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正文內(nèi)容

(物業(yè)員工通用行為規(guī)范)bi手冊(文件)

2025-05-02 09:46 上一頁面

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【正文】 ,右手臂與身體約60度,目光隨右手臂上下擺動。2. 行禮,發(fā)放(收?。┸囕v出入憑證:“請您保留憑證。4. 右臂(左臂)向右(向左)平伸,手掌向前,示意車輛直行通過。4. 不認(rèn)真驗證?!?中心值班崗項目規(guī)范BI不允許要領(lǐng)接聽電話按照接聽電話禮儀執(zhí)行。1. 不復(fù)述、確認(rèn)客人的預(yù)約內(nèi)容。專業(yè)高效展廳值班崗項目規(guī)范BI不允許要領(lǐng)姿態(tài)立正姿勢,雙手可交叉放于前腹,保持微笑。2. 密切注意展廳內(nèi)的各類人員,及時發(fā)現(xiàn)安全隱患,發(fā)現(xiàn)有可疑現(xiàn)象時,及時用對講聯(lián)系同事或上級,隨時關(guān)注事情動向。正確佩戴工牌。2. 無精打采,一副懶洋洋的樣子。2. 在樓道內(nèi)等區(qū)域進(jìn)行清潔服務(wù)時,應(yīng)放置或懸掛相關(guān)的標(biāo)識,以知會相關(guān)人員。2. 保潔時遇到客戶詢問問題,要立刻停止工作,耐心仔細(xì)地回答客戶提問。規(guī)范著裝,整潔大方服務(wù)態(tài)度態(tài)度和藹可親,舉止大方,談吐文雅,主動熱情,禮貌待人。路上留有積水,影響顧客行走。如藥水有氣味,須向業(yè)主作好相關(guān)解釋工作,說明是沒有毒性的藥物。3. 在炎熱的時候噴灑藥水。2. 節(jié)假日及中午休息時間進(jìn)行有噪音的操作(根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖飨r間合理安排)。1. 遲到早退,擅自離開工作崗位。泳池清潔1. 及時對泳池進(jìn)行水質(zhì)和吸塵處理。2. 泳客在游泳時,泳池管理員須穿著專用救生衣,坐于救生臺上,密切注意觀察水面,及時發(fā)現(xiàn)問題,避免險情發(fā)生。1. 上崗時間接聽電話,接會親友,擅自離崗。2. 保持個人衛(wèi)生清潔,并統(tǒng)一穿著深色平底鞋。1. 制服骯臟。5. 口罩佩帶不規(guī)范。2. 敲了一次門,無人開門便離開。鞠躬30度,面帶微笑,“先生/小姐,您好!” “我是管理處的家政服務(wù)員,請問是您預(yù)約了家政服務(wù)嗎?”進(jìn)入客戶家中1. 得到客戶確認(rèn)后,主動說:“請問現(xiàn)在可以開始嗎?”。“請問現(xiàn)在可以開始嗎?” “謝謝”開始服務(wù)1. 進(jìn)入客戶家中后,主動詢問:“請問您需要我做些什么?”或重復(fù)已知的服務(wù)事項。5. 如為客戶提供約定以外的服務(wù)時,須征得客戶的同意。4. 未經(jīng)允許抱客戶 的小孩。“請問您需要我做些什么?”或重復(fù)已知的服務(wù)事項?!?. 客戶看后若滿意,應(yīng)說:“謝謝,麻煩您確認(rèn)一下。1. 請客戶簽單時,沒有帶筆?!?先生/小姐,您好!您安排的工作我已經(jīng)完成,麻煩您檢查一下。告別1. 客戶應(yīng)答沒有后,主動講“再見。2. 剛出客戶家門就開始打電話或大聲喧嘩。2. 保持個人衛(wèi)生清潔,穿著黑色平底鞋,著裙裝時穿肉色長筒襪。規(guī)范著裝,整潔大方,身體健康,狀態(tài)良好。2. 給客人倒水倒?jié)M,超過3/4?!?點單1. 身體直立,立于客戶側(cè)面(間隔1米左右),征詢客戶:“先生/小姐,請問您需要些什么?”。間隔1米左右“先生/小姐,請問您需要些什么?”