【正文】 ，并與地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行合理連通。五、場(chǎng)區(qū)豎向及總平面布置要求1．豎向布置豎向設(shè)計(jì)應(yīng)充分結(jié)合地形，以斜坡或臺(tái)地形式，充分考慮節(jié)約投資和景觀的需要，對(duì)各區(qū)用地進(jìn)行整合。以殯儀區(qū)為中心進(jìn)行合理的功能分區(qū)規(guī)劃，做到聯(lián)系方便、互不干擾。悼念區(qū)與綜合辦公區(qū)相鄰設(shè)置，并設(shè)廊道連通。 4)停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)除宜符合國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市公共交通站、場(chǎng)、廠設(shè)計(jì)規(guī)范》等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列要求： (2)室外環(huán)境設(shè)計(jì) 1)室外環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)包括公共活動(dòng)場(chǎng)地、道路和綠化等設(shè)計(jì)。 六、項(xiàng)目總體功能布局根據(jù)用地特點(diǎn)及工作流程，殯儀館由南至北布局形成“一軸五區(qū)”，“一軸”即館內(nèi)各主要功能用房均由南至北呈直線分布；“五區(qū)”分別為：對(duì)外停車(chē)區(qū)、對(duì)內(nèi)地下停車(chē)及儲(chǔ)存區(qū)、辦公生活綜合服務(wù)區(qū)、悼念及守靈區(qū)、林蔭景觀區(qū)。2．辦公生活綜合服務(wù)區(qū)在館區(qū)以北規(guī)劃一座三層辦公生活綜合服務(wù)樓，設(shè)置有辦證大廳、家屬休息區(qū)、辦公、食堂、餐廳、便民超市、花店、職工休息室等。 三個(gè)悼念廳都設(shè)置有后門(mén)可互相連通，方便運(yùn)輸，同時(shí)最南邊的悼念廳邊上設(shè)置有電梯，方便遺體從專(zhuān)用車(chē)道運(yùn)到地下車(chē)庫(kù)在用電梯直接運(yùn)到各個(gè)悼念廳。2．公用輔助工程（擋土墻1400 立方米、道路1040平方米、停車(chē)場(chǎng)916平方米、各類(lèi)給水管道500米、排水管道500米、電力電信排管1200米等）。在室外環(huán)境設(shè)計(jì)上，強(qiáng)調(diào)以綠地、水面形態(tài)，多樣的植被形式來(lái)調(diào)節(jié)、舒緩人們的悲痛。(1)辦公服務(wù)綜合樓：擬設(shè)計(jì)為3層，框架結(jié)構(gòu)。擋土墻塊石、條石的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不低于MU30，混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不低于C15。擋土墻伸縮縫間距一般采用20～25米。道路規(guī)劃應(yīng)注重主次分明、結(jié)構(gòu)合理、寬度適宜，做到交通通暢，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理。(2)道路結(jié)構(gòu)車(chē)行道為20厘米厚C25現(xiàn)澆混凝土面層，下設(shè)15厘米厚5%干硬性混凝土穩(wěn)定層，15厘米厚碎石墊層。如有臨時(shí)停車(chē)需要，在主干道上設(shè)置港灣式停車(chē)位供車(chē)輛臨時(shí)?？俊?2)綠化規(guī)劃構(gòu)思1)充分利用原有植被，綠化以鄉(xiāng)土樹(shù)種為主，結(jié)合地勢(shì)條件，豐富植物層次。(3)植物配置除選用鄉(xiāng)土植物樹(shù)種外，可在建筑周?chē)N植烏柏、樟樹(shù)、榕樹(shù)、楓香、美麗針葵、黃山奕樹(shù)、蜘蛛蘭等樹(shù)種，形成既滿(mǎn)足功能要求，又美觀大方的綠化效果。5．環(huán)衛(wèi)設(shè)施(1)公共廁所項(xiàng)目擬在項(xiàng)目區(qū)人流量大的場(chǎng)所（如悼念、綜合業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)）設(shè)置公共廁所兩座，其中悼念區(qū)南側(cè)1座，綜合業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)1座。生活垃圾實(shí)行袋裝分類(lèi)，無(wú)害化處理達(dá)到100%；清理遺體的織物、廢紙等廢棄物應(yīng)納入全縣醫(yī)療垃圾統(tǒng)一處理（如焚燒處理）。