【正文】 層地下室建筑面積 1678m2情境洋房地下室建筑面積 21502m2保溫層建筑面積 1400m2（3）容積率 （4）建筑覆蓋率 ％（5）綠地率 ％（6）集中綠地率 ％（7）住宅戶數(shù) 1081 戶******花園居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究*******設(shè)計(jì)有限公司 28（8）停車位 335 輛其中：地面停車 220 輛地下停車 115 輛（賣）自行車位 2200 輛房型統(tǒng)計(jì)表戶型 戶數(shù)（戶） 所占比例（按面積）2 房 89 %高層 3 房 178 %2 房 274 %多層 3 房 540 %總計(jì) 1081 100% 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 工程概況******花園位于安徽省***市，臨近世紀(jì)大道和緯四路。 設(shè)計(jì)依據(jù)1．建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 500682022）2．建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（G850009—2022） （2022 版）3．混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010—2022）4．建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007—2022）5．建筑抗震設(shè)防分類（GB 502232022） （2022 版）6．建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011—2022） （2022 版）7．砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50003—2022）8．人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500382022）******花園居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究*******設(shè)計(jì)有限公司 299．高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ3— 2022）10．建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ 32022）11．多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（JGJl37—2022）12．建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ79—2022 ）13．地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108—2022）14．建筑工種提供總圖、平、立、剖面圖。 以下和 177。 以下 MU10 混凝土小型砌塊； 177。 以上的衛(wèi)生間四周 1 米以下采用H10 水泥砂漿砌筑，177。結(jié)構(gòu)******花園居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究*******設(shè)計(jì)有限公司 32扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期 T 與平動(dòng)為主的第一自振周期 T 之比，不大于；（2）部分短肢剪力墻結(jié)構(gòu)抗震計(jì)算時(shí)，使一般剪力墻結(jié)構(gòu)承受的第一振型底部地震傾覆力矩不宜小于結(jié)構(gòu)總底部地震傾覆力矩的 50％；（3）在高層結(jié)構(gòu)布置時(shí)按剛度均勻原則進(jìn)行布置剪力墻，加強(qiáng)房屋周邊水平構(gòu)件和轉(zhuǎn)角部位的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和剛度，有效地減小房屋扭轉(zhuǎn)效應(yīng)。周期折減系數(shù)：剪力墻為 ，框架為 。 變、配、發(fā)電系統(tǒng)負(fù)荷等級(jí)：消防水泵、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、排煙設(shè)備、防火卷簾、應(yīng)急照明、電梯、生活泵等為二級(jí)負(fù)荷，其他為三級(jí)負(fù)荷。變配電站具體位置應(yīng)能滿足低壓供電半徑不大于 150 米的要求。所有導(dǎo)線絕緣層顏色應(yīng)一致，接地線為黃綠色。配電間設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱，強(qiáng)、弱電管井、電梯機(jī)房、衛(wèi)生間、水泵房、風(fēng)機(jī)房、電信間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱。在室外地坪上 米處焊接120*60*6 熱鍍鋅鋼板作連接板，再用 Φ10 熱鍍鋅圓鋼焊接后引出作接地測(cè)試點(diǎn)，在室外地坪下 米出焊接 120*60*6 熱鍍鋅鋼板作連接板，再用 40*4 熱鍍鋅扁鋼焊接后引出墻面 1 米，以便在測(cè)試達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)補(bǔ)打人工接地極。防電涌保護(hù)：配電箱設(shè)置電涌保護(hù)開(kāi)關(guān)，弱電進(jìn)線處設(shè)置信號(hào)電涌保護(hù)器。