【正文】 跡，建造面積約為 1000 ㎡ ，工程十分龐大。 10. 民俗文化 每年的春節(jié)、端午、中秋是古鎮(zhèn)居民重要的傳統(tǒng)節(jié)慶，除傳統(tǒng)的慶典方式外，古鎮(zhèn)還流傳著一些獨特的 習(xí)俗 ，如 端陽 、 七月半 、 送財神、送柴、挑銀水 等。 7. 竹文化 梨香溪兩岸遍布竹林，兩岸老百姓世代以來，積累了豐富的竹編等工藝品制作經(jīng)驗， 8. 榨菜文化 涪陵以“榨菜之鄉(xiāng)”聞名全國，榨菜文化是以涪陵榨菜作為載體所反映出來的商業(yè)文化 ,是三峽庫區(qū)最具特色的商業(yè)文化之一 ,在三峽文化體系中占有著極為重要獨到的地位。藺市鎮(zhèn)漢流（袍哥）盛行 ，在巴渝地區(qū)影響較大 。碼頭文化是藺市古鎮(zhèn)文化底蘊(yùn)的重要組成部分。 1. “君子鎮(zhèn)” 文化 藺市鎮(zhèn)人民，歷來熱愛祖國、熱愛家鄉(xiāng)、熱愛生活、勤勞樸素，具有炎黃子孫的傳統(tǒng)美德。故知“ 藺市”之名起始在宋或宋代以前，至今至少已有六百余年的歷史。 藺市鎮(zhèn)地形早南高北低，主要農(nóng)作物有水稻、玉米、小麥等，主要經(jīng)濟(jì)作物有茶葉、蔬菜、柑桔、榨菜、蠶桑、經(jīng)濟(jì)林等。 11′，北緯 29176。 古鎮(zhèn)地理環(huán)境 藺市鎮(zhèn)屬涪陵區(qū) 管轄，位于涪陵區(qū)西部，距涪陵城區(qū)約 30公里，緊 29 29 鄰長江南岸，東北與龍橋鎮(zhèn)相連，東連接酒店鄉(xiāng)，東南緊靠惠民鄉(xiāng)，正南與堡子鎮(zhèn)相接。集貿(mào)市場位于古鎮(zhèn)西側(cè)，也已經(jīng)進(jìn)行了搬遷。鎮(zhèn)人民政府駐藺市鎮(zhèn)。 古鎮(zhèn)的制高 點位于原川主廟所在的坡地上（現(xiàn)為水廠蓄水池），相對高程 35米。 工藝品系列 古鎮(zhèn)民間工藝品。在質(zhì)地上要盡量選用景點或景點所在地的材料，以使紀(jì)念品更有地方特色，要根據(jù)市場需求，隨時調(diào)整，推陳出新。 上述旅游商品有的可自己生產(chǎn)，有的需從外部引進(jìn)，應(yīng)根據(jù) 實際情況而定，分步實施。 地圖： 藺市古鎮(zhèn) 交通導(dǎo)游圖、游覽圖、旅游風(fēng)光介紹等圖冊。 （ 3）旅游商品應(yīng)有較強(qiáng)的視聽沖擊力，以激發(fā)游客隨機(jī)沖動型消費(fèi) 游客的購物行為多為隨機(jī)沖動型消費(fèi)，即是在對旅游商品產(chǎn)生直觀印象后所激發(fā)的消費(fèi)行為。故梨香溪旅游商品的開發(fā)要把握旅游購物動機(jī)，從不同角度誘發(fā) 旅游者的購物欲望，進(jìn)而產(chǎn)生購買行為，促進(jìn)梨香溪旅游商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。以上分析，一方面說明梨香溪旅游商品開發(fā)不力，同時也說明了梨香溪旅游商品的開發(fā)還存在很大的開發(fā)潛力和市場拓展空間。 以古鎮(zhèn)觀光、風(fēng)情體驗的功能定位，打造“古風(fēng)醇厚君子鎮(zhèn)”的主題形象。 拓展圈層：包括渝東南、渝東北經(jīng)濟(jì)圈及渝懷鐵路等主要交通沿線省區(qū)旅游客源市場。伴隨著經(jīng)濟(jì)條件的改善，人們的休閑時間相應(yīng)的增多，“有錢”和“有閑”這兩條旅游的基本條件滿足之后，休閑旅游的首選幾乎是水到渠成。 （ 2） 休閑經(jīng)濟(jì)時代到來提供的“市場機(jī)遇” 隨著人們精神文化需求和康體意識的不斷提升，以 觀光為主的傳統(tǒng)旅游產(chǎn)品，逐漸讓位于康體休閑度假產(chǎn)品。 3 項目機(jī)遇 （ 1）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整形成的“政策機(jī)遇” 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整使旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展成為可能，全國性旅游需求和以旅游產(chǎn)業(yè)為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)的迅速增長，使旅游業(yè)的發(fā)展有了廣闊的空間 和良好的區(qū)域背景。 注： +—— 弱、差； +++—— 一般； +++++—— 強(qiáng)、好 通過以上分析，我們可以發(fā)現(xiàn)要想在激烈的旅游市場競爭環(huán)境中取得迅速突破并獲得長足發(fā)展，必須挖掘自身開發(fā)潛力，培育產(chǎn)品競爭力，同時加強(qiáng)區(qū) 域旅游合作。 19 19 區(qū)域 聯(lián)合型 +++ ++++ ++++ +++ 北泉 金剛碑 區(qū)域聯(lián)合對象為縉云山、北溫泉及釣魚城等。 表 3— 1 藺市古鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)（重慶）旅游競爭關(guān)系分析表 開發(fā)模式 資源組合 優(yōu)勢 綜合區(qū)位條件 客源市場條件 舉例 備注 區(qū)內(nèi) 區(qū)域 目的地型 ++++ ++ +++++ +++++ 渝北龍興古鎮(zhèn) 區(qū)內(nèi)古鎮(zhèn)風(fēng)貌、宗教人文景觀、水庫、現(xiàn)代新農(nóng)村等旅游資源豐富，且屬主城區(qū)，交通、 18 18 經(jīng)濟(jì)、市場區(qū)位 優(yōu)勢明顯，可采取單一目的地開發(fā)方式。 