3)用水量標(biāo)準(zhǔn)和用水量預(yù)測(cè)用水標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《尋甸縣總體規(guī)劃》、《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)實(shí)際用水情況，并參考相關(guān)資料確定項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃用水量標(biāo)準(zhǔn)（平均日用水量標(biāo)準(zhǔn)）。項(xiàng)目用水量預(yù)測(cè)見(jiàn)表61。5)給水管網(wǎng)規(guī)劃管網(wǎng)平差：供水管網(wǎng)按遠(yuǎn)期最高日最大時(shí)流量進(jìn)行平差計(jì)算，并按消防流量（最高日最大時(shí)流量加消防用水量）和事故流量（事故發(fā)生在最不利管段時(shí)保證70%的管網(wǎng)流量）進(jìn)行校核。場(chǎng)內(nèi)雨水管主要布置在房屋上。公頃） （t+）式中：P設(shè)計(jì)重現(xiàn)期，取1年q暴雨強(qiáng)度(升/秒(3)污水工程1)設(shè)計(jì)原則①采用雨水、污水分流排放體制，近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合；根據(jù)場(chǎng)地現(xiàn)狀還可以設(shè)置污水處理池和中水回收池，實(shí)現(xiàn)污水再利用，雨水可以根據(jù)地形相應(yīng)設(shè)置排水溝。3)管道設(shè)計(jì)污水管道布置于路網(wǎng)西側(cè)或北側(cè)人行道下，主要收集路側(cè)周邊地塊的污水。2)負(fù)荷預(yù)測(cè)根據(jù)《城市電力規(guī)劃規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，擬采用單位面積負(fù)荷密度法進(jìn)行預(yù)測(cè)，考慮到項(xiàng)目區(qū)土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度以及當(dāng)?shù)貧夂?、?jīng)濟(jì)等相關(guān)條件，負(fù)荷預(yù)測(cè)指標(biāo)選取國(guó)標(biāo)中限值。項(xiàng)目區(qū)要求一路10千伏專(zhuān)用進(jìn)線回路供電。(2)電信工程電信電纜與有線電視同側(cè)埋設(shè)，從市政管網(wǎng)引至電信交接箱，電信交接箱設(shè)在服務(wù)綜合樓內(nèi)。(2)盡可能滿(mǎn)足各專(zhuān)業(yè)管線最小覆土深度要求。五、主要建（構(gòu)）物及設(shè)備工程量統(tǒng)計(jì)主要建（構(gòu)）物及設(shè)備工程量統(tǒng)計(jì)情況詳見(jiàn)表63。 (4)殯儀館內(nèi)建筑滅火器設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ140）的規(guī)定。 (8)室外應(yīng)設(shè)消火栓滅火系統(tǒng)。(2)按消防規(guī)范要求設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明，平時(shí)由縣供電部門(mén)供電，當(dāng)停電時(shí)，由150千瓦柴油發(fā)電機(jī)組供電。設(shè)置漏電報(bào)警系統(tǒng)對(duì)各層重要的配電箱進(jìn)行漏電探測(cè)，實(shí)現(xiàn)及時(shí)報(bào)警，修復(fù)線路故障，保證人身及設(shè)備安全。通過(guò)建筑節(jié)能可以減少能源的浪費(fèi)與損失，相對(duì)減輕了由于制熱制冷而帶來(lái)的污染物的排放量，減輕大氣污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境和提高建筑熱環(huán)境的質(zhì)量。(3)立體綠化及遮陽(yáng)系統(tǒng)——采用地面綠化，護(hù)坡綠化等立體綠化系統(tǒng)，提高綠地率和綠化率，可起到遮陽(yáng)、降溫、導(dǎo)風(fēng)的作用，減小地面對(duì)建筑物的反射輻射，降低區(qū)域的夏季環(huán)境溫度，減輕區(qū)域的熱島現(xiàn)象。(3)合適的窗墻比——窗墻比南向、北向、東西向，均符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。屋面防水材料及外墻涂料等建筑材料均考慮采用無(wú)污染環(huán)保型材料。4．冷水機(jī)組、水泵、空調(diào)機(jī)組等設(shè)備底座均設(shè)隔振墊，設(shè)備按管均采用柔性聯(lián)接。實(shí)現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善項(xiàng)目區(qū)生態(tài)環(huán)境。提倡營(yíng)造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積。