【正文】 外表面做防水層 （ JS 涂膜、水泥基涂膜 等） ， 過外窗墻體 陽角 50mm，壓主窗框型材 5mm；粘貼牢固，無起皮。 （ 4） 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第（ 2）條標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實測區(qū)的1 個實測點(diǎn)不合格。 測量工具：游標(biāo)卡尺 、 5 米鋼卷尺、 目測。 （ 2） 合格標(biāo)準(zhǔn)： 管道根部 應(yīng) 設(shè)置加強(qiáng)層； 廚房、衛(wèi)生間防水上返應(yīng)高出地面完成面250mm；屋面上返高度應(yīng)符合設(shè)計要求；浴室墻面防水層高度不得低于 1800mm；地漏不得高于結(jié)構(gòu)面；卷材收口防水高度不小于 250mm。 防水反坎（防水工程） 指標(biāo)說明：反映砌筑階段按設(shè)計和施工要求設(shè)置防水反坎構(gòu)造，以降低滲漏風(fēng)險。 測量工具：目測、 5 米鋼卷尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：所選戶型內(nèi) 各應(yīng)設(shè)反坎部位分別 作 為 1 個實測區(qū)， 如 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽臺、露臺 等。 （ 3） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實測區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標(biāo)準(zhǔn)時，該實測區(qū)不合格；反之，則合格。 表面平整度（涂飾工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度 ，所選戶型應(yīng)已完成 兩遍膩子施工 且 打磨完成或面 漆施工完成。 （ 2） 當(dāng)墻面長度小于 3 米， 在同一墻面頂部和根部 4 個角中，選取左上及右下 2 個角按 45 度角斜放靠尺分別測量 1 次； 2 次測量值 均 作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2個計算點(diǎn)。 示例 ： 墻 面 垂直度（涂飾工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度 ，所選戶型應(yīng)已完成 兩遍膩子 施工且打磨完成或面 漆施工完成。 門洞口墻體垂直度為必測項。這 3 個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合墻地面第一尺第三尺第二尺墻長小于3米時 ，此尺取消第四尺第五尺平整度測量示意( 注:第 四、五尺僅用于有門洞墻體） 34 格率的 3 個計算點(diǎn)。 測量工具：激光掃平儀、 塔 尺 。每層不少于 4 塊板 ，每塊板 5 個點(diǎn)，共 40 個檢測點(diǎn) 。 示例： 墻垂直度測量示意墻地面第二尺第一尺第三尺墻長小于3米時，此尺取消頂板水平度測量示意(注 :當(dāng) 吊頂僅周邊設(shè)置時,圖 示第五點(diǎn)可取消,其余四點(diǎn)離墻距離可為吊頂寬度的一半)第五點(diǎn)房間第三點(diǎn)第二點(diǎn)第四點(diǎn)第一點(diǎn) 35 陰陽角（涂飾工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度 ，所選戶型應(yīng)已完成 兩遍膩子 施工 且打磨完成或面 漆施工完成。 （ 2） 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上 300mm 和 1500mm 位置分別測量 1 次。評判標(biāo)準(zhǔn)：無空鼓。 1 個實測區(qū)取 1 個實測值。 （ 3） 測量方法：同一實測區(qū)通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體 涂飾面的 空鼓。 測量工具：目測。 1 個實測值作為 1 個合格率計算點(diǎn)。 （ 4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。戶數(shù)最多的房型為必選。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 6 個實測區(qū)。 示例： 墻 面 垂直度（墻面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。 （ 2） 實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。 評判標(biāo)準(zhǔn)： [0， 3]mm。 這2 次測量值 均 作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2 個計算點(diǎn)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為 1 個實測區(qū)。所選 2 套房的實測區(qū)不滿足 20 個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 4） 數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有 1 條裂縫或通過空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有 1 處空鼓就可以認(rèn)為該實測區(qū)的 1 個實測點(diǎn)不合格。戶數(shù)最多的房型為必選。 測量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺 。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測 1 次。 示例： 裂縫 /空鼓（地面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映戶 內(nèi) 廚房、衛(wèi)生間、走道等 地面 飾面磚工程裂 縫 /空 鼓的程度。