沙河市千山花園營(yíng)銷(xiāo)推廣執(zhí)行方案(文件)
【正文】 目標(biāo) （ 1） 初步樹(shù)立千山花園在沙河市百姓心中的形象 。 （ 1） 宣傳重點(diǎn) A. 規(guī)劃 B. 園林景觀 （ 2） SP 活動(dòng) 月 10 日教師節(jié) 月 26 日房地產(chǎn)公司成立 1 周年紀(jì)念 報(bào)紙廣告 開(kāi)盤(pán)發(fā)售，前 期蓄勢(shì)將得到第一次施放，為達(dá)到預(yù)定的效果，開(kāi)盤(pán)前一周開(kāi)始報(bào)廣宣傳。 階段性工作內(nèi)容 （ 1）開(kāi)盤(pán)活動(dòng)推廣 開(kāi)盤(pán)活動(dòng)形式待定，方案屆時(shí)另行提交 （ 2）銷(xiāo)售物料準(zhǔn)備 （以上 3 項(xiàng)工作在預(yù)熱期未完成務(wù)必在開(kāi)盤(pán)前準(zhǔn)備完畢，若已完成則省去該項(xiàng)。推廣重點(diǎn)為： SP 活動(dòng)推廣 （ 1） 迎 ，購(gòu)房 7 天樂(lè) （ 2） 10 月 6 日中秋佳節(jié)，雙節(jié)喜相逢 （ 3） 10 月 30 日重陽(yáng)節(jié) 活動(dòng)計(jì)劃屆時(shí)另 行提交 媒體推廣組合 （ 1） 戶外廣告 廣告內(nèi)容調(diào)換，從規(guī)劃、園區(qū)景觀出發(fā)宣傳小區(qū)的環(huán)境 階段性工作內(nèi)容 （ 1） 根據(jù)開(kāi)盤(pán)期銷(xiāo)售情況來(lái)制定價(jià)格調(diào)整計(jì)劃與審批 （ 2） SP 活動(dòng)推廣 （ 3） 銷(xiāo)售信息反饋與總結(jié) （四） 平緩期 （ 2021 年 12 月 1 日 —— 2021 年 2 月 15 日） 推廣重點(diǎn) 此階段為銷(xiāo)售淡季，推廣重點(diǎn)為： A. 園區(qū)配套 B. 物業(yè) SP 活動(dòng)推廣 （ 1） 12 月 25 日圣誕節(jié) 活動(dòng)計(jì)劃屆時(shí)另行提交 媒體推廣組合 （ 1）戶外廣告 廣告內(nèi)容調(diào)換，從園區(qū)配套、物業(yè)出發(fā)宣傳小區(qū) 的形象。 銷(xiāo)售中心的包裝（配合節(jié)日或活動(dòng)）、工地形象包裝、導(dǎo)示系統(tǒng)制作等。 按業(yè)界常規(guī)，樣板間的裝修費(fèi)用不應(yīng)納入項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用， 是 屬于項(xiàng)目銷(xiāo)售的必備硬件。 （ 4）在保證該項(xiàng)目的正常推進(jìn)的前提下，充分考慮千山房地產(chǎn)公司的戰(zhàn)略規(guī)劃。 本方案是截止到 2021 年末的工作時(shí)間計(jì)劃，對(duì)于其中的一些計(jì)劃安排，在經(jīng)過(guò)討論的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改，未盡事宜在 以后的工作開(kāi)展中不斷完善。分階段、分內(nèi)容具體細(xì)節(jié)安排詳見(jiàn)各階段具體工作計(jì)劃與方案，如：具體的活動(dòng)策劃方案等。 （ 2）充分征求多方意見(jiàn)，虛心采納良好建議。 展覽、促銷(xiāo)、公益活動(dòng)等活動(dòng)。 如：報(bào)紙、戶外、電視等 銷(xiāo)售物料印刷制作費(fèi)用。 （ 3）開(kāi)盤(pán)期價(jià)格體系執(zhí)行 （ 4）銷(xiāo)
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