(2)根據(jù)用水場(chǎng)合的不同，可選用延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉(延時(shí)自閉)式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類(lèi)型水龍頭。施工過(guò)程中所用到的主要施工方法有：基礎(chǔ)構(gòu)造柱和圈梁、施工材料的裝運(yùn)等。施工場(chǎng)地灑水與否對(duì)揚(yáng)塵的影響較大，場(chǎng)地灑水后，揚(yáng)塵量將減低2875%，大大減少了其對(duì)環(huán)境的影響；對(duì)運(yùn)輸建筑材料及建筑垃圾的車(chē)輛加蓋蓬布減少撒落，車(chē)輛行駛路線應(yīng)盡量避開(kāi)居民區(qū)；在施工場(chǎng)地上設(shè)置專(zhuān)人負(fù)責(zé)棄土、建筑垃圾、建筑材料的處置、清運(yùn)和堆放，堆放場(chǎng)地加蓋蓬布或?yàn)⑺?，防止二次揚(yáng)塵。施工期的建筑垃圾應(yīng)隨時(shí)外運(yùn)，運(yùn)至建筑垃圾填埋場(chǎng)統(tǒng)一處理或用于筑路、填坑。車(chē)輛出入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)低速、禁鳴，高音喇叭。該項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物及時(shí)運(yùn)至指定場(chǎng)所處理，對(duì)環(huán)境影響小。第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生一、安全生產(chǎn)1．該項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，工人上崗前要先進(jìn)行安全生產(chǎn)知識(shí)教育，有關(guān)生產(chǎn)人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格才能上崗。對(duì)所有干部職工進(jìn)行勞動(dòng)保護(hù)與安全生產(chǎn)培訓(xùn)。3．工作人員特別是一線工人要配戴勞保用品，嚴(yán)格執(zhí)行清潔生產(chǎn)。2．組織管理(1)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，利用現(xiàn)有人員隊(duì)伍、殯葬設(shè)備等異地建立臨時(shí)過(guò)渡殯葬服務(wù)場(chǎng)所，盡量減輕項(xiàng)目遷建對(duì)喪家的影響。(5)降低成本，增加盈余。第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、建設(shè)工期由于該項(xiàng)目屬新建且較復(fù)雜的系統(tǒng)工程，項(xiàng)目建設(shè)工期計(jì)劃為2年，即2014年5月～2016年5月。第十三章 投資估算與資金籌措一、投資估算1．編制依據(jù)該項(xiàng)目投資估算依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并依據(jù)建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料進(jìn)行編制。(3)安裝工程費(fèi)根據(jù)各項(xiàng)目指標(biāo)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定進(jìn)行估算。浮動(dòng)值）計(jì)算。價(jià)差預(yù)備費(fèi)不計(jì)。第十四章 項(xiàng)目招標(biāo)方案一、招標(biāo)依據(jù)主要招標(biāo)依據(jù)如下：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由委托代理機(jī)構(gòu)根據(jù)工程性質(zhì)，從符合要求的招投標(biāo)中心專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取相關(guān)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)家和招標(biāo)單位代表組成。對(duì)于經(jīng)營(yíng)效益好的殯儀館，每年還可以通過(guò)有償服務(wù)的收入，反哺于國(guó)家，為民政事業(yè)做出貢獻(xiàn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照“尋甸縣物價(jià)局關(guān)于縣殯儀服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)”（將價(jià)[2006]25號(hào)）測(cè)算，即平均每具遺體殯儀服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1780元（基本服務(wù)費(fèi)、選擇性服務(wù)收入）。