【正文】 一、指導(dǎo)思想 以 游貴州名山（白云山），登貴州名樓（望云樓），品貴州名苑（杜鵑水苑），賞貴州名湖（杜鵑湖） 作為景區(qū)品牌的支撐點和規(guī)劃的出發(fā)點。 在建筑方案選擇方面重點突出文化內(nèi)涵，主要遵循依設(shè)計的目的而設(shè)計的原則，為人而設(shè)計的原則，為營造景觀而設(shè)計的原則，同時滿足功能及美學(xué)上需求的原則。因此 在環(huán)境建設(shè)方面主要以營造恬靜的自然環(huán)境為主，在建筑用料和功能布局方面主要 以就地取村為主，杜絕水泥化、瓷磚化的破壞環(huán)境的行為。 杜鵑湖以清、靜、明鏡般的水和翡翠般的山色為環(huán)境特征，在依山傍水、詩情畫意的環(huán)境中，圍繞人類離不開水、利用水、征服水的壯舉來引導(dǎo)規(guī)劃思 想和旅游活動。 第三章 主題定位 把杜鵑湖 — 白云山景區(qū)開發(fā)成為貴州省文化底蘊較為深厚的集宗教、休閑度假為一體的著名風(fēng)景區(qū)，成為省內(nèi)居民生活的第二空間和尋找自然的精神家園，使杜鵑湖 — 白云山風(fēng)景。 白云山是中國歷史名山，有較為深厚的的文化底蘊和較為神秘的歷史背景，白云山的開發(fā)將以充分挖掘歷史文化為主，開辟宗教旅游與神秘的歷史文化為一體的貴州宗教旅游勝地。本著以人的需要來組織旅游活動，以旅游活動的需要來引導(dǎo)規(guī)劃的編制和實施。 在規(guī)劃實施方面重點反“城鎮(zhèn)化”，反“人工化”的原則。 在土地利用規(guī)劃方面重點突出以自然為主，以減少破壞，保護生態(tài)，保護環(huán)境的原則。 杜鵑湖的規(guī)劃將圍繞風(fēng)景區(qū)的主題定位把杜鵑湖建設(shè)成為功能完備的、融歷史文化和生態(tài)環(huán)境為一體的旅游度假區(qū)，保護范圍 40 ㎞ 2，核心開發(fā)區(qū)即規(guī)劃開發(fā)范圍 ㎞ 2。 通過將人類歷史文化、民族文化的參與性移植，使杜鵑 49 湖 — 白云山風(fēng)景區(qū)形成人文與自然的最佳結(jié)合，把杜鵑湖 —白云山風(fēng)景區(qū)開發(fā)成為貴州第三代旅游產(chǎn)品，成為貴州西線旅游線上一顆耀眼的新星，成為貴陽市、安順市及惠水、平壩、清鎮(zhèn)等周邊市縣居民的休閑樂園，成為貴州水利風(fēng)景區(qū)的先鋒作品。向游客贈送、向各相關(guān)單位寄發(fā)景區(qū)明信片。 在重要的旅游路線、城市繁華地段或建筑物上設(shè)立戶外廣告，向旅游 者兜售其它旅游吸引物，刺激消費； 緊緊抓住有組團能力的旅行社，與他們建立良好的合作關(guān)系。 加強與旅游網(wǎng)站的合作，在因特網(wǎng)上發(fā)布景區(qū)信息 邀請旅游中間 商 (旅行社或旅游預(yù)訂、代理商 )參加免費的旅游活動，與他們合作推介景區(qū)旅游線路； 與它們資源共享，產(chǎn)品互補，客源互流，連點成線。 七、旅 游市場營銷策略 差異性的市場宣傳定位 利用景區(qū)自身特色進行合理包裝，針對不同的客源市場進行宣傳促銷。爭取記者團、外地旅行社客戶團來訪； 豐富景區(qū)內(nèi)旅游活動內(nèi)容做成傳統(tǒng)品牌； 五、重視旅游形象設(shè)計和宣傳推廣工作 把旅游宣傳作為全縣對內(nèi)與對外宣傳的重要組成部分，搞好景區(qū)旅游宣傳不僅是促進景區(qū)的發(fā)展、提高經(jīng)濟效益的關(guān)鍵，也是提高長順知名度，擴大對外開放的重要方面，充分利用旅游這個 “窗口 ”讓外界更多地了解長順。根據(jù)我省旅游業(yè)發(fā)展趨勢和資源布局狀況，注意尋求現(xiàn)有市場的需求點、空白點，利用自身資源優(yōu)勢，開拓市場新的空間，在可能情況下，還有必要去創(chuàng)造市場需求，大膽嘗試。 