地下車庫(kù)設(shè)置車庫(kù)管理系統(tǒng)。地下車庫(kù)設(shè)煙感探測(cè)器、溫感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕(帶消防電話)、消防警鈴、消防廣播，配電間、風(fēng)機(jī)房，消防水泵房設(shè)消防電話。 電氣節(jié)能照度標(biāo)準(zhǔn)：房間或場(chǎng)所 參考平面 及高度 照度標(biāo)準(zhǔn)值 （Lx） 照明功率密度 （w/m 2） UGR Ra配電間 水平面 200 7 60辦公 水平面 300 9 80住宅 地面 75150 6 80地下車庫(kù) 地面 75 4 60燈具及光源選用：熒光燈采用顯色指數(shù)不小干 80 的三基色 T8******花園居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究*******設(shè)計(jì)有限公司 37直管型熒光光源，不采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)控制的其他燈具均采用緊湊型熒光光源，疏散照明燈具采用 LED 光源，與節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)配套的光源采用白熾燈光源。 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)1． 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001520222． 《室外紿水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001320223． 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142022 設(shè)計(jì)范圍多層及高層住宅及地下車庫(kù)室內(nèi)給排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)計(jì)及室外給排水總體。管材：給水管除水泵壓力管、表前管采用內(nèi)襯塑鋼管外，表后冷水管采用 PPR 管材及配件。雨水量：暴雨強(qiáng)度 q=3600(1+)／(t+14) 升／秒雨水系統(tǒng)：包括屋面雨水、陽(yáng)臺(tái)雨水、空調(diào)排水及室外地面排水組成，分別經(jīng)沿墻立管，明溝雨水井和道路雨水井匯集至雨水總管。******花園居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究*******設(shè)計(jì)有限公司 39天然氣用量：住宅使用總量 住宅每戶設(shè)雙眼煤氣灶一只，煤氣表容量為 4m3/h。消火栓分布在電梯前室及公共走道等處。 節(jié)能設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)1． 《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （夏熱冬冷地區(qū)）（DB34／T7542022）2． 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ1342022） 節(jié)能措施建筑節(jié)能（1）多層部分：外墻外保溫：采用 25 厚聚苯顆粒保溫砂漿保溫系統(tǒng)；平屋頂：采用 30 厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)；坡屋頂：采用 55 厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)；外門窗：采用塑鋼中空玻璃窗（6A） ，傳熱系數(shù)為 ******花園居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究*******設(shè)計(jì)有限公司 41（2）高層部分：外墻外保溫；采用 30 厚聚苯顆粒保溫砂漿保溫系統(tǒng)；平屋頂：采用 30 厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)；坡屋頂：采用 55 厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)；外門窗：采用塑鋼中空玻璃窗(6A)，傳熱系數(shù)為 排水節(jié)能采用節(jié)能型水泵，以達(dá)到節(jié)能之目的。******花園居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究*******設(shè)計(jì)有限公司 42（4）除住宅內(nèi)照明外，其它區(qū)域照明采用節(jié)能型燈具，以達(dá)到節(jié)能效果。******花園居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究*******設(shè)計(jì)有限公司 44 主要環(huán)境保護(hù)要求施工期和運(yùn)營(yíng)期區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量滿足 GB30962022《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中 2 類標(biāo)準(zhǔn)；施工期和運(yùn)營(yíng)期區(qū)域空氣質(zhì)量滿足 GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；保護(hù)長(zhǎng)江大興斷面水質(zhì)符合 GB38382022《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅲ類水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《建筑聲學(xué)設(shè)計(jì)手冊(cè)》 （中國(guó)建筑工業(yè)出版社） ，各施工階段主要施工機(jī)械距監(jiān)測(cè)點(diǎn) 1M 處的聲級(jí)見(jiàn)下表 51.