【正文】 ，并向建筑師、工程師或設(shè)計人員提出成本建議，協(xié)助他們在投資限額范圍內(nèi)設(shè)計。 (10)為總承包單位及指定供貨單位或分包單位制訂正式合同文件。 (4)就考慮中的工程變更的大約費用，向建筑師提供建議。 該結(jié)算是工程最終成本的詳細說明。所第 13 頁 共 231 頁 以測量師行在接受項目投資控制委托，特別是接受工期較長、難度較大的項目投資控制委托時，都要買專業(yè)保險，以防估價失誤時因?qū)I(yè)主進行賠償而破產(chǎn)。 (2)在 設(shè)計階段 ，協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計要求，組織設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標，用技術(shù)經(jīng)濟方法組織評選設(shè)計方案。 (3)在 施工招 標階段 ，準備與發(fā)送招標文件，編制工程量清單和招標工程標底；協(xié)助評審?fù)稑藭?，提出評標建議；協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施。 例 13：下列屬于項目監(jiān)理機構(gòu)在施工階段投資控制工作內(nèi)容的有（ ） （ 2020考題 96） A、就竣工結(jié)算的價款總額與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商 第 14 頁 共 231 頁 B、變更施工組織設(shè)計 C、協(xié)商確定工程變更的價款 D、變更工程量清單 E、進行工程計量 答案： A C E 例 14：項目監(jiān)理機構(gòu)在 施工階段投資控制的主要任務(wù)不包括 ( )。 （ 2020考題 97） A. 對擬建項目進行市場調(diào)查和預(yù)測 B. 編制投資估算 C. 編制與審查設(shè)計概算 D. 評標定標 E. 協(xié)助業(yè)主與承包商簽訂承包合同 答案 ： A B E 例 17： 項目監(jiān)理機構(gòu)在建設(shè)工程施工階段投資控制的任務(wù)包括 ( )。 (二 )項目 間接建設(shè)成本 ： (1)項目管理費； (2)開工試車費； (3)業(yè)主的行政性費用； (4)生產(chǎn)前費用； (5)運費和保險費； (6)地方稅。只是一種儲備。 (2020考題 34) A. 未明確項目的準備金和建設(shè)成本上升費用 B. 基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費 C. 應(yīng)急費和建設(shè)成本上升費用 D. 未明確項目的準備金和不可預(yù)見準備金 答案： C 第二節(jié) 設(shè)備、工器具購置費的構(gòu)成（掌握） 設(shè)備、工器具購置費用 是由設(shè)備購置費用和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用組成。 設(shè)備購置費包括設(shè)備原價和設(shè)備運雜費，即： 設(shè)備購置費 = 設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價 + 設(shè)備運雜費 上式中，設(shè)備原價系指國產(chǎn)標準設(shè)備、非標準設(shè)備的原價。 國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的 交貨價 ，即 出廠價 。 非標準設(shè)備原價有多種不同的計算方法，如 成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法 等。 （ 1）內(nèi)陸交貨類 即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點完成交貨任務(wù)。第 19 頁 共 231 頁 它們的特點是：買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費用和風(fēng)險是 以目的地約定交貨點為分界線 ，只有當(dāng)賣方在交貨點將貨物置于買方控制下方算交貨，方能向買方收取貨款。它們的特點主要是；賣方按照約定的時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨 物裝船后提供貨運單據(jù)便完成交貨任務(wù)，并可憑單據(jù)收回貨款。計算公式為： [(到岸價人民幣外匯牌價 +關(guān)稅 )/(1— 消費稅率 )]消費稅率 (9)海關(guān) 監(jiān)管手續(xù)費： 到岸價 人民幣外匯牌價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率（注意： 全額收取關(guān)稅第 20 頁 共 231 頁 的設(shè)備，不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 。 (2020 考題 32) A．離岸價 B．到岸價 C．抵岸價 D．組成計稅價格 答案： D 例 7． 進口設(shè)備關(guān)稅的計算公式為：進口 關(guān)稅 =( ) 人民幣外匯牌價 進口關(guān)稅率。 (2020考題 38) A． B． C． D． 答案 ： C 解析 ：抵岸價 =到岸價 +銀行財務(wù)費 +外貿(mào)手續(xù)費 +關(guān)稅 +增值稅 = 920 + + + 920 * 20% + = 例 10. 