【正文】 隨著北京邁向國際化進程加速，一種新型的郊區(qū)生態(tài)型旅游市場出現(xiàn)，它要求遠離市區(qū)，空氣清新環(huán)境優(yōu)雅，服務設施齊全。 選址要求：有足 夠的用地面積，有較好的公用設施條件，有利于污染處理和環(huán)境保護，交通便利，區(qū)位條件好。 占地 30 畝的生態(tài)養(yǎng)殖加工區(qū)。 21’ 39176。 （二）優(yōu)越的自然條件 某某市 屬暖溫帶半濕潤季風氣候區(qū)，大陸性季風氣候顯著，溫差變率大，四季分明。 某某市 平均年降水量 617mm，最大降水量為 1145mm，最小降水量僅 200mm，降水變率 16%，幅差 倍。 某某市 絕 對濕度年均 ，一年中 1 月份絕對濕度最小，為 g/m3， 7 月絕對濕度最大，為 g/m3。初霜最早出現(xiàn)在 10 月 2 日，最晚在 10 月 27 日。除拒馬河上游有泉水補給外，其它多屬平原季節(jié)性河流。近幾年來， 某某 從城市的整體布局來規(guī)劃，先后開通和拓寬了南關大街、東大街、冠云路、華陽路、玫瑰大 街等幾條主要街道，修建開通了外環(huán)公路。對全市的電力進行了低壓整改，保證了人民生活和生產(chǎn)的電力供應。因此，借今年創(chuàng)建國家級園林城市的契機，市政府在市政建設方面將加大對城市綠化的力度，這為本項目的建設提供了良好的發(fā)展空間。 兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性。 服務設施規(guī)劃具有現(xiàn)代性 服務設施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設計方案，特別是觀光者關心的衛(wèi)生間和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風格。 各個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開放式的有機結(jié)合體；同時農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工在觀光項目的設置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結(jié)合 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目自身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。對農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設計的重要內(nèi)容。 三、功能區(qū)布局規(guī)劃 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 總占地面積 150 畝，規(guī)劃為 6 部分， 占地 20 畝的特色魚種養(yǎng)殖及休閑垂釣區(qū)； 占地 20 畝的百花園（ 花木繁育推廣區(qū) ） ； 占地 30 畝的 百果園（水果采摘區(qū)） ； 占地 15 畝生態(tài)餐飲區(qū) 。 （ 1）特色魚種養(yǎng)殖及休閑垂釣區(qū) 該區(qū)占地 20畝。 營造人工湖泊，放養(yǎng)各種名貴的淡水魚，供游人享受垂釣之樂，體會 孤舟蓑笠翁，獨釣寒江雪 的人生意境。應體現(xiàn)四季景觀變化，并具有適當?shù)囊?guī)模，以滿足人們賞花需要，同時可根據(jù)植物開花季節(jié)的不同，舉辦不同主題的花展。在桃花園里可以模擬陶淵明當年描繪的桃花源奇景。 如紫薇園、石榴園、梔子花園、金銀花園、月季園、荷花園、水生鳶尾園等。（ 4）冬花區(qū)。 （ 3） 百果園（ 水果采摘區(qū) ） 建設無公害果樹種植基地 30 畝 。 在 百 果園的規(guī)劃布局上，一是強調(diào)立體化、園 林式風格，以果樹為主，非果樹設施比例較小，景點設計與果樹配置交相輝映，使園內(nèi)四季花果飄香 。選擇規(guī)則式或混合式園林布局較好。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風味的農(nóng)家菜。老年游客 可以在淺斟小酌之余，坐看云卷云舒，日落星起；全心體會健康、休閑 、用餐的田園情調(diào)，另外利用園區(qū)生產(chǎn)的各種無公害產(chǎn)品，讓游客品償?shù)阶钚迈r的瓜果蔬菜 。 （ 6） 生態(tài)養(yǎng)殖加工區(qū) 占地 30 畝。 四、 道路硬化及環(huán)境凈化 道路。 綠化。 （ 4） 植物配置與水面、建筑、道路等人工和自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，充分考慮場區(qū)綠化系統(tǒng)的整體景觀效果。占地 30 畝的生態(tài)養(yǎng)殖加工區(qū)。 技術 方案如下： （一） 特色魚種養(yǎng)殖及休閑垂釣區(qū) 坑塘 選擇 坑 塘邊無高壓線路穿越，無高大樹木。 改良水質(zhì) 魚塘養(yǎng)殖密度較高，為防止浮頭、泛池，要求魚塘透明度 30— 40cm， pH 值 — ，水中溶氧在 5mg／ L 以上。 （附 果樹管理總體技術路線 、 節(jié) 水灌溉技術路線 ） 圖一 果樹管理 總體技術路線 優(yōu)質(zhì)高效產(chǎn)品 生態(tài)優(yōu)化 土壤改良 節(jié)水灌溉 配方施肥 花果調(diào)控 品質(zhì)調(diào)控 病蟲害綜合防治 省力化修剪 無損傷采收和貯藏 無病毒良種 圖二、 節(jié)水灌溉技術路線 （ 四 ） 設施農(nóng)業(yè)區(qū) （ 無公害 蔬菜種植與加工 ） 露地無公害蔬菜高效栽培技術。 設施無公害蔬菜高效栽培技術。適合蔬菜規(guī)?；a(chǎn)和集約化經(jīng)營。即食蔬菜加工，采用蔬菜深加工工藝，可以豐富加工蔬菜產(chǎn)品品類，又提升了產(chǎn)后加工環(huán)節(jié)科技水平。 溫室內(nèi)預留的通道占溫室面積 20%，為 1000 平方米。 4 人餐桌 30 張，每張餐桌占地面積 20 平方米，共計占地面積600 平方米。 辦公用房 建筑面積 8000 平米。 養(yǎng) 殖 規(guī)模及技術 飼養(yǎng) 種母豬 200 頭，種公豬 20 頭，年 屠宰 商品豬 3000 頭。 生豬養(yǎng)殖按下列工藝流程圖示進行。 ? 母豬產(chǎn)仔階段。 ? 仔豬保育階段。 屠宰加工 。建筑面積 6000 平米； 生態(tài)養(yǎng)殖加工區(qū)占地 30 畝，建筑面積 9000 平米。 百果園（水果采摘區(qū)） 規(guī)模 百果園（水果采摘區(qū)） 占地 30 畝。 設施農(nóng)業(yè)區(qū) 規(guī)模 設施農(nóng)業(yè)區(qū) 共占地 35 畝。 生態(tài)養(yǎng)殖加 工區(qū) 建設養(yǎng)豬場 5000 平米（種豬舍 1200 平米 ， 育肥豬舍 3000 平米，其他 800 平米）屠宰加工車間 3000 平米。 三、 設備 選擇 方案 （一）選擇原則 設備應選擇國內(nèi)現(xiàn)有的先進、成熟、可靠的設備，在主要設備選型上按以下原則進行： 所選設備技術性能先進，應達到目前國內(nèi)先進水平，經(jīng)生產(chǎn)廠家使用證明其運轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。 對生產(chǎn)設備進行合理配置，充分發(fā)揮各類設備的最佳技術水平。