【正文】 保證采光的使用需求外還極大地增加了建筑的美感。 ②另外，我們可以借鑒該小區(qū)在設(shè)計(jì)和規(guī)劃中的思路，沒有走一般的設(shè)計(jì)路線，而是采用了比較新穎的歐洲風(fēng)格，建成后基本能 夠獲得業(yè)主的認(rèn)可，為蘭州增添了一些異域風(fēng)情。項(xiàng)目 周邊近臨青銀高速、王沙路及 308 國(guó)道、流亭機(jī)場(chǎng)， 半小時(shí)車程即可到達(dá)市區(qū)中心，交通便捷。商業(yè)環(huán)境，中行、農(nóng)行、郵政、移動(dòng)、聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳遍布周邊，相鄰不遠(yuǎn)處盛世景園會(huì)所和商業(yè)街、惜福鎮(zhèn)商業(yè)街，利客來大超市。居住區(qū)作為城市的一個(gè)有機(jī)組成部分，應(yīng)有其合理的規(guī)模和建筑布局應(yīng)有其合理的規(guī)模和建筑布局。 三、盛世美域沿街底層并沒有布置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，盛世美域沿街底層并沒有布置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。居住區(qū)的優(yōu)美景觀環(huán)境 ,不僅直接提高人們的居住生活質(zhì)量 ,還能消除都市的喧囂 ,松弛神經(jīng)安撫情緒 ,從而有利于居住者的身心健康 ,進(jìn)而從整體上可提高城市環(huán)境的景觀質(zhì)量。 五、一些想法和建議。另外 ,在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí) ,應(yīng)使建筑和景觀能融化在居住區(qū)整體設(shè)計(jì)之中。這樣可以在一定程度上避免未來不很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)該地區(qū)消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化而帶來的不能適應(yīng)的損失。商鋪投資是一個(gè)長(zhǎng)期過程，它不會(huì)因房齡增長(zhǎng)而降低投資價(jià)值。 就是生態(tài)、低碳節(jié)能，同樣的，小區(qū)在其中扮演很重要的角色，整個(gè)的生態(tài)環(huán)境循環(huán)可以形成小區(qū)內(nèi)的小氣候。目前 ,崇尚中國(guó)文化歷史及地方區(qū)域特色 ,已成為居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)之一。郊區(qū)居住區(qū)具有市中心區(qū)樓盤所不具備的優(yōu)勢(shì)。因此郊區(qū)開發(fā)已成為一大趨勢(shì)。規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀地形起伏 不大，由北向南漸次升高。建設(shè)一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代住區(qū)。步行系統(tǒng)與中央林蔭道結(jié)合在一起，貫穿各個(gè)住宅組群。 2．規(guī)劃思路． 強(qiáng)調(diào)小區(qū)建設(shè)的整體性，包括：功能布局、住宅分布、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)與市政基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成統(tǒng)一整體。 總體布局采用周邊式布局的車行環(huán)路將規(guī)劃區(qū)聯(lián)系成為一個(gè)整體；南北向延伸的中央林蔭道縱貫規(guī)劃區(qū)中部，形成以步行綠軸為中軸線的對(duì)稱格局，將小區(qū)分為四個(gè)組群，組群綠地與中心軸線綠地互相滲透，相互融合。步行系統(tǒng)結(jié)合綠化軸線布置，并與各個(gè)組團(tuán)綠地緊密結(jié)合，以營(yíng)造便利居民使用的步行、綠 化系統(tǒng)。在小區(qū)主入口處布置了村委辦公和社區(qū)醫(yī)療。整 體道路交通系統(tǒng)以車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)為框架，同時(shí)，宅間道路和步行道路有機(jī)結(jié)合，使二者自成體系。