所選 2 套房中累計 20 個實測區(qū)，不滿足 20 個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 4） 數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有 1 條裂縫，或空鼓不符合第（ 2）條要求，可以認(rèn)為該實測區(qū)的 1 個實測點(diǎn)不合格。 數(shù)據(jù)記錄：灌水檢查。戶數(shù)最多的房型為必選。 測量工具： 2M 靠尺 。 （ 3） 所選 2 套房中門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）的實測區(qū)不能滿足 10 個時，需增加實測套房數(shù)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： 門框正、側(cè)面垂直度測量示意第二尺第一尺門框 46 （ 1） 戶內(nèi)每一扇門都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 10 個實測區(qū)。 指標(biāo)說明：反映 入戶 門門框正、側(cè)面垂直程度。 （ 2） 分別測量一樘 入戶 門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有 2 個實測值。 數(shù)據(jù)記錄： 每一樘 入戶門 都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 4 個實測區(qū)。 數(shù)據(jù)記錄：檢查兩套房共室內(nèi)門 10 樘 ，入戶門 4 樘 ，其中一項不符合要求視為不合格記“ 1”，合格記“ 0”。 門、窗工程制作間隙 (1)(塑鋼門窗） 塑鋼門、窗工程制作間隙觀感從四個方面進(jìn)行檢查：①、觀察門、窗扇與框搭接量（平開、推拉塑鋼門窗）基本一致，無明顯偏差（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)≤ ）；②、同樘門、窗相鄰扇的水平高度差（平開塑鋼窗）采用投線儀配合卷尺檢查，水平高度差基本一致（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)≤ ）；③觀察門、窗框扇四周的配合間隙（平開塑鋼門窗）是否均勻一致，關(guān)閉后是否嚴(yán)密無間隙、無倒翹（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)≤）；④觀 察門、窗扇與框或相鄰扇立邊平行度（推拉塑鋼門窗 )是否有明顯不平行現(xiàn)象，可采用鋼尺檢查（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)≤ ） 。 門窗框固定（鋁合金－塑鋼窗） 指標(biāo)說明：反映外門窗框固定牢固程度。 1 個實測區(qū)作為 1 個實測合格率計算點(diǎn)。 （ 3） 測量方法：在同一實測區(qū)選取 4 個框邊，采用目測、尺量方法，測量固定片間距和設(shè)置范圍，檢查是否符合設(shè)計要求、砌塊上是否采用射釘。 示例： 實測區(qū) 5（外窗5） 實測區(qū) 4（外窗4） 實測區(qū) 3（外窗3） 50 邊框收口與塞縫（鋁合金－塑鋼窗） 指標(biāo)說明：反映外門窗邊框收口與塞縫處開裂和空鼓程度。所選 2 套房中累計 8 個實測區(qū)，不能滿足 8 個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 4） 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第（ 2）條標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)的 1 個實測點(diǎn)不合格。 數(shù)據(jù)記錄： 每樘門窗計一個樣板點(diǎn) ,共檢查 12 個門窗。戶數(shù)最多的房型為必選。 測量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺 。 這 3 或 4 次實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 3 或 4 個計算點(diǎn)。 評 判標(biāo)準(zhǔn)： [0， ]mm。 （ 2） 以不同地板材料所對應(yīng)的接縫標(biāo)準(zhǔn)，選擇相應(yīng)厚度的鋼塞片 。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。 示例： 地板接縫寬度（實木復(fù)合、實木地板） 在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測一尺第二尺 第三尺第四尺第一尺地面平整度測量示意 53 指標(biāo)說明：指地板兩個地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量。 （ 2） 任選同一功能房間地面的 2 個對角區(qū)域，按與墻面夾角 45 度平放靠尺測量 2 次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3 次。 表面平整度（強(qiáng)化復(fù)合、實木復(fù)合、實木地板） 指標(biāo)說明：反映室內(nèi)地板平整程度。 數(shù)據(jù)記錄： 觀察 (每樘門窗計一個樣板點(diǎn) ,一樘門窗玻璃 上 有一處劃痕則此樘門窗玻璃就不合格 )；共檢查 12 個門窗， 合格計“ 0”，不合格計“ 1”。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。塞縫材料符合設(shè)計要求；塑鋼窗采用彈性材料填嵌，并嚴(yán)禁切割。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：同一套房內(nèi)任何 1 個外門窗洞口都可以作為 1 個實測區(qū)，同一實測區(qū)取 1 個實測點(diǎn)， 1 個 實測值作為 判 斷該實測指標(biāo) 合格率 1 個計算點(diǎn)。