時(shí)=(4)工資：由財(cái)政支付，不計(jì)入成本。(7)各項(xiàng)稅費(fèi)：根據(jù)《稅法》，對(duì)于不實(shí)行增值稅的勞務(wù)服務(wù)只征收營(yíng)業(yè)稅，稅率取5%。3．總成本費(fèi)用估算，其中年均固定成本105萬(wàn)元。因此，項(xiàng)目敏感性分析只選取“投資和經(jīng)營(yíng)成本”兩個(gè)比較敏感的因素進(jìn)行分析。7．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論該項(xiàng)目建成后年均實(shí)現(xiàn)服務(wù)收入221萬(wàn)元，能夠維持殯儀服務(wù)中心的正常運(yùn)營(yíng)。第十六章 結(jié)論與建議一、主要結(jié)論該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家建設(shè)大局統(tǒng)籌要求，符合國(guó)家殯葬事業(yè)改革精神，符合地方政策，切合城市發(fā)展規(guī)劃。按照這一特點(diǎn)要求，殯儀服務(wù)中心的經(jīng)營(yíng)管理在服從殯葬改革的前提下，努力提高經(jīng)濟(jì)效益。4．在下階段工程勘察、設(shè)計(jì)中，進(jìn)一步優(yōu)化工程方案，努力把該項(xiàng)目建成尋甸縣殯葬行業(yè)的示范窗口。2．在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)沖擊和挑戰(zhàn)，制定市場(chǎng)戰(zhàn)略。項(xiàng)目采用的生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)成熟、環(huán)保，其投資規(guī)模適度，社會(huì)效益顯著。該項(xiàng)目通過(guò)按三級(jí)殯儀館標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，完善縣級(jí)殯儀館基礎(chǔ)設(shè)施和提高服務(wù)質(zhì)量，對(duì)于項(xiàng)目區(qū)提高殯儀服務(wù)率、開(kāi)展移風(fēng)易俗活動(dòng)等將起到重要的作用，進(jìn)而加快全縣殯葬改革事業(yè)的發(fā)展，更好的完成黨和政府交給的殯葬改革任務(wù)，促進(jìn)“兩個(gè)文明”建設(shè)。分析成果見(jiàn)下表：敏 感 性 分 析 表表151變化幅度財(cái)務(wù)指標(biāo)基本方案投 資經(jīng)營(yíng)成本0+5%5%+5%5%內(nèi)部收益率（%）投資回收期(年)從上表分析可知，投資和經(jīng)營(yíng)成本的變化，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)有較大的影響，而投資的影響比經(jīng)營(yíng)成本的影響更大些。4．服務(wù)收入估算該項(xiàng)目年均服務(wù)收入為221萬(wàn)元，詳見(jiàn)附表3。所得稅率取25%。其中建筑工程（含環(huán)保投資），折舊年限取50年，折舊年限取15年，無(wú)形資產(chǎn)（征地費(fèi)），按50年平均攤銷(xiāo)，不計(jì)殘值。年4輛=20000升/年2)用水量：365日4)用電量：10萬(wàn)千瓦2．基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及說(shuō)明(1)計(jì)算期：項(xiàng)目建設(shè)期為2年（），運(yùn)營(yíng)期取50年，則項(xiàng)目計(jì)算期為18年。項(xiàng)目的招標(biāo)內(nèi)容、范圍、組織形式、招標(biāo)方式詳見(jiàn)表141。二、主要招標(biāo)計(jì)劃及招標(biāo)基本情況根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目為政府投資項(xiàng)目，主要建設(shè)內(nèi)容建安工程施工及設(shè)備購(gòu)置必須實(shí)行招投標(biāo)。詳見(jiàn)表131。6)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)根據(jù)省物價(jià)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知（閩價(jià)[2002]服610號(hào)）。3)建設(shè)單位管理費(fèi)根據(jù)財(cái)政部財(cái)建[2002]394號(hào)文計(jì)取。3．編制說(shuō)明(1)建筑工程參照目前類(lèi)似工程的估算指標(biāo)結(jié)合當(dāng)?shù)貎r(jià)格水平進(jìn)行估算。