主要道路上每 50 米設置一盞路燈，同時配備相應設施，基地埋設高低壓電纜。熱水鍋爐向溫室、智能化聯(lián)動溫室供暖，供暖面積約 43000 平米，供暖溫度 22℃－ 25℃。井型選定為管井。纏絲間距略小于濾料顆粒直徑的下限。 (2)機泵選擇 根據(jù)機井井深為 220 米，地下水靜水位 25 米，動水位 5 米，水井出水量 50 立方米 /小時，并參考項目區(qū)附近機井多年運行資料選用水泵，選用型號為 200QJ(R)5078／ 6 的井用潛水電泵一臺，其性能參數(shù)為，流量為 50 立方米 /小時，揚程為 78 米，電機功率為 。墻體370 磚墻，檐高 米。 項目核準、規(guī)劃審批、工程初設及項目資金籌措同步。具體建設進度安排如下： 2021 年 4 月 —— 2021 年 7 月：項目核準、 土地手續(xù)、施工圖設計、項目環(huán)保及規(guī)劃審批 、 前期報建手續(xù)、場地平整至設計高程等工作。按照先主 體，后附 屬建筑，最后公共設施的建筑原則施工。 （二）項目法人具體職權 （ 1）負責籌措建設資金，提出項目開工報告； （ 2）解決建設過程中出現(xiàn)的重大問題，提出項目竣工驗收申請報告； （ 3）組織編制項目初步設計文件，對項目建設中的工藝流程、設備選型、建設標準、總圖布置提出意見，提交審查； （ 4）組織工程設計、施工監(jiān)理、施工隊伍和設備材料采購的招標工作，編制招標方案、標底和評標標準，評選和確定投、中標單位； （ 5）編制并組織實施項目年度投資計劃、用款計劃、建設進度計劃；編制項目財務預、決算； （ 6）組織工程建設實施，負責控制工程投資、工期和質(zhì)量；在項目建設工程中，在批準的概算范圍內(nèi)對單位工程的設計進行局部調(diào)整。一是委托全承包（包工又包料）；委托承包（由一個單位承包）和分項委托承包（由幾個單位分別承包）；二是委托半承包（工、料分包），包括全項委托包工、材料自備（由一個單位包工）和分項委托包工、材料自備（由幾個單位包工）兩種；三是混合委托，即全承包和半承包混合委托。 了解投標單位的資質(zhì) 依工程項目的性質(zhì)不同，有的必須有一定的資質(zhì)等級要求。 選擇中標單位 通過招標、投標，將各投標單位的投標結(jié)果與標底相對照，并將對照結(jié)果作為選標依據(jù)。 （四）工程監(jiān)理制 本項目的實施過程中，項目法人應通過招標選定有相關監(jiān)理資質(zhì)的單位進行工程監(jiān)理，監(jiān)。 簽訂委托承包合同 選定中標單位之后，要按國家有關規(guī)定，由甲方（委托主）和乙方（承包方）共 同簽訂委托承包合同。了解承包單位的資質(zhì)，一般是在發(fā)包時，要求投標單位提供單位介紹和 資質(zhì)證件。 標底核算 工程委托之前要根據(jù)規(guī)劃方案的項目設計方案和項目的等 到級要求，對所委托的工程項目所需的工本進行細致的核算，為確定招標的標底和選標提供依據(jù)。 工程招標不僅關系到工程的進度和質(zhì)量，而且關系到開發(fā)的成本。項目法人對項目的策劃、資金籌措、建設實施、生產(chǎn)經(jīng)營，實行全過程負責。 （三）項目施工計劃 設計施工，避免碰撞和重復剖破道路。 4 充分考慮項目建設的季節(jié)性，盡量縮短工期。水泥地面，鋼門。 (3)井房設計 按照《機電井技術經(jīng)濟指標測試考核實施細則》要求，參照《井灌工程設施圖集》設計井房。地下 40 米～120 米為過濾管，填充礫石填料，填料直徑為 2 毫米 ～ 4 毫米。 管井為基巖井，全部安裝井管，機井過濾器采用纏絲填礫過濾器，根據(jù)《機井技術規(guī)范》井深在 100～ 300 米深時，井管采用鑄鐵管， 0～地下 40 米為井壁管，地下 40 米～地下 220 米為過濾管，穿孔管開孔率為 20— 25％。 