【正文】 12,15,16倒立架53,4,5,16,20,25,17摸高器52,2,3,10,12,15,18單向滑梯52,3,3,12,15,17,19連體單杠52,2,3,10,12,15,20劃船器52,2,3,11,12,15,21兩聯(lián)慢步機(jī)103,3,4,30,35,40,22鞍 馬53,4,5,18,20,25,23跑步機(jī)103,4,5,38,40,50,24室外乒乓球臺101,2,3,16,21,37,25坐 椅101,2,2,12,24,24,26壓腿訓(xùn)練器52,2,3,10,12,15,27坐蹬訓(xùn)練器54,5,6,20,25,30,28下腰訓(xùn)練器51,2,2,8,10,12,29棋盤桌103,3,4,30,35,40,30太空休閑椅103,3,4,33,35,40,31推手器101,1,2,14,18,24,32腹肌訓(xùn)練器101,2,2,16,21,25,33組合吊環(huán)102,3,3,27,32,38,34三人懸空轉(zhuǎn)輪102,2,3,20,28,34,35三人坐登器103,3,4,30,36,42,36下壓訓(xùn)練器52,3,3,12,15,17,37肋木架52,3,3,12,15,17,38平衡滾筒102,3,3,26,32,37,39過山攀梯57,9,10,39,45,50,40六組合訓(xùn)練器58,9,11,43,46,59,41聯(lián)合浮橋58,11,80043,46,59,42肩關(guān)節(jié)訓(xùn)練器28,9,12,40016,19,24,43臂力練習(xí)器53,4,4,18,21,24,44組合攀高滑梯510,50012,00013,00052,60,65,合 計275822,4901,000,4001,228,320 公用工程方案 編制依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015－2003）；《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T16－92）；《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB500132006）；《室內(nèi)給水設(shè)計規(guī)范》（GB500142006）；《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50019－2003年版）。全年用電量約253萬kWｈ。變壓器采用SCB型環(huán)氧樹脂澆注干式變壓器，帶防護(hù)外殼，并設(shè)有由溫控器自控的強(qiáng)迫風(fēng)冷裝置?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)：根據(jù)建筑設(shè)計規(guī)范要求，本項(xiàng)目設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，需設(shè)置氣體滅火裝置。在建筑物頂部設(shè)置避雷網(wǎng)，通過建筑物與電纜進(jìn)出線、用電設(shè)備等實(shí)現(xiàn)綜合接地，其接地電阻小于1歐姆。（2）用水量與供水方案通過計算，總用水量約150m3／d。另外泵房內(nèi)設(shè)置2臺消防加壓泵（備用1臺），消防水泵吸水及供水管設(shè)置2條，以滿足消防要求。 采暖方案（1）采暖項(xiàng)目現(xiàn)由LY市統(tǒng)一集中供熱，可供本項(xiàng)目使用。供熱管材要求：DN≥350mm管道采用螺旋焊接鋼管，材質(zhì)為Q235－A鋼；DN＜350mm管道采用無縫鋼管（BG8163－87），材質(zhì)為20號鋼。衛(wèi)生間設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，自然補(bǔ)風(fēng)， 第六章 環(huán)境影響分析 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境概況LY市全民建身活動中心場址東為半截河西岸；西臨LY市礦務(wù)局鐵路專用線東側(cè)；南臨LY市舊電廠鐵路專用線以北；北處市體育場。生活用水后產(chǎn)生的污水控制在指標(biāo)之內(nèi)可直接排放到市政污水管網(wǎng)。 車輛噪聲項(xiàng)目道路車輛產(chǎn)生的噪聲，由于項(xiàng)目區(qū)內(nèi)不允許汽車行駛速度太高，路面狀況又較好。在健身中心圍墻邊和建筑物周圍進(jìn)行綠化，綠化面積21900m2既可防止灰塵，消減噪聲，又可美化環(huán)境。 第七章 消　防遵照以“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，采取可靠的防火措施，防止和減少火災(zāi)危害。