企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)秀實(shí)踐案例解讀中糧朝陽(yáng)大悅城(文件)
【正文】 8 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 01 02 04 03 蕉葉 美食 —— 泰國(guó)名廚主理，東南亞特色的誘人美味。 美譽(yù) —— 蕉葉在獲得廣大貴賓稱贊的同時(shí)，還曾榮獲“最具創(chuàng)意餐廳”、“最受歡迎餐廳”、“最時(shí)尚泰國(guó)餐廳”、“中國(guó)綠色飯店”、“中國(guó)飲食名店”、“國(guó)際美食名店”、”中國(guó)餐飲業(yè)十大知名品牌企業(yè)”、”中國(guó) 100最具影響力企業(yè)”等榮譽(yù)。 1800㎡ 的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)冰面面積，能夠進(jìn)行花樣滑冰、冰球、短道速滑等多種冰上項(xiàng)目的開展。 7F 8F 餐飲 娛樂 影院 05 06 07 08 09 10 1119 20 23 24 21 25 01 02 04 03 20 22 DD01 DD02 編號(hào) 商戶 01 Rooms咖啡 02 漢堡王 03 路易小餐廳 04 權(quán)味 05 面香居 06 薩莉亞 07 胡椒廚房 08 肯德基 09 水果物語 10 賽百味 12 土司工坊 15 珍仕果 16 貝多爸爸 17 金鑲 18 鮮元素 20 吉野家 21 呷哺呷哺 22 過橋緣 23 一品三笑 24 玨花溪 25 外婆宴 餐飲 餐飲 編號(hào) 商戶 DD01 金逸影院 DD02 金銀島 娛樂 8F 05 06 07 08 09 10 1119 20 23 24 21 25 01 02 04 03 20 22 DD01 DD02 金逸影城 金逸影院按照國(guó)際影院最高標(biāo)準(zhǔn)，采用國(guó)際最先進(jìn)的音響設(shè)備和影視系統(tǒng)，超大的整壁式清晰銀幕置身于影廳中，全方位立體聲音波無處不在，讓觀眾享受到逼真而震撼的視聽效果，感受非同 ?般的夢(mèng)幻體驗(yàn)。 10F 11F 11F 業(yè)態(tài)統(tǒng)計(jì) 4% 44% 6% 5% 8% 31% 2% 百貨 /專賣 服飾 皮具 /珠寶 時(shí)尚家居 護(hù)理 餐飲 娛樂休閑 注：以商家戶數(shù)為統(tǒng)計(jì)基數(shù) 業(yè)態(tài)統(tǒng)計(jì) 注：以商家戶數(shù)為統(tǒng)計(jì)基數(shù) 樓層 百貨 /專賣 服飾 皮具 /珠寶 時(shí)尚家居 護(hù)理 餐飲 娛樂休閑 B1 29% 43% 0% 14% 14% 0% 0% 1F 4% 44% 19% 4% 19% 11% 0% 2F 3% 69% 9% 0% 16% 3% 0% 3F 4% 71% 11% 4% 4% 7% 0% 4F 3% 58% 5% 18% 13% 3% 0% 5F 4% 79% 4% 0% 0% 13% 0% 6F 0% 0% 0% 0% 0% 100% 0% 7F 0% 0% 0% 0% 0% 94% 6% 8F 0% 0% 0% 0% 0% 91% 9% 9F 0% 0% 0% 0% 0% 100% 0% 10F 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 11F 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 動(dòng)線設(shè)計(jì) 主入口 主入口 次入口 次入口 次入口 青年路 朝陽(yáng)北路 入口 主要人流組織 次要人流組織 環(huán)形人流組織 商業(yè)亮點(diǎn)：跨層飛天梯 2段式飛天梯：首段 1F直飛5F，次段 5F直飛 8F，極大的提升了高區(qū)商業(yè)的價(jià)值 好看又實(shí)用 商業(yè)亮點(diǎn)： LED大屏幕 商戶的信息發(fā)布平臺(tái)，夜間對(duì)于消費(fèi)者截留具有較明顯的廣告效用 商業(yè)亮點(diǎn)：無柱真冰溜冰場(chǎng) 國(guó)內(nèi)最好的室內(nèi)溜冰場(chǎng)，帶來娛樂人流的同時(shí)，也增加了 8層餐飲的景觀價(jià)值。 3） 交通條件存在一定缺陷 。最近可能會(huì)考慮調(diào)整，加大時(shí)尚快銷類的比重 —— 大悅城招商總監(jiān) 項(xiàng)目位置非常適合餐飲的經(jīng)營(yíng)，方圓 5公里范圍內(nèi)都會(huì)驅(qū)車過來消費(fèi)，目前各類餐飲店已經(jīng)有 73家，同時(shí)還有幾百家店在等待入駐。 室內(nèi)真冰溜冰場(chǎng)對(duì)商業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)巨大，不僅直接輻射北京東北近郊區(qū)域的專項(xiàng)目的消費(fèi)，而且極大提升了 7F、 8F的餐飲價(jià)值（平均約 8元 /平方米 /天），這是建立在對(duì)商業(yè)互動(dòng)理論理解的基礎(chǔ)之上。在他們看來，這是他們打響品牌最好的商業(yè)平臺(tái)。M和 ZARA等時(shí)尚快銷不是正確的選擇。幾大因素造成了目前的人氣不足狀況： 1） 商業(yè)培育期需要時(shí)間 ，西單大悅城存在于具有 50年以上歷史的老商業(yè)中心，人流量巨大；翻版的朝陽(yáng)大悅城屬于新興近郊中心，無論從人口導(dǎo)入還是消費(fèi)者認(rèn)知都需要長(zhǎng)時(shí)間的培育。 8F 9F 餐飲 影院 01 02 03 金錢豹 約 6000平米 01 唐宮 約 4000平米 02 餐飲 齊魯之邦 約 700平米 03 9F 01 02 03 9F 01 02 03 9F 01 02 03 10F 精心設(shè)計(jì)的職業(yè)體驗(yàn)樂園是朝陽(yáng)大悅城的亮點(diǎn)項(xiàng)目，模擬的 70多個(gè)職業(yè)涵蓋了真實(shí)社會(huì)生活的方方面面，街道、醫(yī)院、超市、學(xué)校、機(jī)場(chǎng)等設(shè)施無所不包，儼然一座小型的現(xiàn)實(shí)社會(huì)。在這里定能滿足您或健身、或?qū)I(yè)的不同發(fā)展需求。采用目前國(guó)際上最先進(jìn)、環(huán)保的制冷系統(tǒng)及ZAMBONI清冰設(shè)備，制造出完美的冰面。 美人 —— 綠色、健康、營(yíng)養(yǎng)的食材令蕉葉成為“美人窩”！ 美意 —— 為美食附上心情，蕉葉一如既往成全貴賓您的家庭聚會(huì)或商務(wù)宴請(qǐng)的美意。 朝陽(yáng)科技廣場(chǎng)
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