開發(fā)川東大廈可行性報(bào)告(文件)
【正文】 式，下設(shè)工程部、財(cái)務(wù)部、行政人事部、策劃銷售部，在董事長的領(lǐng)導(dǎo)下，通力合作、相互協(xié)調(diào)、勇于開拓，初步形成一個(gè)努力上進(jìn)、感恩包容、開拓進(jìn)取的企業(yè)團(tuán)隊(duì)。 站在新的歷史起點(diǎn)上，洛南人民將積極實(shí)施《洛南美?洛南夢(mèng)十年綱要》，堅(jiān)持率先突破、能快盡快發(fā)展方針，以科學(xué)發(fā)展、富民強(qiáng)縣為主題，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，以保障和改善民生為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，全面加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)和生態(tài)建設(shè)，全面融入“一區(qū)三圈一廊”，確立城鎮(zhèn)引領(lǐng)、以城帶鄉(xiāng)、城鄉(xiāng)一體、富民強(qiáng)縣發(fā)展模式，加快“富裕洛南、 和諧洛南、美麗洛南”“三個(gè)洛南”建設(shè)步伐，奮力推進(jìn)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化四大歷史進(jìn)程，加快建設(shè)關(guān)天經(jīng)濟(jì)區(qū)三級(jí)城市，傾力打造現(xiàn)代材料、綠色特產(chǎn)、生態(tài)旅游三大基地，著力培育礦產(chǎn)加工、綠色特產(chǎn)、生態(tài)旅游、醫(yī)藥化工、造紙加工五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)科學(xué)發(fā)展、突破發(fā)展、率先發(fā)展、和諧發(fā)展，夠格全面建成小康社會(huì)，順利實(shí)現(xiàn)第一個(gè)百年夢(mèng)想。 （二）商住房市場(chǎng)短期內(nèi)還屬發(fā)展階段，尤其西城區(qū)和老城黃金區(qū)域上升空間大，行政辦公西移，商用急需，安居房需求加大，交易價(jià)格平穩(wěn)有增且比較活躍。 （二） 劣勢(shì)： 本項(xiàng)目就基地而言，地形相對(duì)復(fù)雜，距農(nóng)戶較近，給設(shè)計(jì)建設(shè)帶來一定難度，并加大了建設(shè)成本，加之環(huán)境整理難度較大，本項(xiàng)目建設(shè)面積較小，規(guī)模優(yōu)勢(shì)相對(duì)不足。使本項(xiàng)目成為一圓一場(chǎng)的一部分，保障不 **場(chǎng)與本項(xiàng)目相融弱化本項(xiàng)目不足，形成空間自然過渡，最終打造成“公園廣場(chǎng)里的家”。 目標(biāo)市場(chǎng)定位分解： 客戶類型 職員 私營戶及外出務(wù)工人員 周邊居民 下崗職工 預(yù)期比例 40% 20% 10% 30% 年齡 25— 40 30— 45 30— 45 40— 50 文化層次 多樣性、上到本科、下到小學(xué) 收入水平 （收入 3000元左右） 4000 元 5000 元 2500 元 20xx 元 來源區(qū)域 除上述客戶類型外，可吸納少量外來落發(fā)展人員 第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃 一、 編制依據(jù)： 國土資源局提供的出讓圖及有關(guān)規(guī)劃批準(zhǔn)文件。 結(jié)合本項(xiàng)目雖離娛樂、餐飲網(wǎng)店較少，但新建的洛南最大星級(jí)酒店距本項(xiàng)目不足 500 米，可增補(bǔ)該項(xiàng)目空白。內(nèi)外封閉陽臺(tái)用中空玻璃，需加保溫板的加保溫板。 空調(diào)冷凝水收集水池與水泵房污水管大于 2 米以上，距化糞池大于 10 米以上。 所得稅：按應(yīng)納所得額的 25%計(jì)算征收。 投資收益率 = 項(xiàng)目計(jì)時(shí)點(diǎn)利潤 /全部投資 銷售利潤率 =稅后利潤 /銷售收入 （三） 項(xiàng)目靜態(tài)收益分析： 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)值 1 稅前利潤 萬元 2 稅后利潤 萬元 3 稅前投資收益率 % 4 稅后投資收益率
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1