【正文】 地區(qū)、中部地區(qū)和東部沿海地區(qū)輻射以成都、重慶為代表的川渝市場(chǎng)，以生態(tài)休閑、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、山水觀光為主體需求。除了核心市場(chǎng)和拓展市場(chǎng)外，以西安為中轉(zhuǎn)的其它客源市場(chǎng)，包括到西安旅游的國(guó)內(nèi)外游客、港澳臺(tái)、日韓以及東南亞市場(chǎng)都是我們要爭(zhēng)取的客源市場(chǎng)。龍駒古寨文化旅游區(qū)既有適于觀光的商山、鳳冠山、龍頭山、丹江等旅游產(chǎn)品，更有以療養(yǎng)、野營(yíng)、濱水休閑為特色的休閑度假旅游產(chǎn)品。目前，家庭旅游市場(chǎng)正在蓬勃發(fā)展。規(guī)劃區(qū)的區(qū)位條件、交通狀況、生態(tài)環(huán)境和旅游融資能力都具備開發(fā)此類度假產(chǎn)品的條件，所以在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮高檔度假產(chǎn)品在整個(gè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中的位置。獎(jiǎng)勵(lì)旅游具有團(tuán)隊(duì)規(guī)模較大、組團(tuán)時(shí)間多在淡季、消費(fèi)支出較高的特點(diǎn)。據(jù)中國(guó)老年協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，截至2001年底，全國(guó)60歲以上的老年人口逾2億，且這個(gè)數(shù)字正以每年3％的速度遞增。雖然老人出游經(jīng)費(fèi)有保證，但長(zhǎng)期養(yǎng)成的艱苦樸素生活習(xí)慣決定了這一部分客源希望花錢少、收獲大，看重物有所值。故以旅游人次50萬為基數(shù)，根據(jù)商洛市及鄰近各縣旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析預(yù)測(cè)龍駒古寨文化旅游區(qū)2009年～2023年旅游人數(shù)及增長(zhǎng)幅度如下：表51 龍駒古寨文化旅游區(qū)旅游人數(shù)預(yù)測(cè)分期年份增長(zhǎng)率（%）旅游人次（萬人）備注基準(zhǔn)期2008—50近期20093河道梳理201010基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中期201110項(xiàng)目建設(shè)201215201320201418201518120遠(yuǎn)期2016122017122018820198202020238第六章 項(xiàng)目總體規(guī)劃概述要形成真正具有指導(dǎo)意義的戰(zhàn)略思路、戰(zhàn)略突破、定位與發(fā)展戰(zhàn)略，首先必須準(zhǔn)確理解龍駒古寨項(xiàng)目的本質(zhì)內(nèi)涵。從而超越現(xiàn)有的秦楚文化旅游項(xiàng)目，成為陜西省乃至秦楚豫三角區(qū)的精品旅游項(xiàng)目。在主體開發(fā)商建設(shè)資金相對(duì)有限的前提下，要實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的成功開發(fā)，必須圍繞“秦楚文化景區(qū)、鄉(xiāng)村聚落休閑、城市傳統(tǒng)商業(yè)街”三大核心開發(fā)內(nèi)容，設(shè)計(jì)科學(xué)合理的運(yùn)作模式。美麗的商山丹水，不僅養(yǎng)育過劉蛻、張海、郭邈山、王煥猷等一代名流，也曾迎接過李白、白居易、韓愈、李自成等歷史名人。從這個(gè)角度來看，龍駒古寨的突破口在于打造獨(dú)具特色的“商山丹水”。特別是她的開拓性，商鞅變法精神作為原型意識(shí)不可避免地沉積，在商州人的心理結(jié)構(gòu)中，楚人的進(jìn)取精神也影響著一代代商州子孫。江邊舴艋來又去，峪里輪蹄去還來。丹江的甘甜哺育了我們的清秀，商山的厚重賜予了我們的深刻。