【正文】 計算機械臺班產(chǎn)量 ,不另增加機械幅度差 ? (四 )預(yù)算定額消耗量的編制方法 預(yù)算定額基價一般通過編制單位估價表 ?地區(qū)單位估價表及設(shè)備安裝價目表所確定的單價 ,用于編制施工圖預(yù)算 ? 二 ?概算定額及其基價的編制 概算定額 ,是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上 ,確定完 成合格的單位 擴大分項工程 或 單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件 所需消耗的人工 ?材料和施工機械臺班的數(shù)量標準及其費用標準 ?概算定額又稱擴大結(jié)構(gòu)定額 ? 概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于 ,它們都是以建 (構(gòu) )筑物各個結(jié)構(gòu)部分和分部分項工程為單位表示的 ,內(nèi)容也包括人工 ?材料和機械臺班使用量定額三個基本部分 ,并列有基準價 ?概算定額表達的主要內(nèi)容 ?表達的主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近 ? 概算定額與預(yù)算定額的不同之處 ,在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異 ? 概算定額基價與預(yù)算定額基價一樣 ,都只包括人工費 ?材料費和機械費 ? 三 ?概算指標及其編制 (一 )概算指標的概念和作用 建筑安裝工程概算指標通常是以 單位工程 為對象 ,以建筑面積 ?體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工 ?材料 ?機械臺班的消耗量標準和造價指標 ? : (1)確定各種消耗量指標的對象不同 。管道區(qū)別不同材質(zhì) ?管徑以“元 /m” 表示 ? (1)主要生產(chǎn)設(shè)施 ?指直接參加生產(chǎn)產(chǎn)品的工程項目 ,包括生產(chǎn)車間或生產(chǎn)裝置 ? (2)輔助生產(chǎn)設(shè)施 ?指為主要生產(chǎn)車間服務(wù)的工程項 目 ?包括集中控制室 ?中央實驗室 ?機修 ?電修 ?儀器儀表修理及木工 (模 )等車間 ,原材料 ?半成品 ?成品及危險品等倉庫 ?(2)單項工程指標 ? ■ 含義 :獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程內(nèi)的全部投資額 包括 “ 建筑工程費 ?安裝工程費 ?設(shè)備 ?工器具及生產(chǎn)家具購置費和可能包含的其他費用 ? 單項工程指標一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資 ,如 “ 元 /t” 或其他單位表示 ?(3)建設(shè)項目綜合指標 ? 含義 :建設(shè)項目總投資的 從立項籌建開始至竣工驗收交付使用的全部投資額 包括 :單項工程投資 ?工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費 建設(shè)項目綜合指標一 般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示 ,如元 /t?元 /kw?或以使用功能表示 ,如醫(yī)院床位 :元 /床 ? 基本用功 ?其他用功 (超運距 ?輔助 ?人工幅度差 ) 方法 ?計算 :損耗率的計算基礎(chǔ)是 凈用量 :單位工程 表現(xiàn)。道路區(qū)別不同結(jié)構(gòu)層 ?面層以“元 /m2” 表示 。有關(guān)統(tǒng)一性規(guī)定 ,名稱統(tǒng)一 ,用字 統(tǒng)一 ,專業(yè)用語統(tǒng)一 ,符號代碼統(tǒng)一 ,簡化字要規(guī)范 ,文字要簡練明確 。材料價格構(gòu)成中將 “ 檢驗試驗費 ” 放在了企業(yè)管理費中 ,其他一致 ,機械臺班單價沒有太大變化 ? 新修訂 :人工日工資單價的組成 一 ?人工工資單價的組成和確定方法 (一 )人工日工資單價組成內(nèi)容 ■ 計時工資或計件工資 ■ 獎金 超額勞動 ?增收節(jié)支 ■ 津貼補貼 流動施工津貼 ?特殊地區(qū)施工津貼 ?