興華物業(yè)各崗位職責(文件)
【正文】 施。⑥ 負責有關(guān)設(shè)備的圖紙、資料、說明書的收集存檔，做好設(shè)備臺帳工作。⑩ 引導(dǎo)工程人員積極開展特約服務(wù)工作；引導(dǎo)工程人員勤儉節(jié)約，節(jié)約水、電、易損易耗品；引導(dǎo)工程人員保管、愛護工具。? 項目內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，接到通知須在第一時間趕赴現(xiàn)場，不得延誤，不得以其它借口推諉。② 負責本大樓或小區(qū)業(yè)主或住用戶報修項目的維修工作。② 經(jīng)常巡視檢查各運行參數(shù)值是否在規(guī)定的范圍內(nèi)，聲音、溫度等是否正常。⑥ 按照設(shè)備維護保養(yǎng)計劃的要求完成設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，保證設(shè)備正常運行和發(fā)電機經(jīng)常處于待發(fā)狀態(tài)。⑩ 搞好文明生產(chǎn)，保持值班室和機房的整潔。② 對秩維隊所有文檔進行建立、整理，嚴格按照公司文件管理制度保證文件的規(guī)范。⑥ 組織隊里的日常培訓(xùn)工作，并制定相關(guān)的培訓(xùn)方案。④ 負責本小區(qū)人員業(yè)務(wù)、軍事、安保技能的培訓(xùn)工作。④ 儀表端正，精神飽滿，文明執(zhí)勤，禮貌待人，遇到矛盾時不急噪，禁止動手打架。⑧ 對臨時存放的物品需仔細登記，妥善管理,并做好交接工作。 ② 對樓道、地下車庫、自行車庫每天檢查一次。⑥ 協(xié)助車輛管理員做好轄區(qū)車輛管理工作，使車輛按章行駛、有序停放。⑩ 接到報警中心信號后，應(yīng)在三分鐘內(nèi)趕到報警地點查看，視情處理，并將情況反饋到報警中心，以備追溯。② 報警中心系統(tǒng)一般情況下不能出現(xiàn)不布防現(xiàn)象。⑥ 監(jiān)控員處理警情時，需馬上錄影回放。⑩ 監(jiān)控員當班期間，如遇到特殊的系統(tǒng)或警情信號時，先登記在值班記錄本上，再和系統(tǒng)管理員聯(lián)系，查看是否屬于系統(tǒng)正?，F(xiàn)象。? 當班期間如需斷電，必須先退出正在運行的系統(tǒng)，再完全關(guān)上電腦后方可進行處理。? 監(jiān)控員還要熟練掌握對周界報警日志和查詢。⑧ 監(jiān)控員對監(jiān)控器觀察不到的區(qū)域，一旦發(fā)生報警，不管有無情況都應(yīng)立即通知保安前去查看。④ 當報警器發(fā)出警鳴時，同時用對講機第一時間通知隊員，通報時口齒清楚、明了，如遇對講機干擾或?qū)Ψ桨l(fā)送接受信號不靈時應(yīng)迅速使用電話聯(lián)系。⑧ 檢查轄區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備及其他公共設(shè)施、設(shè)備，確保其不受損壞和丟失，如出現(xiàn)隱患和異常情況應(yīng)及時報告（每月檢查一次，并做好相關(guān)記錄）。④ 維護轄區(qū)公共區(qū)域安全，發(fā)現(xiàn)可疑人員詢問盤查時，應(yīng)先敬禮、再詢問；發(fā)現(xiàn)違法分子進行破壞、行竊、犯罪時，應(yīng)立即采取強硬措施予以制止，并及時報告和做好詳細記錄。⑥ 對涉及到的違章裝修的裝修材料進入門崗時應(yīng)及時與服務(wù)中心取得聯(lián)系并耐心解釋小區(qū)裝修規(guī)定，待工作人員趕到之后處理。② 維護門崗秩序，疏導(dǎo)人員出入；確保門崗有序。⑥ 定期召開班務(wù)會，總結(jié)班集體的工作，并制定工作計劃。② 負責本班人員的思想工作，創(chuàng)造良好的班集體氛圍，增強隊員之間的凝聚力。⑧ 發(fā)現(xiàn)并培養(yǎng)骨干人員，為公司做好人員的儲備。④ 嚴格落實秩序維護部制定的各項管理制度。 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。⑧ 設(shè)備運行中出現(xiàn)問題應(yīng)立即排除并上報，發(fā)生事故時，除緊急處理外，還應(yīng)保護好現(xiàn)場，及時上報主管領(lǐng)導(dǎo)并協(xié)同處理，并把事故的時間、當時的電壓、電流各種保護動作等情況和處理經(jīng)過詳細記錄在運行日記。④ 遵守交接班制度，認真準確做好地做好運行和保養(yǎng)記錄。④ 于向外委托維修保養(yǎng)的設(shè)備，要負責監(jiān)督供方人員按時保質(zhì)保量進行維修保養(yǎng)，設(shè)備出現(xiàn)故障要負責及時通知供方進行搶修。? 傳達物業(yè)服務(wù)中心下達的批令，認真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)，定期向工程部經(jīng)理匯報工作。? 團結(jié)友愛、互相幫助，協(xié)調(diào)本崗位與其它崗位的工作關(guān)系，積極配合其它崗位的工作。⑧ 組織召開員工每周例會，掌握工作動態(tài)，了解各方面信息，總結(jié)和布置工作，確保計劃按時按質(zhì)完成。⑤ 對員工的工作情況負有檢查、督促、糾正的管理責任。 愛崗敬業(yè)，具有奉獻精神，以身作則，嚴格要求自己。? 組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，技術(shù)練兵，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)
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