同一時間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按一次、火災(zāi)延續(xù)時間按2小時考慮，按照最大建筑物室內(nèi)、室外消火栓用水總量計算則一次消防最大需要用水量為252m3。每隔120ｍ設(shè)一個室外消火栓，管材為給水鑄鐵管。按建筑物性質(zhì)的不同采用不同的供電負(fù)荷等級，火災(zāi)照明和散指示燈采用蓄電池作備用電源；消防用電設(shè)備采用單獨(dú)的供電回路，消防用電設(shè)備的配電線路穿管保護(hù)。第八章 節(jié)約能源 概述能源是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動力之源，為了合理用能和節(jié)約能源，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，國家計劃委員會、國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文（[1997]2542號），印發(fā)《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估規(guī)定》。節(jié)約能源是我國的基本國策之一，是發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，是經(jīng)濟(jì)活動中面臨的最普遍也是最迫切需要解決的問題。　節(jié)能措施本項(xiàng)目采用《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》、《PVC塑鋼門窗》等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，采取縮小房屋體型系數(shù)，在墻體拐角處做好保溫，防止產(chǎn)生熱橋等保溫措施；屋頂保溫采用聚苯乙烯泡沫保溫板；外墻面及屋頂面選用淺色面材料，以利于房間保溫節(jié)能。加強(qiáng)管網(wǎng)保溫，減少能量損失。衛(wèi)生器具管件、洗碗機(jī)等采用節(jié)水型設(shè)備，各獨(dú)立單位的給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表。在設(shè)有雨水收集的屋頂不得采用污染雨水水質(zhì)的防水材料。市體育局的所屬單位，除全民健身中心外，還有市體育館、市體育場、市體育彩票管理中心、市體育市場管理辦公室、吉林省體育運(yùn)動LY附屬分校等事業(yè)單位。體育局系統(tǒng)共有職工66人，聘用人員150名。進(jìn)行國民體質(zhì)監(jiān)測。在舉辦大型活動時，為全民健身活動、會展、商貿(mào)、室外演出等活動提供場地和服務(wù)。為市各企業(yè)、事業(yè)單位體育比賽提供比賽場地。編制數(shù)13人，實(shí)有數(shù)13人，領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)2人，科級建制。管理電腦體育彩票的銷售網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、分布、人員和審查發(fā)行額度等工作，確保公平、公正、公開。 體育市場管理辦公室職責(zé)范圍對體育市場進(jìn)行法制化、規(guī)范化管理和監(jiān)督、檢查體育市場運(yùn)行活動。全民健身中于2004年6月份由LY市編委批準(zhǔn)成立（遼編發(fā)[2004]32號），隸屬市體育局，科級健制的事業(yè)單位，現(xiàn)有人員6名。全民健身中心在工程建設(shè)方面，以市委、市政府“城市建設(shè)高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)”為原則，以市領(lǐng)導(dǎo)提出的“50年不落后”的要求，借鑒吉林、長春、沈陽等城市資源共享、一塊場地多用的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合LY市的實(shí)際情況，將LY市全民健身中心工程建設(shè)成推動全民健身活動開展，增強(qiáng)體育設(shè)施和體育服務(wù)功能，逐步滿足人們?nèi)找嬖鲩L的體育健身活動的需求，提升城市品位的亮點(diǎn)工程和民心工程。如乒乓球、輪滑、臺球、足球、籃球等項(xiàng)目占60%；二是中檔消費(fèi)水平的人群。收費(fèi)辦法實(shí)行會員制，以辦理年卡的形式參加活動。超過10人以上可辦理“一卡通”團(tuán)體票。平均按15%比例配備。施工階段（1）2008年8月～2009年10月，平整場地、設(shè)備進(jìn)場、工程開始施工；（2）2009年11月　項(xiàng)目運(yùn)營使用。 編制基數(shù) 建筑工程費(fèi) 根據(jù)《吉林省建筑投資預(yù)算指標(biāo)》、同類工程指標(biāo)計算、吉林省建筑工程定額及相關(guān)的費(fèi)用定額計取?！