高溫 (寒 )作業(yè)臨時津貼 ?高空津貼 ■ 特殊情況下支付的工資 :工傷 ?產(chǎn)假 ?婚喪假 ?生育假 ?事假 ?停工學(xué)習(xí)等 ? (3)日工資單價的管理 ?雖然施工企業(yè)投標報價時可以 自主確 定 人工費 ,但由于人工日工資單價在我國具有一定的 政策性 ,因此工程造價管理機構(gòu)也需要確定人工日工資單價 ?工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的最低日工資單價不得低于工程所在地人力資源和社會保障部門所發(fā)布的最低工資標準的 :普工 倍 ?一般技工 2倍 ?高級技工 3倍 ?(三 )影響人工日工資單價的因素 影響人工日工資單價的因素很多 ,歸納起來有以下方面 : (1)社會平均工資水平 ?社會平均工資水平取決于經(jīng)濟發(fā)展水平 (2)生活消費指數(shù) ?生活消費指數(shù)的變動決定于物價的變動 ,尤其決定于生活消費品物價的變動 ?(3)人工日工資單價的組成內(nèi)容 ?“ 關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知 ”( 建標 [2020]44 號 )將職工福利費和勞動保護費從人工日工資單價中刪除 ,這也必然影響人工日工資單價的變化 ?(4)勞動力市場供需變化 ?(5)政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工日工資單價的變動 ? 二 ?材料單價的組成和確定方法 (一 )材料單價的構(gòu)成 和分類 ■ 材料原價 (供應(yīng)價格 ) ■ 材料運雜費 ■ 運輸損耗費 ■ 采購及保管費 地區(qū)材料單價 ?某項工程材料單價 (大中型重點工程 ),是以一個工程為編制對象 (二 )材料單價的編制依據(jù)和確定方法 (或供應(yīng)價格 )加權(quán)平均原價 =Σ 量 原價 /總量 起始點和設(shè)備一致 :來源地 ?進口到岸崗至 工地倉庫 或 指定地點 ? 還包括 :外埠中轉(zhuǎn)運輸過程中發(fā)生的一切費用和過境過橋費用 ,包括調(diào)車和駁船費 ?裝卸費 ?運輸費及附加工作費 ? 加權(quán)平均運雜費 =Σ 量 運費 /總量 3. 運輸損耗費 =(材料原價 +運雜費 ) 相應(yīng)材料損耗率 (不可避免的損耗 ) ■ 組成 :采購保管費包含 :采購費 ?倉儲費 ?工地管理費和倉儲損耗 ? ■ 計算 :采購及保管費 =材料運到工地倉庫價格 采購及保管費率 采購及保管費 =(材料原 價 +運雜費 +運輸損耗費 ) 采購及保管費率 匯總 :材料單價 =(材料原價 +運雜費 )(1+ 運輸損耗費率 )(1+ 采購及保管費率 )(三 )影響材料單價變動的因素 方法 第 21 頁 三 ?施工機械臺班單價的組成和確定方法 組成 (七項 ):折舊費 ?大修理費 ?經(jīng)常修理費 ?安拆費及場外運費?人工費 ?燃料動力費 ?其他費用等 ?(一 )折舊費的組成及確定 ■ 預(yù)算價格 :原值 (到岸價 )?供銷部門手續(xù)費 (原值的 5%)?一次運雜費及車輛購置稅◆車輛購置稅的計算基礎(chǔ) =原值 +供銷部門手續(xù)費 +一次運雜費 增值稅 ◆ 進口設(shè)備 :外貿(mào)手續(xù)費和國內(nèi)一次運雜費按到岸價格的%計算 ■ 時間價值系數(shù) =1+(折舊年限 +1)/2 年折現(xiàn)率 (%) ■ 耐用總臺班 =折舊年限 年工作臺班 =大修間隔臺班 大修周期 ■ 大修周期 =壽命期大修理次數(shù) +1 注釋 :時間價值系數(shù)的理解 ? (二 )大修理費 是指機械設(shè)備按規(guī)定的大修間隔臺班進行必要的大修理 ,以恢復(fù)機械正常功能所需的費用 ?(三 )經(jīng)常修理費的計算 臺班經(jīng)常修費 =臺班大修費 K 其中 K 為臺班經(jīng)常修理費系數(shù) ? (四 ) 安拆費及場外運費根據(jù)施工機械不同分為 計入臺班單價 ?單獨計算和不計算 三種類型 ?(1)工地間移動較為頻繁的小型機械及部分中型機械 ,其安拆費及場外運費應(yīng)計入臺班單價 ? (2)單獨計算 :移動有一定難度的特 ?大型 (包括少數(shù)中型 )機械 ,其安拆費及場外運費應(yīng)單獨計算 ?(3)不計算 :不需安裝 ?拆卸且自身又能開行的機械和 固定 在車間不需安裝 ?