【正文】 多加注意，掌握設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，監(jiān)督各種控制儀表，保證其動作正常，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，重大問題應(yīng)立即向工程主管匯報。 (二 ) 電梯維修人員應(yīng)按照《電梯維修保養(yǎng)計劃表》定期對電梯進行檢查。 (六 ) 電梯因故停用時，必須將轎內(nèi)照明、風(fēng)扇開關(guān)斷開，必要時關(guān)斷電梯主電源。 (十 ) 維修時，如機房無人必須鎖上機房門。 （十四）電梯機械鑰匙、操作面板鑰匙必須由維修人員保管和使用。 (十二 ) 檢修時的短接跨線，完工后必須拆除。 (八 ) 手動盤車，必須先將電梯總電源斷開，同時注意轎廂位置，以免電梯沖頂或蹲底，盤車完畢將專用工具放回原處。 (四 ) 嚴禁在電梯運行中開啟廳門。檢查完畢后才離開風(fēng)機室。風(fēng)機啟動要先開送風(fēng)機，后開回風(fēng)機以防室內(nèi)出現(xiàn)負壓。 (三 ) 配電盤、各種電器接線頭是否有松脫發(fā)熱現(xiàn) 象，儀表動作是否正常。 四、運行檢查及保養(yǎng)周期 48 保養(yǎng)檢查項目 保養(yǎng)檢查周期 運行 8小時 每周或運行 50 小時 每月或運行100 小時 半年或運行250 小時 每年或運行500 小 時 檢查發(fā)電機組 1 檢查冷卻風(fēng)扇與充電機皮帶的松緊 1 檢查機油位 1 檢查冷卻水位 2 檢查空氣及機油濾清器 1 檢查電瓶充電系統(tǒng) 1 排出柴油過濾水分 1 檢查冷卻水和防銹劑 1 檢查驅(qū)動皮帶張力 1 1 檢查燃油油位 4 檢查電瓶液位及比重 1 檢查發(fā)電機頭排風(fēng)口 1 更換潤滑油和濾清器 1 檢查水箱管路有無松脫或磨損 1 49 第三節(jié) 風(fēng)機房工作程序 保養(yǎng)檢 查項目 保養(yǎng)檢查周期 運行 8小時 每周或運行 50 小時 每月或運行100 小時 半年或運行250 小時 每年或運行 500小時 更換柴油濾清器 1 清潔冷卻系統(tǒng) 1 發(fā)電機外部清潔 用抹布擦除油污和積塵 每周一次 發(fā)電機燃油、機油量、冷卻水用量 保證油箱內(nèi)機油足夠運行 8H；機油位接近油尺 HI，不夠加補箱水在水蓋下 50MM，不夠加滿 每周一次 機油濾清器 更換機油濾清器 1 個 250 運行小時 燃油濾清器 更換機油濾清器 1 個 500 運行小時 空氣濾清器 更換空氣濾清器個 250 運行小 時 機油 更換機油 機油發(fā)黑且無粘度時 水箱水 換水 250 運行小時 斷路器、電纜接點 對斷路器的固定螺絲緊固，發(fā)電機電源輸出端與電纜接線耳鎖合螺絲進行緊固。冷卻水量應(yīng)位于水箱開口處往下約5cm 位置。 （十一） 工程主管根據(jù)《設(shè)備維護保養(yǎng)計劃表》負責(zé)執(zhí)行中修、大修計劃。 （七） 分析運行各項數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，重大異常情況及時報告工程主管及管理處主任解決。 （四） 發(fā)電機房內(nèi)消防設(shè)施完好，室內(nèi)嚴禁吸煙。 二、運行管理規(guī)程 （一） 非工作人員進入發(fā)電機房，必須經(jīng)得工程主管的同意，由部門安 47 排人 員陪同方可進入。 (五 ) 發(fā)電機在運行中操作人員不得擅離職守。 46 第二節(jié) 柴油發(fā)電機管理程序 一、安全規(guī)程 (一 ) 為確保發(fā)電機在市電停電時能可靠地運行，確保設(shè)備處于正常待命備用狀態(tài)，必須嚴格按照本文件“運行操作規(guī)程”進行工作。 （五） 進入配電屏（柜）等工 作時，必須先驗電，待確認無電后方可進行。 第八章工作流程 第一節(jié) 配電室工作程序 一、工作規(guī)程 (一 ) 送電前認真檢查各高低壓開關(guān)是否斷開，然后再按高壓開關(guān)－低壓總開關(guān)－各分路開關(guān)送電，停電則相反。同時要防止著火油料流入電纜溝內(nèi)。也可用其他適當(dāng)?shù)臏缁鹌鲹錅?，但不宜用干粉、沙子、泥土滅火，以免增加修?fù)的困難。 （三）電纜溝道電纜火災(zāi)時，撲救人員應(yīng)盡可能戴上防毒面具及橡皮手套，并穿絕緣靴。 （六） 滅火時，滅火器和帶電體之間應(yīng)保持足夠的安全距離。 （三） 對架空線路等空中設(shè)備滅火時，人體位置與帶電體之間仰角不應(yīng)超過 45℃，以免導(dǎo)線斷落傷人。應(yīng)選用不導(dǎo)電的滅火劑如 IG54七氟丙烷、二氧化碳、哈龍或干粉滅火劑等進行滅火。不同相電線應(yīng)在不同部位剪斷，以免造成線路短路。 （二） 有配電室的單位，可先斷開主斷路器；無配電室的單位，先斷開負載斷路器，后拉開隔離開關(guān)。 八、 中性線段裂引起電器設(shè)備燒毀。 四、 斷路器（熔斷器）的額定電流選擇偏大。 六、雷電天盡量不外出；遇雨時不要在大樹下躲雨或站在高處，而應(yīng)就地蹲在低洼處，并盡量將雙腳并攏。塑料護套線連接處應(yīng)加接線盒。 三、安裝照明線路時，開關(guān)和插座離地一般不低于 。 (三 )長時間不用應(yīng)將蓄電池的電放凈。 二、 場強測量 (一 )首先詳細閱讀使用說明書，按說明書中介紹的方法把要測量的頻率或頻道預(yù)先設(shè)置好。 一、 使用前的準備工作 (一 ) 若儀器長時間未用（超過三個月）應(yīng)先對儀器蓄電池放電，按下儀器電源開關(guān)，打開儀器的電視監(jiān)視器 1至 2 個小時就可作到完全放電。 37 第三節(jié) 場強儀 電視信號電平表 (場強儀 )使用注意事項 (電視頻道劃分 )： 根據(jù)國家廣電總局行業(yè)標準規(guī)定，我國電視占用頻率帶寬為 5～ 1000MHz。 (三 ) 要選擇合適的量程，防止小量程檔測量大電流使儀表損壞。它的基本結(jié)構(gòu)是電磁系測 量機構(gòu)，環(huán)狀鐵心中沒有線圈，但在鐵心缺口中間有可動鐵片，“鉗“在鉗口中央的被測電流導(dǎo)線相當(dāng)于電磁系機構(gòu)中的線圈。此外，還有一些種類的測量儀表也有鉗式系列，將結(jié)合相應(yīng)種類儀表分別進行介紹。 （三） 數(shù)字式萬用表的使用 基本方法與指針式萬用表相似，通常連接黑色測試棒到“ COM”端，連接紅色測試棒到“ V/Ω ”端，設(shè)置量程開關(guān)到“ ACV”或“ DCV”或“ Ω”位置，即可測量交直流電壓、電阻。除了指針式萬用表的測量種類外，數(shù)字式萬用表一般還有通斷聲響檢測、二極管正向?qū)妷簻y量，有的則增加 了電容容量測量、頻率測量、溫度測量等功能。 （二） 數(shù)字式萬用表的特點 1． 讀數(shù)方便，沒有視覺誤差；測量速度快，一般可達 2～ 5次 /秒。 6. 萬用表的紅色測試棒一般插入“ +”插孔，黑色測試棒插入“－”插孔?！睓n，應(yīng)將開關(guān)旋至交流電壓的最高量程檔。不準帶電測量直流電阻。此外，電阻檔在刻度線弧長的 1/2 處測量的準確度最高。將兩測試棒串聯(lián)在被測電路中，被測電流應(yīng)從紅色測試棒流入，其他操作方法與測 量直流電壓相似。然后，將兩測試棒與被測電路兩端并聯(lián)，即可在相應(yīng)的交流電壓刻度線上讀數(shù)。刻度線下的幾行數(shù)字是與選擇開關(guān)的不同擋位相對位應(yīng)的刻度值。它的工作原理就是根據(jù)不同被測電量和不同量程切換轉(zhuǎn)換開關(guān)以接通相應(yīng)的測量線路，從而把被測電量變 換成磁電系測量機構(gòu)所能反映的直流電流以驅(qū)動測量機構(gòu)，最終顯示出測量結(jié)果來。 七、純凈水系統(tǒng)專職操作人員按設(shè)備說明于每年 12 月份編制水房消毒、清洗年計劃，每年消毒、清洗不少于四次。 四、工作從員必須保持良好個人衛(wèi)生習(xí)慣，進入泵房前須穿戴整潔的工作服、工作帽、工作鞋，工作服應(yīng)蓋住外衣，頭發(fā)不得露于帽外，并配戴口罩。 巡檢內(nèi)容： ① 水泵有無異常響聲或大的振動； ② 電機和控制柜有無異常氣味或超溫； ③ 電壓電流表指示是否正常，信號燈是否正常； ④ 控制元器件是否正常工作； ⑤ 機械水壓表是否正常； 29 ⑥ 壓力罐、閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵漏水是否成線； ⑦ 過濾器是否需要清洗或更換過濾芯； ⑧ 回閥、浮球閥、液位控制器是否運行可靠； ⑨ 排水井是否有堵塞現(xiàn)象； ⑩ 防小動物設(shè)施是否完好。 