福建萬國匯南詔安農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假村建設(shè)項目建議書(文件)
【正文】 的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)。建設(shè)中考慮本園區(qū)應(yīng)該突出的是：人工生態(tài)景觀（特別是大面積的中草藥、萬畝荔枝景觀帶 、萬畝梅園景觀帶 ）；生態(tài)技術(shù)生產(chǎn)（利用生態(tài)技術(shù)進行新優(yōu)動植物、水產(chǎn)品的養(yǎng)殖 ）；濱水景觀（人工生態(tài)和自然生態(tài)相結(jié)合的景觀）；野生動物自然保護。在旅游業(yè)中，客家文化不僅是一種旅游資源，而且是一種旅游環(huán)境；不僅是一種物質(zhì)，而且是一種精神、價值觀。 （五）整體規(guī)劃，分期開發(fā)原則 本生態(tài)園的開發(fā)采用整體規(guī)劃、分期開發(fā)、逐步完善的形式，以解決開發(fā)過程中的融資問題，為整個園區(qū)的早日開放及進入良性循環(huán)作好充分準(zhǔn)備，并且充分發(fā)揮資源的最大效益。 包括生態(tài)觀光（生態(tài)景觀觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)技術(shù)觀光）；休閑度 假（營造生態(tài)旅館，配套生態(tài)保健、生態(tài)療養(yǎng)等設(shè)施）；生態(tài)餐飲（ 提供綠色食品，瓜果可以自選採摘，魚蝦可以自我釣捕）；科普教育（生態(tài)知識、生物科學(xué)、自然保護、花卉文 化等）、娛樂逗趣（動物馴化逗趣、水上娛樂等）。 紅色金典旅游景區(qū)： 將 烏山 紅色旅游景區(qū)打造成 閩南 紅色旅游的中心乃至 福建 紅色旅游的中心之一，將 區(qū)內(nèi)的景點建設(shè)成為具有影響力和吸引力的紅色旅游基地，力爭達到國家旅游景區(qū) AAAA 級標(biāo)準(zhǔn)，使 烏山 成為廣大旅游者普遍歡迎的熱點旅游線。 線路 3：精品土樓群（參觀古代客家 農(nóng)村住宅結(jié)構(gòu)） —— 國際客家聯(lián)誼會（客家歷史博物館、客家歷史研討中心） —— 溫泉療養(yǎng)（國際級療養(yǎng)基地） 線路 4：烏山紅色金典旅游 （參觀宏偉險峻的烏山風(fēng)景） —— 革命遺址考察游 （閩粵邊紅軍獨立營營部舊址 、游擊隊之家 ） —— 將軍故里尋訪游 （原中共閩南地委機關(guān)） —— 革命先烈憑吊游 （“ 烏山媽媽”吳阿柔和閩南地委書記盧叨墓 ） 。其中 農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園：年收入 20xx 萬元； 天地會明清產(chǎn)業(yè)園：年收入 20xx 萬元； 精品客家土樓旅游群及溫泉療養(yǎng)中心：年收入 20xx 萬元； 烏山紅色金典旅游： 年收入 20xx 萬元； 農(nóng)副產(chǎn)品精深加工廠： 年收入 20xx 萬元； 其他旅游商貿(mào)配套收入： 20xx 萬元。 D、電費，每年 200 萬元。 H、營業(yè)稅參考飲食行業(yè)稅率 8%計征，每年 960 萬元。 項目的建設(shè) 有利于官陂鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境的保護和恢復(fù)，對 防止詔安母親 河 東溪 上游水土流失起 了極大的保護作用，改善人與自然的關(guān)系，促進人們保護環(huán)境、保護資源。 本項目涉及的景點設(shè)施、場地復(fù)雜，且數(shù)量多，建議 福建詔安長林生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游投資有限公司 科學(xué)規(guī)劃、 科學(xué)施工、 科學(xué)管理。經(jīng)濟效益、社會、生態(tài)效益明顯，建議有關(guān)部門及單位，切實加強對項目實施的協(xié)調(diào)與領(lǐng)導(dǎo)，在 資金 、政策上給予大力支持，并鼓勵和動員全社會力量參與的開發(fā)和建設(shè)。 項目靜態(tài)回收期 =60000247。 F、低值易耗品，每年 100 萬元。 B、管理費用，按收入 5%計，每年 500 萬元。首期 20xx 年元月 —20xx 年 12 月，做好本項目高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的總體 規(guī)劃設(shè)計工作；完成 1500 畝本項目用地征地、租地 ，修建 4 條通往景區(qū)道路，做好工地三通一平 ，新建小二型水庫 3 座，污水站 1 座，沼氣站 2 座，修復(fù)長林寺廟；第二期 20xx 年 元 月 — 20xx 年 12月，完成建設(shè)山上大雄寶殿、天地會文化博物館 和 研究所 、致公黨黨務(wù)中心、山莊、 會議中心 、水上樂園、停車場 ， 改擴建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園 ， 新 建 生態(tài)飼養(yǎng)場 ， 創(chuàng)辦農(nóng)副產(chǎn)品精深加工廠 ；第三期 20xx 年 元 月 — 20xx 年 12 月，修復(fù)土樓 ， 配套新農(nóng)村建設(shè)， 新建溫泉賓館， 烏山 紅色金典 風(fēng)景區(qū)改造 ；第四期 20xx 12 年 元 月 — 20xx 年 12 月，完成建設(shè)國際療養(yǎng)院、國際天地會論壇研討中心及旅游設(shè)施配套工程。 線路 1：生態(tài)果蔬（摘菜、摘果） —— 果園、魚塘（摘果、娛樂、釣魚） —— 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范觀光（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品精深加工） —— 農(nóng)舍（客家特色農(nóng)家菜） —— 廣場（民族風(fēng)情表演）。 包括長林寺恢復(fù)修建、天地會歷史博物館、天地會研討論壇中心、 致公黨黨務(wù)中心 、 鄭成功遺跡 、水庫（水上娛樂設(shè)施）。 二、建設(shè)目標(biāo)（生態(tài)園的市場定位） 通過規(guī)劃及實施，使生態(tài)園成為集生態(tài)旅游、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、 紅色旅游、
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