【正文】 的影響力可以輻射一層到三層的客流。 仔細(xì)觀察整個(gè)商城活動(dòng)中心的結(jié)構(gòu)，會(huì)發(fā)現(xiàn)它在整體設(shè)計(jì)上面，有許多巧妙的心思。B..充分利用活動(dòng)區(qū)域，帶活其他業(yè)態(tài) 觀察整個(gè)結(jié)構(gòu)圖，不難發(fā)現(xiàn)，在每一個(gè)活動(dòng)區(qū)域周圍，都設(shè)有很多餐飲店，而且這些餐飲店無一例外，皆為快餐。 ㎡左右，屬于比較大的。但是萬象城利用每層均設(shè)置的停車場(chǎng)巧妙的解決了大平面下的店鋪進(jìn)深問題。例如，根據(jù)不同類型的租戶提出的不同需求，為他們提出度身訂做的解決方案；妥善安排好各租戶的樓層位置、相互位置，使之相對(duì)成行成市、互惠共贏，而不是互相干擾、削弱；根據(jù)萬象城整體市場(chǎng)定位和業(yè)態(tài)組合，對(duì)進(jìn)駐租戶提出要求，并協(xié)助他們調(diào)整、提升和完善他們?cè)谌f象城新店的定位、檔次和其他品質(zhì)。：節(jié)日活動(dòng)、促銷活動(dòng)和主題活動(dòng)。 20062009萬象城廣告投放主題 20062009萬象城廣告投放媒體比例 萬象城善于整合各種傳播資源，通過網(wǎng)絡(luò)、會(huì)員、合作伙伴等形式，進(jìn)行自身的營(yíng)銷傳播。聯(lián)名會(huì)員為萬象城與其他合作伙伴組建，發(fā)行及維護(hù)聯(lián)名會(huì)員卡，目前有萬象城招商銀行聯(lián)名信用卡。 折扣優(yōu)惠 在指定店鋪享受專屬折扣優(yōu)惠。 萬象城經(jīng)常在一些重要時(shí)段開展針對(duì)性的會(huì)員活動(dòng)，以加強(qiáng)同會(huì)員的交流與溝通。 聯(lián)名會(huì)員：2008年9月24日，萬象城與招商銀行聯(lián)合推出了“萬象城招商銀行聯(lián)名信用卡”，辦理持有該卡的消費(fèi)者就是萬象城的聯(lián)名會(huì)員。 項(xiàng)目自身就是一個(gè)人流聚集的環(huán)境，具備作為傳播載體的條件，在商場(chǎng)對(duì)集團(tuán)品牌進(jìn)行傳播，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。萬象城的租戶組合方面采取了主力店＋次主力店＋專門店的形式，這樣的項(xiàng)目開發(fā)策略有利于提升整體項(xiàng)目?jī)r(jià)值。萬象城物業(yè)只租不售的模式（需要大量資金支持），有利于建立自由管理體系統(tǒng)一管理經(jīng)營(yíng)，長(zhǎng)遠(yuǎn)回報(bào)率高。在主力店的引進(jìn)上，大型超市、電影院、國(guó)宴飯店、滑冰場(chǎng)……爭(zhēng)取業(yè)態(tài)豐富，讓消費(fèi)者有吃、有玩，真正體驗(yàn)到SHOPMALL的一站式服務(wù)。 對(duì)本項(xiàng)目可借鑒之處萬象城室內(nèi)購物中心巧妙地利用地下空間,將地鐵站、過街通道等空間都利用起來,使其成為萬象城的一部分。 在萬象城三樓一上電梯的位置，有9個(gè)一人多高的燈箱，上面介紹著華潤(rùn)集團(tuán)以及華潤(rùn)不僅如此，在萬象城標(biāo)志性的水冰場(chǎng)中間，清晰的印有華潤(rùn)的logo以及slogan。 在09年情人節(jié)，針對(duì)年輕的會(huì)員推出的“濃情巧克力”、“專場(chǎng)免費(fèi)電影”、“專享餐廳”、“浪漫演唱會(huì)”、“桃枝下的甜言蜜語”、“愛情花園”系列會(huì)員活動(dòng)。 定期直郵 萬象城精美直郵雜志及繽紛禮券將定期送達(dá)。 