【正文】 筑安裝工程 土建 0 安裝 0 Ⅳ標(biāo)段建筑安裝工程 土建 安裝 小 計(jì) Ⅰ標(biāo)段橋架及公用空 間裝飾 土建 安裝 0 Ⅱ標(biāo)段橋架及公用空 間裝飾 土建 安裝 Ⅲ標(biāo)段橋架及公用空 間裝飾 土建 0 安裝 0 Ⅳ標(biāo)段橋架及公用空 間裝飾 土建 0 安裝 0 小 計(jì) 園林景觀綠化工程 土 建 安裝 小 計(jì) 市政總平 總平土建安裝工程 總平燈具安裝 室外給水 給水管道 小 計(jì) 專業(yè)分包工程 電梯 通風(fēng)排煙 四川 xx 監(jiān)理公司 xxxx（一期）項(xiàng)目 工作總結(jié) １３ 消防 序號(hào) 工程名稱 合同價(jià) 施工方 報(bào)審金額 內(nèi)部 審定金額 監(jiān)司 審減額 事務(wù)所 審減額 審定 工程造價(jià) 安防 143 143 光纖電視、通信 供配電 預(yù)分支電纜 防盜門 防火及防火卷簾門 塑鋼門窗 抗靜電地板 商鋪玻璃門 屋頂陽光棚 會(huì)所花園游樂設(shè)施 戶內(nèi)樓梯 Ⅰ、Ⅲ標(biāo)段露臺(tái)欄桿 電梯對(duì)講 電纜橋架買賣 發(fā)電機(jī)至低壓配電房 電纜安裝 停車場(chǎng)交通安全設(shè)施 會(huì)所花園底層裝飾 小 計(jì) 合同外部分 防火卷簾門電纜安裝 高壓進(jìn)線電纜安裝 二標(biāo)段電井防火堵洞工程 四標(biāo)段電井防火堵洞工程 會(huì)所花園零星用工 會(huì) 所花園樣板間 B型（土建） 會(huì)所花園樣板間 C型（土建 ） 三標(biāo)段臨時(shí)道路 南干堰圍護(hù) 小 計(jì) 合 計(jì) 六、工程質(zhì)量控制： ㈠、全過程監(jiān)理： 監(jiān)理部對(duì)該工程施工過程采取了全過程監(jiān)理，工程的質(zhì)量控制工作是成功的，無影響結(jié)構(gòu)安全和工程基本使用功能的重大質(zhì)量缺陷。采取了旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等監(jiān)理形式；加強(qiáng)了工程施工質(zhì)量的過程控制工作，對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，督促施工單位進(jìn)行了及時(shí)的整改；對(duì)于工程的隱蔽部位，嚴(yán)格對(duì)每道工序進(jìn)行了隱蔽檢查驗(yàn)收并做好了隱蔽檢查驗(yàn)收記錄；隱蔽工程必須經(jīng)我部專業(yè)監(jiān)理工程師及總監(jiān)簽認(rèn)后，施工單位再進(jìn)行隱蔽。我監(jiān)理部責(zé)令施工單位清理干凈后重新澆注，并要求施工單位合理安排澆注進(jìn)度，避免類似事件再次發(fā)生； 2020 年 11 月 01 日，我監(jiān)理人員在對(duì)攪拌站進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)砼配合比被擅自改變。 主體工程：在施工過程中，及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量跟蹤監(jiān)控，主要對(duì)施工測(cè)量放線進(jìn)行復(fù) 四川 xx 監(jiān)理公司 xxxx（一期）項(xiàng)目 工作總結(jié) １５ 核，對(duì)分批進(jìn)場(chǎng)的原材料的出廠材質(zhì)證明文件進(jìn)行審核，及時(shí)見證取樣送檢，對(duì)工序交接，鋼筋隱蔽跟蹤檢查驗(yàn)收，在砼澆筑施工時(shí)，監(jiān)理人員堅(jiān)守現(xiàn)場(chǎng)，見證取樣，隨時(shí)掌握工程質(zhì)量情況，及時(shí)提出監(jiān)理意見，督促施工單位嚴(yán)格按有關(guān)操作程序施工及落實(shí)對(duì)質(zhì)量問題的整改。針對(duì)出現(xiàn)的問題，采取了安排專人鉆孔的措施后基本得到解決。 裝飾裝修工程：我部嚴(yán)格按現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范開 展監(jiān)理工作，各工序、各分項(xiàng)工程之間嚴(yán)格自檢、互檢及交接檢驗(yàn)。防盜門進(jìn)場(chǎng)安裝后，其技術(shù)工人嚴(yán)重不足，管理缺乏經(jīng)驗(yàn)的問題逐步顯現(xiàn)出來。晉房經(jīng)過慎重考慮，在“按期交房”的巨大壓力下，被迫“繼續(xù)使用”。 外墻面磚問題： 甲供 外墻面磚訂貨前，監(jiān)理部根據(jù)甲方轉(zhuǎn)送的相關(guān)資料及上墻情況，向甲方致函提出評(píng)估意見 ——— 不考慮報(bào)價(jià)因素，在金聯(lián)、米蘭諾、志富、賽特、華麗幾個(gè)品牌中，金聯(lián)、志富可滿足要求。從使用的情況看，質(zhì)量較好，業(yè)主入住后未對(duì)墻面磚提出意見。 