№?xiàng)目總投資估算 建設(shè)投資建設(shè)投資包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。工程建設(shè)其它費(fèi)用根據(jù)國家和吉林省有關(guān)規(guī)定計取，其中：（1）建設(shè)單位管理費(fèi)：按財建[2002]394號文件計算。（5）工程監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知要求計算（發(fā)改價格[2007]670號）?；绢A(yù)備費(fèi)：是指在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，如：設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量等費(fèi)用，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，本項(xiàng)目建設(shè)期2年，基本預(yù)備費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)取工程費(fèi)和工程建設(shè)其它費(fèi)用之和的10％。 項(xiàng)目總投資。，其中：LY市政府已投入2557萬元，其余由建設(shè)單位、可保證項(xiàng)目如期建設(shè)。為規(guī)范項(xiàng)目的招標(biāo)活動，本項(xiàng)目招標(biāo)活動中的招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式應(yīng)報項(xiàng)目審批部門核準(zhǔn)，經(jīng)核準(zhǔn)后建設(shè)單位如再作變更，需重新向原審批部門辦理審批手續(xù)。 建設(shè)進(jìn)度及生產(chǎn)經(jīng)營年限本項(xiàng)目計算期12年，其中建設(shè)期2年，第3年運(yùn)營能力按設(shè)計能力的80%計算，第4及以后各年按設(shè)計規(guī)模的100%計算。另外項(xiàng)目運(yùn)營后，需臨時聘用工人80人，每人每年工資及福利費(fèi)為9600元，(其中：職工福利費(fèi)按工資總額的14％計取)。攤銷費(fèi)：遞延資產(chǎn)按5年攤銷。 營業(yè)收入（含稅）經(jīng)計算。 利潤預(yù)測經(jīng)利潤表計算。 財務(wù)現(xiàn)金流量分析通過對本項(xiàng)目全部投資現(xiàn)金流量分析：所得稅前：%；（Ic=8%）；（含建設(shè)期）。采用等額還款、利息照付方式償還貸款，還款期限10年，不含2年建設(shè)期。 敏感性分析項(xiàng)目基本方案財務(wù)內(nèi)部收益率(稅前)％，可以滿足要求，但考慮項(xiàng)目實(shí)施過程中一些不利因素的變化對項(xiàng)目效益的不利影響，就營業(yè)收入、建設(shè)投資、經(jīng)營成本等變化因素對財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期和財務(wù)凈現(xiàn)值影響的敏感程度進(jìn)行了分析，分析結(jié)果表明，項(xiàng)目對收入的變化最為敏感，影響最小的是建設(shè)投資。第十四章 風(fēng)險分析風(fēng)險是不以人的意志為轉(zhuǎn)移并超越人們主觀意識的客觀存在，具有可變性，這里指經(jīng)濟(jì)活動發(fā)生損失的不確定性，它有可能是基于人們對客觀事務(wù)認(rèn)識能力的局限性，以及預(yù)測本身的不確定性導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施后的實(shí)際情況可能與預(yù)測的基本方案產(chǎn)生偏差，致使預(yù)測結(jié)果帶有不確定性。投資項(xiàng)目的風(fēng)險分析就是通過對風(fēng)險因素的識別，采用定性分析或定量分析的方法估計各風(fēng)險因素發(fā)生的可能性對項(xiàng)目的影響程度，揭示影響項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵風(fēng)險因素，提出項(xiàng)目風(fēng)險的預(yù)警、預(yù)報和相應(yīng)的風(fēng)險對策，為投資決策服務(wù)。全民健身活動中心工程是今年市政府向全市人民承諾的九件惠民實(shí)事之一，被市委、市政府列入城市建設(shè)的重點(diǎn)工程和重要公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。 建設(shè)風(fēng)險 全民健身活動中心經(jīng)東北建筑設(shè)計院精心規(guī)劃、科學(xué)設(shè)計，堅持“以人為本”原則，超前設(shè)計做到統(tǒng)籌兼顧，打造高質(zhì)量、50年不落后的一流精品工程。一切行政事業(yè)性收費(fèi)免收，經(jīng)濟(jì)性收費(fèi)按照最低限度收取。