找準主打旅游產(chǎn)品與主攻客源市場的最佳結(jié)合點，形成產(chǎn)銷互動的促銷合力，重點面向一、二級市場客源地推出專項旅游、節(jié)假日出游的旅游產(chǎn)品。 4000=1200(人次 /日 ) 根據(jù)風(fēng)景區(qū)的氣候特征，旅游旺季為春夏兩季，可游月份為 3 月 — 10 月，每月按 30 天計，則可游天數(shù)為 240 天，風(fēng)景區(qū)總?cè)萘繛?: 1200 人次 /天 240 日 /年 = 萬人次 /年 根據(jù)杜鵑湖的接待現(xiàn)狀分析，于 1999 年、 2020 年杜鵑花節(jié)期間，日接待量最高達 5000 人次左右，一般為 3000 人次，由于設(shè)施不配套，出現(xiàn)人滿為患，但這僅是節(jié)慶期間出現(xiàn)的特殊現(xiàn)象，主要人群以觀光游覽、參加節(jié)慶活動為主，不會影響景區(qū)的 長期度假接待業(yè)務(wù)，規(guī)劃中期目標仍按日接待量 1200 人次 /日計算，年接待量 30 萬人次左右。客源主要來自青年群體、機關(guān)、廠礦、大中院校為主。通過快捷的交通樞紐和有力的捆綁推介，使杜鵑湖 — 白云山景區(qū)融入貴州西 線旅游。 二、客源市場潛在分析 杜鵑湖 — 白云山風(fēng)景區(qū)正好處于貴陽、安順兩大旅游中心城市的游憩區(qū)范圍（距中心城市 100 ㏎范圍內(nèi)或旅行時間 小時范圍內(nèi)為城市游憩區(qū)，吳必虎），而且其資源特點使景區(qū)構(gòu)成了集厚重的歷史文化 +宗教 +休閑度假為一體的風(fēng)景區(qū)，特別是白云山除了宗教信仰外已成為 人們瞻仰圣跡 40 和屯堡人祀祖的中心。良好的區(qū)位優(yōu)勢和便捷的交通使杜鵑湖風(fēng)景區(qū)每年以杜鵑花節(jié)拉開全年旅游的序幕，杜鵑湖 — 白云山風(fēng)景區(qū)以杜鵑湖的自然環(huán)境、區(qū)位優(yōu)勢及外部基礎(chǔ)設(shè)施為基礎(chǔ)，以白云山和廣順古鎮(zhèn)的歷史文化為載體，以烏麻片區(qū)、格凸河片區(qū)為映襯，以貴陽市的城效旅游和貴州西線旅游為帶動，杜鵑湖 — 白云山風(fēng)景區(qū)的開發(fā)條件是優(yōu)越的， 前景是廣闊的，時機是成熟的。白云山海拔 1462 米，站在山頂極目遠眺，群山盡收眼底，正在恢復(fù)中的白云寺建筑宏偉，布局井然，依山錯落，幽靜別致。 二、可利用旅游資源 四大片區(qū)景物景觀各具特色，杜鵑湖片區(qū)以悠久的歷史文化和港汊深幽、明潔如鏡的水環(huán)境和萬紫千紅的杜鵑花為主要資源；白云山片區(qū)以宗教信仰和明建文帝的傳說為主要特色；青 龍山片區(qū)是山、水、洞、林、瀑、奇峰異石、歷史遺跡等景觀為主要特色，青龍山為省級文物保護單位；格凸河片區(qū)主要以少數(shù)民族的洞葬、雄奇險峻的自然奇觀和喀斯特原始森林為主要特色。 37 水電條件： 景區(qū)的四大片區(qū)水源豐富，正在開發(fā)的杜鵑湖、白云山供水設(shè)施已建成，為景區(qū)的建設(shè)及經(jīng)營提供了水源保障。 長順作為古夜郎國的發(fā)詳?shù)刂唬S富的歷史文化又使這里成了科學(xué)考察和探索人類祖先演化的寶庫，極大地豐富了西線旅游的文化內(nèi)含，同時這里又共享了西線旅游的資源優(yōu)勢市場優(yōu)勢。 34 第二章 區(qū)域背景分析 在貴州中部旅游圈中，杜鵑湖 — 白云山風(fēng)景區(qū)不僅具有唯一性和排他性，而且是對貴州中部旅游圈極大的補充，與貴州中部旅游圈共同組成一個內(nèi)容豐富的旅游產(chǎn)品，而且以地理位置和交通布局來看，長 順位于貴州中部旅游圈的中心區(qū)范圍，青巖至白云山僅 15km，而且已通公路，杜鵑湖 —白云山景區(qū)是青巖古鎮(zhèn)旅游的延伸，歷史名山與古鎮(zhèn)交相輝喚，成為貴陽近郊旅游的亮點。