【正文】 此階段是本項目的持續(xù)熱銷期，在此期間，平面硬廣告與銷售花絮報道穿叉進行，保持開盤后的持續(xù)曝光率，隨著時間的推移，推廣力度逐步減弱，項目即將進入二期炒作； 項目品牌形象逐步成型，利用活動營銷的跟進，對項目品牌形象做進一步提升。 電視 /電臺 —— 延續(xù)專欄，制作項目廣告片 —— 5 月 1 日 動工儀式新聞報道與煙火晚會，以現(xiàn)場直播方式（晚間 重播）； —— 6月 1日 少兒活動宣傳報道； 網(wǎng)絡媒體 —— 常德紫金城網(wǎng)站創(chuàng)建 /或在常德紫金城網(wǎng)站上添加 4 網(wǎng)頁 —— “常德紫金城” ★賣場營銷 階段性銷售資料展示（樓書、折頁、海報、展板、電子樓書） 看房專車開設 階段性產(chǎn)品展示（逐步細化沙盤、樣板房等） 電話客戶、上門客戶、未成交客戶、購卡客戶、成交客戶分析 ★直效營銷 針對目標客戶群的直效營銷（大型企業(yè)公司 /公務員居住小區(qū) /高校教師居住小區(qū)）； 出租車內(nèi)、公交車體內(nèi)項目宣傳貼畫與禮品派送，建議在汽車美容點、高檔娛樂費場所進行禮品派送。 有針對性地選擇部分小眾媒體配合主力媒體的宣傳，對目標客戶進行更加直接有效地進行針對性的宣傳誘導。市場造勢，激發(fā)信心，輿論施壓，觀念引導，引活地產(chǎn)大市，實施價格擠壓，銷控引導，持續(xù)加溫，為促成成交打下堅實基礎(chǔ)。 電視電臺 —— 3月 25日項目座談會報道，安排專題采訪。建議在地塊周邊加大展示面或開辟新途徑。金色曉島項目的力度支持，強強聯(lián)手、強勢打造大盤的優(yōu)勢，紫金城大盤概念闡述，項目規(guī)劃、項目運作意見征詢。 4月 15日紫金城《規(guī)劃設計》說明大型座談會 方式：邀請政府部門（建設局、規(guī)劃局、房地產(chǎn)交易中心、房地產(chǎn)協(xié)會）、媒體、項目周邊企事業(yè)單位、客戶代表、房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)單位、金健米業(yè) 在選定的媒體上做集中的重點投放，以廣告投放的總額換取媒體版面的支持。金色曉島營銷推廣總案綱要 提 要 一、市場導入期（ 3月 25日 — 4月 30日） 階段性目標任務 金健品牌導入 項目概念導入 紫金城，開創(chuàng)居住新紀元 大盤紫金城，照亮新常德 時間節(jié)點提示： 3月 23日 紫金城項目建筑方案出籠 3月 24日 確定廣告語，確定規(guī)劃設計方案 3月 26日 提交 VI 系統(tǒng)方案 4月 9日 確定報刊宣傳媒介 4月 10日 圍墻、戶外廣告完成 4月 12日 宣傳資料全部完成（概念樓書） 4月 15日 紫金城項目大型座談會 4月 16日 全面進行報刊宣傳推廣 4月 17日 開始準備 4月 20日 銷售人員培訓 推廣思路 建樹項目形象，增強市場信心 大盤與品牌造勢，提升項目附加值 與常德媒體進行深度合作，創(chuàng) 造一個媒體與企業(yè)互動的雙贏模式。 推廣方式：活動、媒體、戶外 推廣工作分解： ★營銷活動 4月 5日大盤印象活動：“金健與你一起，見證大盤元年” —— 與主流媒體合作，進行全市范圍內(nèi)的關(guān)于大盤的公開市場調(diào)查，實行有獎參與，調(diào)動消費者的積極性，并在媒體上公布獲獎名單，讓消費者為紫金城的建設獻計獻策。金恒地產(chǎn)對紫金城時間緊迫，考慮現(xiàn)有廣告位可能不足，無法達到效果。 4月 8日開篇立論：大盤開發(fā)是常德房地產(chǎn)全面上水平、實現(xiàn)跨越式發(fā)展的必由之路！ 4月 13日論證篇一：大盤的意義（對政府土地供應模式的促進、有利于城市統(tǒng)一規(guī)劃與發(fā)展） 4月 14日論證篇二：大盤要素之規(guī)模、配套、環(huán)境篇 4月 1