表 51 主要施工機(jī)械噪聲源強(qiáng)單位：dB(A)施工階段 施工機(jī)械 聲級(jí)推土機(jī) 95挖掘機(jī) 92土方階段運(yùn)輸車輛 93混凝土振搗機(jī) 90起重機(jī) 82升降機(jī) 95結(jié)構(gòu)階段運(yùn)輸車輛 93電鉆 98電錘 96裝修階段木工電刨 90******花園居住小區(qū)建設(shè)。根據(jù)本項(xiàng)目的工程特點(diǎn)，本工程施工期的環(huán)境污染主要來(lái)自施工機(jī)械的噪聲、建筑垃圾及挖方產(chǎn)生的揚(yáng)塵、植被被毀壞造成的生態(tài)破壞、建筑廢水以及建筑施工人員少量生活污水和生活垃圾。******花園居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究*******設(shè)計(jì)有限公司 43第五章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 執(zhí)行的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1） 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（2） 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（3） 《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》（4） 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》 （86）國(guó)環(huán)字第 003 號(hào)（5） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30951966）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（6） 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB38382022）中Ⅲ類水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（7） 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30962022）中 2 類標(biāo)準(zhǔn)（8） 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB162971996）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（9） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB89781996）中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（10） 《建筑施工廠界噪聲限值》 （GB1252390）（11） 《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放限值》 （GB223372022）中 2 類標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量狀況建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀***火車站站前區(qū)地處省級(jí)風(fēng)景名勝——***—***和沿江高速公路之間，東接***市教育園區(qū)，西至白洋河，南抵沿江高速公路，北臨南外環(huán)，規(guī)劃面積 平方公里，建設(shè)用地面積為 平方公里。（2）建議由設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)（BAS）實(shí)施對(duì)工程的給排水、變配電，照明系統(tǒng)、電梯等各類幾電設(shè)備運(yùn)行情況的監(jiān)測(cè)和控制，以實(shí)現(xiàn)矗優(yōu)化運(yùn)行，達(dá)到集中管理、程序控制和節(jié)約能源效果。K。K。******花園居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究*******設(shè)計(jì)有限公司 40管材：消防管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接。消防水量：室外消防水量 20 L／s室內(nèi)消火栓水量 20 L／s自動(dòng)噴水滅火水量 30 L／s室外消火栓系統(tǒng)：室外消火栓系統(tǒng)采用 DN200 市政管網(wǎng)進(jìn)水，消防管在基地四周形成環(huán)網(wǎng)，并設(shè)室外地上式消火栓。室外埋地雨，污水總管，采用 HDPE 雙壁波紋管。雨水分別排入緯三路、緯四路、緯五路、世紀(jì)大道市政雨水總管，污水分別排入化糞***，上清液排至緯三路、緯四路、緯五路、世紀(jì)大道市政污水總管。熱水管采用 PPR 聚丙烯熱水管材及配件，熱熔連接。用水量：最大日用水量為 Qd=／d。