度全國(guó)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試試卷房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)地產(chǎn)培訓(xùn)(已修改)
2025-06-12 20:37 本頁(yè)面
【正文】 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁(yè) 共 14 頁(yè) 2020年度全國(guó)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試試卷 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（初級(jí)） 一、單項(xiàng)選擇題（共 60題，每題 1分。每題的備選項(xiàng)中，只有 1個(gè)最符合題意） 1．房地產(chǎn)是指土地、建筑物及（ ） A．構(gòu)筑物 B..房屋 C..其他建筑物 D..其他地上定著物 （ ） A．不能隨意 B..不能 C..可以隨意 D..應(yīng)當(dāng)根據(jù)公共利益 3．房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)的最大區(qū)別是（ ） A．周圍環(huán)境、景觀固定不變 B..價(jià)格易受政府干預(yù) C..所有制不同 D..位置不可移動(dòng) 4．某住宅旁建設(shè)了一片公共綠地，使該信宅價(jià)值上升。該住宅的這種升值屬于（ ） A．自然增值 B..保值 C..投資增值 D..投機(jī)增值 5．具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，土地平整，能直接在其上進(jìn)行房屋建設(shè)的土地稱為（ ） A．生地 B..毛地 C..在建工程 D..熟地 6．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于（ ） A．房地產(chǎn)開發(fā)業(yè) B..物業(yè)管理業(yè) C..房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè) D..房地產(chǎn)咨詢業(yè) 7.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第 58 條規(guī)定“國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)（ ）制度”。 A．價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證 B..價(jià)格審批 C..房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格 D..價(jià)格鑒證 （ ） A．國(guó)家所有 B..該城市所有 C..該城市政府所有 D..該城市全體公民所有 9．我國(guó)農(nóng)村宅基地和自留地、自留地屬于（ ） 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁(yè) 共 14 頁(yè) A．國(guó)家所有 B..農(nóng)民集體所有 C.．農(nóng)民個(gè)人所有 D..鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有 （ ） A．物權(quán) B..地上權(quán) C..他項(xiàng)權(quán) D..地役權(quán) 11．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，獲得土地使用權(quán)的一方對(duì)地上建筑物、其他附著物（ ） A．擁有所有權(quán) B. 可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有 C. 僅擁有使用權(quán) D. 不擁有使用權(quán) 2月 1 日，甲公司簽訂土地使用權(quán)也讓合同，以最高也讓年限獲得一宗工業(yè)用地的使用權(quán)。 2020年 7月 31 日，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司將該土地使用年限為（ ）年。 A B. 40 C. D. 50 ，錯(cuò)誤的是（ ） A 房屋拆遷是城市建設(shè)的重要組成部分 B. 房屋拆遷是拆除或遷移建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的行為 C. 房屋拆遷根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資計(jì) 劃進(jìn)行 D. 房屋拆遷中需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置 ，正確的是（ ） A 房屋拆遷人只能委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷，不能自行拆遷 B. 房屋拆遷人可以委托房屋拆遷管理部門進(jìn)行拆遷 C. 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人 D. 被委托的拆遷單位可以轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù) ，購(gòu)房者對(duì)其購(gòu)買的商品房擁有（ ） A 房屋所有權(quán)和土地所有權(quán) B. 房屋所有權(quán)和土地使用權(quán) C. 房屋使用權(quán)和土地使用權(quán) D. 房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán) 門是（ ） A 國(guó)務(wù)院 B. 建設(shè)部 C. 國(guó)地資源部 D. 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 、經(jīng)濟(jì)適用住房和（ ） A 節(jié)能省地型住房 B. 廉租住房 C. 安居住房 D. 自建住房 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 3 頁(yè) 共 14 頁(yè) 、房產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)中介市場(chǎng)是按（ ）來劃分的。 A 交易主體 B. 交易客體 C. 市場(chǎng)需求 D. 房地產(chǎn)用途 （ ）時(shí)，稱為需求缺乏價(jià)格彈性。 A 大于 1 B. 等于 1 C. 小于 1，大于 0 D. 等于 0 需求之所以是引致需求的原因是（ ） A 土地具有增值性 B. 人們需求的建筑物與土地是不可分的 C. 土地是一種不可再生資源 D. 土地具有區(qū)域性特點(diǎn) 21．房地產(chǎn)的有效需求是指（ ） A 邊際需求 B. 有支付能力的需要 C. 居民需求 D. 在一定時(shí)期內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)的最大需求 （ ） A 完全無彈性 B. 受自然供給的制約 C. 不受自然供給的制約 D. 等于自然供給 ，一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加，（ ） A 會(huì)拉動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)供給增加 B. 會(huì)帶動(dòng)另一地區(qū)的房 地產(chǎn)需求增加 C. 會(huì)使另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求減少 D. 不會(huì)拉動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)代給增加 ，正確的是（ ） A 房地產(chǎn)市場(chǎng)體系與
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