清楚記錄,重復(fù)定單,及時服務(wù)送客客戶離開會所時,應(yīng)主動為客戶開門,立于門側(cè):“歡迎下次光臨!”。解答顧客咨詢客人有需要咨詢的問題時,應(yīng)起身或走進(jìn)客人大約一米左右的距離熱情解答。2. 收錢時,確認(rèn)所收金額,“您好,收您**元,請稍等”?!澳?,收您**元,請稍等” ,雙手遞上零頭,禮貌恭敬,“這是找您的零錢,**元,請收好,謝謝光臨” 接受電話訂場1. 接聽電話嚴(yán)格按照電話禮儀要求進(jìn)行。1. 不復(fù)述、確認(rèn)客人的預(yù)訂。2. 客人較多需排隊時,應(yīng)不時向客人招呼以撫慰客人。正確佩帶工牌。2. 精神不振,無精打采,一副懶洋洋的樣子。3. 在樣板房內(nèi)吃東西,因為無人參觀而坐在房內(nèi)。2. 時刻注意使用禮貌語言,表現(xiàn)良好而專業(yè)的素質(zhì)。熱情接待,耐心講解客人拍照1. 有禮貌地告之對方不能拍照。2. 注意個人衛(wèi)生。干凈整潔,佩帶口罩清潔1. 各種肉菜要清洗干凈,凍肉要解凍清洗,蔬菜類要清洗三遍。1. 在工作過程中出現(xiàn)挖耳朵、摳鼻子的不良動作。肉菜清洗干凈,環(huán)境清潔衛(wèi)生態(tài)度1. 熱情周到,主動幫助別人,拾到東西主動尋找失主。5. 出現(xiàn)飯菜不夠的情況,及時向顧客道歉,并盡量盡快滿足顧客的要求。熱情周到,虛心接受意見,不斷改進(jìn)口味,力求多數(shù)滿意及時1. 提前十分鐘將飯菜送到備餐間臺面。正確佩帶工牌。1. 制服骯臟。騎單車行進(jìn)1. 上下車跨右腿從后上下。2. 騎車帶人,在騎車時勾肩搭背。6. 有人詢問時,騎在車上解答。2. 敲了一次門,無人開門便離開?!拔沂枪芾硖幍募夹g(shù)員,請問是您預(yù)約了家庭維修嗎?”。進(jìn)入客戶家中1. 得到客戶確認(rèn)后,主動說:“請問現(xiàn)在可以開始嗎?”?!罢垎柆F(xiàn)在可以開始嗎?” “謝謝”開始服務(wù)1. 進(jìn)入客戶家中后,主動詢問:“請問您需要我做些什么?”或重復(fù)已知的服務(wù)事項。2. 主動伸手和客戶握手。6. 不經(jīng)允許幫客戶接聽電話。鋪好地墊,快捷,專業(yè),謹(jǐn)慎。2. 客戶確認(rèn)后若滿意,應(yīng)說:“謝謝,麻煩您確認(rèn)一下。5. 請客戶簽單時,沒有帶筆。清理現(xiàn)場,“*先生/小姐,您好!您安排的工作我已經(jīng)完成,麻煩您檢查一下。告別1. 客戶應(yīng)答沒有后,主動講“再見。5. 剛出客戶家門就開始打電話或大聲喧嘩。3. 施工現(xiàn)場整潔有序,避免安全隱患。3. 正確操作施工工具。7. 保證施工圖紙、設(shè)備說明書等資料的完整無損。4. 故意怠懈,影響工程進(jìn)度。6. 擅自進(jìn)入已售出房屋室內(nèi),使用室內(nèi)物品、水、電等。2. 打架罵人,說話粗魯。5. 與公司各相關(guān)施工單位配合良好,及時溝通。規(guī)范著裝,整潔安全 施工現(xiàn)場1. 放置施工現(xiàn)場相關(guān)標(biāo)識牌。主動關(guān)門,禮貌道別附:家庭維修服務(wù)人員工具包里工具物品參考表: 去客戶家前確定好必備工具和材料序號名稱型號數(shù)量序號名稱型號數(shù)量1克絲鉗118電膠布12十字螺絲刀大、小各119小鐵錘13活板手120三相插頭14尖嘴鉗121兩相插頭15扁口鉗122字工螺絲16試電筆123膠塞6分17萬用表124水閥4分18管鉗125軟管19大力鉗126花線110刻刀127三通4分111卷尺128直通4分112板尺129彎頭4分113毛刷230內(nèi)接4分114電烙鐵131燈泡115清潔毛巾132手套116一字螺絲刀大、小各133地墊117水膠布134鞋套2室外維修及施工人員項目規(guī)范BI不允許要領(lǐng)儀容儀表1. 服裝整齊,沒有明顯污跡、破損。