巴黎春天廣場商住樓基建項目建議書(文件)
【正文】 稱單位數(shù)量單價(元/m2)投資額(萬元)占總投資比例（%）1固定資產(chǎn)投資萬元177954100工程費用萬元146265商業(yè)裙房土建工程水電安裝萬元㎡㎡158400158400150015026137237602377高層住宅土建工程水電安裝萬元㎡㎡753600753600120012099475904329043地下室土建工程水電安裝萬元㎡㎡5024050240200020011053100481005總圖（道路、綠化、廣場、停車等）㎡2400004009600其他費用萬元18507土地出讓金畝36025萬元/畝9000勘察、設計費萬元1462652%2925建設單位管理費萬元1462653%4388前期工作費萬元146265%2194預備費萬元1647728%131822固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅萬元/03建設期借款利息萬元/04總投資萬元177954100建設期為二年項目總投資177954萬元，根據(jù)國務院關于固定資產(chǎn)投資實行資本金制度試行辦法，項目資本金為62285萬元。本項目選址在臨沂市蘭山辦事處西苗村社區(qū)，其范圍為東至東苗山莊居民區(qū)，西至蒙山大道，南至開陽路，北至銀雀山路。第七章 經(jīng)濟效益分析項目總投資 177954萬元銷售收入 252378萬元產(chǎn)銷率 100%根據(jù)國家對房地產(chǎn)企業(yè)有關成本核算的規(guī)定，商住樓開發(fā)成本估算如表6：表6 商住樓開發(fā)成本估算表序號成本項目總成本（萬元）單位成本（元/㎡）備 注1土地費用900094總建筑面積962240㎡2工程費用14626515203建設單位管理費4388464預備費131821375開發(fā)費用10167106財務費用/其他費用5119銷售費用50486開發(fā)成本18300219027銷售稅金及附加157741648銷售成本1987762066注：（1）財務費用0萬元，建設期無借款； （2）其他費用5119萬元（勘察設計費+前期工作費）；（3）銷售費用5048萬元（銷售收入2%）；（4）銷售銳金及附加15774萬元（銷售收入%）；（5）總建筑面積962240㎡（建筑面積912000㎡+地下室面積50240㎡）。以上變化表明影響利潤總額的主要因素為銷售收入的增減，其次為開發(fā)成本的升降。，%，%，%，具有較好的經(jīng)濟效益。第八章 初步評價（試行）有關精神，將大大
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1