具體進(jìn)度計(jì)劃如下：▲ 2014年5～12月，主要完成項(xiàng)目前期工作（項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、工程設(shè)計(jì)、征地補(bǔ)償、場(chǎng)地平整、施工準(zhǔn)備、招投標(biāo)等）；▲ 2015年1月～2015年6月，完成各建筑、裝飾裝修工程等施工；▲ 2015年6月～2016年2月，完成停車(chē)場(chǎng)、場(chǎng)道路、市政管線敷設(shè)、綠化等公用工程施工；▲ 2016年2月～3月，完成主要設(shè)備（設(shè)施）比選、采購(gòu)、安裝等工程；▲ 2016年4月～5月，竣工驗(yàn)收，交付使用。二、勞動(dòng)定員該項(xiàng)目勞動(dòng)定員10人，其中職工7人，管理人員3人。(3)加大殯葬管理主管部門(mén)的行政管理職能。尋甸縣殯儀館作為項(xiàng)目建設(shè)單位，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織與實(shí)施。二、衛(wèi)生1．執(zhí)行清潔生產(chǎn)的要求，殯殮車(chē)間場(chǎng)地要保持整潔，用過(guò)的包裝材料要及時(shí)清理，垃圾要定點(diǎn)堆放，定時(shí)處理。3．各種壓力設(shè)備如空壓機(jī)、鍋爐等壓力容器要經(jīng)常檢查，嚴(yán)防超壓運(yùn)轉(zhuǎn)，尤其與壓力有關(guān)的零配件（如壓力表、液位計(jì)、安全閥等）要保持完好狀態(tài)，配電柜要保持清潔并不得超負(fù)荷運(yùn)行，對(duì)關(guān)鍵設(shè)備要制訂嚴(yán)格的操作管理規(guī)程。遠(yuǎn)離居民，基本不影響景觀，選址合理；經(jīng)新建后殯儀服務(wù)中心的布局更加合理，污染物排放量明顯減少，各污染治理措施經(jīng)濟(jì)合理，污染物排放量均可做到達(dá)標(biāo)排放，對(duì)周?chē)h(huán)境影響也減小。所以要求施工單位采用環(huán)保型油漆涂料，加強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)，減少異味對(duì)周?chē)用窦皢挝还ぷ魅藛T的影響。4）對(duì)于噪聲，施工單位應(yīng)當(dāng)選用低噪聲的設(shè)備，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，控制作業(yè)時(shí)間，盡可能減輕或避免噪聲造成的不利影響。泥漿廢水及設(shè)備車(chē)輛的沖洗水等，禁止亂排、漫流，應(yīng)收集排入沉淀池收集后部分回用，少量潑灑場(chǎng)地，對(duì)環(huán)境影響很小。在建設(shè)期會(huì)對(duì)環(huán)境造成一定的影響，主要表現(xiàn)在下列幾個(gè)方面：1）建設(shè)期間，各類(lèi)建材及土石方進(jìn)出及裝卸造成一定的揚(yáng)塵，對(duì)周?chē)拇髿鈺?huì)造成一定的影響；2）施工過(guò)程中施工人員的生活污水排放及生活垃圾；3）建設(shè)期間，各類(lèi)建筑機(jī)械噪聲會(huì)對(duì)周?chē)暛h(huán)境造成一定的影響；4）因土方開(kāi)挖而造成土方增加，必須納入城市統(tǒng)一的指定堆放場(chǎng)；5）在建筑裝飾、粉刷過(guò)程產(chǎn)生油漆類(lèi)異味。第九章 環(huán)境保護(hù)一、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，場(chǎng)址所在地環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)到GB309596《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)域環(huán)境噪聲符合GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。3．節(jié)水器具應(yīng)用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。2．綠化景觀用水節(jié)水保障項(xiàng)目區(qū)綠化、景觀用水，改善項(xiàng)目用水分配，提高景觀用水水質(zhì)和效率。6．地下室排氣均用風(fēng)道引至地面2米以上排放，以減少對(duì)地面行人的影響。2．冷水機(jī)組、水泵、空調(diào)機(jī)組及風(fēng)機(jī)均采用低噪聲的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。(5)建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用加氣砼砌塊，外窗選用傳熱系數(shù)低，氣密性好的塑鋼窗。2．