【正文】 .............................................................................................. 34 經(jīng)濟(jì)效益分析 .............................................................................................. 34 社會(huì)效益分析 .............................................................................................. 35 生態(tài)效益分析 .............................................................................................. 36 第一章 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目地址 大新圣泉谷，位于廣西壯族自治區(qū)西南部，崇左市大新縣堪圩鄉(xiāng)謹(jǐn)湯村，地處北回歸線以南，界于北緯 21176。 00′。 我國(guó)大城市居民，尤其是“都市白領(lǐng)”，多數(shù)處在 亞健康狀態(tài)，而且人數(shù)還在呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。 在旅游 趨勢(shì) 發(fā)展的大背景下 ，結(jié)合自身得天獨(dú)厚的旅游資源和特殊的區(qū)位條件， 深化并提升 景區(qū)的定位， 聯(lián)合 明仕田園風(fēng)光，串聯(lián)碩龍德天瀑布 ， 共同形成區(qū)域型旅游黃金帶， 實(shí)現(xiàn)大新縣 “旅游強(qiáng)縣”的建設(shè) 。項(xiàng)目景區(qū)作為一項(xiàng)旅游建設(shè)項(xiàng)目，具備相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)系數(shù)大的特性，同時(shí)提供大量就業(yè)崗位，解決當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)問題，有效增加當(dāng)?shù)鼐用裆钍杖?，加快促進(jìn)大新縣“強(qiáng)縣富民”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 。項(xiàng)目景區(qū)建設(shè)將成為崇左市旅游資源整合的一部分，是一個(gè)新旅游節(jié)點(diǎn)，起到豐富區(qū)域性精品旅游線路的作用，滿足更多游客的探奇需求，甚至成為崇左市、大新縣的一個(gè)重要旅游品牌。 40′ — 22176。景區(qū) 峽谷長(zhǎng) 公里 ，位于明仕田園景區(qū)上游 6 公里處，距離著名的德天瀑布景區(qū)約 30 公里，距離崇左市約 58 公里，距離自治區(qū)首府南寧市區(qū)200 公里。地貌為典型的南亞熱帶巖溶地貌，屬巖溶槽谷地貌，谷深山高，有與世隔絕之感，外寬內(nèi)窄，有曲徑通幽之意。本地區(qū)無冬季，夏與春秋各占一半，是適宜避寒的地區(qū)。 植被狀況： 項(xiàng)目景區(qū)位于北回歸線以南，植被情況屬石灰?guī)r常綠季雨林類型。 自然生態(tài)環(huán)境總體良好，植物種類豐富，氣候條件舒適，濕地景觀保存完好。 “ 建設(shè)旅游崇左 ” 已成為崇左市發(fā)展的基本政策。根據(jù)國(guó)家旅游局頒布的《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》（ GB/T189722020）（以下簡(jiǎn)稱國(guó)標(biāo)），對(duì)圣泉谷旅游資源進(jìn)行歸類和匯總?cè)缦拢? 表 31 圣泉谷旅游資源歸類和匯總表 旅游資源類型 主要旅游資源名稱 主類 亞類 基本類型 A地文景觀 AA綜合自然 旅游地 AAB谷地型 旅游地 玉泉澗、梧桐澗、石門澗、群龜澗、大壽石澗、小壽石澗、花山澗、滴石澗； AC 地質(zhì)地貌過程遺跡 ACA凸峰 格布山； ACC峰叢 板約峰叢 ACE奇特與 象形山石 象鼻山、佛主面壁、駝峰山、獅子峰、臥象石、大佛石、鷹石、老人石、鱉兒石、蛤蟆石、熊石、鱷魚石、搖晃石、罩子石、彌勒佛、坐觀音、雄師滾繡球石、磨盤石等； ACG峽谷段落 板約峽谷 ACL巖石洞 與巖穴 王母洞、朝陽洞； B水域風(fēng)光 BA河段 BAA 觀光游憩河段 圣泉河； BAB暗河河段 格布暗河 BC瀑布 BCB跌水 獅觀跌水、水壩跌水 BD泉 BDA冷泉 八個(gè)冷泉口 C生物景觀 CA樹木 CAA林地 板約峽林地； CAB從樹 枧樹叢、島中樹叢、龍眼林； CAC獨(dú)樹 水翁樹、枧樹； CB草原與草地 CBA草地 多個(gè)天然大草坪 CD野生動(dòng)物 棲息地 CDA 水生動(dòng)物棲息地 泉海； CDB 陸地動(dòng)物棲息地 黑葉猴、獼猴； D天象景觀 DB天氣與 氣候現(xiàn)象 