近年來 33 每年約有 8 萬人次到此旅游觀光，特別是每年杜鵑花盛開的季節(jié)，已成為貴陽廣大市民春游的目的地之一。 32 第 3 篇 景區(qū)開發(fā)可行性分析 第一章 產(chǎn)業(yè)背景分析 杜鵑湖 — 白云山風(fēng)景區(qū)的開發(fā)面臨千載難逢的政策機遇，近年來，國內(nèi)、省內(nèi)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，將旅游業(yè)擺在較為重要的位置，當前正處于假日經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的階段，帶薪休已逐漸成為現(xiàn)實，休閑度假旅游成為人們?nèi)粘Ｉ畹谋仨殹? 四、格凸河片區(qū) 格凸河片區(qū)以峽谷風(fēng)光為主，景區(qū)內(nèi)森林茂密，海拔低，連片的芭蕉林、楠竹林，呈現(xiàn)出熱帶雨林的景象。 2020 年 4 月白云寺舉行開光大典，白云山正式對外開放，并具備一定的接待能力。 白云山建筑群依山而建，錯落有致，與整個山巒渾然一體。 就整個杜鵑湖風(fēng)景資源來看，其游賞價值較高，每年 3— 5 月，游人可到此觀賞五彩繽紛的杜鵑花； 5— 7 月，楊梅成熟后，游人可上山自行采摘 ，充分深入大自然之中；秋冬時節(jié)，沿湖兩岸，秋色斑斕，成千上萬只候鳥至此越冬，這在貴州是不可多得的一道風(fēng)景線；杜鵑湖還是垂釣愛好者最理想的垂釣場所。 優(yōu)良級以上資源占 90%。齊格勒教授專程到睦化考察，他認為，該剖面勝過他所看到的任何剖面。 50 中洞 位于格凸河伏流出口之上，是一寬廣巨大的水平溶洞，洞寬 50 米以上，口高 30 米以上，呈半月狀似“虎口”，洞口寬大，雄偉壯觀，氣勢磅礴，十余戶農(nóng)家居住。天星洞高約 25米，寬 14米，為干帶河的出口，洞口兩岸懸陡，入洞無旱路可行，非乘船不可，程船入洞約 50米后，從左側(cè)攀崖而上，即見洞內(nèi)整齊放置著棺木數(shù)具，棺木下橫放長短大小不一的方木，疊放層次不等，少則一層，最多四層，每層多則 20 具，少則 10 具左右，棺木大小不一，最大的長 米，寬 米，高 米；最小的長 米，寬 米，高 。 肖國寶烈士是在長順縣睦化鄉(xiāng)斗蓬沖戰(zhàn)斗中，為殲滅 “貴州人民反共自衛(wèi)救國軍”用血肉之軀堵住敵人的機槍口而英勇獻身，他犧牲后，被貴州省軍區(qū)授予“一級戰(zhàn)斗英雄”光榮稱號。 杜鵑湖 — 白云山風(fēng)景區(qū)深度開發(fā)研究及修建性詳細規(guī)劃說明 書 22 杜鵑湖 —— 白云山風(fēng)景區(qū)旅游資源調(diào)查一覽表 序 號 資 源 名 稱 資 源 特 征 44 文昌閣遺址 文昌閣原 為青龍山著名的樓閣，始建于清咸末年間，閣分三層，閣前設(shè)石橋，中間一亭，名印波亭，建筑精美，文昌閣毀于“文革”，現(xiàn)存遺址。 41 萬峰叢 登上青龍山頂站在摘星亭內(nèi)，連綿起伏的峰叢山谷頓時映入眼底，只見遠處峰叢林立 ,層層疊疊，呈現(xiàn)出峰巒疊嶂的巖溶峰叢。 40 潮井間歇泉 位于威遠鎮(zhèn)西 2 公里的白巖腳，距楊 水瀑布約300 米，為間歇泉。 有一小路通山頂，沿途多處摩崖石刻，山頂尚存一亭，稱“摘星亭”，磚木結(jié)構(gòu)，呈六角型。山青水秀，民風(fēng)濃郁。 1996年，長順縣水電局在原址恢復(fù)重建潛龍閣，供建文帝像，旁有建文遺詩碑刻。 