【正文】 分戶驗(yàn)收方案 中國核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 第 頁 12 中國核建 大于單塊面積的 20%，且每層不超過總數(shù)的 5%可不計(jì)。 當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷 時(shí)，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的 情況下，建設(shè)單位可以根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果存入分戶驗(yàn)收資料。 ： 檢查項(xiàng)目應(yīng)符合《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》的規(guī)定，每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有 80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，最大偏差不超過允許偏差的 倍。 檢驗(yàn)方法： ①核對(duì)圖紙和規(guī)范要求；②剩余電流測(cè)試按剩余電流保護(hù)期的試驗(yàn)按鈕三次和用漏電測(cè)試儀測(cè)量插座回路保護(hù)動(dòng)作參數(shù)進(jìn)行；③通過開關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識(shí)；④觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 2）開關(guān)、插座安裝 驗(yàn)收內(nèi)容： 開關(guān)插座型號(hào)、位置、 PE 線連串接 質(zhì)量要求： 符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求 檢驗(yàn)方法： ①對(duì)照?qǐng)D紙和規(guī)范要求；②核查插座安全門；③通電后用插座相位檢測(cè)儀檢查接線；④打開插座面板查看 PE 線連接。斜三通或 90176。 10mm。每戶檢查時(shí)應(yīng)進(jìn)行記錄，檢查完畢后 及時(shí) 簽字確認(rèn)并整理歸檔。 ： 參驗(yàn)單位 參驗(yàn) 組 負(fù)責(zé)人 參驗(yàn)組員 建設(shè)單位 新城房地產(chǎn)開發(fā)（無錫 ） 有限公司 余楚闊 組 長 各專業(yè)工程師 監(jiān)理單位 無錫建設(shè)監(jiān)理工程有限公司 夏鴻建 副組長 各 專業(yè)監(jiān)理工程師 總包單位 中國核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 于海寬 副組長 技術(shù)、施工、質(zhì)檢 物業(yè)管理單位 其他單位 四 、 驗(yàn)收準(zhǔn)備工作 1． 明確驗(yàn)收小組人員，按各專業(yè)分成若干小組，驗(yàn)收小組的驗(yàn)收設(shè)備應(yīng)齊全 , 熟悉分戶驗(yàn)收方案 ，進(jìn)行技術(shù)交底 ； 2． 配備好所需的檢測(cè)儀器和工具，并經(jīng)計(jì)量檢定合格； 3. 驗(yàn)收前 24 小時(shí)對(duì)需要做蓄水試驗(yàn)的部位進(jìn)行蓄水； 3． 驗(yàn)收前對(duì)外窗進(jìn)行淋水試驗(yàn)； 無錫尚錦城 C1b地塊住宅項(xiàng)目 分戶驗(yàn)收方案 中國核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 第 頁 4 中國核建 4． 施工單位應(yīng)在室內(nèi)地面上標(biāo)識(shí)好暗埋水、 電線管的走向和室內(nèi) 空 間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線及配電控制箱內(nèi)電氣回路等標(biāo)識(shí) 五、 檢測(cè)儀器 激光 測(cè)距儀、鋼卷尺、小錘、游標(biāo)卡尺、漏電保護(hù)相位檢測(cè)器、相關(guān)記錄工具，要求每個(gè)檢查小組必須配備一套檢測(cè)工具 六 、 分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和方法 1．室內(nèi)地面 水泥樓地面面層 驗(yàn)收內(nèi)容：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量 質(zhì)量要求：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓 驗(yàn)收方法：用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向按每間隔 50cm 均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊 （空鼓面積不大于 400cm2，且每自然間不多于 2 處可不計(jì)） 外觀質(zhì)量 驗(yàn)收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量 質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層 應(yīng)平整， 不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷 ，陰陽角方正順直 檢驗(yàn)方法：以目測(cè)高度 在 左右，俯視地坪觀察檢查 、頂棚 涂料 工程 室內(nèi)墻面 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量 、觀感質(zhì)量 質(zhì)量要求： 膩?zhàn)?面層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固， 不得漏涂、透底、起皮、反銹 等缺陷 ；室內(nèi)墻面應(yīng)光滑、潔凈，顏色均勻，垂直度、平整度符合要求，不應(yīng)有爆灰、起砂、裂縫，陰陽角應(yīng)順直 檢驗(yàn)方法：在可擊范圍內(nèi)用小錘輕擊， 間隔 500mm 均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊 （空鼓面積不大于 400cm2，且每自然間不多于 2 處 可不計(jì)）；距墻 800mm1000mm 處觀察檢查 室內(nèi)頂棚 驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚 面層與基層粘結(jié)質(zhì)量、觀感質(zhì)量 質(zhì)量要求： 膩?zhàn)用鎸优c基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、反銹等缺無錫尚錦城 C1b地塊住宅項(xiàng)目 分戶驗(yàn)收方案 中國核工業(yè)華興建設(shè)有限公司 第 頁 5 中國核建 陷；室內(nèi)墻面應(yīng)光滑、潔凈，顏色均勻，垂直度、平整度符合要求，不應(yīng)有爆灰、起砂、裂縫，陰陽角應(yīng)順直 檢驗(yàn)方法： 在可擊范圍內(nèi)用小錘輕擊，間隔 500mm 均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊（空鼓面積不大于 400cm2，且每自然間不多于 2 處可不計(jì)）；距墻 800mm1000mm 處觀察檢查 驗(yàn)收內(nèi)容：凈開間、進(jìn)深、凈高的測(cè)量，空間尺寸偏差和極差 進(jìn)深第一尺進(jìn)深第二尺開間第一尺開間第二尺開間、進(jìn)深測(cè)量示意 質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合下表規(guī)定 空間尺寸的允許偏差值和允許極差值 項(xiàng)目 允許偏差 mm 極差 mm 檢查方法 凈開間、進(jìn)深 177。 按分戶驗(yàn)收方案確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批的內(nèi)容，對(duì)工程實(shí)物進(jìn)行驗(yàn)收，并作好記錄。 二、編制依據(jù) 施工圖紙 江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》 《 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 GB502042021 《 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB502102021 《 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB502092021 《 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 GB502422021 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032021 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002021 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252021 《建筑施工手冊(cè)》第四版 三、 分戶驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu) 分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，監(jiān)理單位、總包單位、相關(guān)分包單位配合參與，按專業(yè)類型劃分分戶驗(yàn)收小組。 其中屬于分戶驗(yàn)收范圍的為 7 棟高層，共 877 戶， C8共 144 戶， C9共138 戶， C10共 87 戶， C11共 87 戶， C12共 85 戶， C13共 168 戶， C14共 168 戶。 分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收小組應(yīng)對(duì)分戶驗(yàn)收批進(jìn)行檢查。 在所有分戶和公共部位子單位工程驗(yàn)收合格后，填寫 《單位工程