中國(guó)最具影響秦楚文化休閑體驗(yàn)品牌之一漂流休閑勝地商山——華夏歸隱養(yǎng)生第一山國(guó)家5A級(jí)旅游區(qū)陜西秦楚文化休閑體驗(yàn)第一品牌文學(xué)旅游基地第一品牌西北漂流第一品牌商洛商州文明之源商州市旅游名片之一丹鳳山水觀光休閑勝地與秦楚文化體驗(yàn)勝地旅游龍頭景區(qū)旅游王牌景區(qū)之一全景解讀商於古道的生態(tài)風(fēng)光細(xì)微揭示秦楚文化的交流融合秦風(fēng)楚韻與商山丹水有機(jī)交融的體驗(yàn)型休閑旅游勝地以“商山丹水，秦楚古邑”為主題定位，以大自然背景商山丹江為載體，以秦楚文化為魂，營(yíng)造龍駒古寨的山水相依文化體驗(yàn)休閑氛圍，以“秦風(fēng)楚韻體驗(yàn)、鄉(xiāng)村田園休閑、旅游休閑地產(chǎn)”為核心產(chǎn)品，真正把龍駒古寨建設(shè)成為一處秦風(fēng)楚韻與商山丹水有機(jī)交融的體驗(yàn)型休閑旅游勝地。這里集中了船幫會(huì)館、馬幫會(huì)館、青瓷器會(huì)館、鹽幫會(huì)館、龍駒老街、鳳冠山、縣博物館、文化館等主要旅游資源點(diǎn)，已建成丹江漂流上碼頭、水上游樂區(qū)等也都在這一區(qū)域內(nèi)。三個(gè)重點(diǎn)區(qū)：商山休閑體驗(yàn)區(qū)和棣花文學(xué)藝術(shù)游覽區(qū)是規(guī)劃中的兩個(gè)重點(diǎn)旅游景區(qū)，也是核心的重要輔助，與核心區(qū)形成三區(qū)旅游格局。通過賦予古鎮(zhèn)新的功能和含義，實(shí)現(xiàn)古鎮(zhèn)復(fù)興。采取有效措施，吸引“文化人”對(duì)棣花文學(xué)藝術(shù)游覽區(qū)的注意，如開展名家（影視、文學(xué)、美術(shù)等）采風(fēng)活動(dòng)，以藝術(shù)苑內(nèi)的人、事、物、景為對(duì)象進(jìn)行文學(xué)、藝術(shù)、影視等創(chuàng)作，培育名家、名作和名事（人文逸事）。從縣城到丹江漂流下站月日灘的縣鄉(xiāng)公路（為老312國(guó)道）為柏油鋪設(shè)，寬5m，路況很差。丹鳳縣電信、移動(dòng)、聯(lián)通三大運(yùn)營(yíng)基站遍布城鄉(xiāng)，移動(dòng)電話基站40個(gè)、聯(lián)通基站達(dá)到37個(gè)，已覆蓋全縣大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、旅游景區(qū)（點(diǎn)）和312國(guó)道、滬陜高速公路等交通干道沿線。棣花鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)居民生活用水引自附近河水。龍駒老街排水按照雨污分流設(shè)計(jì)，雨水管路南，已埋設(shè)80mm鋼筋砼管，污水管路北，已埋設(shè)50mm鋼筋砼管。除鳳冠山有仿生垃圾桶若干外，其余景點(diǎn)無環(huán)衛(wèi)設(shè)施。航空交通在將來建成的商洛機(jī)場(chǎng)建設(shè)龍駒古寨文化旅游區(qū)景區(qū)接待站，負(fù)責(zé)景區(qū)宣傳，為以龍駒古寨為目的地的散客、旅游團(tuán)體提供行李搬運(yùn)、房間預(yù)訂等服務(wù)。（2）B2段：商鎮(zhèn)入口通道。車行主干道（1）棣花文學(xué)藝術(shù)游覽區(qū)C1段：新建平凹文學(xué)藝術(shù)苑內(nèi)部車行道，長(zhǎng)1320m,道路寬10m，兩側(cè)各植2m綠化帶。C5段：新建鳳冠山入口（椒樹凹）至二道門的旅游專線公路，長(zhǎng)1600米，寬5米，兩側(cè)綠化。（2）商山休閑體驗(yàn)區(qū)C3段：新建核桃園—大峪溝口—商山敬老院—商山寺—王塬村—312國(guó)道—顯神廟—四皓墓車行道，長(zhǎng)7100米，寬6米，兩側(cè)植綠化帶。（3）B3段：月日鄉(xiāng)入口通道。（1）B1段：棣花鎮(zhèn)入口通道。公路交通A1段：312國(guó)道丹鳳段成為一條旅游專線公路，規(guī)劃應(yīng)加強(qiáng)綠化景觀培育，兩側(cè)各留2m綠化帶，形成一條景觀視廊。