【正文】 度角斜放靠尺分別測(cè)量 1 次。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差， 作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （ 4） 每 1 個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 11 示例：（ 1 戶、 8 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)， 8 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)） 砌筑 工程 觀感 砌塊規(guī)格 混砌 灰縫缺陷 二次結(jié)構(gòu)缺陷 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)： （ 1） 砌 塊規(guī)格：砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無(wú)缺棱掉角（缺角最長(zhǎng)邊≥ 3cm），無(wú)斷磚。 測(cè)量工具：目測(cè)， 5 米鋼卷尺，滾珠或滾球 。大孔輕集料砌體墻的門窗洞口兩側(cè)應(yīng)灌芯柱，配2φ 12， C20 混凝土 澆筑 。另 結(jié)構(gòu)洞也按此標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)測(cè) 。 （ 3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角 30cm 位置，分別按以下原則實(shí)測(cè) 2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置 30cm 時(shí)測(cè) 1 次垂直度。 （ 5） 所選 2 套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù) 。 測(cè)量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺 。 數(shù)據(jù)記錄： 抽檢 4 戶（含 2 個(gè)樓梯等公共部位），如不足 10 個(gè)房間，增加其他樓層補(bǔ)足 10 個(gè)房間。 示例： 混凝土結(jié)構(gòu)觀感 無(wú)露筋、狗洞等重大缺陷 。 （ 3） 所選 2 套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 8 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 示例： 頂板水平度 （砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間砼頂板的 平整程度 。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 這 2 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為 判斷 該指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例 ： 表面平整度 （砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說(shuō)明：反映 層高范圍內(nèi) 剪力墻 表面平整程度。 5. 真實(shí)原則： 測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過(guò)度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。 1 產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引 一、 目的 1. 通過(guò)定期評(píng)估，識(shí)別并消除項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 。 四、 操作細(xì)則 1. 混凝土結(jié)構(gòu)工程 基本原則 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的 2 個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)： [0， 8]mm。 （ 3） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，除按 45 度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中 間 位置 水平放靠尺測(cè)量 1 次表面平整度 ， 這 3 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí) 量 15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)： [0， 15]mm。 示例： 樓板厚度偏 差（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說(shuō)明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差 。 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)： 露筋、爛根（長(zhǎng) 30 公分）、狗洞、裂縫 (長(zhǎng) 10 公分 )等質(zhì)量缺陷，未及時(shí)按合理方案修補(bǔ)； 數(shù)據(jù)記錄： 抽檢 4 戶（含 2 個(gè)樓梯等公共部位），如不足 15 個(gè)房間， 增加其他樓層補(bǔ)足 15 個(gè)房間。每個(gè)房間、樓梯均作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 每一面墻都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選 取 有門窗、過(guò)道洞口的墻面。 示例： 墻第四尺第五尺地面平整度測(cè)量示意( 注:第 四、五尺僅用于有門洞墻體）第一尺第二尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí) ，此尺取消第三尺斜頂磚范圍下坎范圍 8 垂直度（砌筑工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。 墻體洞口一 側(cè)為垂直度必測(cè)部位。 測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺或激光測(cè)距儀 。 （ 2） 砌體墻空調(diào)孔：如為空心磚砌體墻，不得采取直接開孔方式安裝空調(diào) 套管；無(wú)倒坡。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一 房間內(nèi)的砌體墻作為一個(gè)測(cè)區(qū) 。 （ 2） 混砌：除斜頂磚、下 檻 和其他預(yù)制塊外，墻體由兩種及以上材料 進(jìn)行砌筑的 現(xiàn)象。 座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝） 指標(biāo)說(shuō)明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。 示例： 13 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝） 指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo) 為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的 極差 ， 主要反映觀感質(zhì)量。 （ 4） 所選 2 套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套 房數(shù)。 （ 3） 所選 2 套房中同一室內(nèi)面板標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 2 次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 墻地面第一尺第三尺第二尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí) ，此尺取消第四尺第五尺平整度測(cè)量示意( 注:第 四、五尺僅用于有門洞墻體） 16 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 （ 1） 每一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺 。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： 300 1200 第一尺 第二尺 陰陽(yáng)角測(cè)量示意 18 （ 1） 已完成膩?zhàn)?找平 的同一功能房間內(nèi)頂 棚 作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 8 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺、 激光測(cè)距儀 。 示例： 房間開間 /進(jìn)深偏差（抹灰工程） 指標(biāo)說(shuō)明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。 測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺 。 示例： 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度 2 次。 第二尺第二尺第一尺第一尺門窗洞口測(cè)量示意（高、寬）墻體 墻體 23 （ 2） 同一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)裂縫。 （ 3） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體抹灰層 裂縫 。