替客戶關(guān)好門后(注意關(guān)門聲響),脫下鞋套?!彪p手遞上簽字單。7. 損壞客戶物品刻意進(jìn)行隱瞞。3. 若客戶有異議,服務(wù)人員應(yīng)盡量滿足客戶意見,并主動道歉:“對不起,我馬上處理好。然后找到客戶說:“先生/小姐,您好!您安排的工作我已經(jīng)完成,麻煩您檢查一下。“請問您需要我做些什么?”或重復(fù)已知的服務(wù)事項。4. 與客人聊天,未經(jīng)允許抱客戶 的小孩。3. 鋪好工作地墊(“全心全意全為您”字體正面面對自己),開始服務(wù)。1. 坐在客戶家中。2. 探頭探腦,顧客還沒說話就往屋里張望。聲音適中,禮貌等候。敲門進(jìn)入客戶家中前,先穿好鞋套,按門鈴或敲門三聲(敲門聲音應(yīng)適中),若沒有應(yīng)答,應(yīng)等候510秒鐘左右進(jìn)行第二次按門鈴或敲門。4. 在小區(qū)行人后面猛然按鈴。2. 行進(jìn)時遇到客戶詢問或與客戶交涉時,應(yīng)下車停穩(wěn)車輛,呈姿態(tài)立正,點頭致意,面帶微笑,然后進(jìn)行交談。3. 冷淡,過分嚴(yán)肅或者是木訥的表情。3. 工具包統(tǒng)一挎在右肩處,并保持整潔。推遲開飯。2. 沒有客人要的調(diào)料品。3. 婉言拒絕外單位人員就餐。3. 食物中有異物。3. 保證供餐間的衛(wèi)生,提前十分鐘打開就餐間所有的空調(diào)。1. 衣衫不整,油污滿身。與客人爭吵。1. 對客戶不聞不問,任由他們自由參觀。停止工作,主動問好迎客客人進(jìn)門,手臂伸直,手掌合攏,向所示方向做引導(dǎo)手勢,請客人進(jìn)入,同時說 “您好,歡迎光臨!”動作過于做作或過于散漫。規(guī)范著裝,整潔大方,身體健康,狀態(tài)良好。3. 工作期間精神飽滿,充滿熱情。2. 動作緩慢,遲鈍,經(jīng)常出錯。3. 介紹場地設(shè)備時,不使用專業(yè)語言。3. 如所訂場地已經(jīng)訂滿,要委婉地向客人說明,并把剩余的場地向客人介紹,或者推薦其他的功能廳給客人選用。1. 將客人遺留物品隨便丟棄。2. 對客人的要求很久沒有答復(fù)。2. 發(fā)現(xiàn)客人有遺留物品,不馬上上報。1. 不熟悉消費項目和價格,對客人的問題一問三不知?!跋壬?小姐,您好,歡迎光臨!”并行30度鞠躬禮。2. 主動引客戶入內(nèi),并為客戶拉開座椅:“先生/小姐,請坐。2. 穿著高跟鞋。主動關(guān)門,禮貌道別會所服務(wù)人員項目規(guī)范BI不允許要領(lǐng)儀容儀表1. 工作時間內(nèi),著本崗位規(guī)定制服及相關(guān)飾物、胸牌,并保持干凈、平整,無明顯污跡、破損。替客戶關(guān)好門后(注意關(guān)門聲響),脫下鞋套?!彪p手遞上簽字單。3. 損壞客戶物品刻意進(jìn)行隱瞞。3. 若客戶有異議,服務(wù)人員應(yīng)盡量滿足客戶意見,并主動道歉:“對不起,我馬上處理好??旖?,專業(yè),謹(jǐn)慎。6. 接聽私人電話。2. 主動伸手和客戶握手。3. 開始服務(wù)。1. 坐在客戶家中。聲音適中,禮貌等候問候客戶開門后,應(yīng)表現(xiàn)主動,態(tài)度熱情,鞠躬1530度,面帶微笑說:“先生/小姐,您好!” “我是管理處的家政服務(wù)員,請問是您預(yù)約了家政服務(wù)嗎?”;如是固定家政服務(wù)或已經(jīng)連續(xù)三次以上為其服務(wù),則可說:“*先生/小姐,您好,我是來做家政服務(wù)的!”1. 語言不規(guī)范,隨便,比如:“我是搞家政的”等。敲門進(jìn)入客戶家中前,先穿好鞋套,按門鈴或敲門三聲(敲門聲音應(yīng)適中),若沒有應(yīng)答,應(yīng)等候510秒鐘左右進(jìn)行第二次和第三次按門鈴或敲門。3. 滿臉疲倦,不時打呵欠,一副無精打采的樣子。4. 提供飲食方面服務(wù)時,應(yīng)配帶清潔口罩。