嚴(yán)重影響了景區(qū)的河流水質(zhì)和生態(tài)環(huán)境。水源為龍?zhí)端畮?kù)）外，其它景點(diǎn)無獨(dú)立供水系統(tǒng)，用水與各鎮(zhèn)區(qū)給水系統(tǒng)結(jié)合。縣城城區(qū)用水由位于縣城西北角方向的自來水廠提供，日處理水量5500方，水源來自龍?zhí)端畮?kù)。丹江漂流上下碼頭都有獨(dú)立的變電站，上碼頭一座（容量200KVA）、下碼頭兩座（容量100KVA、125KVA）；鳳冠山有兩座變電站，一座容量100KW、引線2km，另一座位于服務(wù)中心，容量50KW、引線600m。、長(zhǎng)2km游步道（其中石質(zhì)步道1km），路況較好。——本規(guī)劃區(qū)人文形象商山休閑體驗(yàn)區(qū)是以生態(tài)學(xué)理論為指導(dǎo)，以秦漢文化、四皓文化為特色，以商山自然景觀、文化景觀為載體開展人們到大自然中文化體驗(yàn)、游覽觀賞、科考求知和休閑度假等活動(dòng)的綜合性歷史文化生態(tài)景區(qū)。運(yùn)用“超旅游”概念，引領(lǐng)旅游城市一體化。丹江連接了縣域內(nèi)的主要旅游點(diǎn)，在商洛市的整體旅游格局中，丹江也是重要的旅游發(fā)展軸線?？傮w格局：“一心兩軸三區(qū)”即“一個(gè)核心區(qū)，兩條旅游軸，三個(gè)旅游片區(qū)”一個(gè)核心區(qū)：龍駒古寨文化休閑區(qū)包括鳳冠山、龍駒老街區(qū)、人工湖極其周邊區(qū)域?！扒爻乓亍薄幕粕饺o了我們細(xì)膩靈動(dòng)的情感，秦文化如山風(fēng)沐浴著我們的粗獷和雄渾；古邑帶給我們遠(yuǎn)古的記憶。龍駒古寨不僅有風(fēng)景秀美的“商山丹水”，同時(shí)更是一處文化氣息濃厚的“秦楚古邑”。龍駒古寨為 “北通秦晉，南連吳楚”的交通要沖。商於古道的通道作用，溝通著古代兩大文化體系：秦文化和楚文化，從而形成兩種文化的交叉。由此，我們發(fā)現(xiàn)，商山丹水就是龍駒古寨的靈魂所在，而仁者樂山、智者樂水，山水與休閑的密切關(guān)系，更決定了龍駒古寨要打造精品休閑項(xiàng)目，必須做足山水的文章。“商山丹水”的提出：從整體角度看規(guī)劃區(qū)的總體氣質(zhì)，雖然丹鳳縣的核心優(yōu)勢(shì)在水，但真正形成核心魅力的資源是山水相依，巍巍商山不言其高，滾滾丹江不言其滔。因此，要發(fā)展龍駒古寨旅游，首先要瞄準(zhǔn)休閑，通過文化休閑、鄉(xiāng)村休閑、親水休閑、餐飲休閑等一系列休閑產(chǎn)品的打造，來做足休閑旅游的文章，由此與商山丹水形成功能上的互補(bǔ)格局，促進(jìn)丹鳳縣旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化完善。綜合以上對(duì)龍駒古寨旅游項(xiàng)目的本質(zhì)內(nèi)涵的科學(xué)分析，規(guī)劃認(rèn)為龍駒古寨文化旅游區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略思路是：整合秦楚文化與商山丹水，打造秦楚文化遺產(chǎn)地，構(gòu)筑秦楚文化休閑體驗(yàn)精品；把握旅游產(chǎn)業(yè)與區(qū)域交通的升級(jí)大勢(shì)，做足鄉(xiāng)村休閑旅游的文章；圍繞三大核心開發(fā)內(nèi)容，設(shè)計(jì)科學(xué)合理的運(yùn)作模式，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功開發(fā)。龍駒古寨文化旅游區(qū)建成后將成為丹鳳縣的精品旅游區(qū)，來丹鳳縣的旅游游客即為龍駒古寨的客源。銀發(fā)旅游市場(chǎng)的特點(diǎn)：l 老人時(shí)間充裕，不受時(shí)間限制，可以避開旅游旺季和節(jié)假日旅游高峰；l 消費(fèi)水平較高。獎(jiǎng)勵(lì)旅游與企業(yè)培訓(xùn)相結(jié)合，是國(guó)際獎(jiǎng)勵(lì)旅游市場(chǎng)的新趨勢(shì)。據(jù)估計(jì)，旅游業(yè)發(fā)達(dá)的目的地，獎(jiǎng)勵(lì)旅游游客已占到其接待量的10%。