DBB避暑 氣候地 山地避暑區(qū)； DBE物候景觀 四季田園 F 建筑與設(shè)施 FA綜合人文地 宗教與祭祀 活動(dòng)場(chǎng)所 格布崇拜祭祀點(diǎn) FD居住地與社區(qū) FDA 傳統(tǒng)與土鄉(xiāng)建筑 青磚石瓦房 FG水工建筑 FGC 運(yùn)河與渠道段落 中越友誼渠、 躍 進(jìn)水壩 G旅游商品 GA地方 旅游商品 GAA菜品飲食 山野菜、民俗飲食； GAB 農(nóng)林畜產(chǎn)品與制品 珍珠鴨、金玉米、椿菜、豆腐等； GAC 水產(chǎn)品與制品 青竹魚、箭魚 GAD中草藥材 及制品 根部山草藥 H人文活動(dòng) HC民間習(xí)俗 HCB廟會(huì)與 民間集會(huì) 建街節(jié) HD現(xiàn)代節(jié)慶 HAD文化節(jié) 花山駱越文化節(jié) 圣泉谷旅游資源涵蓋了國(guó)標(biāo)中的 7 大主類， 15 大亞類，及 26 個(gè)基本類型。格布山形似男性生殖器，突兀群山之中，山下泉水涌動(dòng)，神秘與靈氣兼具。 （ 4）與周邊區(qū)域旅游資源的互補(bǔ)性強(qiáng)，有利于產(chǎn)品組合開發(fā) 圣泉谷在明仕田園上游，緊依明仕田園民俗村、明仕田園景區(qū)，山林水澗，田園美景，山、水、田相依，特色突出。進(jìn)入圣泉谷之后，就是小家碧玉，儼然另外一種風(fēng)情。十年來的旅游發(fā)展帶動(dòng)了大新縣各項(xiàng)社會(huì)配套設(shè)施的完善。微觀上，主要依托南寧及崇左市民這一現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)、以及分流的德天瀑布客源；中觀上，依托北部灣城市群客源市場(chǎng)和珠三角客源市場(chǎng)，主要為景區(qū)的傳統(tǒng)客源市場(chǎng)；宏觀拓展方面，包括長(zhǎng)三角和東南亞客源市場(chǎng)，構(gòu)成了景區(qū)發(fā)展的總體市場(chǎng)格局。因此，圣泉谷必須做出自己的特色，以主題化、差異化，個(gè)性化突出在市場(chǎng)上贏得地位。因此，在這樣的喀斯特地貌中，如何利用原生態(tài)的植物，營(yíng)造多樣的和諧色彩，營(yíng)造多層次的植被，是圣泉谷在建設(shè)過程中的需要努力的一個(gè)方向。 圣泉谷 養(yǎng)生旅游度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的基本思路是：以高品位養(yǎng)生旅游度假區(qū)為戰(zhàn)略目標(biāo)；以山水資源為養(yǎng)生平臺(tái)；以養(yǎng)生旅游度假為主題；以 生態(tài) 旅游文化為 品牌 ；以中高端 白領(lǐng)、 養(yǎng)生群體為主要目標(biāo)市場(chǎng)；以旅游觀光為啟動(dòng)點(diǎn)；以 自駕車營(yíng)地和生態(tài)露營(yíng) 為人氣引爆點(diǎn)；以養(yǎng)生度假 區(qū) 為效益支點(diǎn)、開發(fā)重點(diǎn)。中國(guó)人通過消費(fèi)享受休閑的時(shí)代正在到來，也正在成為一種趨勢(shì)。每逢節(jié)假日，結(jié)伴出游，闔家度假，蔚然成風(fēng)。隨著 外出旅游的普及與 游客旅游消費(fèi)的進(jìn)一步成熟 ，旅 游消費(fèi)將呼喚更多 更高的 消費(fèi) 需求， 尤其是土生土長(zhǎng)的文化消費(fèi)需求。 珠江三角洲流行一個(gè)新觀念：“窮人觀光，富人度假”。這些旅游產(chǎn)品主題特色鮮明、規(guī)模大、檔次高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，推動(dòng)廣西旅游業(yè)由單一觀光型逐步向多元化綜合型轉(zhuǎn)變。其中， 2020 年廣西接待國(guó)內(nèi)游客人數(shù)達(dá) 萬人次，比上年增長(zhǎng) %；國(guó)內(nèi)旅游收入 億元，增長(zhǎng) %。 據(jù)最新中國(guó)入境游報(bào)告顯 示， 2020 年上半年，廣西接待入境游客 萬人次 ，位列全國(guó)第十，如圖 41 所示。相繼推出了 “ 中越邊關(guān)探秘游 ” 、 “ 中越跨國(guó)胡志明足跡之旅 ” ， 并和越南的多家旅行社合作，聯(lián)合打造多條旅游精品線路，推動(dòng)邊境旅游不斷發(fā)展。其中， 重點(diǎn)打造以德天瀑布為龍頭的山水生態(tài)游品牌，以 寧明花山巖畫、憑祥友誼關(guān)為代表的歷史文化游品牌，以紅八軍起義紀(jì)念為代表的紅色旅游品牌，以邊境風(fēng)情特色為代表的邊境旅游、 跨境旅游品牌。 大新縣 風(fēng)光秀麗，旅游資源豐富 ，為廣西旅游大縣，曾榮獲 “廣西優(yōu)秀旅游縣 ”稱號(hào)。 “ 十一五 ” 期間， 大新縣 累計(jì)接待國(guó)內(nèi)外游客 506 萬人次， 為“ 十五 ” 期間接待游客總量的 3 倍 ； 旅游綜合收入 21 億元， 為“ 十五 ”時(shí)期旅游收入總量的 6 倍。