密切關(guān)注水面,制止行為,及時搶救危險客人家政人員項目規(guī)范BI不允許要領(lǐng)儀容儀表1. 工作時間內(nèi)著本崗位規(guī)定制服及相關(guān)飾物、胸牌,并保持干凈、平整,無明顯污跡、破損。4. 嚴(yán)格查驗泳客健康證件,禮貌勸阻無證或不適合游泳鍛煉者進(jìn)入泳池。對小孩在池邊追逐、故意破壞衛(wèi)生不及時制止。3. 扎堆聊天或干私活。2. 保持個人衛(wèi)生清潔,佩帶泳池救生員證上崗,白天泳池開放期間值班,須佩帶墨鏡。2. 有客戶經(jīng)過,要停止工作,主動讓路。1. 在休息日,人員流動高峰期使用有強烈氣味或臭味的用料。2. 有客戶經(jīng)過,要停止工作。2. 節(jié)約用水。2. 大聲喧嘩,閑聊天。2. 聊天,議論客戶的長短。規(guī)范著裝,整潔大方,身體健康,手腳麻利。3. 對講機佩帶在身體右側(cè)腰帶上,對講時統(tǒng)一用左手持對講機。態(tài)度冷漠,擅自離崗。親切友好迎客客人進(jìn)門,手臂伸直,手掌合攏,向所示方向做引導(dǎo)手勢,請客人進(jìn)入,同時說 “您好,歡迎光臨!”動作過于做作或過于散漫。禮貌專業(yè),詳細(xì)記錄,重復(fù)確認(rèn),及時反饋突發(fā)事件處理按各公司突發(fā)事件程序處理。2. 及時反饋給相關(guān)部門??旖?,行禮,“請您保留憑證。2. 對車況不做詳細(xì)記錄。”。動作不到位,沒精打采,不規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3. 左(右)轉(zhuǎn)彎:身體保持立正姿勢,左(右)手臂朝前方伸出,手臂與身體約120度,手呈立掌,掌心向前,五指并攏,隨即右(左)手向前伸出,手臂與身體成45度距腹部約30公分,目光隨右(左)手掌進(jìn)行左右擺動。車場出入口(收費)崗項目規(guī)范BI不允許要領(lǐng)交通手勢車輛交通指揮手勢(停止、直行、右轉(zhuǎn)彎、左轉(zhuǎn)彎)均采用國家規(guī)定之標(biāo)準(zhǔn)手勢。2. 警惕性不高,不能及時發(fā)現(xiàn)安全隱患。2. 進(jìn)行跟進(jìn),嚴(yán)密注意對方行為。挺拔大方,眼觀四路,耳聽八方路遇客戶1. 巡邏行走時遇到客戶,要面帶微笑,點頭致意。1. 借巡邏時辦理私事或偷懶。3. 對客戶粗暴,不使用禮貌語言。B、 現(xiàn)場應(yīng)作到禮貌、得體,不得表現(xiàn)出反感和敵對情緒,不對顧客的言行進(jìn)行討論和指點,以免引起顧客的誤會,激化矛盾。2. 自己能正確解決或回答的情況下,自己予以解決或回答。3. 客戶離開,要有禮貌地告別。2. 客人帶危險物品進(jìn)入小區(qū)。5. 當(dāng)客戶有不禮貌的言行時,不與之理論和還擊,婉轉(zhuǎn)解釋。語言簡練清晰,左手持機入口崗(迎賓崗)項目規(guī)范BI不允許要領(lǐng)來訪人員接待(封閉式小區(qū))1. 主動向來訪人員打招呼問好,面帶微笑。對講機使用1. 語言要簡練,清晰,易懂,呼叫:“rr(崗)、rr(崗),我是中心,收到請回答!”2. 應(yīng)答要明朗,“rr(崗)收到,請講!”表達(dá)完一個意思時,及時向?qū)Ψ秸f“完畢”。5. 車輛進(jìn)出停車場,向駕駛?cè)藛T行正規(guī)軍禮。行禮1. 著制服并戴帽值班的員工行禮為正規(guī)軍禮,著西服和門童服值班的員工如行禮須行30度左右的鞠躬禮或點頭致意。9. 下雨天,經(jīng)過人前時不減速。5. 穿拖鞋駕車。1. 電瓶車、巡邏車私搭內(nèi)部員工。7. 禮貌對待上下電瓶車的顧客,待客上車時立于車輛右側(cè),兩手交叉重疊或兩臂自然下垂成立正姿勢,面帶微笑,8. 引導(dǎo)顧客上車,
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