隨著國家大力扶持重慶設(shè)立全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)建設(shè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化等一系列優(yōu)惠政策出臺，重慶市委、市政府通過招商引資鼓勵市內(nèi)外的投資者投資重慶、建設(shè)重慶、參與重慶統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的重大措施。 （ 2） 區(qū)位 /交通優(yōu)勢 本次規(guī)劃區(qū)位于梨香溪與長江交匯處，地理區(qū)位條件優(yōu)越，水陸交通便捷，濱臨長江，距涪陵城 25km，距離重慶主城區(qū) 55km。 基本上無工業(yè)污染，自然地理條件優(yōu)越，環(huán)境宜人，生態(tài)處于良性循環(huán)。旅游消費(fèi)已由過去的觀光旅游向休閑度假方向轉(zhuǎn)化。據(jù)世界旅游組織預(yù)測 ,到 2020 年 ,中國將成為世界第一旅游強(qiáng)國 ,年接待國際旅游者將達(dá) 1137 億人次 ,創(chuàng)匯1000 億美元。 發(fā)展趨勢 近 十年來 ,中國旅游和世界旅游的消費(fèi)特征已有了很大變化 ,休閑旅游正成為重要的發(fā)展方向。 3 社會條件支持系統(tǒng)尚未形成。 2 當(dāng)前我國的休閑旅游雖然已有很大的發(fā)展 ,但從總體上看 ,休閑娛樂產(chǎn)品水平還不高 ,還不能進(jìn)入國際休閑旅游的主流消費(fèi)市場。旅游產(chǎn)品生產(chǎn)與消費(fèi)的同步性及由此派生的不可儲存性 ,決定了正確處理旅游供給與旅游需求時間段的彈性之間的矛盾 ,旅游需求具有很大的彈性 ,尤其是余暇時間的集中 ,使旅游需求在黃金周期間得到集中釋放 ,表現(xiàn) 出客流過于集中的現(xiàn)象。 隨著居民的消費(fèi)觀念得到更新 ,旅游消費(fèi)意識進(jìn)一 步加強(qiáng) ,誘發(fā)了旅 14 14 游動機(jī) ,極大地促進(jìn)了假日旅游經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生。 淡旺季不明顯 由于 雙休日出游時間不長，涉及空間范圍不大，雙休日全年分布均勻，使旅游活動不受時間影響，使得旅游市場不受季節(jié)更替的影響。 2020 年全國 13 13 平均出游率約為 1 次 /人，重慶市主城區(qū)（九區(qū)）預(yù)計 應(yīng)在 次 /人以上。在部 分傳統(tǒng)旅游區(qū)發(fā)展受到邊際效益遞減規(guī)律的作用，增長速度放慢的同時，求新、求奇、求享受的現(xiàn)代休閑旅游業(yè)則非?？焖俚匕l(fā)展起來。市民的收入大大提高，游客有財力旅游；國家實行“雙休日”三大假期（春節(jié)、勞動節(jié)、 國慶節(jié)）制度，游客有時間旅游；文化水平的提高，欣賞能力的增 強(qiáng)，和審美視覺的拓寬，游客有雅興旅游； 梨香溪旅游區(qū)有特別旅游項目和娛樂設(shè)施，他們有動機(jī)旅游。旅游業(yè)關(guān)聯(lián)度廣、帶動力強(qiáng)，是包括涪陵在內(nèi)的三峽庫區(qū)區(qū)縣解決產(chǎn)業(yè)空虛問題的重要支柱產(chǎn)業(yè)，更是像涪陵這樣的區(qū)域性中心城市增強(qiáng)集聚和輻射能力的重要抓手。 除一般旅游資源外，自然景觀中最突出的是梨香溪水域及沿岸自然形成的綠帶。規(guī)劃區(qū)沿梨香溪縱深約 20公里，范圍主要涉及涪陵區(qū)藺市鎮(zhèn)及兩匯鄉(xiāng)，此外還包括新妙鎮(zhèn)小片區(qū)域。 表 21. 2020— 2020 年涪陵區(qū)旅游統(tǒng)計系列數(shù)據(jù) 年份 旅游業(yè)總收入（萬元） 旅游業(yè)社會效益（萬元） 國內(nèi)旅游者（萬人次） 國際旅游者（人次） 地方生 產(chǎn) 總值 GDP（萬元） 旅游業(yè) 總 收入 占 地方 GDP比重（ %） 2001 12039 18826 2156 775080 % 2002 18623 28650 5921 864933 % 2003 16549 25460 1553 994689 % 2004 18000 27692 1630 1147328 % 2005 19850 30538 1930 1350810 % 2006 21790 / 2018 1538664 % 10 10 數(shù)據(jù)來源：涪陵年鑒 2020， 2020， 2020， 2020， 2020， 2020 從旅游業(yè)總收入占涪陵區(qū)地方 GDP 比重來看， 2020 年至 2020 年六年間，旅游業(yè)總收入占國民生產(chǎn)總值比例除 2020 年超過 2%外，其余年份均在 %左右。 黨中央做出的建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重大戰(zhàn)略決策，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，立足于我國總體上已進(jìn)入以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)發(fā)展階段的實際，立足于我國農(nóng)業(yè)還處在艱難的爬坡階段 的現(xiàn)狀，立足于全面建設(shè)小康社會最艱巨、最繁重、最長期的任務(wù)在農(nóng)村的現(xiàn)實，總攬全局，高瞻遠(yuǎn)矚。 