根據(jù)國(guó)際休閑度假產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)，健康療養(yǎng)型的度假產(chǎn)品占據(jù)了高端市場(chǎng)的重要位置，由于它的高附加值，也是旅游產(chǎn)品中利潤(rùn)率較高的種類。家庭是社會(huì)最小的單元，男女雙方都為工作所累，家庭的交流趨于減少，同時(shí)，放松疲憊的心智已經(jīng)成為家庭成員的共同愿望。隨著人均可自由支配時(shí)間的延長(zhǎng)和收入的提高，以觀光為主要內(nèi)容的我國(guó)大眾旅游開始步入一個(gè)新的階段，人們的旅游方式正在向觀光與休閑相結(jié)合的內(nèi)容轉(zhuǎn)變。湖南和環(huán)渤海地區(qū)市場(chǎng)以文化休閑、康體養(yǎng)生為主體需求。以鄭州、洛陽(yáng)為重點(diǎn)的河南市場(chǎng)，以生態(tài)休閑、文化休閑為主體需求。龍駒古寨文化旅游區(qū)應(yīng)借勢(shì)借力營(yíng)銷，將這部分過境客源納入自身客源體系。從爭(zhēng)取市場(chǎng)份額和發(fā)展高質(zhì)量旅游市場(chǎng)看，應(yīng)采取“近攻遠(yuǎn)交”的總體“細(xì)分化”和“差異化”市場(chǎng)戰(zhàn)略，從而突破傳統(tǒng)市場(chǎng)劃分的局限。如西安是我國(guó)西部地區(qū)的特大城市，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，距丹鳳較近，其游客規(guī)模居丹鳳客源市場(chǎng)首位，是丹鳳縣最重要的客源地。第五章 市場(chǎng)研究隨著西部大開發(fā)的深入，交通條件的改善，制約丹鳳旅游業(yè)發(fā)展的交通瓶頸被打開，丹鳳旅游業(yè)憑借資源優(yōu)勢(shì)和不懈努力，獲得了較快發(fā)展。尤其值得一提的是，森林公園的深處是最具開發(fā)價(jià)值的地塊之一，在未來村落整治的過程中，考慮村落對(duì)商山深處度假群體的服務(wù)作用。根據(jù)《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)（GB/T 189722003））》，對(duì)炳靈湖旅游區(qū)的主要旅游資源進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)賦分，并評(píng)定旅游資源等級(jí)。丹鳳葡萄酒丹鳳葡萄酒始釀?dòng)?911年，有著“史載中華稱三老，位列神州號(hào)五霸”（賈平凹語）的美譽(yù)，在西北地區(qū)及全國(guó)有較高的知名度。這里也是文化名人賈平凹的故鄉(xiāng)。 鳳冠山西部巍峨巖石，削壁如云，東部叢林如蓋，郁郁蔥蔥?！逼涠唬骸爸嫱鲇逻M(jìn)退巍然四皓留史記，淡名利全節(jié)操圣矣千秋樹碑林”。建筑面積230m178。四皓墓門樓為仿秦漢建筑，門正中上方書“商山四皓墓”文字。西北起棣花鎮(zhèn)，東南至竹林關(guān)鎮(zhèn)，長(zhǎng)約94公里，寬大約200—1000米。由戲樓往北，到大殿。省級(jí)文物保護(hù)單位。著名作家姚雪垠為之題詞：“秦楚雄關(guān)， 漂流勝景”。1991年，開設(shè)丹江漂流。唐前，山坳即建商山寺。境內(nèi)山巒起伏，坡陡、溝深、水急，山勢(shì)雍容，峰姿渾壯。城建之最：丹鳳縣內(nèi)楚長(zhǎng)城先于秦長(zhǎng)城440多年。土人稱為紫陽(yáng)真人，因修紫陽(yáng)宮”。馬拉車之祖：近代學(xué)人傅運(yùn)森之《世界大事年表》載“相十五年（前2132）商侯相土作乘馬，遂遷于商丘?！碑?dāng)然，他這一療法，是在中醫(yī)“以毒攻毒”思想指導(dǎo)下提出的，但卻是非常樸素的免疫學(xué)思想。丹鳳人杰地靈，這里是當(dāng)代著名作家賈平凹、年輕的網(wǎng)絡(luò)作家譚易的故鄉(xiāng)，他們以商州、丹鳳為題材的文學(xué)作品享譽(yù)文壇。墨客騷士雅集鄉(xiāng)丹鳳縣文化底蘊(yùn)渾厚。