其中增值服務(wù)主要包括： 購物積分 萬象會(huì)卡持卡人在萬象城內(nèi)消費(fèi)，憑卡可參與積分。 萬象城會(huì)員包括萬象會(huì)會(huì)員和聯(lián)名會(huì)員。2008年以后，幾乎沒有廣告投放。確定了商業(yè)規(guī)劃后，在市場(chǎng)推廣方面，華潤(rùn)（深圳）有限公司提出了整合推廣策略，聯(lián)合國(guó)際 4A廣告公司、公關(guān)公司以及本土廣告公司開展了一系列的推廣活動(dòng)（如與租戶的聯(lián)合推廣計(jì)劃），為招商工作提供了有力的支持。在招商分工方面采取自我招商為主，中介合作為輔的方式，因?yàn)槊考翌檰柟镜馁Y源都是有限的，因此，委托多家商業(yè)顧問公司同時(shí)分塊招商，加快整個(gè)招商進(jìn)度。大致測(cè)量了下平面動(dòng)線的長(zhǎng)度，380M左右。 動(dòng)線設(shè)計(jì)從動(dòng)線結(jié)構(gòu)上看，萬象城是經(jīng)典的線型雙回環(huán)模式?；久繉佣荚诓煌恢梅植加?個(gè)之多，再加之萬象城整體拐角較少，比較通透，使得每個(gè)人從電梯上至每層，都會(huì)被萬象成精心安排的活動(dòng)中心所吸引。 四層到五中廳東邊的位置是主力店之一溜冰場(chǎng)，當(dāng)時(shí)是深圳最大的溜冰場(chǎng)，吸引人群以兒童和年輕人為主，且吸引很多人圍觀。這5處中心以主力店為源點(diǎn)，或緊鄰主力店、著名品牌店，向相鄰樓層和周圍區(qū)域輻射，從上到下帶動(dòng)了整個(gè)商城的人氣。el時(shí)尚生活百貨是首次進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地的百貨公司，以真實(shí)之名顛覆流行，演繹時(shí)尚新主張，引領(lǐng)時(shí)尚新潮流。el時(shí)尚生活百貨（2萬平米）首次進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地的百貨公司，深圳百貨真正市場(chǎng)細(xì)分，開創(chuàng)了個(gè)性化女性消費(fèi)環(huán)境。 出租空間呈現(xiàn)“兩高”特色：層高高（）、實(shí)用率高（達(dá)60％），方正實(shí)用； 提升和強(qiáng)化商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,遵循現(xiàn)代精品商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念,制定了十二字的經(jīng)營(yíng)策略：整和市場(chǎng)、完善政策、合理回報(bào)； 整和市場(chǎng)功能，集購物、休閑、觀光、旅游多功能於一體；整和市場(chǎng)空間，進(jìn)行合理商品佈局和樓層功能定位；整和推廣，避免單兵作戰(zhàn)，整個(gè)市場(chǎng)有經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行統(tǒng)一的廣告、促銷推廣； 完善的商業(yè)物業(yè)的管理和服務(wù)功能，提升市場(chǎng)軟環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)力；強(qiáng)化託管和統(tǒng)管措施，提高管理水準(zhǔn)和能力；建立健全的管理流程和管理制度，保障客戶和商戶利益。 （4）定期邀請(qǐng)知名演藝明星，現(xiàn)場(chǎng)獻(xiàn)藝，提升形象、促進(jìn)消費(fèi)。