拆卸及運輸?shù)臋C械 ,其安拆費及場外運費不計算 ?(4)自升式塔式起重機安裝 ?拆卸費用的超高起點及增加費 ,各地區(qū) (部門 )具體確定 ? (五 ) 人工費的組成及確定 一 ?預(yù)算定額及其基價編制 (一 ) 預(yù)算定額 ,是在正常的施工條件下 ,完成一定計量單位合格 分項工程 和 結(jié)構(gòu)構(gòu)件 所需消耗的 人工 ?材料 ?機械 臺班數(shù)量其相應(yīng)費用標準 ? (1)編制施工圖預(yù)算 ?確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ) ?(2)編制施工組織設(shè)計的依據(jù) ?(3)工程結(jié)算的依據(jù) ? (4)施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù) ? (5)編制概算定額的基礎(chǔ) ?(6)合理編制招標控制價 ?投標報價 基礎(chǔ) ? (二 )預(yù)算定額的編制原則和步驟 則 :(1)按社會 平均水平 確定預(yù)算定額的原則 。同時測定不同類型施工過程的數(shù)目 。 鋼筋制作中 ,平直鋼筋 ?鋼筋除銹 ?切斷鋼筋 ?彎曲鋼筋等工序 。(5)建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料 ? 四 ?其他項目清單 ■ 暫列金額 ?暫估價 ?計日工 ?總承包 服務(wù)費 材料 (工程設(shè)備 )暫估價計入清單項目綜合單價 ,表格中不匯總 ? (一 )暫列金額 (不一定發(fā)生 ) 暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項 ?用于工程合同簽訂 時尚未確定或者不可預(yù)見的所需 材料 ?工程設(shè)備 ?服務(wù)的采購 ,施工中可能發(fā)生的 工程變更 ?合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠 ?現(xiàn)場簽證確認 等的費用 ? 暫列金額明細表由 招標人填寫 ,如 不能詳列 ,也可只列暫定金額總額 ,投標人應(yīng)將上述暫列金額計入投標總價中 ?(二 )暫估價 (一定發(fā)生 ) 暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付 必然 要發(fā)生 但暫時不能確定價格的 材料 ?工程設(shè)備以及專業(yè)工程的金額 ,第 17 頁 包括 材料暫估單價 ?工程設(shè)備暫估單價 ?專業(yè)工程暫估價 ? ■ 材料暫估單價 ?工程設(shè)備暫估單價 :單價 ,按照造價信息或市場價格估算 ?招標人填寫 ,計入清單綜合單價 ■ 專業(yè)工程暫估價 :綜合的 ,包括人 ?材 ?機 ?管理費和利潤 ,分不同的專業(yè)列 ?招標人填寫 ,投標人將此計入投標總價 ,按合同約定金額結(jié)算 ? ■ 表還應(yīng)說明 :暫估價的數(shù)量和擬用的清單項目 (備注 ) 【回憶】 國外建設(shè)工程造價構(gòu)成 未明確項目的準備金 ● 用于在估算時不可能明確的潛在項目 ,這些項目是必須完成的 ,或 它們的費用是必定要發(fā)生的 ?它是估算不可缺少的一個組成部分 ?不是為了支付工作范圍以外的 ,不是應(yīng)對天災(zāi) ?罷工的 不可預(yù)見準備金 ● 用于在估算達到了一定的完整性并符合技術(shù)標準的基礎(chǔ)上 ,由于物質(zhì) ?社會和經(jīng)濟的變化 ,導(dǎo)致估算增加的情況 ?不可預(yù)見準備金只是一種儲備 ,可能不動用 ? (三 )計日工 ■ 含義 :在施工過程中 ,承包人完成發(fā)包人提出的工程 合同范圍以外 的 零星項目 或 工作 ,按合同中約定的單價計價的一種方式 ? ■ 目的 :為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計價而設(shè)立的 ? ◆ 零星工作一般是指 合同約定之外 的或者 因變更 而產(chǎn)生的 ?工程量清單中沒有相應(yīng)項目的額外工作 ,尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作 ? ■ 表注 : ◆ 項目名稱 ?