xx《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》精講班精簡重點(diǎn)(文件)
【正文】 括 ：未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見準(zhǔn)備金 未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費(fèi)用，是估算不可缺少的一個(gè)組成部分 不可預(yù)見準(zhǔn)備金 有可能發(fā)生有可能不發(fā)生，只是一種儲備，可能不動(dòng)用 13. 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用包括 （ 0 0 09考） ： 設(shè)備購置費(fèi)用 和 工 具、 器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) ，是固定資產(chǎn)投資中的積極部分 14. 設(shè)備購置費(fèi) （ 0 09 考）： 是指建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的 達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。 62. 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用包括 （ 09考） ：建設(shè)管理費(fèi)、建設(shè)用地費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保修費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用設(shè)施費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi) =（設(shè)備工器具購置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi)用）建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率 5 63. 土地征用用遷移補(bǔ)償費(fèi) ： 1） 土地補(bǔ)償費(fèi)； 2） 青苗補(bǔ)助費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附屬物補(bǔ)償費(fèi)； 3） 安置補(bǔ)助費(fèi)； 4） 繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等；5） 征地動(dòng)遷費(fèi)； 6） 水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi) 64. 土地使用權(quán)出讓金 ：明確國 家 是城市土地的唯一所有者；城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式； 一般工程建設(shè)用地適用招標(biāo)方式 ，盈利高的行業(yè)用地適用公開拍賣 。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括 ：應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)開支的調(diào)試和試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用 69. 無形資產(chǎn)費(fèi)用：指形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是 專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。（因規(guī)費(fèi)和稅金為非競爭費(fèi)用，所以不包括在其中） 7 12. 工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)主要包括 ： 1） 工程量清單的編制；招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制； 2） 工程合同價(jià)款的約定； 3） 竣 工結(jié)算的辦理以及施工過程中工程計(jì)量、工程價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價(jià)款調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭議處理等活動(dòng) 工程量清單計(jì)價(jià)的作用： 1）提供一個(gè)平等的競爭條件； 2）滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要； 3）有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)； 4）有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算； 5）有利于業(yè)主對投資的控制 13. 工程量清單計(jì)價(jià)方法與定額計(jì)價(jià)方法的區(qū)別： 1）工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)介于國家定價(jià)和國家指導(dǎo)價(jià)之間，工程量清單計(jì)價(jià)模式反映了市場定價(jià)階段； 2）工程定額計(jì)價(jià)性質(zhì)為指導(dǎo)性， 每個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目所包含 的工程內(nèi)容一般是單一的， 工程量 清單計(jì)價(jià)是含有強(qiáng)制性條文的國家標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng)工程內(nèi)容； 3）定額計(jì)價(jià)中工程量由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計(jì)算， 而 清單計(jì)價(jià)中工程量由招標(biāo)人或委托有關(guān)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計(jì)算； 4）定額計(jì)價(jià)法的單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)，而清單計(jì)價(jià)方法采用綜合單價(jià)形式； 5）工程定額主要用于項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計(jì)，工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)主要適用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段 定額計(jì)價(jià)方法形成的合同價(jià)格，其主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整 14. 定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的本質(zhì)區(qū)別（ 07考） 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的工程量計(jì)算規(guī)則的編制原則一般是以工程實(shí)體的凈尺寸計(jì)算，沒有包括工程量合理的損耗 15. 建筑安裝施工過程 生產(chǎn)力三要素 包括 ：勞動(dòng)者、勞動(dòng)對象、勞動(dòng)工具 16. 根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度， 施工過程 可以分解為工序、工作過程和綜合工作 17. 工序的特征 （ 08考） ：工作者不變，勞動(dòng)對象、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)也不變 工作過程特點(diǎn) 。 34. 寫 實(shí) 記錄法的特點(diǎn)： 可以獲得分析工作時(shí)間消耗和制定定額所必需的全部資料，測定方法比較簡便，易于掌握，并能保證必須的精度 35. 寫 實(shí) 記錄法 的種類 ： 數(shù)示法寫實(shí)記錄 、圖示法寫實(shí)記錄 （ 3個(gè)以內(nèi)的工人） 、混合法寫實(shí)記錄 （ 3個(gè)以上個(gè)人） ； ，是一種研究整個(gè)工作班內(nèi)的各種工時(shí)消耗的方法 工作日寫實(shí)法有兩個(gè)主要目的 ：一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料；二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作 。 55. 影響材料價(jià)格變動(dòng)的因素 ： 1） 市場供需變化； 2） 材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料價(jià)格波動(dòng)；3)流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影響材料價(jià)格； 4)運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而會(huì)影響材料價(jià)格； 5)國際市場行情會(huì)對進(jìn)口材料產(chǎn)生影響 56. 施工機(jī)械臺班單價(jià) 的 組成 （ 06考） ：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 57. 臺班折舊費(fèi) 11 耐用總臺班 時(shí)間價(jià)值系數(shù)殘值率）（機(jī)械預(yù)算價(jià)格臺班折舊費(fèi) = 1 58 .國產(chǎn)機(jī)械預(yù)算價(jià)格 按照機(jī)械原值、供 銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)以及車輛購置稅之和計(jì)算； 59. 進(jìn)口機(jī)械的預(yù)算價(jià)格 按照機(jī)械原值、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、車輛購置稅之和計(jì)算； 60. 機(jī)械殘值率 ：運(yùn)輸機(jī)械 2%，掘進(jìn)機(jī)械 5%，特大型機(jī)械 。 法定假日全年日歷日 ）（全年無效工作日生產(chǎn)工人輔助工資（ G2G1G 3 ) += 47. 職工福利費(fèi) 職工福利費(fèi)（ G4） =（ G1+G2+G3）福利費(fèi)計(jì)提比例（ %） 48. 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 法定假日全年日歷日 動(dòng)保護(hù)費(fèi)生產(chǎn)工人年平均支出勞生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（ G 5 ) = 49. 影響人工單價(jià)的因素 ： 1） 社 會(huì)平均工資水平； 2） 生活消費(fèi)指數(shù)； 3） 人工單價(jià)的組成內(nèi)
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