機井 項目區(qū)屬弱富水區(qū)，根據(jù)項目區(qū)地下水文、地質(zhì)情況、并參考當?shù)亟?jīng)驗，確定設計打井深度為 220 米，出水量為 50 立方米 /小時。 lkV 型銅芯聚氯乙烯絕緣鋼帶鎧裝聚氯乙烯護套電力電纜直埋方式敷設，低壓供電電源接地型式采用 TNCS 系統(tǒng)，每棟建筑電源進線處設接地裝置，并作總等電位連接。設備均采用國內(nèi)先進設備，設備選型、合理技術先進。 充分考慮設備的正常運轉(zhuǎn)費用，以保證在生產(chǎn)相同產(chǎn)品時，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。 （二）建 筑工程投資估算 本項目總占地面積 43000 平米，建筑工程投資 萬元 。冬暖式大棚 10 座，占地 10 畝； 建筑面積 6000 平米。 生態(tài)餐飲 服務 區(qū) 規(guī)模 總占地面積 15 畝，建設溫室大棚 5000 平米。 百花園（花木繁育推廣區(qū)） 規(guī)模 占地 20 畝， 建 恒溫 大棚 15 座，占地 15 畝。屠宰工藝流程見屠宰工藝流程圖 . 屠宰工藝流程圖 二、建設內(nèi)容及規(guī)模 （一）建設規(guī)模 項目總占地面積 150 畝（ 100000 平米），總建筑面積 43000 平米。 ? 肥豬飼養(yǎng)階段。母豬斷奶當天轉(zhuǎn)入配種舍 （先在運動場飼養(yǎng) 3 天） ，仔豬原欄飼養(yǎng) 7 天后轉(zhuǎn)入保育舍。在配種舍內(nèi)飼養(yǎng)空懷、后備、斷奶母豬及公豬進行配種。 選用生長速度快、瘦肉率高、抗逆性強的 “長白、大白、杜洛克 ”品種 ；（ 2） 標準化豬舍 。 （含辦公、宿舍、食堂、種苗培育室、公用工程 1000 平米）。 廚房設置在溫室外，用通道與溫室相連，不受風雨影響。放置餐桌面積為 2500 平方米，餐桌配置如下 ： 15 人餐桌 10 張，每張餐桌含綠色植物隔離帶占地面積 40平方米（以下相同），共計占地面積 400 平方米。 兩棟溫室設為顧客 餐飲區(qū) 。 蔬菜綠色加工、包裝、貯運技術。也可配遮陽裝置和風機，高溫季節(jié)可明顯降低室內(nèi)溫度，適宜正、反季節(jié)蔬菜栽培和繁育。技術體系組織合理，符合無公害優(yōu)良蔬菜產(chǎn)品生產(chǎn)的標準。 （三） 百果 園（水果采摘區(qū)） 實施推廣無公害水果標準化栽培該縣主要采取如下技術措施： 修剪、矮化樹體、培育自然開心樹形，以利透風、采光，減少病蟲害和增加果品糖份； 疏花、疏果，畝產(chǎn)控制在3000—4000 公斤， 以提高優(yōu)質(zhì)果率； 改良土壤，重施有機肥，主要使用沼液、沼渣及人畜糞等有機肥，提高水果內(nèi)在品質(zhì)； 改變傳統(tǒng)秋梢掛果做法，實行春稍掛果，提高果品外觀度； 綜合防治病蟲害，使用生物農(nóng)藥，減少農(nóng)藥殘留量，以達到國際標準； （ 6） 適時采收，分級包裝、銷售，及時進行商品化處理。 池塘消毒 清除池塘淤泥，鏟除池塘四周雜草，池埂最好采用塊石或多孔板護坡。一是增加產(chǎn)品質(zhì)量檢測、設備化驗以保證產(chǎn)品的質(zhì)量；二是加大技術培訓力度，不斷提高生產(chǎn)、管理人員素質(zhì)，三是設立技術研究機構(gòu)，抓好產(chǎn)品工藝過程控制管理，確保產(chǎn)品質(zhì)量 。占 地 20畝的特色魚種養(yǎng)殖及休閑垂釣區(qū)； 占地 20 畝的百花園（花木繁育推廣區(qū)）； 占地 30 畝的 百果園（水果采摘區(qū)） ； 占地 15 畝生態(tài)餐飲區(qū)。 （ 2） 綠地規(guī)劃以植物造景為主，喬、灌、花、草相結(jié)合，作到一年四季飄香。主干道布置在進園大道及運輸量大的生產(chǎn)區(qū)，次要