風(fēng)險分析的另一重要功能還在于它有助于在可行性研究的過程中，通過信息反饋，改進(jìn)項(xiàng)目設(shè)計方案或優(yōu)選設(shè)計方案，從而直接起到降低投資項(xiàng)目風(fēng)險的效果。在項(xiàng)目的實(shí)施過程中各種風(fēng)險在質(zhì)和量上隨著項(xiàng)目的進(jìn)展不斷變化，有些風(fēng)險得到控制，每一階段都可能產(chǎn)生新的風(fēng)險，在項(xiàng)目的全壽命周期內(nèi)，風(fēng)險無處不在、無時沒有。詳見下圖： 財務(wù)評價結(jié)論及建議本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為非盈利性公益事業(yè)項(xiàng)目，工程本身不是以盈利為目的，項(xiàng)目建設(shè)意在完善全民建身體系，其收益主要體現(xiàn)在社會效益上。詳見借款還本付息表。詳見全部投資現(xiàn)金流量表。 %， %。詳見銷售收入表。經(jīng)計算。修理費(fèi)：%計取。詳見附表。如建設(shè)單位在招標(biāo)過程中弄虛作假或在招標(biāo)活動中違反項(xiàng)目審批部門的核準(zhǔn)事項(xiàng)，由項(xiàng)目審批部門和有關(guān)行政監(jiān)督部門按照國辦發(fā)[2000]34號文件的規(guī)定，對項(xiàng)目建設(shè)單位依法進(jìn)行處罰。第十二章　工程招標(biāo)根據(jù)國家發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)定》及《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的規(guī)定，對本項(xiàng)目所涉及的地質(zhì)勘察、工程設(shè)計、工程監(jiān)理、工程施工以及設(shè)備采購等相關(guān)工作均采取招投標(biāo)制，在招標(biāo)過程中嚴(yán)格遵守《中華人民共和國招投標(biāo)法》。項(xiàng)目建設(shè)期為2年。 建設(shè)期利息。（7）標(biāo)底編制費(fèi)和竣工決算審計費(fèi)：按國家計委價格〔1999〕1283號文件計算。（3）工程設(shè)計費(fèi)、預(yù)算費(fèi)編制費(fèi)：按計價格[2002]10號文件《工程勘察設(shè)計收費(fèi)管理規(guī)定》計算。設(shè)備及工器具購置費(fèi)本項(xiàng)目設(shè)備主要為體育等設(shè)施，根據(jù)建設(shè)單位考察后。 安裝工程費(fèi) 設(shè)備安裝費(fèi)根據(jù)設(shè)備類別按一定比例計取，排水管道、供水管道、熱力管道、供電線路 、通訊工程的安裝工程費(fèi)按定額計取。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排詳見表 “項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃表”。 　 建設(shè)工期 本項(xiàng)目建設(shè)工期確定為2年，從2008年1月～2009年12月竣工并投入使用。管理人員概況：安裝上級“特種行業(yè)”、“服務(wù)業(yè)”有關(guān)管理規(guī)定，加強(qiáng)對中心管理人員的培訓(xùn)教育，經(jīng)過考試等考核方式錄取上崗服務(wù)人員和中心管理人員。出售季、月卡。如網(wǎng)球、汗蒸、氧吧、醫(yī)療保健、美體美容等項(xiàng)目占10%。全民健身中心，是在體育局領(lǐng)導(dǎo)下的中心主任負(fù)責(zé)制。健身中心的職責(zé)，除前面提到以外，還要協(xié)調(diào)、調(diào)度、參與指導(dǎo)市體育場、市體育館的場地使用和經(jīng)營。編制數(shù)6人，實(shí)有數(shù)6人，領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)2人，科級建制。并納入財政專戶管理，做到?？顚Ｓ?。編制數(shù)12人，實(shí)有12人，領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)2人，科級建制。為群眾性體育活動及全民健身活動提供場所。 體育館職責(zé)范圍為全國、省、市各項(xiàng)比賽活動提供場所和服務(wù)。編制數(shù)3人，實(shí)有數(shù)6人（臨時借用3人），領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)1人，體育局領(lǐng)導(dǎo)下的科級建制。承擔(dān)網(wǎng)球、乒乓球、羽毛球、健身、健美等項(xiàng)目的體育訓(xùn)練、體育比賽。建成后，實(shí)行市體育局領(lǐng)導(dǎo)下的“中心”主任負(fù)責(zé)制。第