【正文】 圖，在《交接記錄》中記錄。工業(yè)建筑、大型公共建筑、文物保護(hù)建筑及某些有特殊設(shè)備和使用要求的建筑的接管驗(yàn)收可參照使用。 （ 2） 技術(shù)資料： a 竣工圖 包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； b 地質(zhì)勘察報(bào)告； c 工程合同及開、竣工報(bào)告； d 工程預(yù)決算； e 圖紙會審記錄； f 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）； g 隱蔽工程驗(yàn)收簽證； h 沉降觀察記錄； i 竣工驗(yàn)收證明書； j 鋼材、水泥等主要 材料的質(zhì)量保證書； k 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書； l 水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書； m 機(jī)電設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)的調(diào)試報(bào)告和使用說明書； n 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告； o 供水、供暖的試壓報(bào)告。 （ 4） 對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，按第三條第六款的規(guī)定處理。 c 磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，不允許有明顯裂縫。 （ 3） 屋面 a 各類屋面必須符合 GBJ207 中 條的規(guī)定，排水暢通，無積水，不滲漏。整體面層平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷；塊料面層應(yīng)表面平正、接縫均勻順直，無缺棱掉角。 b 進(jìn)戶門不得 使用膠合板制作，門鎖應(yīng)安裝牢固，底層外窗、樓層公共走道窗、進(jìn)戶門上的亮子均應(yīng)裝設(shè)鐵柵欄。 f 飾面磚應(yīng)表面潔凈，粘貼牢固，陰陽角與線腳順直，無缺棱掉角。采用管子配線時，連接點(diǎn)必須緊密、可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣上均 連成整體并有可靠的接地。 d 各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)必須牢固可靠，接地電阻值必須符合 GBJ232 的要求。 f 對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號場 強(qiáng)微弱或被高層建筑遮擋及反射波復(fù)雜地區(qū)的住宅，應(yīng)設(shè)置電視共用天線。應(yīng)按套安裝水表或預(yù)留表位。 d 衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正，牢固、部件齊全、制動 靈活。 b 鍋爐、箱罐等壓力容器應(yīng)安裝平正、配件齊全，不得有變形、裂紋、磨損、腐蝕等缺陷。 e 爐門、灰門、煤斗閘板、煙、風(fēng)檔板 應(yīng)安裝平正、啟閉靈活，閉合嚴(yán)密，風(fēng)室隔墻不得透風(fēng)漏氣。保溫、防腐措施必須符合 GBJ242的規(guī)定。 （ 9） 冷凍機(jī)組 /熱泵機(jī)組 香港新世界大廈 接管驗(yàn)收方案 上海 新創(chuàng) 物業(yè)管理有限公司 17 a 冷凍機(jī) /熱泵應(yīng)安裝平正，配件齊全，由原廠或授權(quán)單位檢驗(yàn)合格。 e 機(jī)器運(yùn)行平穩(wěn)，無異常撞擊聲及雜音，無劇烈振動，顯示屏顯示正常，各類指標(biāo)均在運(yùn)行范圍內(nèi)。 h 新風(fēng)機(jī)、定 /變風(fēng)量機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、溫控器調(diào)節(jié)閥等工作正常，無異聲。 b 化糞池應(yīng)按排污量合理設(shè)置，池內(nèi)無垃圾雜物，進(jìn)出水口高差不得小于 5CM。路面不應(yīng)有積水、空鼓和斷裂現(xiàn)象。 g 單體工程必須做到工完料凈場地清、臨時設(shè)施及過渡用房拆除清理完畢。 影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé) 處理。 技術(shù)資料： a 房地產(chǎn)平面圖； b 房屋分間平面圖； c 房屋及設(shè)備技術(shù)資料。 c 接管單位會同移交人按第四條第四款規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。 g 移交人配合接管單位按接管單位的規(guī)定逐項(xiàng)移交。 d 查驗(yàn)房屋使用情況 （包括建筑年代、用途變遷、拆改添建、裝修和設(shè)備情況）。 香港新世界大廈 接管驗(yàn)收方案 上海 新創(chuàng) 物業(yè)管理有限公司 19 c 屬法院判決沒收并通知接管的房屋，按法院判決辦理。未經(jīng)接管的新建房屋一律不得使用。如屬設(shè)計(jì)、施工、材料的原因應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理，如屬使用不當(dāng)、管理不善的原因，則應(yīng)由接管單位負(fù)責(zé)處理。 二． 實(shí)施細(xì)則 1． 石料地坪保護(hù)： A． 在清潔結(jié)束后的石料地坪表面打上封底蠟及多層致密的保護(hù)蠟； B． 禁止在地坪上拖曳雜物，防止表面受損； C． 經(jīng)常保持表面清潔以減少磨損； D． 在必經(jīng)的通道上鋪上木板加強(qiáng)保護(hù)。 