西寧市大什字地下商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議(文件)
【正文】 薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇羅蒀蚄 螃肄薂衿肂肅節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇 羅蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈 莇袁袇羅蒀蚄 螃肄薂衿肂肅節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇 羅蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈 莇袁袇羅蒀蚄 螃肄薂衿肂肅節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇 羅蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈 莇袁袇羅蒀蚄 螃肄薂衿肂肅節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇 羅蒀蚄螃肄薂衿肂肅 節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇羅蒀蚄 螃肄薂衿肂肅節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇 羅蒀蚄螃肄薂衿肂肅節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿襖莁芁螄袀莁蒃蚇腿莀薆袃肅荿蚈蚆羈莈 莇袁袇羅蒀蚄 螃肄薂衿肂肅節(jié)螞羈肂莄袈羄肁薆螀袀肀蠆薃膈聿莈蝿肄聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆蒞螅肁膅蕆薈肇膄蝕襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅膂薄蚅肅膁芃袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈螁羋蝕蟻膀芇莀蒄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄芄莇薁肅莃葿螆罿莂薁蕿 。 十 八 、實施期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效。由此發(fā)生的一切費(fèi)用均由違約方負(fù)責(zé)支付或補(bǔ)償守約方，違約方不能以任何理由拒付費(fèi)用。 如經(jīng)人防部門 、 消防部門或乙方檢查，發(fā)現(xiàn)甲方裝修不符合規(guī)定的、存在火災(zāi)隱患的，立即拆除、整改 。 甲方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、承重、功能和設(shè)施，不得在 立柱 及防水墻上打孔、鉆洞，違反者所收保證金不予 退還， 造成的損失由甲方承擔(dān) 。 一經(jīng)發(fā)生 ， 應(yīng)立即向 乙方 報 告 ，并 承擔(dān)由此 造成的一切 損失 ； 非緊急情況下， 未經(jīng)批準(zhǔn)，任 何 人 不得啟動防火分區(qū)的卷閘，對違反者收取違約金 500 元； 嚴(yán)禁亂拉、亂接電線，嚴(yán)禁用電爐、電熱杯、電熱壺、熱得快、電飯鍋等電熱器具， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除沒收所使用的電熱器具外， 對違反者收取違約金 500元； 嚴(yán)禁動用明火，如因特殊情況需要使用明火，必須到 乙方 處辦理相關(guān)手續(xù)并采取防火措施后方可使用，對違反者收取 500 元違約金； 1嚴(yán)禁使用易燃材料進(jìn)行 商鋪 裝修，對違反者收取 5000 元違約金，并責(zé)第 8 頁 共 11 頁 令立即拆除，重新 使用符合規(guī)定的材料進(jìn)行 裝修； 1商業(yè)街內(nèi)嚴(yán)禁任何人吸煙，對違反者每次收取 100 元違約金； 1一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取緊急避險措施，并向 消防部門或 乙方報告； 1 甲方 開啟門鎖，應(yīng)用原配鑰匙，若用其他非正常手段開啟門鎖，須事先向 乙方 說明情況并在得到許可情況下進(jìn)行，否則視為盜竊，送公安部門處理； 1 非營業(yè)時間 ， 商業(yè)街 嚴(yán)禁任何貨物進(jìn)出，若 甲方 確需進(jìn)出貨物，必須經(jīng) 乙方 同意，并辦理相關(guān)手續(xù)， 由值班保安人員對進(jìn)出貨物進(jìn)行登記，雙方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)出 ； 十、衛(wèi)生管理 甲方須將垃圾倒進(jìn)指定垃圾箱內(nèi)。 甲方每店鋪 至少自備兩個 2 ㎏以上的干粉滅火器， 并 定期檢查壓力表，按規(guī)定及時進(jìn)行充 裝 、更換 。 如甲方不持續(xù)經(jīng)營超過 6 天（含 6 天）， 每超過一天， 甲方向乙方交付 1000 元違約金。具體規(guī)定如下： 乙方每日進(jìn)行巡察，對未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，擅自歇業(yè) 、 停業(yè)者進(jìn)行處罰。 倡導(dǎo)甲方 及其營業(yè)員 統(tǒng)一著裝，衣冠整潔，佩帶統(tǒng)一制作的工牌。 因本項目是人防工程，專項維修費(fèi)由乙方在銀行開立專項賬戶 ，根據(jù)西寧市人
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