同時(shí)，注重交通組織與小區(qū)入口對(duì)景營(yíng)造的結(jié)合，將道路設(shè)計(jì)與廣場(chǎng)空間、綠地空間與建筑空間相結(jié)合，共同塑造戶外空間景觀。 四、住宅選型設(shè)計(jì) 本小區(qū)住宅采用多層住宅和小高層住宅兩種形式： ①小高層住宅，層數(shù) 11 層；②多層住宅，層數(shù) 6層； 五、綠化景觀規(guī)劃 思想 隨著社會(huì)的不斷發(fā)展進(jìn)步，人們的生活已逐漸從“謀生”的階段轉(zhuǎn)入“樂生”的階段，人們?nèi)找嬷匾暽畹馁|(zhì)量，對(duì)于居住的要求遠(yuǎn)不僅止于一個(gè)遮風(fēng)蔽雨的“蝸居”而是愈來愈注重整體的環(huán)境質(zhì)量，因而住宅小區(qū)戶外綠化環(huán)境的塑造對(duì)于改善居民生活整體質(zhì)量，對(duì)于建設(shè)現(xiàn)代文明居住小區(qū)，提高居民擇屋購房吸引力起到相當(dāng)重要的作用。每一個(gè)住宅組群的景觀都與中央林蔭道的結(jié)點(diǎn)相呼應(yīng)，保證每一戶都能直接與綠地相聯(lián)系，形成以綠地、廣場(chǎng)為主，結(jié)合點(diǎn)線面的多樣空間形式的組合。主入口廣場(chǎng)設(shè)計(jì)一組音樂噴泉，沿中間綠化軸線布置了 6 組噴泉，噴泉之間以淺水面聯(lián)系，噴水時(shí)形成水系流動(dòng)。同時(shí)，提高小區(qū)的科技含量，對(duì)小區(qū)進(jìn)行智能化信息管理，以加強(qiáng)小區(qū)管理的效率和安全性?？梢晫?duì)話系統(tǒng)每個(gè)樓房單元均安裝可視對(duì)話系統(tǒng)，來訪者經(jīng)住戶同意后方可進(jìn)入。 七、消防及人防規(guī)劃 小區(qū)內(nèi)所有道路寬度都滿足消防要求，以便發(fā)生火險(xiǎn)時(shí)能夠讓消防車在最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)，將居民的損失降到最低。在規(guī)劃中已經(jīng)充分 考慮到居住的安全性、空間的私密性，各個(gè)住宅組群均形成較強(qiáng)的領(lǐng)域感；同時(shí)，通過在車行入口設(shè)置管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)進(jìn)入宅間車輛的管理，僅僅允許緊急情況下的車輛駛?cè)搿８脑靽鷫?，以種植香樟、廣玉蘭等高大喬木為主要手法，形成減噪屏障，在視覺上也形成一定的圍避，同時(shí)豐富空間層次。首先，本規(guī)劃突破了以往一些規(guī)劃中小區(qū)綠化環(huán)境視為“邊角料”的零散無序現(xiàn)象，而是指出一個(gè)“以人為本”的指導(dǎo)思想，將生態(tài)和諧理念作為 綠化環(huán)境的整體宗旨，充分融合到每一個(gè)住宅組群環(huán)境中，繼而營(yíng)造出一個(gè)整體合諧可親，充滿詩情畫意的人居環(huán)境。將小區(qū)中心綠地、組群綠地、宅間綠地、沿街綠地與道路綠地相結(jié)合，使之成為統(tǒng)一綠化系統(tǒng)。車行系統(tǒng)為外環(huán)式，以滿足小區(qū)交通、管理和安全的要求。托幼和老年公寓規(guī)劃在中心綠地北面。 住宅布局認(rèn)別性與認(rèn)同感 —— 住宅布局強(qiáng)調(diào)空間塑造，強(qiáng)調(diào)單體的對(duì)稱式布局，通過住宅單體的造型和空間限定，并結(jié)合 戶外綠化環(huán)境設(shè)計(jì)，形成內(nèi)向圍合的鄰里空間，并且通過中央林蔭道串聯(lián)各個(gè)組群空間，創(chuàng)造空間豐富、親近豐富且具有人情味的居住環(huán)境。中央林蔭道結(jié)合步行系統(tǒng)，直達(dá)小區(qū)中心綠地，圍繞著中心綠地布置了點(diǎn)式高層住宅，形成小區(qū)平面與空間的核心標(biāo)志。 3．規(guī)劃結(jié)構(gòu)． 設(shè)計(jì)手法根據(jù)確立的規(guī)劃設(shè)計(jì)立意為出發(fā)點(diǎn)，方案設(shè)計(jì)在住宅布局中采用組群式的設(shè)計(jì)理念，將整個(gè)小區(qū)分成四個(gè)住宅組群。 