反之，則該實測區(qū) 1 個實測點(diǎn)為合格。所選 2 套房中窗框固定的實測區(qū)不能滿足 8 個時，需增加實測套房數(shù)。 測量工具：目測、 5 米 卷 尺 。 門、窗工程制作間隙 (2）（鋁合金門窗） 鋁合金門、 窗工程制作間隙觀感從四個方面進(jìn)行檢查：①、觀察門窗框與扇搭接寬度基本一致，無明顯偏差（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 門 允許偏差≤ ，窗允許偏差≤）；②同樘門、窗相鄰扇的水平高度差（平開鋁合金門窗）基本一致；③觀察門、窗框扇四周配合間隙（平開鋁合金門窗）關(guān)閉后嚴(yán)密無間隙、無倒翹；④觀察門、窗扇與框或相鄰扇立邊平行度（ 推拉鋁合金門窗 )是否有明顯不平行現(xiàn)象，可采用鋼尺檢查 。戶數(shù)最多的房型為必選。 關(guān)上門后，目測該門扇 與地面完成面之間 1 個疑似最大縫隙 處，用楔形塞尺檢測 1 次，并作為該實測指標(biāo)合格率的 1 個計算 點(diǎn) 。 示例： 門扇與地面留縫寬度（入戶門） 指標(biāo)說明： 入戶 門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。 測量工具： 2M 靠尺 。 （ 3） 所選 2 套房中門扇與地面留縫寬度的實測區(qū)不能滿足 10 個時，需增加實測套房數(shù)。 評判標(biāo)準(zhǔn)： 內(nèi)門 [5， 8]mm；廚房 /衛(wèi)生間門 [8， 12]mm。 （ 2） 分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有 2 個實測值。 門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門） 指標(biāo)說明：反映室內(nèi)門門框正、側(cè)面垂直程度。 不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。第一尺地面平整度測量示意第三尺第二尺在次臥、書房、廚衛(wèi)等小房間第二尺可取消 44 不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。 （ 3） 測量方法：實測時，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi) 地 面測量部位需完成貼磚工程。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每 1 個自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為 1 個實測區(qū)。 自然間 1 自然間 3 自然間 2 43 （ 4） 每一個 廚 /衛(wèi)間地 面共測量 2 次，其實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2個計算點(diǎn)。 （ 2） 每一功能房間飾面磚地面都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 6 個實測區(qū)。 地面平整度（地面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映飾面磚地面平整程度。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄 。 （ 3） 測量方法：實測時，需完成貼磚工程。累計實測實量 20 個實測區(qū)。 示例： 墻垂直度測量示意墻地面第一尺第二尺第二尺 41 裂縫 /空鼓（墻面飾面磚工程） 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫 /空 鼓的程度。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 廚房、衛(wèi)生間、陽臺 、 露臺的每一個陰角 或陽角都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 10 個實測區(qū)。 （ 4） 所選 2 套房中垂直度的實測區(qū)不滿足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。 測量工具： 2 米靠尺 。 2 次測量值 分別 作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2 個計算點(diǎn)。 表面平整度（墻面飾面磚工程） 自然間 1 自然間 5 自然間 7 自然間 3 自然間 2 自然間 6 自然間 4 39 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度 ，評判標(biāo)準(zhǔn)： [0， 3]mm。 數(shù)據(jù)記錄： 全屋 ， 距墻面 正視觀察 ，每面墻為 1 個測區(qū)，累計 30 個測區(qū)，不足 30 個測區(qū)時，需增加房間。 （ 2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體 涂飾工程 完成后，墻面無裂縫。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。 示例：（共 1 戶、 15 個測區(qū)、 15 個實測點(diǎn)） 37 裂縫（ 涂飾 工程） 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體 涂飾面 裂縫的程度。所選 2 套房累計 30 個實測區(qū)，不滿足 30 個時，需增加實測套房數(shù)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間 1 面墻作為 1 個實測區(qū)。 （ 3） 所選 2 套房中陰陽角的實測區(qū)不滿足 15 個時，需增加實測套房數(shù)。 測量工具：陰陽角尺 。每間房間頂棚的 5 個檢查數(shù)據(jù)作為 5 個樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個點(diǎn)，記錄為一個不合格點(diǎn)。 （ 2） 使用激光掃