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 示例： 房間第五點(diǎn)第三點(diǎn)第二點(diǎn)第四點(diǎn)第一點(diǎn)地面水平度測(cè)量示意 28 表面質(zhì)量（水泥砂漿地面） 指標(biāo)說(shuō)明： 不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷 。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每 1 個(gè)廚 房 、衛(wèi)生間 、地下室外墻、屋面 分別作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 3 個(gè)實(shí)測(cè)值 （ 1 組） 。 測(cè)量工具： 游標(biāo)卡尺、 目測(cè) 。 （ 4） 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處不符合第（ 2）條標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。 （ 2） 合格標(biāo)準(zhǔn)： 管道根部 應(yīng) 設(shè)置加強(qiáng)層； 廚房、衛(wèi)生間防水上返應(yīng)高出地面完成面250mm；屋面上返高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；浴室墻面防水層高度不得低于 1800mm；地漏不得高于結(jié)構(gòu)面；卷材收口防水高度不小于 250mm。 測(cè)量工具：目測(cè)、 5 米鋼卷尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi) 各應(yīng)設(shè)反坎部位分別 作 為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)， 如 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái) 等。 表面平整度（涂飾工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度 ，所選戶型應(yīng)已完成 兩遍膩?zhàn)邮┕?且 打磨完成或面 漆施工完成。 示例 ： 墻 面 垂直度（涂飾工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度 ，所選戶型應(yīng)已完成 兩遍膩?zhàn)?施工且打磨完成或面 漆施工完成。這 3 個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合墻地面第一尺第三尺第二尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí) ，此尺取消第四尺第五尺平整度測(cè)量示意( 注:第 四、五尺僅用于有門洞墻體） 34 格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。每層不少于 4 塊板 ，每塊板 5 個(gè)點(diǎn)，共 40 個(gè)檢測(cè)點(diǎn) 。 （ 2） 在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上 300mm 和 1500mm 位置分別測(cè)量 1 次。 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 1 個(gè)實(shí)測(cè)值。 測(cè)量工具：目測(cè)。 （ 4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （ 2） 實(shí)測(cè)值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。 這2 次測(cè)量值 均 作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選 2 套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 20 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。戶數(shù)最多的房型為必選。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè) 1 次。所選 2 套房中累計(jì) 20 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足 20 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 數(shù)據(jù)記錄：灌水檢查。 測(cè)量工具： 2M 靠尺 。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： 門框正、側(cè)面垂直度測(cè)量示意第二尺第一尺門框 46 （ 1） 戶內(nèi)每一扇門都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （ 2） 分別測(cè)量一樘 入戶 門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有 2 個(gè)實(shí)測(cè)值。 數(shù)據(jù)記錄：檢查兩套房共室內(nèi)門 10 樘 ，入戶門 4 樘 ，其中一項(xiàng)不符合要求視為不合格記“ 1”，合格記“ 0”。 門窗框固定（鋁合金－塑鋼窗） 指標(biāo)說(shuō)明：反映外門窗框固定牢固程度。 （ 3） 測(cè)量方法：在同一實(shí)測(cè)區(qū)選取 4 個(gè)框邊，采用目測(cè)、尺量方法，測(cè)量固定片間距和設(shè)置范圍，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求、砌塊上是否采用射釘。所選 2 套房中累計(jì) 8 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不能滿足 8 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 數(shù)據(jù)記錄： 每樘門窗計(jì)一個(gè)樣板點(diǎn) ,共檢查 12 個(gè)門窗。 測(cè)量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺 。 評(píng) 判標(biāo)準(zhǔn)： [0， ]mm。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄 ： （ 1） 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。 （ 2） 任選同一功能房間地面的 2 個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角 45 度平放靠尺測(cè)量 2 次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量 3 次。 數(shù)據(jù)記錄： 觀察 (每樘門窗計(jì)一個(gè)樣板點(diǎn) ,一樘門窗玻璃 上 有一處劃痕則此樘門窗玻璃就不合格 )；共檢查 12 個(gè)門窗， 合格計(jì)“ 0”，不合格計(jì)“ 1”。塞縫材料符合設(shè)計(jì)要求；塑鋼窗采用彈性材料填嵌，并嚴(yán)禁切割。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū) 1 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。 測(cè)量工具：目測(cè)、 5 米 卷 尺 。戶數(shù)最多的房型為必選。 示例： 門扇與地面留縫寬度（入戶門） 指標(biāo)說(shuō)明： 入戶 門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。 （ 3） 所選 2 套房中門扇與地面留縫寬度的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 （ 2） 分別測(cè)量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有 2 個(gè)實(shí)測(cè)值。 不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。 （ 3） 測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi) 地 面測(cè)量部位需完成貼磚工程。 自然間 1 自然間 3 自然間 2 43 （ 4） 每一個(gè) 廚 /衛(wèi)間地 面共測(cè)量 2 次，其實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 地面平整度（地面飾面磚工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映飾面磚地面平整程度。 （ 3） 測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)，需完成貼磚工程。 示例： 墻垂直度測(cè)量示意墻地面第一尺第二尺第二尺 41 裂縫 /空鼓（墻面飾面磚工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫 /空 鼓的程度。 （ 4） 所選 2 套房中垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 2 次測(cè)量值 分別 作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 數(shù)據(jù)記錄： 全屋 ， 距墻面 正視觀察 ，每面墻為 1 個(gè)測(cè)區(qū)，累計(jì) 30 個(gè)測(cè)區(qū)，不足 30 個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加房間。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。所選 2 套房累計(jì) 30 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足 30 個(gè)時(shí)，