新華信 咨詢報(bào)告 培訓(xùn)部 新華信 咨詢報(bào)告 市場部 新華信 咨詢報(bào)告 市場部崗位說明書 .doc 新 華信 咨詢報(bào)告 廣州電信五年發(fā)展規(guī)劃 (標(biāo)桿分析 )國慶后修改 新華信 咨詢報(bào)告 廣州電信五年發(fā)展規(guī)劃 精華版 新華信 咨詢報(bào)告 廣州電信五年發(fā)展規(guī)劃（完全版） .doc 新華信 咨詢報(bào)告 新華信 HA Medical 集團(tuán) 調(diào)查問卷分析報(bào)告 .doc 新華信 咨詢報(bào)告 新華信 金鼎公司 企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略咨詢?nèi)?.doc 新華信 咨詢報(bào)告 新華信 金鼎公司 企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略咨詢案例 .doc 新華信 咨詢報(bào)告 神木化工員工績效考核手冊 .doc 新華信 咨詢報(bào)告 神木化工員工職業(yè)發(fā)展手冊 .doc 新華信 咨詢報(bào)告 神木化工員工薪酬管理制度 .doc 新華信 咨詢報(bào)告 神木化工崗位說明書 .doc 新華信 咨詢報(bào)告 神木化工績效考核打分表－普通員工 .doc 新華信 咨詢報(bào)告 神木化工高管績效考核手冊 .doc 香港新世界大廈 接管驗(yàn)收方案 上海 新創(chuàng) 物業(yè)管理有限公司 23 新華信 咨詢報(bào)告 神木化工高管績效考核打分表 .doc 新華信 咨詢報(bào)告 綜合部 新華信 咨詢報(bào)告 綜合部崗位說明書 .doc 新華信 咨詢報(bào)告 訪談階段工作計(jì)劃 .doc 新華信 咨詢報(bào)告 陽光投資訪談提綱 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 天竺空港崗位說明書 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 天竺空港崗位說明書 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 部門職責(zé)說明書 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 天竺空港崗位說明書 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 三木集團(tuán) 薪酬制度 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 中遠(yuǎn)企業(yè)文化報(bào)告合成 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 人事部 （ 3 個） .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 人力資源調(diào)查問卷 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 企業(yè)服務(wù)部崗位說明書 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 企業(yè)服務(wù)部崗位說明書 （ 2 個） .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 信訪辦公室崗位說明書 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 信訪科 (2 個） .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 黨群科崗位說明書 （ 2 個） .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 出口加工區(qū)崗位說明書 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 北京天竺調(diào)查問卷 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 華融部門職責(zé)和相關(guān)流程 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 外聯(lián)部 （ 2 個） .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 天竺空港關(guān)鍵流程 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 天竺空港工作日志 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 寶山城市工業(yè)園戰(zhàn)略 .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 弱電工程部 （ 1 個） .doc 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 投資服務(wù)部崗位說明書 1 新華信 天竺空港人力資源項(xiàng)目 投資服務(wù)部崗位說明書 （ 2） .doc 新華信 江蘇省廣播電視總臺（集團(tuán)） 江蘇廣電訪談筆錄匯總（ 040721） .doc 新華信 江蘇省廣播電視總臺（集團(tuán)） 電視戰(zhàn)略規(guī)劃 (闕秋蓮 0902） .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 1綠色食品行業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化相關(guān)分析報(bào)告 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 2－ 市場和資源分析報(bào)告－ 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 3－市場營銷方案－ 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 5企業(yè)信息化和電子商務(wù)規(guī)劃方案 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 6組織結(jié)構(gòu)與薪酬激勵方案 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 7財(cái)務(wù)測算報(bào)告 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 上海大江 .