關(guān)于科技學(xué)院開奶茶店的可行性分析(文件)
【正文】 缺口，滿足精神與自我需求。 為 更好地認(rèn)識(shí) 學(xué)習(xí) 《投資項(xiàng)目可行性分析》 項(xiàng)目可行性 課程 ，掌握有關(guān)項(xiàng)目可行性研究的一 些 技能，根據(jù) 科技 學(xué)院實(shí)際的發(fā)展情況， 準(zhǔn)備開設(shè) “ 科技學(xué)院成立 創(chuàng)意 奶茶店”，通過本次的 項(xiàng)目可行性分析課程能 更進(jìn)一步的提升 的學(xué)習(xí) 個(gè)人技能。 從奶茶消費(fèi)增長速度上看 ： 目前 科技 學(xué)院學(xué)生的奶茶消費(fèi)量 需求 增長勢頭比較可觀 ， 學(xué)校奶茶消費(fèi)年增長率為 6%， 特別到了寒冷季節(jié)，消費(fèi)量需求更加明顯 ， 而 女生的消費(fèi)增長速度更是 明顯高于男生 。其銷量可想而知，但 奶茶現(xiàn)在已經(jīng)走向大眾化 ， 能夠滿足 更多消費(fèi)者的需求。 3 奶茶店的選址分析 ： 經(jīng) 過和朋友同學(xué)室友的交談和討論， 據(jù)店鋪設(shè)立原則 ， 我決定把 奶茶店 開在 愛購超市門前 靠下 的 店鋪，該地點(diǎn)匯聚了所有在學(xué)生公寓區(qū)住宿學(xué)生的必經(jīng)之地。 奶茶店 的消費(fèi)潛力分析 ： 店鋪 所 處于的地點(diǎn) 擁 有巨大的流動(dòng)人群 ， 有足夠的消費(fèi)能力 ， 經(jīng)過調(diào)查 ，學(xué)生上課，吃飯，活動(dòng)，經(jīng)過人數(shù)最多的地方就是 愛購超市旁 ，而且 更 是 三叉路最顯露的 店鋪， 處在路邊， 很容 易被同學(xué)們注意，每天人流量可達(dá) 6000 人次， 構(gòu)成了 學(xué)生飲食的 龐大消費(fèi)群體。 4 奶茶店的經(jīng)營損益分析 ： 此店?duì)I業(yè)面積為 20 平方米， 分為 2 層構(gòu)建， 屬于 科技 學(xué)院人口流動(dòng) 最 多的地方 ， 設(shè)置清新，優(yōu)美 ，衛(wèi)生 。 營費(fèi)用 (成本 )計(jì)算 ： 固定費(fèi)用 ： 人員工資：共 4 人，共 500 元；房租： 800 元 /月； 折舊費(fèi)用： 12020/12=1000 元； 水電費(fèi)： 100 元； 經(jīng)營設(shè)備費(fèi)： 100 元；總計(jì)： 2500 元 /月 變動(dòng)費(fèi)用 ： 運(yùn)費(fèi)： 2%；包裝、雜費(fèi)： %； 商品耗損： %； 其他： 6%； 總計(jì)： 10%； 12020 10%=1200 元 /月 營損益預(yù)算 ： 月銷售毛利 =月營業(yè)收入毛利率 = 12020 50%=6000 元 /月 ； 月經(jīng)營損益 =月銷售毛利 — 變動(dòng)費(fèi)用 — 固定費(fèi)用 =6000— 1200— 2500=2300元 /月 ； 年利 潤 =月經(jīng)營損益 12=2300 12=27600 元 資回報(bào)評估 ： 投資總額 =半年租金 +裝修費(fèi)用 +購物貨款 =4800+2500+3500=10800 元 ； 投資總收益 =年利潤 =27600 =13800 元 ； 投資回報(bào)率 =年利潤額 /投資總額 = 27600/10800=255%； 投資回收期 =投資總額 /年利潤 =10800/27600= 年 5 奶茶店的經(jīng)營理念 ： 熱情誠懇的服務(wù)態(tài)度 ： 在大學(xué)校園里，不管我們購買什么樣的產(chǎn)品，我們需要的就是一份滿意的服務(wù) 。 