直接旅游就業(yè)人數(shù)約 3000 人，間接旅游就業(yè)人數(shù)約 10000 人。 （二）測(cè)算結(jié)果 項(xiàng)目在建設(shè)期間實(shí)行建設(shè)與經(jīng)營(yíng)同時(shí)進(jìn)行的管理原則，依托崇左市大旅游區(qū)市場(chǎng)進(jìn)行開發(fā)與管理，同時(shí)建立獨(dú)立的宣傳平臺(tái)，進(jìn)行深 入而廣泛的市場(chǎng)開發(fā)與運(yùn)作。同時(shí)，保守預(yù)計(jì)項(xiàng)目景區(qū)從崇左市大旅游區(qū)分流共享游客率為 2%。 總體布局 景區(qū) 總體呈 帶狀分 布， 根據(jù)資源分布狀況、資源特色、功能差異和開發(fā)價(jià)值 ， 以山為骨架、水為靈氣、人為根基、文化為靈魂的理念為核心， 以 游客 服務(wù)區(qū) 和 休閑養(yǎng)生度假 區(qū)為主要服務(wù)區(qū)域， 分為 休閑養(yǎng)生度假區(qū)、 觀光露營(yíng)區(qū)、踏石戲水區(qū)、壯族風(fēng)情文化區(qū)、自然生態(tài)體驗(yàn)區(qū)、格布主題文化區(qū) 六大功能區(qū) ，由外向內(nèi)， 按 “ 靜 — 動(dòng) — 鬧 —— 幽 ” 層次分主題布局 。 觀光露營(yíng)區(qū) 該區(qū)域鄰近大門區(qū)，自然風(fēng)景優(yōu)美、環(huán)境適宜、有較大開闊地，適宜作 汽車 露營(yíng)場(chǎng)所，并設(shè)置有小木樓 或竹樓 。 格布主題文化區(qū) 該區(qū)域處于底谷深處，大樹高聳蔥郁，虬枝溪間冉升、竹叢夾岸點(diǎn)綴，環(huán)境幽雅沁人心脾，更有圣泉寒潭、格布雄山增添神秘之感，以圣泉、格布山為主題、注入道家養(yǎng)生文化，打造幽靜奇異的主題文化區(qū) 第六 章 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)原則 項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要與景區(qū)周邊的文化氛圍、生態(tài)的總體環(huán)境相適應(yīng)，注重與本地旅游生態(tài)文化和自然景觀的完美融洽，忌生硬楔入，不倫不類，造成新舊景觀不和諧而煞風(fēng)景。 生態(tài)環(huán)境保護(hù) 大氣環(huán)境保護(hù)措施 項(xiàng)目?jī)?nèi)的大氣污染源主要是服務(wù)設(shè)施和進(jìn)入的機(jī)動(dòng)車排放的廢氣、周邊村寨居民生活燃料所散發(fā)的有害氣體。生活燃料盡量采用液化氣、生活用電、沼氣池等能源，做到以電、氣代煤代柴，并安 裝脫硫裝置等設(shè)備，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。 垃圾處理措施 建設(shè)垃圾收集及無害化處理設(shè)施，對(duì)垃圾實(shí)行日產(chǎn)日清。取代以薪柴為主的能源結(jié)構(gòu)，減輕對(duì)生態(tài)環(huán)境的壓力，保護(hù)植被。加強(qiáng)水資源的管理，采用經(jīng)污水處理達(dá)標(biāo)后的排放水回沖廁所、綠化、洗車等，以綜合、循環(huán)利用水資源。 消防 項(xiàng)目?jī)?nèi)新建的建筑物均按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）、《村鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ3990）以及國(guó)家有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，并配置相應(yīng)的防火、滅火器材，主要建筑物周圍必須有消防栓 并建設(shè) 米寬的消防專用道。 （ 1）游覽安全 修建游覽步道要確保游客的游覽安全，坡度大的地段建成臺(tái)階式的步道或進(jìn)行防滑處理。在路口或易迷路的地方設(shè)立路標(biāo)地圖牌，讓游客時(shí)刻知道自己所處的位置。對(duì)醫(yī)護(hù)人員進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn)，配置專業(yè)救護(hù)人員及救護(hù)車、救生衣、救生繩等專門救護(hù)設(shè)備、工具，滿足一般性應(yīng)急處理的 需要?？头恳龊梅辣I工作，設(shè)立貴重物品保管室，配置必要的防盜預(yù)警設(shè)備，專人專管。 人才培訓(xùn) 崇左市旅游人才相對(duì)比較缺乏，應(yīng)采取各種渠道、方式和類型加強(qiáng)對(duì)旅游人才的培養(yǎng)。 第 八 章 投資估算 第 九 章 效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析 經(jīng)營(yíng)效益分析 大新圣泉谷景區(qū)其自然旅游資源豐富，景致優(yōu)美，尚未完全開發(fā)。 社會(huì)效益分析 （一） 響應(yīng)廣西區(qū)、崇左市及大新縣的“十二五