市政總平、園林景觀工程： 市政總平、園林景觀工程質(zhì)量總體較好。 管道工程（給排水、消防、通風(fēng)及天然氣管道） 為做好主體施工階段管道的預(yù)埋監(jiān)理工作，施工前，監(jiān)理部組織主體單位的安裝技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審 ——— 清流程、清管線、查問題。 安裝之初， III 標(biāo)段施工單位提出甲供“康樂牌”管材與乙購“康樂牌”管件間的配合間隙不統(tǒng)一，此問題反映了該產(chǎn)品生產(chǎn)過程質(zhì)量控制不嚴(yán)，允許偏差未達(dá)要求，經(jīng)核實(shí)后及時(shí)聯(lián)系甲方將品牌進(jìn)行了更換，保障了管道的安裝質(zhì)量。 主體給排水管道安裝階段，工程質(zhì)量監(jiān)理主要工作為檢查管道安裝質(zhì)量是否 符合設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則要求。 消防及通風(fēng)工程 監(jiān)理過程中主要做了以下工作： 參與了消防及通風(fēng)工程招標(biāo)及考察工作，提出了消防及通風(fēng)工程施工單位的選擇評(píng)估意見。督促通風(fēng)、消防工程進(jìn)場(chǎng)材料及時(shí)報(bào)驗(yàn)，減少工 程實(shí)體中的材料質(zhì)量隱患。 給水管道施工前，首先進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放線及管溝埋深的檢查，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后進(jìn)行管溝開挖及下管；施工過程中要求給水管分段試壓及時(shí)回填，即減少了對(duì)周邊環(huán)境的影響也及時(shí)對(duì)自身管道進(jìn)行了回填保護(hù)；涉及與各標(biāo)段主體給 水管的支線預(yù)留時(shí)，要求每一進(jìn)戶支管必須與主體單位共同確認(rèn)或取得監(jiān)理核查認(rèn)可；施工過程中，與甲方、設(shè)計(jì)院保持密切聯(lián)系，及時(shí)將工程信息向甲方及設(shè)計(jì)院匯報(bào)，確?，F(xiàn)場(chǎng)的局部修改或調(diào)整事前達(dá)成 四川 xx 監(jiān)理公司 xxxx（一期）項(xiàng)目 工作總結(jié) １９ 共識(shí)，以利于技術(shù)核定單辦理；管道試壓檢查方面，高區(qū)管道要求試壓 ，合格后降壓至 并穩(wěn)壓 24 小時(shí)后檢查，低區(qū)管道要求試壓 ，合格后降壓到 并穩(wěn)壓 24 小時(shí)后檢查。 工程開工前，首先對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的管道高程進(jìn)行了仔細(xì)的核查核對(duì)，包括管道交叉部位、地下室頂板與管底的標(biāo)高復(fù)核、主體出戶管與污雨水管的管井標(biāo) 高校對(duì)，保證了施工過程無重大問題出現(xiàn)。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)情況對(duì)施工圖進(jìn)行了局部調(diào)整及完善，并及時(shí)取得甲方及設(shè)計(jì)院的認(rèn)可，主要內(nèi)容①進(jìn)行了道路雨蓖子的位置調(diào)整及增設(shè) ；② III 標(biāo)段 C 型化糞池的位置調(diào)整及周邊管道走向修改；③ III 標(biāo)段 D 型人防通道處污水管的局部走向調(diào)整；④ IV 標(biāo)段南干堰沿線污雨水管道與給水管道的位置調(diào)整；⑤ IV 標(biāo)段 E E2 商鋪沿線污雨水管道的外移；⑥ I 標(biāo)段 A、 B 型出戶污水管的位置調(diào)整；⑦ I 標(biāo)段 A 型側(cè)面化糞池及周邊管道位置調(diào)整；⑧設(shè)計(jì)漏掉的污水管及管井增補(bǔ)；⑨整個(gè)主體外立面雨水管、汽車坡道入口雨水溝、地下室排污泵管等進(jìn)雨水溝或雨水井的細(xì)部處理工作。 燃?xì)夤こ淌┕み^程中，隨時(shí)檢查焊接作業(yè)人員的上崗證，確保合格焊工用于本工程；隨時(shí)抽檢焊縫質(zhì)量，檢查超聲波探傷記錄及其比例是否符合設(shè)計(jì)要求。如在防水材料檢查中， 2020 年 10 月 6 日發(fā)現(xiàn) III 標(biāo)段擬用的 991 丙稀酸卷材壁厚為 ，而設(shè)計(jì)要求為 ，不符合要求，我監(jiān)理部作出全部清理出場(chǎng)的處理； 2020 年 10 月 25 日 I 標(biāo)段配電房室內(nèi)防水施工時(shí)，檢查中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)為 材僅有 ， 不符合設(shè)計(jì)要求，我監(jiān)理部作出全部拆除返工的處理；在防火門檢查中，我部對(duì)其檢驗(yàn)報(bào)告表示懷疑，最后通過見證取樣進(jìn)行了重新檢測(cè)，證明質(zhì)量合格；在防盜門檢查中，發(fā)現(xiàn)實(shí)物與檢驗(yàn)報(bào)告不符，且防盜門扇焊點(diǎn)大部分脫焊、開裂，我監(jiān)理部要求廠家全部退回，重新更換。