擴(kuò)大院落每一個(gè)住宅組群 均形成一個(gè)相對(duì)圍合的空間，綠化環(huán)境和步行道自成一體。 三、規(guī)劃設(shè)計(jì)整體框架 本規(guī)劃以人為中心，以社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻劃優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，為居民塑造都市中自然優(yōu)美、舒適便捷、衛(wèi)生安全的怡然棲息之地。 ，消除人車混行的不安全因素。規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，總體地形趨勢(shì)南高北低。就目前情況下看，城市中心區(qū)樓盤與郊區(qū)樓盤在售價(jià) 上仍存在著較大的差價(jià)。開始強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀的“植物布局+水景點(diǎn)綴”近年來 ,國(guó)家提出節(jié)能節(jié)水等計(jì)劃 ,且部分城市的水費(fèi)也在逐年上漲 ,因此在居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)時(shí) ,開發(fā)商和景觀設(shè)計(jì)師們不再把水景多少作為環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的目標(biāo) ,在設(shè)計(jì)上變?yōu)椤耙跃G化為主 ,水景點(diǎn)綴為輔” ,即植物布局與點(diǎn)綴性水景并舉 ,則成為現(xiàn)代樓盤造景的新風(fēng)尚。并且是利于民生的一項(xiàng)課題。因此在有消費(fèi)實(shí)力的地區(qū)開設(shè)沿街商鋪是大勢(shì)所趨。當(dāng)然，由于我們所調(diào)研的小區(qū)不在市區(qū)，所以必須要慎重考慮 ，而在市區(qū)的話就應(yīng)另當(dāng)別論。 ，沿街商鋪的設(shè)置一定是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)人群和消費(fèi)市場(chǎng)來做決定，并不是適合于每個(gè)地域。 ，但是總是有一種特殊的感覺，換句話說沒有那種很自然的感覺，人工雕琢太多，雖是很精致我卻感覺親和力不太好。小區(qū)內(nèi)部的水系呈點(diǎn)線面結(jié)合的布置模式，豐富景觀資源，提升景觀價(jià)值，并均衡整個(gè)小區(qū)的景觀特征。 四、環(huán)境配套設(shè)施及景觀設(shè)計(jì) 小區(qū)康樂設(shè)施設(shè)置都較為合理，服務(wù)的半徑也在 合理范圍之內(nèi)，并且在兒童玩耍區(qū)采用質(zhì)地軟的鋪地，踩上去很舒服，處處透著人性化。盛世美域：高層全景公寓：高層全景公寓共 6棟，樓層高度為 14— 18 層，采用圍合布局，互不遮擋 ，樓間距高達(dá) 1： 1，確保了最佳的采光、觀景效果。旁邊有盛世景園會(huì)所，花園假日酒店，四條社區(qū)巴士，兩條往返香港中路，兩條往返臺(tái)東商圈，小區(qū)的業(yè)主可享受專車接送的服務(wù)，避免了擠公交車的辛苦，對(duì)于生活在郊區(qū)卻在市里上班的人，這是很人性化的服務(wù)。周圍教育環(huán)境也挺好，附近有城陽十中、惜福鎮(zhèn)小學(xué)、青島理工大學(xué)琴島學(xué)院。 2021年 2月 27 日 第五篇：住宅小區(qū)調(diào)研報(bào)告 住宅小區(qū)調(diào)研報(bào)告 班級(jí)： 10 級(jí)建設(shè)一班 姓名：王大偉 學(xué)號(hào)： 2021061200 3 調(diào)研報(bào)告 地點(diǎn)：青島城陽區(qū)盛世美域 一 .地理位置：盛世美域，位于青島城陽區(qū)正陽路與鐵騎山路交會(huì)處，東南方向 為 嶗 山余脈 —— 鐵騎山，空氣清新，自然景觀優(yōu)美。下圖為該小區(qū)兩個(gè)典型戶型（面積分別為 91㎡和 153㎡） ①住區(qū)規(guī)劃、住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、用地條件、日照間距、公共綠地、建筑密度、平面布局和空間組合等因素來合理確定。 小鎮(zhèn)外立面以歐式新古典主