房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的培訓(xùn)資料2(文件)
【正文】 資本的吸引也與日俱增，一些擁有資金或技術(shù)管理優(yōu)勢(shì)的企業(yè)迫切希望獲取土地資源，于是合作開(kāi)發(fā)這種形式應(yīng)運(yùn)而生。合作開(kāi)發(fā)使一批擱置已久的項(xiàng)目進(jìn)入開(kāi)發(fā)流程，大大加快了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，在一定程度上緩解了一段時(shí)間相對(duì)供應(yīng)不足的矛盾，一些企業(yè)也在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的過(guò)程中積累了經(jīng)驗(yàn)和資金，得以迅速發(fā)展。但是這種模式的先天缺陷也是顯而易見(jiàn)的。此外，由于進(jìn)入門檻較低，一些不具開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)和個(gè)人也挾資本實(shí)力強(qiáng)行進(jìn)入，使這類項(xiàng)目的產(chǎn)品水準(zhǔn)普遍不高，且盛行概念炒作，甚至出現(xiàn)下部共有裙樓和上部塔樓分屬不同建設(shè)單位的情況，容易產(chǎn)生產(chǎn)品交付后的遺留問(wèn)題，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)發(fā)展來(lái)說(shuō)，不足一種良性的方向。相對(duì)于前二種模式，成片住宅開(kāi)發(fā)無(wú)疑更具活力，也更加符合城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和擴(kuò)張對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和城市建設(shè)的客觀要求。成片開(kāi)發(fā)的原則是總體規(guī)劃，適度調(diào)整，即小區(qū)總體布局、建筑風(fēng)格、景觀規(guī)劃通盤考慮。
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1