在 表情 等各 方面， 要求 店員們眼神專注 到位 ， 以全方位的的服務(wù)理念來對待顧客。 優(yōu)美舒適的環(huán)境 ： 奶茶店的裝修風(fēng)格會(huì)更多體現(xiàn)科院風(fēng)情和韻味，為廣大學(xué)生提供 優(yōu)美舒適的環(huán)境，給同學(xué)們愜意安靜的氛圍，在這樣的環(huán)境， 喝奶茶不但可以暢聊和交友，而且還能放松心情釋放壓力。在奶茶店 里， 店內(nèi) 還 可 為同學(xué)們提供休息的座椅，可以讓他們小憩，也可讓 在出現(xiàn)人多時(shí)排隊(duì)等候的同學(xué)可以坐坐。目前在 科技學(xué)院學(xué)生二食堂和學(xué)生公寓區(qū) 還沒什么 像樣的 奶茶店 ，所以我們 的優(yōu)勢在于沒有 與同行之間的競爭。最重要的一點(diǎn) 在于我們對 社會(huì)的認(rèn)知還不足 ， 有點(diǎn)天真幼稚。 這次 奶茶店項(xiàng)目投資的可行性分析 報(bào)告的 撰寫 完成，我首先要感謝我的 《 投資項(xiàng)目可行性分析 》 鄭勇華 老師，是 他 在大三下學(xué)年的精心教導(dǎo)和建議引發(fā)了我 對項(xiàng)目投資可行性的 寫作思路，是 他 一次又一次精心的在講臺(tái)上親授我們 項(xiàng)目投資 課程才使得我的報(bào)告能夠明確努力的完成，是老師不辭辛苦建議，才使得我能夠更好地完成這學(xué)科的任務(wù)。 大四即將來臨，我的大學(xué)生涯最后一站即將打開，新的風(fēng)帆將會(huì)繼續(xù)遠(yuǎn)航。對幫助和關(guān)心我的同學(xué)們致上最誠摯的謝意，即將進(jìn)入大四的我，我會(huì)以充沛的精力飽滿的熱情投入學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)中去。雖然年輕是我們的資本，是我的優(yōu)勢， 目前 還沒有同行業(yè)進(jìn)駐科技學(xué)院，但是現(xiàn)在不代表未來，我相信以后 一定會(huì)有旗鼓相當(dāng)?shù)母偁帉κ?存在 ， 所以該店 的產(chǎn)品花樣必須得層出不窮。 許多方面 都 存在對家庭的依賴。 6 分析 與 總結(jié) ： 奶茶 店位于 學(xué)生流動(dòng)量 大 、位于三叉路口 顯露地段，毗鄰 學(xué)生公寓區(qū)、學(xué)生飲食區(qū) 、學(xué)生購物區(qū)、居民居住區(qū) 的 愛購 超市門店旁 ， 而且此地旁邊是科技學(xué)院 夜晚 “鬧市 燒烤 區(qū)”， 具有優(yōu)越的地理位置 和條件 ， 從我們對 學(xué)生 消費(fèi)能力的 了解 得知， 他們對奶茶的 消費(fèi)水平是 逐步提 高的 。 在柜臺(tái)上，擺放著各種口味各種顏色的奶茶玻璃樽，一來讓奶茶店增加 藝術(shù)性，二 是 方 便同學(xué)們選擇所要購買的奶茶種類。 同時(shí)，奶茶店還可以為同學(xué)們提供 免費(fèi)的 WiFe， 供廣大學(xué)生提供休閑、放松的環(huán)境。 這種感覺來自于 我們店員 的外在
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