法律常識《物權法》公務員十個考點(文件)
【正文】 ，不易被發(fā)現(xiàn)的物。 （二）遺失物的所有權人的救濟： 所有權人等權利人有權追回遺失物。 有關部門收到遺失物，知道所有權人等權利人的，應當及時通知其領取；不知道的，應當及時發(fā)布招領公告。甲為失主的利益支出的費用，屬必要費用，失主承擔，也符合權利義務平衡原則。問下例說法正確的是（） Ａ．甲已拋棄了衣服和錢 Ｂ．乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢 Ｃ．該錢為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得 Ｄ．乙應將錢返還給甲，僅僅保有衣服 答：Ｄ 甲僅僅拋棄衣服非錢，Ａ錯。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙配基座的行為并非加工行為。乙配的基座，是小價值的添附不影響奇石的所有權，應當歸還失主，失主對乙配基座的損失給與補償，Ａ對。如承攬合同、貨運合同、保管合同、倉儲合同、行紀合同的債權人享有留置權。 例：紅星建筑公司，為四方學校 新建了一棟教學樓。這是法定的優(yōu)先受償權。病修理好后，甲不付費。 三、考點串聯(lián) 留置的效力 留置權人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務；因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。 留置權人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權人接受債務人另行提供擔保的，留置權消滅。 留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。 留置權人與債務人應當約定留置財產(chǎn)后的債務 履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，留置的財產(chǎn)為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額。 例：甲學校委托乙修理部修理１０臺筆記本，每臺修理費為５０元；乙修好后，甲不付費。 3 個月后，該學校仍未任何反應，則甲此時便向法院申請，拍賣該教學樓，就拍賣所得優(yōu)先取得相應的價款。當事人約定不得留置的，按照約定。 一、理論精煉 留置權是債權人按照合同約定占有債務人的財產(chǎn)，在債務人逾期不履行債務時，有留置該財產(chǎn)并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。即使乙的行為是加工，也不能導致甲失去對奇石的所有權，Ｃ錯。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。發(fā)現(xiàn)隱藏物，能證明是他人的，應歸還，Ｃ錯，Ｄ對。 例： 2020 年 11 月 30 日，甲在家將一件內(nèi)藏 5000 元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢。 二、命題角度分析 【角度１】 拾得遺失物應歸還失主，拾得人是無因管理的債權人。 所有權人等權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無處分權人追償 （三）拾得遺失物的處理： 拾得遺失物，應當返還權利人。重點注意以下問題： （一）遺失物與埋藏物的區(qū)別標準是：發(fā)現(xiàn)的時候，是否是處于被埋藏與他物之狀態(tài)。 一、理論精煉 遺失物指非基于所有人或占有人的意志而暫時喪失占有的物。整堵墻以及樓頂屬于甲、乙、丙、丁共同擁有的，所以墻的廣告收入四人分享，丁在樓頂建花圃必須要得到甲、乙、丙的同意。 ???? 四、應試能力拓展 例：（ 06．卷三．多． 55）甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。 例題： 對于區(qū)分所有人的建筑物（）？ Ａ．區(qū)分所有人對整個建筑物享有共同所有權 Ｂ．區(qū)分所有人得就共有部分請求分割 Ｃ．區(qū)分所有人得就共有部分的權利可單獨轉讓 Ｄ．共有部分的修繕費用及其他分擔，由各區(qū)分所有人按其所有部分價值的比例分擔
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