該碼頭進(jìn)入極盛時(shí)期，丹江水域，舟楫如織，千人拉船，萬人裝卸，陸路騾馬蟻聚，駝鈴頻傳。而龍駒古寨曾經(jīng)是著名的“北通秦晉、南接吳楚”的水旱碼頭。盤龍臥虎逐鹿地、秦頭楚尾客云集丹鳳縣歷史悠久。丹江——一江清水送北京丹江為“天下名水”，古人曾有“森森清江下急流”、“帆通漢水潮偏綠”的描述。這是一個(gè)過渡、交叉性地帶，因?yàn)榍貛X是中國(guó)南北地理分界線，是南北兩大自然形態(tài)的過渡區(qū)，氣候、物象、川流等都呈過渡性狀。l 地文景觀：12處；l 水域風(fēng)光：4處；l 生物景觀：4處；l 天象與氣候景觀：7處；l 遺跡遺址：19處；l 建筑與設(shè)施：37處；l 旅游商品：17種；l 人文活動(dòng)：32處。對(duì)上述地質(zhì)災(zāi)害，目前已采取得力措施進(jìn)行治理，隨著旅游區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量提高及有關(guān)治理措施竣工，地質(zhì)災(zāi)害將不存在。旅游區(qū)內(nèi)水資源豐富、但植被生態(tài)環(huán)境相對(duì)脆弱，在建設(shè)施工期要將對(duì)旅游區(qū)內(nèi)植被的破壞降到最小化，通過有效的管理和監(jiān)控、形成生態(tài)群落的良好循環(huán)?；A(chǔ)設(shè)施方面，高速公路、312國(guó)道及其與景區(qū)景點(diǎn)的連接道路、景區(qū)（點(diǎn)）主要道路都還必須加強(qiáng)建設(shè)力度。依托“丹水鳳山是勝游”的盛譽(yù)，丹鳳縣已經(jīng)發(fā)展成為西北著名的漂流旅游勝地之一。如月日鄉(xiāng)的丹江漂流下碼頭通過丹竹公路與312國(guó)道相連，路況較差。景（村）丹（鳳）公路連接商鎮(zhèn)與洛南縣景村鎮(zhèn)。丹鳳縣現(xiàn)有商洛市飛播造林飛機(jī)場(chǎng)，根據(jù)西北民航遠(yuǎn)景規(guī)劃，2020年前將此飛機(jī)場(chǎng)改建成為民用機(jī)場(chǎng)。滬陜高速在丹鳳縣境內(nèi)有三個(gè)出入口，分別位于棣花、商鎮(zhèn)和竹林關(guān)鎮(zhèn)；使丹鳳位于“西安兩小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”內(nèi)。陜西省“十一五”交通專項(xiàng)規(guī)劃明確提出，要將商洛市建設(shè)成為全省客貨運(yùn)輸集散中心，形成區(qū)域性綜合交通網(wǎng)絡(luò)。?丹江旅游品牌陜西省政府通過打造大景區(qū)、形成大容量、產(chǎn)生大影響、構(gòu)建大循環(huán)、游覽大集中、突出大特色等戰(zhàn)略理念把秦嶺打造成“中國(guó)人的中央國(guó)家公園”，建成具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力、富有活力、最具有吸引力、可持續(xù)發(fā)展的大品牌國(guó)際生態(tài)旅游示范基地。良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)使陜西省成為西北地區(qū)旅游母港和重要集散地。省會(huì)西安更是西北地區(qū)最大的中心城市和區(qū)域性科教、金融、商貿(mào)和國(guó)際旅游中心。其中：，%；，%；，%。未來發(fā)展將融入西安經(jīng)濟(jì)圈，服務(wù)于西安。第一點(diǎn)為“曇花勝地”—棣花，迄今尚有初為唐建之法興寺、金建二廊廟及丹崖石屋、清風(fēng)街、平凹舊居等。丹鳳縣歷史悠久。丹鳳縣是全省林業(yè)大縣之一，%，%。據(jù)丹江丹鳳水文站19611998年39年徑流系列頻率計(jì)算，按矩法估算統(tǒng)計(jì)參數(shù)初值，然后采用PIII型曲線適線，得出統(tǒng)計(jì)參數(shù)W=，CV=，CS/CV=，不同頻率的設(shè)計(jì)年徑流量見表21： 表31 丹江丹鳳站設(shè)計(jì)年徑流量計(jì)算成果表統(tǒng)計(jì)參數(shù)P(%)均值CVCS/CV12510255075909513..365