福建萬國匯南詔安農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假村建設項目建議書-預覽頁
【正文】 游帶；以梅嶺半島湖野山風景區(qū)為核心的人文景觀旅游帶；以橋東“鐵爐港”海濱浴場為主的運動休閑旅游帶和以九侯山為中心的宗教朝圣旅游區(qū)。叢崖、奇石、深洞、巨壑、雨林構成烏山獨特的自然景觀，分為早春探梅、鄉(xiāng)野覓趣、九侯懷古、金溪漂流、西山探險、烏山攬勝、紅土尋根、亞湖泛舟等 8 大景點， 20xx 年 11 月被列為國家級森林公園。大革命失敗后，閩粵邊的革命力量逐漸匯聚于以詔安烏山為重點的廣大地區(qū)。在長期的革命斗爭中，詔安人民為中國人民的解放事業(yè)付出了巨大的犧牲，立下不朽的功勛。 詔安人文旅游資源主要以書畫藝術、宗教寺廟、飲食文化、古民居、古建筑等為主 體 。而今中青年一代書畫家也嶄露頭 4 角，并形成群體?？偟膩碚f，深厚的文化積淀 鑄造 了詔安多姿多彩的文化景觀。 項目區(qū)屬 南 亞熱帶 海洋性 季風氣候， 日照時間長，氣候溫和，雨量充沛， 水源充足，多年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃；平均風速 ；最大風速 39m/s；無霜期 360 天；多年平均降雨量1700mm。有圓樓、八卦樓、半圓樓、扇型樓、正方樓、橢圓樓，還有兩側加上耳房的土樓；二是面積大。 長林寺坐西北朝東南，依山而建，背山面水，由門樓、兩廊、天井、 大殿和東西兩廂房組成，面積 平方米。 世界各地洪門會眾七千多萬人。且官陂鎮(zhèn)擁有詔安縣獨一無二的地熱溫泉保健資源。傾角 5∽ 80 186。 四、項目建設的必要性： 隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，人民生活水平的提高，人們越來越注重生活質量，旅游漸漸成為人們休閑活動的首要選擇，日前旅游業(yè) 是全球經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)中最有活力的“朝陽產(chǎn)業(yè)”，對發(fā)展經(jīng)濟，擴大內(nèi)需產(chǎn)生積極地推動作用 。該項目的建設，使官陂鎮(zhèn)的旅游資源得到充分開發(fā)利用，既改善了生態(tài)環(huán)境，又開發(fā)了一個新的旅游景區(qū)。鄉(xiāng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游正是以綠色消費為內(nèi)容，模式因地制宜、多種多樣，從多方面吸引不同需求的游客。第二，從民系看，詔安縣旅游客源優(yōu)勢在于客家人遍布海內(nèi)外，具有認祖歸宗的龐大探親懷舊旅游市場。讓游客在這里能感受到現(xiàn)代的農(nóng)村生活方式，能體驗到客家的生活習俗 ， 把革命遺址考察游 、將軍故里尋訪游、革命先烈憑吊游等紅色旅游產(chǎn)品，打造成一流的 旅游精品 。借鑒詔安年年舉辦的“青梅節(jié)及書畫藝術節(jié)”等，通過各種旅游時間來實現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)村風情和客家 民俗風情及明清天地文化的融合。 條件成熟時，可發(fā)揮詔安、官陂對臺優(yōu)勢，引進臺灣農(nóng)業(yè)，與臺灣農(nóng)業(yè)有機結合，創(chuàng)建臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園。 8 第三章 項目建設的原則和目標及旅游線路 一、項目建設原則 （一）生態(tài)的原則 通過運用生態(tài)系統(tǒng)、持續(xù)經(jīng)營、物質循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理論和技術，形成各種優(yōu)化的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，包括大田立體種養(yǎng)，水體立體種養(yǎng)，水生、濕生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的農(nóng)業(yè)，為社會主義新農(nóng)村建設提供示范和技 術指導， 生態(tài)園的建設必須突出生態(tài)景觀、生態(tài)技術和環(huán)境保護。第三，環(huán)境保護：生態(tài)園有著野生動物保護的良好基礎。 （二）參與性原則 直接參與體驗、自娛自樂已成為當前旅游的重要方面。通過突出特色，使本園區(qū)成為全國一流，閩南及粵東第一的生態(tài)園。 具有國際影響的天地會文化， 絕對是個響亮的品牌。從項目開發(fā)順序上， 10 先從生態(tài)餐飲；舉辦天地會文化節(jié)、國際客家聯(lián)誼會 、烏山紅色旅游節(jié) ；生態(tài)技術示范；特種水產(chǎn)、動植物養(yǎng)殖入手，擴大知名度，增加人氣，逐步 達到全面開發(fā)的目的。 長林寺天地會明清產(chǎn)業(yè)園 。 三 、線路組織 根據(jù)官陂鎮(zhèn)的旅游產(chǎn)品情況， 福建詔安 長林 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游 主要走4 條路線：生態(tài)農(nóng)家樂、天地會歷史文化體驗、客家傳統(tǒng)民居游及療養(yǎng)保健 和烏山紅色金典旅游 。 第四章 項目建設內(nèi)容及分期實施計劃 福建詔安長林生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游投資有限公司 經(jīng)過多次對該項目實地 考察后，經(jīng)研究決定對官陂的 現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 、 長林寺、土樓、溫泉及 烏山風景區(qū) 等項目進行投資開發(fā)建設， 計劃投資 6 億人 民幣 左右 ，分四期投入，每期投入約 億人民幣。 成本費用： 4580 萬元 A、 雇員工資，按每人每年 3 萬元計，每年 400 3=1200 萬元。 E、年折舊及維修費（折舊年限 50 年），每年 1500 萬元。 營業(yè)利潤 :年均為 7420 萬元。 第六章 結論建議 本項目具有較好的開發(fā)價值和開發(fā)前景。
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