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 上海大江 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 上海梅林 .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 上海梅林 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 中牧實(shí)業(yè) .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 中牧實(shí)業(yè) 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 企業(yè)信息化報(bào)告 .doc 香港新世界大廈 接管驗(yàn)收方案 上海 新創(chuàng) 物業(yè)管理有限公司 24 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 伊利實(shí)業(yè) .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 伊利實(shí)業(yè) 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 北京順鑫農(nóng)業(yè) 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 北京順鑫農(nóng)業(yè)股份 .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 華聯(lián)超 市 .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 華聯(lián)超市 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 商業(yè)計(jì)劃書 20202008倪 .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 商業(yè)計(jì)劃書 .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 四川禾嘉股份 .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 市場和資源分析報(bào)告 .doc 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 市場和資源分析報(bào)告 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 市場和資源分析報(bào)告 新華信 江西綠色食品 集團(tuán) 市場和資源分析報(bào)告 新華信 江西綠色食品集團(tuán) 市場營銷報(bào)告 .doc 。 3． 墻面、墻角及天花保 護(hù) A． 搬運(yùn)大件物品時必須有專人看護(hù)其行進(jìn)路線； B． 開啟檢修孔時操作人員必須戴上清潔的手套； C． 在經(jīng)常有搬運(yùn)物品進(jìn)出的墻角用木板做直角保護(hù)； D． 在墻邊進(jìn)行整改維修時，必須在墻上貼有保護(hù)膠紙。 新建房屋自驗(yàn)收接管之日起，應(yīng)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保修。驗(yàn)收不合格時，雙方協(xié)議處理辦法，并商定時間復(fù)驗(yàn)，建設(shè)單位應(yīng)按約返修合格，組織復(fù)驗(yàn)。接管單位應(yīng)在 15日內(nèi)審核完畢、及時簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定時間驗(yàn)收。 （ 5） 危險(xiǎn)和損壞問題的處理 a 屬有危險(xiǎn)的房屋，應(yīng)由移交人負(fù)責(zé)排險(xiǎn)解危后，始得接管。 b 從外觀檢查建筑物整體的變異狀態(tài)。 e 交接雙方共同清點(diǎn)房屋、裝修、設(shè)備和定、附著物，核實(shí)房屋使用狀況。 b 接管單位按第四條第一款、 第二款的規(guī)定進(jìn)行審核。 香港新世界大廈 接管驗(yàn)收方案 上海 新創(chuàng) 物業(yè)管理有限公司 18 7. 原有房屋的接管驗(yàn)收 （ 1） 接管驗(yàn)收應(yīng)具備的條件： a 房屋所有權(quán)、使用權(quán)清楚； b 土地使用范圍明確。 h 群體建筑應(yīng)檢驗(yàn)相應(yīng)的市政、公建配套工程和服務(wù)設(shè)施，達(dá)到應(yīng)有的質(zhì)量和使用功能要求。 f 掛物鉤、曬衣架應(yīng)安裝牢固。 c 明溝、散水、落水溝頭不得有斷裂、積水現(xiàn)象。 （ 10） 附屬工程及其他 a 室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、窨井（檢查井）設(shè)置、管道坡度、管徑均必須符合 GBJ14的要求。冷卻塔效果良好無嚴(yán)重飄水，水泵運(yùn)行平穩(wěn)，揚(yáng)程，流量符合要求。 c 各管道、管件安裝符合要求，保溫、避雷支架等設(shè)置安裝合理。消煙除塵、消音減震設(shè)備應(yīng)齊全，水質(zhì)、煙塵排放濃度應(yīng)符合環(huán)保要求。 g 管道的管徑、坡度及檢查井必須符合 GBJ242 的要求，管溝大小及管道排列應(yīng)便于維修，管架、支架、吊架應(yīng)牢固。 c 爐排必須進(jìn)行 12H 以上試運(yùn)轉(zhuǎn)，爐排之間、爐排與爐鐵之間不得互相磨擦，且