如 II、 IV 標(biāo)段于 2020 年 12月 5 日所進(jìn)φ 8（φ 10）鋼材，在制作過程中發(fā)現(xiàn)有脆斷現(xiàn)象，我部立即抽檢，判定為不合格（總重量 27t），我部致函甲方立即將該批處理清理出場(chǎng)，并于 12 月 8 日全部運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。我監(jiān)理部立即發(fā)出停工令，停止其后續(xù)工序的施工；然后采取措施，由武侯質(zhì)監(jiān)站試驗(yàn)室對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體進(jìn)行回彈檢驗(yàn)，并把備用試塊送省建科院實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試壓，綜合判斷該批砼強(qiáng)度合格后，才允許進(jìn)行下道工序的施工；并責(zé)令施工單位派專業(yè)人 員對(duì)試塊制作、養(yǎng)護(hù)到試壓全過程管理到位。多次出現(xiàn)類似情況后，經(jīng)與甲方仔細(xì)商議，決定重 新選擇廠家，使外墻面磚的供貨質(zhì)量得以徹底解決。 （ 6）各標(biāo)段材料短缺時(shí)，我部積極主動(dòng)地進(jìn)行協(xié)調(diào)，并督促生產(chǎn)廠家盡快供貨，保證了各標(biāo)段施工的順利進(jìn)行。 建筑電氣安裝工程 ?建筑電氣安裝工程所使用的材料及設(shè)備，均按規(guī)定在進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行了嚴(yán)格的報(bào)驗(yàn)手續(xù)，并對(duì)樣品進(jìn)行了抽查、檢驗(yàn)。凡在施工過程中存在的影響工程質(zhì)量與工程進(jìn)度的作法，以及不符合工藝要求之處，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即口頭通知施工單位電氣工長予以整改，同時(shí)以“監(jiān)理通知”的形式下發(fā)施工單位。 ?根據(jù) IEC 標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一規(guī)定了 BV 絕緣導(dǎo)線的色別，以達(dá)到質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收的要求，同時(shí)為日后線路維修、查找提供了方便。我監(jiān)理人員要求成都大昌電工增 加兩臺(tái)應(yīng)急電源柜，以保證 B 區(qū)變配電房、柴油發(fā)電機(jī)房、設(shè)備房應(yīng)急照明的需要，同時(shí)達(dá)到消防驗(yàn)收的要求。我監(jiān)理人員要求施工單位將其移位，保證了動(dòng)力配電、控制設(shè)備用電的安全。 ?針對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題，我監(jiān)理部及時(shí)處理或提出建議。 由于原土建設(shè)計(jì)圖上未預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)層水平橋架孔洞，橋架安裝時(shí)才 在剪力墻、梁上開洞，既增加了安裝成本，又影響了工程的進(jìn)度。造成了成本的增加（簽證記工）和工程的延期?？偲诫姎鈭D上應(yīng)預(yù)留路燈、景觀照明至低壓配電室的進(jìn)線電源穿墻孔洞，且低壓與高壓進(jìn)出配電室的位置應(yīng)完全分離。經(jīng)過多次整改，才達(dá)到供電局驗(yàn)收合格并最終的條件，導(dǎo)致送電延期，并影響了電梯、消防、通風(fēng)、安 四川 xx 監(jiān)理公司 xxxx（一期）項(xiàng)目 工作總結(jié) ２４ 防、電視、電話、寬帶網(wǎng)等的調(diào)試工作。因此，建議甲方在訂購設(shè)備時(shí)應(yīng)充分考慮安裝時(shí)可能出現(xiàn)的問題，在訂貨時(shí)特別說明，以方便施工單位進(jìn)行安裝。 ⑴消防工程（電消）：從審查施工單位的施工方案，施工組織管理體系、質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系著手，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備、材料和構(gòu)配件以及隨機(jī)文件（合格證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書）嚴(yán) 格審核驗(yàn)收，保證了產(chǎn)品質(zhì)量合格和符合合同要求；從監(jiān)理程序、施工工序和工藝上執(zhí)行隱蔽工程過程控制和驗(yàn)收，杜絕了事后的穿墻打洞，漏設(shè)漏埋；從系統(tǒng)施工（包括清管、布線、探測(cè)器安裝、手動(dòng)報(bào)警按鈕安裝、報(bào)警控制器安裝、消防控制設(shè)備的安裝）、設(shè)計(jì)變更到施工整改、報(bào)警控制器功能檢測(cè)、系統(tǒng)的調(diào)試和系統(tǒng)的初驗(yàn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)范監(jiān)督管理。督促其及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，對(duì)機(jī)房、井道土建進(jìn)行勘察，配合土建施工單位對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，對(duì)電 四川 xx 監(jiān)理公司 xxxx（一期）項(xiàng)目 工作總結(jié) ２５ 梯安裝條件作出確認(rèn)，辦理土建交接驗(yàn)收。 檢查特殊工種的上崗證，對(duì)上崗人員的技術(shù)素質(zhì)充分了解；參與工程洽商，無論設(shè)計(jì)變更、設(shè)備選型變動(dòng)都要求辦理工程洽商記錄，先洽商后施工；對(duì)各專項(xiàng)系統(tǒng)的設(shè)備、器材均現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢驗(yàn)調(diào)試，掌握系統(tǒng)設(shè)備的詳細(xì)資料，消除隱患；對(duì)中央系統(tǒng)及各子系統(tǒng)的重要部位，加強(qiáng)了“雙控制”檢查，巡視和旁站相結(jié)合，確保工程質(zhì)量；審查施工單位報(bào)送的工程報(bào)驗(yàn)單，未經(jīng)簽字認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工；各系統(tǒng)的調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)工作，均在監(jiān)理的監(jiān)督下進(jìn)行，并按規(guī)范要求填寫試 驗(yàn)報(bào)告；對(duì)施工單位的質(zhì)量保證體系，“三檢”、“三按”制度進(jìn)行了全過程監(jiān)督。同時(shí)，我部根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建立了施工安全監(jiān)理制度，制定了施工安全控制措施；工程后期，我部根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)安全工作實(shí)際情況（市建五公司Ⅳ標(biāo)段 2020 年 6 月 28 日因龍門架安裝過程中鋼絲繩斷裂使 1 人隨吊欄從高空墜落造成死亡， 2020 年 8 月 30 日因電梯井門洞護(hù)欄被人臨時(shí)拆除造成 1 人從 12 樓高空墜落死亡），設(shè)置了安全監(jiān)理工程師，以全部時(shí)間用于施工過程安全監(jiān)理和對(duì)施工安全作業(yè)行為進(jìn)行檢查、指導(dǎo)與監(jiān)督。同時(shí)加強(qiáng)了對(duì)高空、地下、高壓以及其他安全事故多發(fā)施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境和施工環(huán)節(jié)的安全檢查和監(jiān)督。 工程完工后，我部督促承建單位按施工合同文件規(guī)定，拆除了業(yè)主不需要保留的施工臨時(shí) 設(shè)施，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了清理。 ㈣、環(huán)境保護(hù)： 工程項(xiàng)目開工前，我部督促承建單位按照施工合同文件規(guī)定，編制了施工環(huán)境管理和保護(hù)措施，并報(bào)我部批準(zhǔn)后實(shí)施。對(duì)承建單位的安全作業(yè)措施和安全防護(hù)規(guī)程的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)及施工安全教育情況進(jìn)行了檢查。 ㈢、施工安全： 工程項(xiàng)目開工前，我監(jiān)理部要求承建單位按照合同文件規(guī)定，建立施工安全管理機(jī)構(gòu)和施工安全保障體系。重點(diǎn)控制了以下部位的施工質(zhì)量： 機(jī)房內(nèi)供電電源及主開關(guān)、斷相保護(hù)、門機(jī) /方向聯(lián)鎖裝置、急停、