【正文】 0 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 說明：每日運行巡查人員按以上時間巡查簽到，發(fā)現(xiàn)問題作記錄并報告。 檢查電梯機房內(nèi)情況是否正常。 使用抱閘扳手，必須一人控制松閘而另一人轉(zhuǎn)動手輪。 如轎廂停于最上層或最下層，不可只撬開制動器令，轎廂自由移動，而應在 撬開制動器的同時把緊手輪并用人力盤絞，使轎廂向正方向移動。 4)啟動消防排煙風機，排除著火層煙霧，啟動送風機給滅火和疏散提供方便。 檢查火災自動報警柜內(nèi)各接口是否松動，線路是否有損傷。 管理規(guī)程 消防聯(lián)動監(jiān)控中心須有專人 24 小時不間斷值班，并嚴格作好各種記錄。 消防監(jiān)控中心須保持干凈整潔，嚴禁無關(guān)人員進入監(jiān)控室內(nèi)。 水泵的操作 操作規(guī)程 1)啟動水泵前應檢查水泵進出水閘閥是否打開。 4)啟動水泵，注意觀察啟動電流，運行 3分鐘至 5分鐘，聽有無異常雜音，觀察各管路是否有漏水現(xiàn)象等。 2)水池水位的高低，浮球閥是否完好。 管理規(guī)程 保持水泵房及周圍環(huán)境的干凈整潔，有嚴格的防護措施。 附表 : 《水泵房運 行記錄表》 《水泵故障處理記錄表》 《水泵房維修保養(yǎng)記錄》 《水泵房維修保養(yǎng)計劃》 水泵房運行巡查記錄 年 月 NO： FMRW349 時間 日期 1： 00 3： 00 5： 00 7： 00 9： 00 11： 00 13： 00 15： 00 17： 00 19： 00 21： 00 23： 00 問題記錄 簽 名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 說明：每日運行巡查人員按以上時間巡查簽到，發(fā)現(xiàn)問題作記錄并報告。 所有員工必須以身作則，凡與人 串通偷水偷電者，一經(jīng)查出將作嚴肅處理。 嚴禁私拉亂接、水電線路的更改。 附表 《月份用電情況匯總表》 《月份用水情況匯總表》 月份用電情況匯總報表 NO： FMRW356 類別 用電位置 用電量（度） 抄表日期 。 隨時向各水電用戶講解水電使用要求方法，注 意事項，對出現(xiàn)的問題多做解釋工作。 隨時巡查，所有公共用水、用電須裝表并有完整記錄資料，發(fā)現(xiàn)漏水、電現(xiàn)象，隨時維修，節(jié)約用水、用電 定期檢查各用戶水電使用情況，防止偷水偷電現(xiàn)象發(fā)生。 四、工程部水電管理制度 1. 工程部水電管理規(guī)定 目的 加強對水電管理，堵住漏洞。 供水設施應與排水設施隔離，供水人員應具備一定的衛(wèi)生知識和防范知識。 4)泵房內(nèi)管路系統(tǒng)有無滲水現(xiàn)象。 6)水泵運行中應觀察各運行參數(shù)是否正常，觸摸馬達溫度。 2)檢查電壓表，信號燈指示情況。 消防聯(lián)動系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃表 NO： FMRW346 序號 維保項目 維保內(nèi)容 維保時間 備注 1 聯(lián)動柜 電 源按紐開關(guān)控制器功能，顯示屏、輸入輸出模塊，接線點檢查 每周 2 報警部分 煙感、溫感探頭、手報銨鈕、消防廣播，消防對講電話、警鈴、控 制模塊、線路檢查 半月一次 3 反饋部分 消防水泵試運行、主備電源檢查、水池水位、消火栓檢查、管道閥 門檢查 半月一次 4 其它 清潔衛(wèi)生、備件專用工具清潔 半月一次 制表： 審核： 批準： 消防聯(lián)動系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄表 NO： FMRW347 序號 維修項目 維修情況 維修人 備 注 1 控制器功能 2 電源 3 按鈕開關(guān) 4 控測器 5 手扳按鈕 6 聯(lián)動柜功能 7 消防廣播 8 消防對講電話 9 警鈴 10 消防水泵 11 消火栓 12 防火卷簾門 13 控制模塊 14 線路檢查 15 管道閥門 備注 消防聯(lián)動系統(tǒng)故障（或報警）處理記錄表 NO： FMRW348 故障（或報警）時間 故障（或報警）點 故障（或報警）處理人員 故障（或報警）原因 ： 故障（或報警）處理情況： 故障（或報警）處理結(jié)果： 故障（或報警）結(jié)束時間 工程部主任確認意見： 目的 規(guī)范給水設備設施操作程序，確保正確安全地操作給水設備設施。 