保護(hù)罩（玻璃或塑料）燈具出光口形式 開(kāi)敞式透明 磨砂、棱鏡 隔柵燈具效率 75% 65% 55% 60%鎮(zhèn)流器選用：采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，當(dāng)設(shè)置電容補(bǔ)償時(shí)，其功率因數(shù)不應(yīng)低子 。疏散通道上的防火卷簾，當(dāng)感煙探測(cè)器動(dòng)作后，卷簾下降至距地面 米；溫探測(cè)器動(dòng)作后，卷簾下降到底。消防報(bào)警系統(tǒng)采用阻燃導(dǎo)線穿金屬管敷設(shè)在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不小于 30mm。電信容量：房間或場(chǎng)所 數(shù)量 單位容量 小計(jì)住宅 1306 戶 2 對(duì)/戶 2612 對(duì)配套公建 4098 平方米 1 對(duì)/80 平方米 52 對(duì)總計(jì) 2664 對(duì) 有線電視系統(tǒng)電視系統(tǒng)規(guī)模房間或場(chǎng)所 數(shù)量 單位容量 小計(jì)住宅 1306 戶 2 對(duì)/戶 2612 個(gè)配套公建 4098 平方米 1 對(duì)/100 平方米 41 個(gè)總計(jì) 2653 個(gè)******花園居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究*******設(shè)計(jì)有限公司 36 安全防范系統(tǒng)住宅樓設(shè)置門禁對(duì)講系統(tǒng)，住宅主臥室、起居室設(shè)置緊急報(bào)警按鈕。接地裝置：利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地極，采用聯(lián)合接地體形式。******花園居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究*******設(shè)計(jì)有限公司 35接閃器：利用 25*4 熱鍍鋅扁鋼作防雷帶，并在屋面形成不大于20*20 米或 米的網(wǎng)格，防雷帶高出支撐物 米，支撐點(diǎn)間距 1 米，轉(zhuǎn)彎處間距 米，所有突出屋面的金屬管道均應(yīng)與防雷帶電氣連接。接地極：利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地極，采用聯(lián)合接地體形式。配線系統(tǒng)：采用樹(shù)干式及放射式相結(jié)合的方式配線，消防電源專線敷設(shè)，且消防水泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)等消防電源均采取末端自切。電壓等級(jí)：10KV、 220／380V。******花園居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究*******設(shè)計(jì)有限公司 33高層住宅樓為二類高層建筑。結(jié)構(gòu)計(jì)算采用國(guó)家建筑科學(xué)研究 PMCAD 系列軟件進(jìn)行計(jì)算。 建筑物超限結(jié)構(gòu)處理措施超長(zhǎng)處理措施：（1）采用設(shè)伸縮縫（滿足抗震縫要求）將建筑分開(kāi)；（2）設(shè)后澆帶；（3）為了消除混凝土收縮及溫差所引起的裂縫現(xiàn)象，在樓層大跨樓板及屋面樓板采用雙層雙向配筋。砂漿等級(jí)：177。 以上采用 混合砂漿砌筑。場(chǎng)地類型：II 類場(chǎng)地（實(shí)際設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)地質(zhì)報(bào)告提供）結(jié)構(gòu)形式：高層住宅：剪力墻結(jié)構(gòu)；全埋地下車庫(kù)：框架結(jié)構(gòu)；多層情景洋房：磚混結(jié)構(gòu)；商鋪建筑、幼兒園：框架結(jié)構(gòu)；抗震等級(jí)：剪力墻：四級(jí)抗震（短肢墻為三級(jí)） ；地下車庫(kù)：四級(jí)抗震；商鋪建筑、幼兒園：四級(jí)抗震； 主要建筑材料材質(zhì)和強(qiáng)度等級(jí)砼：基礎(chǔ)墊層：C10，有地下室基礎(chǔ)墊層 C15；基礎(chǔ)：情景洋房、商鋪建筑、幼兒園為 C25，其他均為 C30；上部結(jié)構(gòu)：情景洋房為 C20；商鋪建筑、幼兒園為 C25；高層住宅、地下車庫(kù)為 C30；******花園居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究*******設(shè)計(jì)有限公司 31地下室外墻、水***、水箱抗?jié)B等級(jí) S6?；乜傆玫孛娣e約 99073 平方米。人防設(shè)計(jì)小區(qū)人防面積按照高層住宅投影面，多低層建筑面積的 2％設(shè)置，******花園居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究*******設(shè)計(jì)有限公司 27總計(jì)約 3816 平方米，設(shè)置于最后一排高層的南側(cè)。建筑單體設(shè)計(jì)房型設(shè)計(jì)以人為本，在有限的面積范圍內(nèi)盡量合理地安排可用空間，大面寬的情境洋房設(shè)計(jì)，層層退臺(tái)，提高套型附加值。在每棟高層合適位置設(shè)置消防登高場(chǎng)地，滿足消防要求。第四層：戶內(nèi)的花園露臺(tái)空間。第二層：住宅組團(tuán)間綠化。在本區(qū)規(guī)劃中我們根據(jù)基地形狀，規(guī)劃了南北走向的三列住宅組團(tuán)，并且在西側(cè)兩列住宅間設(shè)置了南北走向的條狀集中綠化帶，形成小區(qū)的集中綠化