進口設(shè)備的 CIF價包括了設(shè)備的 ( )。則該進 口設(shè)備的到岸價為( )萬元人民幣。其一般計算公式為： 工、器具及生產(chǎn)家具購置費 = 設(shè)備購置費 定額費率 例 1下述屬于設(shè)備工器具購置費的有（ ） (2020考題 98) A、國產(chǎn)設(shè)備從交貨地點至工地倉庫的運費 B、進口設(shè)備銀行財務(wù)費 C、進口設(shè)備檢驗鑒定費 D、進口設(shè)備倉庫保管費 E、為進口設(shè)備而出國的人員差旅費 答案： A B D 第三節(jié) 建筑安裝工程費用構(gòu)成（掌握） 第 23 頁 共 231 頁 一、建筑安裝工程費用構(gòu)成概述 （★★★★★） 建筑安裝工程費的項目組成，根據(jù)考慮的角度不同，其費用組成略有差異。 從圖 2圖 23可以看出， 二者包含的內(nèi)容并無 實質(zhì)性差異 ，“ 206號文”主要表述的是建筑安裝工程費用項目的組成，而“ 08 規(guī)范”的建筑安裝工程費用組成則要求滿足建筑安裝工程在 工程交易和工程實施 階段的組價要求， 包括索賠等，內(nèi)容更全面、更具體 。 ⑷職工福利費 ⑸生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。 ⑶ 運輸損耗費 ：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。 例 16． 按照《建筑安裝工程費用項目組成》 (建標 [2020]206 號 )的規(guī)定，對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用列入 ( )。 (2020考題 38) A. 措施費 B. 材料費 C. 檢驗試驗費 D. 研究試驗費 答案： B （三）施工機械使用費 （★★★★） 施工機械使用費，是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。 例 1 下述 屬于建安工程直接費中施工機械使用費的有（ ） (2020考題 97) A、施工機構(gòu)成建地由原駐地遷移至另一地區(qū)的機械運輸費 B、運輸機械養(yǎng)路費 第 26 頁 共 231 頁 C、機械燃料動力費 D、機械由一工地運至另一工地的運輸費 E、機上司機、司爐的基本工資和工資性津貼 答案： B C D E 例 按《建筑安裝工程費用項目組成》 (建標 [2020]206 號 )的規(guī)定，施工機械使用費包括( )。 (4)固定資產(chǎn)使用費： 是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。 (8)職工教育經(jīng)費： 是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。 (12)其他： 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。 (2) 費用分析法。按照不同的計價程序，利潤的計算方法有所不同。專用措施項目應(yīng)按附錄中各專業(yè)工程中的措施項目并根據(jù)工程實際進行選擇列項。 4． 臨時設(shè)施費 ：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。 （三） 二次搬運費 ：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二 次搬運費用。 （六） 施工排水費 ：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的各種費用。 （九） 已完工程及設(shè)備保護費 ：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。 例 22． 按照《建筑安裝工程費用項目組成》 (建標 [2020]206 號 )的規(guī)定，大型機械設(shè)備進出場及安拆費列入 ( )。 (2020 考題 35) A．建筑安裝工程措施費 B．建筑安裝工程直接工程費 C．建設(shè)單位管理費 D．建設(shè)單位生產(chǎn)準備費 第 30 頁 共 231 頁 答案： A 解析： 已完工程及設(shè)備保護費是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。 A—— 材料費中的檢驗試驗費； B—— 施工機械使用費； E—— 規(guī)費 五、必須掌握的要點 進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算 建筑安裝工程費用的構(gòu)成 建設(shè)工程投資構(gòu)成（二） 一、主要內(nèi)容 建筑安裝工程費用的構(gòu)成（部分） 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成 預(yù)備費、建設(shè)期利息、鋪底流動資金 二、重點難 點 了解：國際工程項目建筑安裝工程費用的構(gòu)成。 暫列 金額的計算通常是根據(jù)項目名稱、計量單位，列出工程暫列金額的明細表，然后匯總而得，如不能詳列，也可根據(jù)經(jīng)驗，只列暫定金額總額，將其計入投標總價中。 （三）計日工 在施工過程中，完成發(fā)包人提出的 施工圖紙以外的零星項目或工作 ，按合同中約定的單價計價。 （五）其他 （ 1）索賠 。