精裝修工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)難點(diǎn)分析與監(jiān)理對(duì)策(文件)
【正文】 ⑤對(duì)不設(shè)吊頂?shù)牟课唬稍O(shè)計(jì)統(tǒng)一確定裝飾顏色，各專業(yè)安裝完畢后應(yīng)統(tǒng)一噴涂顏料，必須確保顏色均勻一致，且逐個(gè)確認(rèn)； ⑥吊頂部位風(fēng)口、噴頭、燈具等應(yīng)布臵整齊、均勻，觀感良好，要求在安裝工程施工前進(jìn)行綜合布臵，且經(jīng)會(huì)審無誤后再進(jìn)行安裝。 〃管道安裝完成后，未進(jìn)行強(qiáng)度壓力和工作壓力試驗(yàn)。 〃低水箱座式大便器滲漏原因。 ④防滲漏對(duì)策 〃室內(nèi)給水管道防滲漏 ，對(duì)零配件作外觀檢查和試安裝，對(duì)有砂眼和偏松的零件應(yīng)調(diào)換或退貨； ，并防止絲扣根部無塌撥，絲扣間斷性缺牙或爛牙過多（不超過 10%）； ，對(duì)接應(yīng)平行、嚴(yán)密，墊片不允許多片襯墊； ，嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行壓力試驗(yàn)，試壓后 10min 內(nèi)壓力降不大于 ，然后進(jìn)行工作壓力試驗(yàn)，做外觀檢查，所有接口無滲漏為合格。 ，要進(jìn)行不少于 24h 的盛水試驗(yàn)，并做好記錄。 （ 12）吊頂內(nèi)各專業(yè)施工單位的配合質(zhì)量控制措施 吊頂內(nèi)涉及的專業(yè)較多，包括防火防腐、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等施工工序內(nèi)容，各單位的交叉配合工作復(fù)雜，必須控制施工順序，采取隱蔽驗(yàn)收制度、工作面協(xié)調(diào)制度等進(jìn)行有效監(jiān)督。 2）制定各專業(yè)合理的交叉施工配合順序，其重點(diǎn)是會(huì)議室、多功能廳和衛(wèi)生間的吊頂?shù)炔课弧? 〃衛(wèi)生器具防滲漏對(duì)策 ，表面清理干凈，格條與栓口之間的填料要密實(shí)、飽滿。 〃浴缸排水之碳素鋼管接入排水管承口捻口采用水泥砂漿抹口。 〃安裝后，各檢查口刀門及絲牙封堵因表面不平整或填料使用不當(dāng)。 ①室內(nèi)給水管道滲漏原因 〃絲壓爛牙多，零配件有砂眼，安裝時(shí)用力太大。 重點(diǎn)抓好建筑精裝修承包商的同時(shí)，亦應(yīng)對(duì)在室內(nèi)進(jìn)行水、電、空調(diào)通風(fēng)等作業(yè)的安裝專業(yè)承包商進(jìn)行控制，如管道防腐刷漆、保溫材料等的污染源檢測(cè)，以避免安裝與建筑裝修的污染源 交叉感染。 ②對(duì)竣工后房間的室內(nèi)環(huán)境污然物濃度檢測(cè)。 3）環(huán)保控制措施 ①揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)非作業(yè)區(qū)達(dá)到目測(cè)無揚(yáng)塵的要求，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)易飛揚(yáng)物質(zhì)采取有效措 施，如灑水、封閉等，防止揚(yáng)塵產(chǎn)生。 （ 8）廚、衛(wèi)、浴等有水房間或部位防滲漏質(zhì)量控制 1）旁站監(jiān)督及嚴(yán)格驗(yàn)收 對(duì)廚、衛(wèi)、浴等防水施工要采取旁站監(jiān)理。 （ 7）裝修工程的防火與消防工程的質(zhì)量控制 裝修工程應(yīng)按建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)建和辦理有關(guān)手續(xù)，包括圖紙審查與批準(zhǔn)手續(xù)、施工許可手續(xù)等，消防驗(yàn)收是室內(nèi)裝修工程的重點(diǎn)內(nèi)容，消防樓梯、吊頂工程、強(qiáng)弱電系統(tǒng)工程、隔斷與防火分區(qū)等都必須符合消防 驗(yàn)收要求，室內(nèi)精裝修工程設(shè)計(jì)必須符合現(xiàn)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50222）的規(guī)定。 、五 金配件等的樣品驗(yàn)收制：各種經(jīng)確認(rèn)的樣品必須在 施工單位 和建設(shè)單位各陳列一套，嚴(yán)格對(duì)進(jìn)場(chǎng)精裝修材料、五金配件等 進(jìn)行驗(yàn)收。原材料質(zhì)量見證檢測(cè)的項(xiàng)目包括：水泥、砂、裝飾材料的物理性能指標(biāo)，水泥、砂及裝飾材料的有害物含量指標(biāo)等是否符合要求； 、地面等的精裝修施工工藝先要求做施工工藝樣板，見證檢驗(yàn)合格后，才允許大面積展開施工； 。監(jiān)理應(yīng)根據(jù)裝修階段的特點(diǎn)，盡可能協(xié)調(diào)使工序合理，工作面交叉按程序進(jìn)行，盡可能減少交叉污染或作業(yè)性毀損；同時(shí)應(yīng)建立有效的制度，督促承包商采取切實(shí)有效的保護(hù)措施，如封閉、覆蓋、貼標(biāo)識(shí)與警示、專人看守巡查等； （ 5）注重信息管理工作質(zhì)量 做好工程管理各項(xiàng)記錄資料工作； （ 6）精裝修工程監(jiān)理質(zhì)量控制主要手段（見表 1） 序 號(hào) 手 段 實(shí)施辦法 1 巡視 督活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或安全隱患等問題及時(shí)指令承包商予以糾正； ，必要時(shí)，可改用旁站監(jiān)理手段。 對(duì)精裝修工程使用的高檔材料，無論色彩、紋理、質(zhì)感、尺寸、監(jiān)理應(yīng)督促承包商嚴(yán)格挑選、排版、編號(hào)；對(duì)材料的品質(zhì)、包裝、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用等應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)進(jìn)行跟蹤和檢查； （ 2）“裝修樣板制”精細(xì)操作工藝的確認(rèn)把關(guān)。 1）編制裝修與安裝綜合總進(jìn)度控制計(jì)劃 在多家承包商裝修進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)上，應(yīng)將各項(xiàng)工作啟動(dòng)時(shí)間、深化設(shè)計(jì)、材料（設(shè)備）采供，以及水、電、風(fēng)、暖等安裝專業(yè)的進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃安排，從而編制出能使各家相 互穿插銜接、合理交叉搭接的“裝修與安裝階段綜合總進(jìn)度計(jì)劃”，以確保實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)； 2）督促承包商建立節(jié)奏快、效率高的施工組織管理機(jī)制，實(shí)行
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