杜鵑湖 — 白云山風(fēng)景區(qū)深度開發(fā)研究及修建性詳細規(guī)劃說明 書 20 杜鵑湖 — — 白云山風(fēng)景區(qū)旅游資源調(diào)查一覽表 序 號 資 源 名 稱 資 源 特 征 34 潛龍閣 建文帝離開白云山后，金筑安撫司（今廣順）安撫使金鏞才悉廟中高僧乃建文帝，正統(tǒng)七年（ 1443年）金鏞主持大修白云山寺廟，至崇禎四年（ 1631年），貴州巡撫按院監(jiān)察都御史胡運平登白云山，又加修。天井后的大殿，懸掛鍍金橫匾“潛龍佛殿”，更為奇特的是在殿前石基下有一清泉，名“跪井”，游人需跪下方可取水?，F(xiàn)塔頂部已毀，尚留石塔下部高約 3 米的遺跡。為記念徐霞客游白云山，曾修徐霞客亭，毀于“文革”， 1996 年，縣政府在原亭舊址立碑，刻記徐霞客《黔游日記》 31 白云寺前殿遺址 進入白云山山門后，是照壁長廊，建于陡崖之上。 29 山門遺址 白云寺山門重建于（ 1847 年）道光二十年，兩側(cè)立著二尊巨石雕塑，目光暌暌，手持斧刀，門頭楷書“白云山”三個大字。名稱來源待考，坪附近有許多和尚的荒墳，一組石頭稱石鐘石鼓，游人用石擊之，發(fā)出鐘鼓之聲。 杜鵑湖 — 白云山風(fēng)景區(qū)深度開發(fā)研究及修建性詳細規(guī)劃說明 書 18 杜鵑湖 —— 白云山風(fēng)景區(qū)旅游資源調(diào)查一覽表 序 號 資 源 名 稱 資 源 特 征 25 撐腰巖 過紫荊潭拾級而上，經(jīng)一陡壁，石壁分上下兩部分，中間為一裂縫。 22 夜郎候古墓 位于廣順鎮(zhèn)西南 1 公里，為園形土墓，相傳廣順屬夜郎國的中心之一，至今廣順仍保存著古夜郎金筑屯的城墻遺址。雜于其間的符咒、繪畫、書法呈紅色。同年 3月試挖掘，在不同的土層發(fā)現(xiàn)舊石器和新石器時代的文化遺存。 18 地戲 表演時除戴面具外，演員頭上還罩有青紗，遮住面目，穿數(shù)件長衫，下穿羅裙，頭上或盤龍繞鳳，或配野雞翎子，裝飾性強，是屯堡文化的主要內(nèi)容之一。 杜鵑湖 — 白云山風(fēng)景區(qū)深度開發(fā)研究及修建性詳細規(guī)劃說明 書 16 杜鵑湖 —— 白云山風(fēng)景區(qū)旅游資源調(diào)查一覽表 序 號 資 源 名 稱 資 源 特 征 17 小石山 小石山是目前湖區(qū)內(nèi)對外開放較多的一處花山。在解放廣順的戰(zhàn)斗中，有三位戰(zhàn)士壯烈于此。 12 蝙蝠洞 位于湖右岸的絕壁上，船行至此，亦有景區(qū)泛波的情趣。島上馬尾松挺拔茂盛，風(fēng)起湖面，松濤陣陣。這里的杜鵑花開得較早，有的在農(nóng)歷臘月底就開出花朵，三月已是山花爛漫，滿山紅遍。 杜鵑湖 — 白云山風(fēng)景區(qū)深度開發(fā)研究及修建性詳細規(guī)劃說明 書 14 杜鵑湖 —— 白云山風(fēng)景區(qū)旅游資源調(diào)查一覽表 序 號 資 源 名 稱 資 源 特 征 6 黃鸝沖 杜鵑湖左岸的一個湖汊，因汊中常有黃鸝、畫眉在林中喧鬧而得名?；ㄉr艷，有大紅、粉紅、紫紅、淡紅、白色等。湖區(qū)植被較好的體青林覆蓋率 90%以上。此外，其它獨立的景物景觀也各具特色，有典型的地質(zhì)現(xiàn)象，有古文化遺址，有古樹名木，還有革命歷史文物和濃郁的少數(shù)民族風(fēng)情等。 1993 年以來，風(fēng)景區(qū)由長順旅游資源開發(fā)公司組織開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營， 2020 年 11月轉(zhuǎn)由貴州顯龍旅游開發(fā)有限公司組織開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營。杜鵑湖 — 白云山風(fēng)景區(qū)具有深厚的文化底蘊和濃厚的民族特色，具備開展文化旅游和鄉(xiāng)村旅游的優(yōu)越條