發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽證證明。 (3)社會保障費 ：包括 養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費 。 例 1． 按照《建筑安裝工程費用項目組成》 (建標 [2020]206號 )的規(guī)定，規(guī)費包括 ( )。但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價款。即： 稅金 = （直接費 + 間接費 + 利潤） 稅率 因此 ? ? %100111 1 ??????? ?????? 教育費附加率城市維護建設(shè)稅稅率營業(yè)稅稅率稅率（計稅系數(shù)） 按現(xiàn)行規(guī)定，不同納稅地點常見稅金的稅率見 P25表 21。 （三）教育費附加 教育費附加稅額為營業(yè)稅的 3%。 （一）營業(yè)稅 營業(yè)稅 的稅額為營業(yè)額的 3%。 (5)危險作業(yè)意外傷害保險 ：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 五、規(guī)費 （掌握） （★★★★） 1. 規(guī)費的內(nèi)容 規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費），包括以下內(nèi)容： 第 32 頁 共 231 頁 (1)工程排污費 ：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。計算方法往往按實計算。 （四）總承包服務(wù)費 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的 工程分包 自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。 暫估價 包括材料暫估價和專業(yè)工程暫估價 。 掌握：建筑安裝工程費用項目的組成及計算。 例 26. 根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標 [2020] 206 號）的規(guī)定，建筑安裝工程措施費包括 ( )。 (2020考題 99) A．大型機械設(shè)備進出場費 B．安全施工費 C．工程排污費 D．混凝土模板及支架費 E．文明施工費 答案： ABDE 例 24. 按《建筑安裝工程費用項目組成》 (建標 [2020]206 號 )規(guī)定，措施費包括 ( )。 （十一） 腳手架費： 是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸 費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。 （八） 地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費： 是指施工過程中前，對工程地上地下設(shè)施及建筑物進行臨時保護所需費用。通常情況下，冬雨季施工增加費的計算基數(shù)為分部分項清單人工費。 ? 臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。 2． 文明施工費 ：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。 第 28 頁 共 231 頁 三、措施費的組成（掌握） （★★★★★） 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中 非工程實體 項目的費用，根據(jù)“ 08 規(guī)范”，措施項目可分為通用措施項目與專業(yè)措施項目。 例 21. 按《建筑安裝工程費用項目組成》 (建標 [2020]206號 )規(guī)定， 屬于企業(yè)管理費的有 ( )。 (1) 公式計算法。 (10)財務(wù)費： 是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。 (6)勞動保險費 ： 是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、 六個月以上的病假人員工資 、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、 按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。 (2)辦公費： 是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。 （ 5） 人工費 ：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。 (2020考題 98) A．運雜費 B．二次搬運費 C．運輸損耗費 D．檢驗試驗費 E．采購及保管費 答案 ： ACDE 例 18. 某施工企業(yè)為了提高混凝土強度并加快模板的周轉(zhuǎn)速度，在混凝土中加入了經(jīng)試驗后滿足上述要求的一種外加劑。 ⑸ 檢驗試驗費 ： 是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行 一般鑒定、檢查 所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。 (2020考題 97) 第 24 頁 共 231 頁 A．交通補貼 B．住房補貼 C．失業(yè)保