第三方檢查評估報告整改工作總結(jié)(文件)
【正文】 摻入防凍劑。 原因分析： 地下室機(jī)電管線密集，影響墻體砌筑。 （ 4）對穿墻管道加設(shè)套管進(jìn)行保護(hù)。 （ 2） 整改 前向業(yè)主、監(jiān)理申請， 整改后報業(yè)主、監(jiān)理驗收。 整改措施： （ 1） 針對樓板厚度過小， 編制專項處理措施，上報業(yè)主、設(shè)計及監(jiān)理。 整改計劃： （ 1） 2020 年 12 月 18 日，完成對應(yīng)部位樓板厚度的檢查 ，對需要處理的部位作出標(biāo)識 （已完成） （ 2） 2020 年 12 月 20 日，完成該部位整改措施編制工作。（塔樓、裙樓存在此類問題） 現(xiàn)場對應(yīng)整改 16 問題類型： 砌筑墻體質(zhì)量缺陷 。 （ 2） 按照《砌筑施工方案》，組織施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，說明灰縫及頂磚砌筑方法的具體要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2） 2020 年 12 月 30 日，完成 對應(yīng)部位的整改工作。 原因分析： 砌筑班組未按方案及規(guī)范要求施工，現(xiàn)場質(zhì)量管理缺乏力度 。 整改計劃： （ 1） 2020 年 12 月 26 日，完成 對應(yīng)部位的砌筑拆除 （ 2）嚴(yán)格按規(guī)范及方案要求，重新進(jìn)行砌筑，在砌筑中部加設(shè) 200mm鋼筋混凝土圈梁。 整改措施： （ 1）用切割機(jī)將表面開裂部位切開（寬度30mm 左右，不擾動周邊混凝土）。 整改計劃： （ 1）統(tǒng)計所有屋面 防水找平 層 已出現(xiàn)的類似開裂部位，做好標(biāo)識。（裙樓存在此類問題） 現(xiàn)場對應(yīng)整改 19 問題類型： 抹灰面開裂 。 （ 3）標(biāo)識出空鼓的具體部位。 整改計劃： （ 1） 2020 年 12 月 18 日，完成 抹灰完成面的檢查、統(tǒng)計工作 （已完成） （ 2）待室外氣溫達(dá)到 5℃以上時，組織修補(bǔ)工作，修補(bǔ)所用的 砂漿 內(nèi)摻入防凍劑。 （ 2）檢查部位的安全網(wǎng)、雜物、垃圾等已于 2020 年 12 月 8 日清理完畢。 現(xiàn)場對應(yīng)整改 21 整改 情況 ： （ 1） 2020 年 12 月 7 日，項目部封閉了此處不安全的上屋面通道。 （ 2） 2020 年 12 月 7 日至 12 月 15 日，項目部連續(xù)對所有外腳手架垃圾進(jìn)行了清理，現(xiàn)已全部清理完畢。 （ 2）項目部已經(jīng)加強(qiáng)對工人操作及質(zhì)量意識的 教育。固定點到橫框邊的間距不大于 200mm。 。（裙樓存在此類問題） 現(xiàn)場對應(yīng)整改 25 圖片編號： P23 整改情況 ： 窗框砂漿塞縫 工作 已按規(guī)范要求 進(jìn)行 整改 。（裙樓存在此類問題） 現(xiàn)場對應(yīng)整改 24 圖片編號： P22 整改情況 ： 我司 已 對不符合規(guī)范 要求 的 固定點間距進(jìn)行整改 。 評估組提出問題 23 圖片編號： P24 情況說明： 塔樓屋面，避雷帶的焊接方式和焊接質(zhì)量不符合規(guī)范要求。 評估組提出問題 22 圖片編號： P27 情況說明： 裙樓，局部外架建筑垃圾清理不及時，需注意及時清理?？偘鼘磿h要求，嚴(yán)格執(zhí)行，加強(qiáng)現(xiàn)場文明施工管理。 評估組提出問題 20 圖片編號： P25 情況說明： 塔樓 11 層，外腳手架上散落雜物較多，且所掛密目網(wǎng)脫落較多，易發(fā) 生墜落傷人事故。 （ 5）將修補(bǔ)部位基層清理干凈，澆水潤濕，按抹灰方案重新施工。 整改措施： （ 1） 對已施工完畢的抹灰面進(jìn)行全面檢查、統(tǒng)計開裂部位及數(shù)量。（已完成） （ 3） 2020 年 12 月 27 日，按整改措施完成裂縫整改，上報業(yè)主、監(jiān) 理復(fù)查。 （ 3）采用高一標(biāo)號的微膨脹細(xì)石混凝土（ C30S6）對開裂部位進(jìn)行填補(bǔ)。（裙樓存在此類問題） 現(xiàn)場對應(yīng)整改 18 問題類型： 屋面 防水找平 層開裂。 （ 2）按照《砌筑施工方案》，組織施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，明確要求高度超過 4m 的墻體必須設(shè)置圈梁。 評估組提出問題 17 圖片編號： P19 情況說明：裙樓 2 層，存在砌體高度大于 4 米未設(shè)置圈梁及轉(zhuǎn)角處未設(shè)置構(gòu)造柱及墻面孔洞多、砂漿不飽滿現(xiàn)象，砌體施工質(zhì)量差。 （ 3）在后續(xù)施工過程中，加工人操作的過程管理，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范及方案中的質(zhì)量要求。 頂部砌筑方法與施工方案不符。 （ 4）修補(bǔ)前向業(yè)主、監(jiān)理申請，修補(bǔ)后報業(yè)主、監(jiān)理驗收。 （ 2）經(jīng)測量，樓板厚度最小處為 130mm，項目部擬采用如下措施進(jìn)行處理：將現(xiàn)有混凝土樓板表面剔鑿 10mm，清理干凈，澆水濕潤，確保新舊混凝土充分結(jié)合， 澆筑 30mm 厚高強(qiáng)混凝土疊合層，確保澆筑后樓板厚度滿足設(shè)計要求。 原因分析： 混凝土 樓板澆筑時，缺乏對成活面標(biāo)高的控制。 整改計劃： （ 1）待室外氣溫達(dá)到 5℃以上時， 按整改措施完成整改 。 （ 2） 將墻體梁端構(gòu)造柱延伸至結(jié)構(gòu) 樓板底部，采用植筋的方式與結(jié)構(gòu)進(jìn)行連接 。
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