具體包括：商場(chǎng)標(biāo)志、名稱和旗幟的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用；大廳背板、接待臺(tái)、門牌、室外標(biāo)識(shí)燈箱規(guī)范應(yīng)用；大廳服務(wù)目錄牌、室內(nèi)導(dǎo)向牌規(guī)范應(yīng)用；營(yíng)業(yè)區(qū)平面圖、樓層資訊牌規(guī)范應(yīng)用；標(biāo)識(shí)指示系統(tǒng)規(guī)范應(yīng)用；收銀臺(tái)、業(yè)務(wù)臺(tái)、咨詢臺(tái)規(guī)范；展覽、展示系統(tǒng)、展板規(guī)范；公用設(shè)施標(biāo)識(shí)、休息區(qū)標(biāo)識(shí)規(guī)范；進(jìn)駐商戶門頭、門廳、店堂、專柜、展示、服務(wù)規(guī)范； 華潤(rùn)萬象城的經(jīng)營(yíng)形成協(xié)作經(jīng)營(yíng)的模式，剔除獨(dú)門獨(dú)戶、單兵作戰(zhàn)的散亂，由經(jīng)營(yíng)公司進(jìn)行市場(chǎng)的整體推介，協(xié)助進(jìn)駐商戶經(jīng)營(yíng)。購物環(huán)境依舊自然，商品仍然保持大眾消費(fèi)群體可以接受的范疇。萬象城二期（Ｔｈｅ ＭＩＸＣ Ⅱ），被規(guī)劃為對(duì)萬象城已有商業(yè)的延續(xù)、補(bǔ)充和升華。而其中第一家“Ole”超級(jí)市場(chǎng)就開在華潤(rùn)萬象城的地下一層，與深圳地鐵一號(hào)線深圳大劇院站相通。 這當(dāng)中，最有代表性的是最初的主力店“Ole”超級(jí)市場(chǎng)，不論原因何在，我們看到的是新推出的“Ole”超級(jí)市場(chǎng)，完全貼合萬象城的時(shí)尚定位。 ——保持較高的品質(zhì)感和一致性 維護(hù)購物中心的統(tǒng)一主題形象和統(tǒng)一品牌形象，對(duì)購物中心的品質(zhì)感有著不可撼動(dòng)的作用。幾十元一件的商品，在萬象城中也充分體現(xiàn)著其不錯(cuò)的品質(zhì)。而這也正是萬象城吸引人的地方。 整整一年的招商過程，通過多次發(fā)布會(huì)與活動(dòng)相結(jié)合的模式，將最具實(shí)力的主力店，次主力店廣泛的傳播給大眾與觀望的商戶，提升消費(fèi)者的期待，商戶的信心。本次活動(dòng)與招商發(fā)布會(huì)是聯(lián)動(dòng)的主題活動(dòng)。此外，300多個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)駐萬象城。餐飲方面，全球最大的咖啡飲品零售商Starbucks（星巴克）將在萬象城開設(shè)南中國(guó)最大的旗艦店；百勝集團(tuán)旗下的必勝客、塔可鐘、肯德基將全絬進(jìn)駐；日本餐飲名店‘和民居食屋’同時(shí)落戶，這是該店首次進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地。萬象城發(fā)布第二次招商成果 6個(gè)半主力店以及80多個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌宣布進(jìn)駐。雖然現(xiàn)在它還在成長(zhǎng)，還沒有一個(gè)明晰的發(fā)展軌跡，但通過對(duì)其商業(yè)分析過后，不難看出它的成長(zhǎng)歷程。整個(gè)項(xiàng)目中寫字樓和室內(nèi)花園是僅有的面向深南大道的正式入口，他們擁有得天獨(dú)厚的開闊視野和交通優(yōu)勢(shì)。公寓建筑標(biāo)高較低，既保持了曼妙的景觀視野，同時(shí)為酒店的客戶讓出了觀察視角。與北、中區(qū)的溝通廊橋相同，中、南區(qū)以廊橋，溝通了室內(nèi)、室外的二層購物空間，橫跨寶安南路的廊橋，以樓梯或自動(dòng)扶梯