消防聯(lián)動設施為消防專用，嚴禁挪作它用，專用工具、專用設備應保管理良好。 檢查柜上各顯示燈是否燒壞，各按鈕開關(guān)是否在正確的位置上，指示準確無誤。 6)如沒有火災發(fā)生，是誤報火警，按“復位”按鈕，將恢復正常運行狀態(tài)。 2)當確定有火災時，啟動聯(lián)動系統(tǒng)，切斷非消防電源，切入應急電源啟動發(fā)電機，把電 梯全部迫降到一樓，消防梯供搶險人員使用。操作時應斷續(xù)動作（一撬一放）使轎廂內(nèi)逐步移動。 移動轎廂前，保證轎廂門處于安全關(guān)閉及廳門關(guān)閉。 適用范圍 適用物業(yè)公司各管理處轄區(qū)內(nèi)電梯困人的求援工作。 電梯維保時須設立防護措施，懸掛標示牌和護欄。 管理規(guī)定 保持電梯機房內(nèi)干凈通風，溫度不超過 400C，不得堆放易燃物品和腐蝕性物品，消防器材齊備完好，緊急救援工具齊全，其它標示明確。 5)自動門傳動機構(gòu)，安全觸板傳動機構(gòu)動作是否正常，開關(guān)門動作是否靈活可靠，轎廂門限位開關(guān)、減速開關(guān)、門鎖接點等有無損壞。 日常巡查與維護 1)電動機油位，不低于油鏡中線，不漏油，通風良好。 電梯的操作 操作規(guī)程 1)具有電梯操作上崗證者操作電梯 ,檢查電梯轎廂相，控制箱、電梯井及井底情況，一切情況正常后可開啟電梯。 發(fā)電機非使用時應定期試運行，時間每次不少于 15 分鐘，每次運行應有詳細記錄。 7)發(fā)電機平時置于自動待發(fā)狀態(tài)，蓄電池置于充電狀態(tài)。 3)檢查各附件安裝的穩(wěn)固程度，地腳螺絲及各機械連接的牢靠性。 9)應急發(fā)電機啟動后，應間隔 2 小時左右，記錄電壓、電流、油壓、水溫等。 6)運行時保持機組負荷不超過客定值 80%。水箱內(nèi)水位是否足夠。 附表 : 《操作票》 《配電房運行巡查記錄》 《配電設備運行記錄》 《低壓配電柜檢查保養(yǎng)計劃表》 《配電房檢查保養(yǎng)記錄表》 《配電房故障記錄》 操 作 票 NO： FMRW326 年 月 日 開始 時 分 結(jié)束 時 分 操作任務： 記號打勾 操作順序 操作內(nèi)容 操作時間 1 2 3 4 5 配電房運行巡查記錄 年 月 日 NO： FMRW327 時間 日期 1： 00 3： 00 5： 00 7： 00 9： 00 11： 00 13： 00 15： 00 17： 00 19： 00 21： 00 23： 00 問題記錄 簽 名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 說明：每日運行巡查人員按以上時間巡查簽到，發(fā)現(xiàn)問題作記錄并報告 配電設備運行記錄 年 月 日 NO： FMRW328 時間 電流（ KA） 電壓（ V ） 變 壓 器 溫 度（℃） 功率因率 頻率 室內(nèi)溫度 其它 a b c u v w a b c 9： 00 1 值班人： 2 11： 00 1 2 13： 00 1 值班人： 2 15： 00 1 2 17： 00 1 值班人： 2 19： 00 1 2 21： 00 1 2 配電房檢查保養(yǎng)記錄表 年 月 日 NO： FMRW329 序號 保養(yǎng)項目 保養(yǎng)完成情況 備注 1 室內(nèi)清潔衛(wèi)生 2 除塵情況 3 室外內(nèi)照明 4 室內(nèi)消防設備 5 接點緊固 6 主回路電器件 7 母排導線 8 絕緣情況 9 標牌標示 10 接地 11 計量儀表 12 外 觀 13 噪音氣味 14 功能檢查 15 其它隱患 保養(yǎng)時更換元件名稱及規(guī)格 檢定結(jié)論： 備注： 責任人：