2020 年涪陵區(qū)被重慶市政府命名為中國優(yōu)秀旅游城區(qū)。 涪陵既是“重慶三峽旅游黃金線”下行的第一站，上行的 最后一站，也是“千里烏江畫廊”的門戶；既是“長江三峽 —— 烏江畫廊 —— 梵凈山”大旅游外環(huán)線的樞紐，更是“豐都 —— 梨香溪 —— 仙女山 —— 武陵山”市內(nèi)旅游環(huán)線的中心。 涪陵區(qū)內(nèi)喀斯特自然地貌造就的奇山異水，幾千年文化沉淀形成的歷史遺跡，多資多彩，神奇迷人，極具魅力。涪陵城區(qū)位于烏江與長江匯合處，歷來是川東南水上交通樞紐和烏江流域最大的物資集散地。 01 ′，東經(jīng) 106176。 從國民經(jīng)濟(jì)角度分析，項目的建設(shè)可極大地帶動當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展，是涪陵經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要突破口和重要的經(jīng)濟(jì)增長點。 投資估算及資金籌措 1 投資估算 ： 項目總投資本項目估算總投資 ()萬元，其中：工程費(fèi)用( )萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 ()萬元，預(yù)備費(fèi) ( )萬元，鋪底流動資金 ( )萬元。美心正以一個端具全球視野的門業(yè)新銳的形象出現(xiàn)在國際市場上。公司目前在國內(nèi)擁有 30多個營銷分公司、 2020多個經(jīng)銷商，以及 3000 多個服務(wù)網(wǎng)點。集團(tuán)現(xiàn)有員工 7000余人，總資產(chǎn) 20多億，是中國門業(yè)的知名企業(yè)。采用國際上先進(jìn)的 ISO/TS16949： 2020質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，是世界 500強(qiáng)多福集團(tuán)、 BS 公司等企業(yè)的穩(wěn)定供應(yīng)商。集團(tuán)中美合資美心 ?麥森門業(yè)有限公司以世界門業(yè)制造基地為目標(biāo)，其產(chǎn)品的創(chuàng)新能力和工藝水準(zhǔn)領(lǐng)先同儕。項目資金由業(yè)主自籌。 1 1 目錄 1 總 論 ............................................ 1 ................................................................................................................... 1 ................................................................................................................... 2 規(guī)劃依據(jù) ................................................................................................................... 3 ................................................................................................................... 4 結(jié)論及建議 ............................................................................................................. 4 2 項目建設(shè)的必要性 ................................... 6 涪陵區(qū)自然環(huán)境概況 ................................................................................................. 6 涪陵區(qū)旅游發(fā)展背景 ................................................................................................. 6 項目建設(shè)的必要性： ................................................................................................. 8 項目建設(shè)的有利條件 ............................................................................................... 10 3 市場分析 ......................................... 12 休閑旅游：當(dāng)今旅游市場消費(fèi) 的主流 ..................................................................... 12 ...............................................................