c) 水房房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處。 十、管道每年年底 12 月至次年 1 月進行防銹處理并按規(guī)定定期清洗除塵。 六、不得擅自更改機房線路、器材，若需改動，須經(jīng)工程主管同意方可進行。 三、保持良好的通風(fēng)及照明，門窗開啟正常無破損。 六、空調(diào)維修人員應(yīng)根據(jù)氣溫變化，及時調(diào)節(jié)空調(diào)負荷，以達到節(jié)能的目的。 三、運行中若出現(xiàn)停電等異常情況，應(yīng)立即停機。 十三、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。 九、出現(xiàn)火警時，應(yīng)及時停用電梯﹝消防電梯除外﹞，將消防電梯降至一樓，使之處于消防狀態(tài)。 五、每天上、下班時，應(yīng)巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 25 發(fā)電機組運行記錄 序號： 日期 發(fā)電機運行時間 操作方式 運行電流 （ A） 運行電壓 （ V） 蓄電池電壓（ A） 冷卻水溫度（℃） 機油壓力 （ MPa） 油溫 （℃） 操作人 運行時間 運行情況 備注 啟動 停機 自動 手動 26 第十二節(jié) 電梯管理制度 一、 遵守公司各項規(guī)章制度，按照 安全操作規(guī)程 操作，杜絕事故發(fā)生。 （新增加）九、非工作人員進入發(fā)電機房，必須經(jīng)得工 程主管的同意，由部門安排人員陪同； 十、 “市電”停電的情況下，供配電工作人員應(yīng)迅速趕到發(fā)電機房，整個發(fā)電機的啟動必須嚴格遵守“運行操作規(guī)程”進行。 五、運行中做好《發(fā)電機組運行記錄》。 23 配電室工作票 日期： 序號： 操作開始時間： 年 月 日 時 分 結(jié)束時間： 年 月 日 時 分 操作任務(wù)： 順 序 操 作 項 目 備 注 操作人 監(jiān)護人 復(fù)檢人 24 第十一節(jié) 柴油發(fā)電機工作制度 一、忠于職守，強化自身業(yè)務(wù)能力，提高技能水平。 十二、每周清潔一次配電室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、門窗、設(shè)備設(shè)施表面用手摸情況下無積塵、無油漬、無銹蝕、油漆完好、整潔光亮。 八、在緊急與嚴重危及人身安全情況下，應(yīng)先切斷電源，事后立即報告工程主管。 三、高壓室應(yīng)定時巡檢，雷雨天巡視高壓設(shè)備時，應(yīng)穿絕緣鞋和戴絕緣手套； 四、上班時間禁止飲酒或酒后上班。 八、緊急事件嚴重影響部門正常運作，嚴禁謊報行為，一經(jīng)查實謊報行為，將嚴肅處理。 四、接緊急事件報告后，應(yīng) 立即匯報上級，并由現(xiàn)場職位最高的負責(zé)人統(tǒng)籌安排，人為隱匿不報，引起嚴重后果的，追究當(dāng)事人責(zé)任。 九、做好巡視檢修相關(guān)記錄。 五、巡視中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)立即處理，不得人為拖延。 四、特殊原因不能如 期完成的工程整改，需注明原因并提出整改意見和完成時間。 14 定期檢查項目一覽表 周期 序號 檢查內(nèi)容 每年 1 梁、柱、板主體 2 墻體、墻面 (馬賽克、大理石、條磚、瓷面磚、噴涂 ) 3 頂棚 4 樓梯、扶手 5 公共門窗 6 屋面隔熱層、防水層 (雨季前須另外檢查 ) 7 樓板、地面磚 8 所有消防栓 (11 月底至 12 月上旬 ) 半年 1 天臺扶欄、避雷帶 2 公共防盜網(wǎng) 每季 1 散水坡、雨檐臺、連廊 2 通風(fēng)口 3 5%消防栓的開箱試水 (循環(huán) 檢查 ) 每月 1 水箱、水池 2 信報箱 3 上、下雨污水管 4 設(shè)備房 (水泵房、配電房、電梯房 ) 5 消防栓 半月 1 公用電器 每周 1 電子對講門 八年 1 馬賽克外墻面，清洗一次 2 室外噴涂墻體、墻面噴涂一次 五年 1 飾面和抹面 三至四年 1 室內(nèi)樓道、樓梯墻面全面修補、粉刷或噴涂一次 2 頂棚全面保養(yǎng)、粉刷一次 3 樓梯、扶手全面修補粉刷一次 4 上下雨、污水管四年油漆一次 二年 1