度全國經(jīng)濟專業(yè)技術(shù)資格考試試卷房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)地產(chǎn)培訓(xùn)(文件)
【正文】 /P p 。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 ） 三、案例分析題（共 20 題，每題 2 分。 A 區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政部門 B. 居委會 C. 街道辦事處 D. 該房地產(chǎn)開發(fā)公司 ，屬于業(yè)主大會籌備組工作范圍的有（ ） A 制訂《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案） B. 起草《物業(yè)管理招標(biāo)書》 C. 制訂《業(yè)主公約》（草案） D. 提出業(yè)主委員會候選人名單 ，如果解聘房地產(chǎn)開發(fā)公司聘請的甲物業(yè)管理公 司，則必須經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)（ ）通過。入住的當(dāng)年 10月該小區(qū)召開首次業(yè)主大會，并選舉了業(yè)主委員會，與甲物業(yè) 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 13 頁 共 14 頁 管理公司重新簽訂了物業(yè)服務(wù)合同。 A 70 B. 50 C. 40 D. 30 （三） 某居住區(qū)總建筑面積為 100000 平方米，其中居住建筑總面積為 70000 平方米；建筑總面積30000平方米，其中居住建筑用地面積 20000平方米。 后的商場產(chǎn)機的方式為（ ） A 出讓取得 B. 買賣取得 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 11 頁 共 14 頁 C. 原始取得 D. 繼受取得 （ ） A 單獨所有 B. 按份共有 C. 共同共有 D. 建筑物區(qū)分所有 ，該商場屬于（ ） A 全民所有制房產(chǎn) B. 中外合資產(chǎn) C. 私產(chǎn) D. 集體所有制房產(chǎn) ，正確的有（ ） A 因為商場為甲乙公司共有，所以甲公司不能將其份額轉(zhuǎn)讓給丙公司 B. 甲公司必須得到乙同意后才能轉(zhuǎn)讓 C. 甲公司轉(zhuǎn)讓 其份額必須遵守要家法律 D. 甲公司轉(zhuǎn)讓其份額不能損害乙公司的利益 ，則應(yīng)進行房屋所有權(quán)（ ） A 初始登記 B. 轉(zhuǎn)移登記 C. 變更登記 D. 注銷登記 （二） 某國有企業(yè)擬投資 5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)由出讓式獲得。 A 等價交換 B. 平等互利 C. 自負(fù)盈虧 D. 自主經(jīng)營 E 規(guī)則同等 （ ） A 消費和投資的雙重特性 B. 高投資和低風(fēng)險 C. 交易對象和交易方式的多樣性 D. 供給和需求的不平衡性 E 供給和需求的高度層次性和差別性 （ ） A 估價時點原則 B. 交換原則 C. 替代原則 D. 合法原則 E 最高最佳使用原則 ，對可比實例價格進行手下列修正中，屬于區(qū)位狀況修正的有（ ） A 環(huán)境 B. 朝向 C. 樓層 D. 新舊程度 E 戶型 （ ） A 使用價值 B. 稀缺性 C. 投資價值 D. 市場價值 E 價格 （ ） A 普通股 B. 優(yōu)先股 C. 后配股 D. 混合股 E 原始股 有（ ） A 合作招標(biāo) B. 公開招標(biāo) C. 協(xié)議招標(biāo) D. 邀請招標(biāo) E 掛牌招標(biāo) （ ） A 買賣 B. 典當(dāng) C. 租賃 D. 交換 E 抵押 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 14 頁 ，應(yīng)當(dāng)同時提供（ ） A 施工許可證 B. 規(guī)劃許可證 C. 住宅質(zhì)量保證書 D. 住宅使用說明書 E 竣工驗收合格證 （ ）等特征 A 抵押房地產(chǎn)必須合法 B. 不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)占用 C. 抵押合同經(jīng)登記后才能生效 D. 抵押房地產(chǎn)不得設(shè)定多少抵押權(quán) E 抵押房地產(chǎn)必須 9成新以上 ，屬于業(yè)主大會的職責(zé)是（ ） A 監(jiān)督業(yè)主公約的實施 B. 決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案 C. 及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議 D. 決定物業(yè)管理企業(yè)的選聘、解聘 E 制定業(yè)主大會議事規(guī)則 ，錯誤的是（ ） A 業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費收支有知情權(quán)、審批權(quán) B. 業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有 51%以上投票權(quán)的業(yè)主參加 C. 業(yè)主應(yīng)該按時交納物業(yè)服務(wù)費 D. 發(fā)生重大事故需要及時處理的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會臨時會議 E 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)濟關(guān)系上是不平 等的 （ ）等內(nèi)部環(huán)境關(guān)系 A 業(yè)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1