【正文】 庫)出入口處設置垃圾桶(箱)，在小區(qū)必要位置設路障和防護欄。 ⑧保持場(庫)內清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應立即處理。 、自行車月保的管理： ，繳納月保費用)，領取月保號牌； ，月保號牌禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需到車場辦理手續(xù)； (可預繳多月)，過期按臨保車輛處理； ，并將號牌掛放在所保車輛上，以便車管員核對。 ，車輛遺失時，由車主及時報案，物業(yè)管理中心出具證明，協(xié)助車主向保險公司索賠。車管員在收取當月應繳納的車位租金及管理費后，發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶，并收取電 子出入卡押金。 　　保管費逾期不繳者，車場有權收回車位使用權。為保證車輛的停放安全，減少被盜 的機會，停車卡應隨身攜帶。 　　，不準放長椅和床，不準閑雜人員進入，崗亭外不準擺放凳椅。 ④禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。 ④不得哼歌曲、吹口哨、聽收錄機、看書報。⑧上崗前，必須對照整容鏡整容，檢查衣、帽、領帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范 ，班組長、中隊長、看管員在場應檢查或予以糾正。四、要尊重車棚、庫管理人員的工作，服從其管理。二、裝修隊的選擇業(yè)主必須選擇有裝修資質的施工單位。業(yè)主收到批復后應當帶選定的裝修施工單位負責人到物業(yè)管理中心辦理施工隊進場手續(xù)方可進場施工。施工時間：每天施工時間為上午8：00－：30－18：00。施工過程中要注意垃圾袋裝化，清運費用由業(yè)主承擔。如未驗收，管理中心可拆除隱蔽部分遮擋再進行查驗。二、在進行電氣維修時維修人員應戴好安全防護用品，配備絕緣良好的電工工具。六、在一經分閘即可送電到工作地點的形狀和刀閘的操作把手上，應懸掛“禁止合閘配電房管理規(guī)定一、配電房是供電系統(tǒng)的關鍵部位，設專職電工對其實行24小時運行值班，未經許可，非工作人員不得入內。五、經常保持配電房消防設施的完好齊備，保證應急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。如發(fā)生跑水、漏水現(xiàn)象，應采取如下措施：檢查漏水的準確位置，并在許可能力下，立即設法制止漏水，如關上水閥等。日常工作中，應留意渠道是否有淤泥、雜物或塑料袋，隨時加以清理干凈，以免堵塞。零星損壞的衛(wèi)生、水電設備一般應按物業(yè)管理中心規(guī)定期限及時修理，人為損壞則要由住用者自費修理。三、消防設備的日常性保養(yǎng)。共用設施、設備維護人員操作規(guī)程共用設施、設備是指業(yè)主共同使用的上下水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、天線、水箱、水泵、電梯、避雷裝置、消防設施以及道路、窨井、化糞池、垃圾廢物儲存設施、綠化地等。發(fā)現(xiàn)小故障及時排除，及時調整緊固松動的機件。 秀水康城弘彩物業(yè)管理中心 2011年12月1日32 / 32。五、專業(yè)維修人員的巡回檢查，主要是檢查操作人員是否合理使用設備，機器運轉是否正常，督促操作人員日常保養(yǎng)，制止違章操作行為。二、操作人員定機保養(yǎng)，做好班前交接，了解設備運行情況，檢查設備各部位的清潔和潤滑，空運轉檢驗各系統(tǒng)安全裝置，正常后方可投入使用。四、其他特種設備的日常性保養(yǎng)。上下水管道發(fā)生故障必須急修時，由專業(yè)人員負責，隨叫隨到進行搶修并定期維護。共用設施、設備保養(yǎng)是物業(yè)管理中心對所管轄范圍內物業(yè)的附屬設備所進行的常規(guī)性的養(yǎng)護工作，應遵守下列規(guī)范：一、衛(wèi)生和水電設備的日常性保養(yǎng)。觀察四周環(huán)境，利用現(xiàn)有設備工具，設法清理現(xiàn)場。停水及事故處理方案水是人們生活中必不可少的，人們一天也離不開水，正常情況下，物業(yè)管理中心必須保證供水。三、值班員應密切注意電壓表、電流表，功率表的指示情況，嚴禁變壓器空氣開超載運行。四、維修班班長在分配工作的同時向維修人員說明工作中的安全注意事項，并在工作中檢查監(jiān)督執(zhí)行情況。裝修驗收合格并在一個月后，經物業(yè)管理中心復驗確定工程無明顯質量問題，將按金退回業(yè)主或施工隊。六、驗收裝修工程完工后，業(yè)主和施工隊負責人共同向物業(yè)管理中心申請查驗。管道液化氣設施和燃氣用具（必須符合國家標準）的安裝、維修、拆移、改裝必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工，業(yè)主不得自行安裝、拆除、改裝。施工期間，業(yè)主進行現(xiàn)場監(jiān)理并保證裝修施工單位嚴格遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，按規(guī)作業(yè)、文明施工。三、裝修申請業(yè)主在規(guī)定范圍內要進行室內裝修時，必須向物業(yè)管理中心提出申請并領取《裝修申請表》一式二份。六、車棚、庫管理人員的工作受各位住戶的監(jiān)督，其任何失職行為住戶均可向物業(yè)管理中心反映。二、在車棚存放車輛后務必立即領取“存車牌”，并詳閱“存車須知”。 ⑥不挖耳、挖鼻孔，不得敲桌椅、跺腳或玩弄其他物品。 ②不準留長發(fā)、蓄胡子、留長指甲，蓄發(fā)不得露于帽檐外， ，胡須要天天刮，不留長鬢角，鬢發(fā)長不超過耳屏，指甲不得超過1mm，鼻毛不得長出鼻孔 。 ②制服統(tǒng)一，穿黑色皮鞋，佩戴員工證，服裝整齊、干凈、筆挺。用戶不再租用車位時，將停車卡、電子出入卡交回車場，由車場退回電子出入卡押金。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。 　　 停車卡的辦理和使用規(guī)定 　　 　　停車場保管車輛一般分月保和臨保兩種方式，月保車輛按月收費，臨保車輛則計時收費 。 、修理摩托車，防止火災事故的發(fā)生。 摩托車、自行車保管規(guī)定 　　住宅區(qū)摩托車實行統(tǒng)一保管。 ⑥集裝箱車、(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(qū)。 ②停車場(庫)內按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負責人定期檢查，由車管員負責管理使用。 ⑧不準輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。 ⑥機動車輛在小區(qū)內禁止鳴號。 ?小區(qū)內車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右 車輛安全，在指定位置停放。 ⑧進場車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時，后果自負 。 ③車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好 車門窗，帶走車內物品 ，車管員沒有幫司機保管物品的義務。 ①進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。 　　，并在值班記錄上簽名。 　　，要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應注意事項。其職責是： 　　。大門門衛(wèi)要堅持驗證制度，對外來車輛要嚴格檢查，驗證放行；對從物業(yè)區(qū)域內外出的車輛也要嚴格檢查，驗證放行。 5. 愛護各種器具，不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。 　　《交接班制度》。 　　，遵守《儀容儀表規(guī)定》?！　?庫)、值班室，崗亭和洗車臺的清潔工作。 　　，佩戴工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮 放行，并認真填寫《車輛出入登記表》。 　　(庫)的汽車，摩托車，以及保管站內的自行 車管理。四、機