暫定數(shù)量由招標人填寫 ◆ 招標控制價 :招標人按計價規(guī)定確定 ◆ 投標時 ,投標人自主報價 ,按招標人的數(shù)量計算合價 ◆ 結(jié)算 :按照雙方確認的實際數(shù)量 (四 ) 總承包服務(wù)費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包 ,對發(fā)包人自行采購的材料 ?工程設(shè)備等進行 保管 以及施工 現(xiàn)場管理 ?竣工資料匯總 整理等服務(wù) 所需的費用 ? 招標人應(yīng)預(yù)計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用 ? 注 :項目名稱 ?服務(wù)內(nèi)容招標人填寫 費率及 金額由招標人按有關(guān)計價規(guī)定確定 投標時 ,費率及金額由投標人自主報價 ,計入總價 招標人 投標人 暫列金額 填寫 計入投標總價 暫估價 填寫 材料 ?設(shè)備計入綜合單價 專業(yè)工程的暫估金額計入總價 ,按合同約定的結(jié)算金額填寫 計日工 項目名稱 ?暫定數(shù)量 招標控制價時確定 投標時 ,自主報價 ,按暫定數(shù)量計算合價計入總價 。投標人報價時 ,應(yīng)在單價中考慮施工中的 各種損耗和需要增加的工程量 ? (2)工程量的計算規(guī)則按專業(yè)劃分九大類 ?(9 個計量規(guī)范 ) ■ 出現(xiàn)新材料 ?新技術(shù) ?新工藝 ,附錄中沒有的項目 ,編制人應(yīng)作補充 ◇ 補充項目的編碼必須按本規(guī)范的規(guī)定進行 :計量規(guī)范的代碼 +B+3位阿拉伯?dāng)?shù)字 ,從 001 其順序編制 ,不得重碼 ◇ 將編制 的補充項目報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案 9個附錄 01?02??09 房屋建筑與裝飾工程如需補充 ,編碼從 01B001開始順序編 工程量清單中應(yīng)附補充項目的 項目名稱 ?項目特征 ?計量單位 ?工程量計算規(guī)則和工作內(nèi)容 (具體工作和操作程序 )? 三 ?措施項目清單 (1)施工現(xiàn)場情況 ?地勘水文資料 ?工程特點 。 Aj—— 建設(shè)期第 j 年貸款金額 。 n—— 建設(shè)期年份數(shù) 。 (3)為保證初期正常生產(chǎn) (或營業(yè) ?使用 )必需的第一套 不夠固定資產(chǎn)標準 的生產(chǎn)工具 ?器具 ?用具購置費 ?不包括備品備件費 ? 生產(chǎn)準備費 =設(shè)計定員 生產(chǎn)準備費指標 第 14 頁 取得方式 (出讓 ?劃撥 ),征地補償 ?拆遷補償 ?出讓金 11 項 ,重點復(fù)習(xí) :建設(shè)單位管理費 ?研究試驗費 ?勞動安全衛(wèi)生評價費 ?場地準備及臨時設(shè)施費 ?工程保險費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 ?專利及專有技術(shù)使用費 ?生產(chǎn)準備及開辦費 ,掌握三個費用的組成 第五節(jié) 預(yù)備費和建設(shè)期利息的計算 ◆ 基本預(yù)備費的組成和計算 ◆ 價差預(yù)備費的計算 期利息 ◆ 組成和計算 一 ?預(yù)備費 (一 )基本預(yù)備費 概念 :可能發(fā)生難以預(yù)料的支出 ,需要事先預(yù)留的費用 ,又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費 ,主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用 組成 : (1)設(shè)計和施工過程中增加的工程費用 。項目投資中只計算建設(shè)期支付的此費用 。 (3)商標權(quán) ?商譽和特許經(jīng)營權(quán)費等 。 (3)爆炸危險場所等級為特別危險場所和高度危險場所的建設(shè)項目 。 定額人工費 2)進出場費包括施工機械 ?設(shè)備整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點所發(fā)生的運輸 ?裝卸 ?輔助材料等費用 ? (13)施工排水 ?降水費 1)成井 ?成井的費用主要包括 :① 準備鉆孔機械 ?埋設(shè)