精裝修工程質(zhì)量控制的重點難點分析與監(jiān)理對策-wenkub.com
2024-10-22 15:14 本頁面
【正文】 3）設(shè)計時應(yīng)在樓宇的數(shù)據(jù)信息 點有線電視出線盒等旁增加一定數(shù)量的電源插座，以滿足用戶電腦及其附件（打印機等）以及各類影音設(shè)備對電源的需求。 ，排水 管甩口高度必須合適，并高出地坪 5mm。 〃未按規(guī)定做盛水試驗或盛水不足。 ③衛(wèi)生器具滲漏原因 〃水盤排水栓安裝時表面垃圾未清理干凈，填料不迷失或水盤本身有砂眼。 〃法蘭連接對口不平或螺栓單面用力，管道接口內(nèi)外絲扣松。 （ 10）給排水及暖通工程與裝飾工程的配合質(zhì)量控制措施 1）顏色與質(zhì)感的控制 精裝修工程質(zhì)量不僅要求表面美觀，對暖通、給排水管路和設(shè)備的功能要求更高、更可靠、更齊全。 監(jiān)理應(yīng)按規(guī)范中規(guī)定的“密閉倉檢測”要求，約請業(yè)主委托的第三方檢測單位在裝修竣工時及時進(jìn)行，應(yīng)全面檢測室內(nèi)游離甲醛、苯、氡、TVOC 濃度指標(biāo)。 ②噪音控制 〃在施工場界對噪音進(jìn)行實時檢測與控制，現(xiàn)場噪音排放不得超過國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場界噪聲限值》 (GB1252390)的規(guī)定； 〃使用低噪音、低振動的機具，采取隔音與隔振措施，并嚴(yán)格規(guī)定施工作業(yè)時間。監(jiān)控坡度、堵塞孔洞、涂抹工藝及材料使用，嚴(yán)格驗收每一個作業(yè)層次的質(zhì)量； 2）工序質(zhì)量控制 墻面和地面抹好頭遍灰和找平層硬化后，在其含水率低于 6%時才能做防水層，防水層高度要求為：沐浴間防水高度不小于 ；廚浴間地面、墻面涂料必須涂刷均勻，并確保設(shè)計要求的涂刷厚度，墻 面瓷磚必須鑲嵌牢固，標(biāo)高和排水坡度必須符合設(shè)計要求，不得倒泛水，穿墻套管必須封堵嚴(yán)密； 3）閉水試驗檢驗 在樓板封堵后，進(jìn)行第一次試水，在防水層做好后進(jìn)行第二次試水。 主要措施如下： 1）裝修材料 ①按消防驗收方面的要求嚴(yán)格控制裝修材料的質(zhì)量，進(jìn)行必要的抽樣檢驗檢測； ②屬于消防產(chǎn)品的必須按規(guī)定進(jìn)行消防備案。 ：按前述質(zhì)量控制重點內(nèi)容， 落實工藝樣板先行驗收 ，合格后才能大面積展開，把好工序開 工關(guān)。 4 旁站 在精裝修工程施工前，對精裝修工序樣板的施工過程，包括大面積施工石 材地面、墻柱面貼墻紙、軟包施工等情況進(jìn)行全過程旁站監(jiān)督。 2 平行檢查 ，按樣板進(jìn)行檢查，對不符合要求的精裝修材料，堅決落實其退場； ，并簽署隱蔽驗收 記錄。 精裝修工程材料高檔，裝飾的藝術(shù)感觀與整體效果質(zhì)量要求高，無論地面、柱墻面或天棚面均應(yīng)小面積先做出樣板，由業(yè)主主持，設(shè)計、施工、監(jiān)理共同檢查確認(rèn)。 根據(jù)裝修工程特點，盡可能協(xié)調(diào)使工序合理、工作面交叉按程序、盡可能減少交叉污染或作業(yè)性毀損風(fēng)險，同時應(yīng)督促承包商采取有效保護(hù)措施，如封閉、覆蓋、貼標(biāo)識與警示、專人看守巡查等； （ 12）抓住投資控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，盡可能規(guī)避以下風(fēng)險： 1）變更修改（尤其是反復(fù)修改）造成的拖期、返工； 2）“甲供材料（設(shè)備）”的招標(biāo)選材、選品牌、選色、選質(zhì)等久拖不決； 3）裝修與水、電、風(fēng)、智能等設(shè)備安裝程序不合理及互相干擾造成成品 損毀； （ 13）要求承包商貫徹 2020 年 9 月出臺的《國家節(jié)能環(huán)保精裝修認(rèn)證實施導(dǎo)則》的規(guī)定，使精裝修工程一次性通過質(zhì)量、環(huán)保、節(jié)能“三合一”的全面檢測，達(dá)到被有關(guān)部門確認(rèn)的“節(jié)能環(huán)保型優(yōu)質(zhì)工程”。 通過做樣板確認(rèn)施工機具、工藝程序與工藝工法，完成樣板需經(jīng)業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理和承包商各方共同驗收確認(rèn)，； （ 8）強調(diào)“過程控制、強化驗收”的原則 對承包方逐步形成的裝修工序質(zhì)量，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行巡視和平行檢測，并應(yīng)按國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）的要求，事先合理劃分“檢驗批”和明確“分項工程”驗收范圍。凡重要的和有特殊要求的、 或需要進(jìn)口的、價格高昂的材料（設(shè)備），嚴(yán)把“準(zhǔn)購”、“準(zhǔn)進(jìn)”和“準(zhǔn)用”關(guān)； （ 5）嚴(yán)格審查精裝修工程的施工組織設(shè)計（或施工方案） 要求選材符合規(guī)范和設(shè)計要求，針對各種專用房間的功能質(zhì)量與裝修做法要求，選擇成熟的施工工藝，要求施工機具先進(jìn)、施工程序安排合理，對進(jìn)度安排與交叉配合有具體安排和詳細(xì)說明。 counter measure 1 精裝修工程的特 點 （ 1）精裝修工程工期短、工作量大，包括招投標(biāo)、二次設(shè)計、施工作業(yè)等； （ 2）材料品種、類型和規(guī)格多，采購、使用管理各環(huán)節(jié)控制難度大； 精裝修用材主要包括：花崗石、拋光磚、墻磚、木材、夾板、金
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