【正文】 果，畝產(chǎn)控制在3000—4000 公斤， 以提高優(yōu)質(zhì)果率； 改良土壤，重施有機肥，主要使用沼液、沼渣及人畜糞等有機肥，提高水果內(nèi)在品質(zhì)； 改變傳統(tǒng)秋梢掛果做法，實行春稍掛果，提高果品外觀度； 綜合防治病蟲害，使用生物農(nóng)藥，減少農(nóng)藥殘留量，以達到國際標準； （ 6） 適時采收，分級包裝、銷售，及時進行商品化處理。也可配遮陽裝置和風機，高溫季節(jié)可明顯降低室內(nèi)溫度，適宜正、反季節(jié)蔬菜栽培和繁育。 兩棟溫室設(shè)為顧客 餐飲區(qū) 。 廚房設(shè)置在溫室外，用通道與溫室相連，不受風雨影響。 選用生長速度快、瘦肉率高、抗逆性強的 “長白、大白、杜洛克 ”品種 ；（ 2） 標準化豬舍 。母豬斷奶當天轉(zhuǎn)入配種舍 （先在運動場飼養(yǎng) 3 天） ，仔豬原欄飼養(yǎng) 7 天后轉(zhuǎn)入保育舍。屠宰工藝流程見屠宰工藝流程圖 . 屠宰工藝流程圖 二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 （一）建設(shè)規(guī)模 項目總占地面積 150 畝（ 100000 平米），總建筑面積 43000 平米。 生態(tài)餐飲 服務(wù) 區(qū) 規(guī)模 總占地面積 15 畝，建設(shè)溫室大棚 5000 平米。 （二）建 筑工程投資估算 本項目總占地面積 43000 平米，建筑工程投資 萬元 。設(shè)備均采用國內(nèi)先進設(shè)備，設(shè)備選型、合理技術(shù)先進。 機井 項目區(qū)屬弱富水區(qū)，根據(jù)項目區(qū)地下水文、地質(zhì)情況、并參考當?shù)亟?jīng)驗，確定設(shè)計打井深度為 220 米，出水量為 50 立方米 /小時。地下 40 米～120 米為過濾管，填充礫石填料，填料直徑為 2 毫米 ～ 4 毫米。水泥地面，鋼門。 （三）項目施工計劃 設(shè)計施工，避免碰撞和重復(fù)剖破道路。 工程招標不僅關(guān)系到工程的進度和質(zhì)量，而且關(guān)系到開發(fā)的成本。了解承包單位的資質(zhì)，一般是在發(fā)包時，要求投標單位提供單位介紹和 資質(zhì)證件。 （四）工程監(jiān)理制 本項目的實施過程中，項目法人應(yīng)通過招標選定有相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)的單位進行工程監(jiān)理，監(jiān)。 了解投標單位的資質(zhì) 依工程項目的性質(zhì)不同，有的必須有一定的資質(zhì)等級要求。 （二）項目法人具體職權(quán) （ 1）負責籌措建設(shè)資金，提出項目開工報告； （ 2）解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題，提出項目竣工驗收申請報告； （ 3）組織編制項目初步設(shè)計文件，對項目建設(shè)中的工藝流程、設(shè)備選型、建設(shè)標準、總圖布置提出意見，提交審查； （ 4）組織工程設(shè)計、施工監(jiān)理、施工隊伍和設(shè)備材料采購的招標工作，編制招標方案、標底和評標標準，評選和確定投、中標單位； （ 5）編制并組織實施項目年度投資計劃、用款計劃、建設(shè)進度計劃；編制項目財務(wù)預(yù)、決算； （ 6）組織工程建設(shè)實施，負責控制工程投資、工期和質(zhì)量；在項目建設(shè)工程中，在批準的概算范圍內(nèi)對單位工程的設(shè)計進行局部調(diào)整。具體建設(shè)進度安排如下： 2021 年 4 月 —— 2021 年 7 月：項目核準、 土地手續(xù)、施工圖設(shè)計、項目環(huán)保及規(guī)劃審批 、 前期報建手續(xù)、場地平整至設(shè)計高程等工作。墻體370 磚墻，檐高 米。纏絲間距略小于濾料顆粒直徑的下限。熱水鍋爐向溫室、智能化聯(lián)動溫室供暖，供暖面積約 43000 平米，供暖溫度 22℃－ 25℃。 對生產(chǎn)設(shè)備進行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平。 生態(tài)養(yǎng)殖加 工區(qū) 建設(shè)養(yǎng)豬場 5000 平米（種豬舍 1200 平米 ， 育肥豬舍 3000 平米，其他 800 平米）屠宰加工車間 3000 平米。 百果園（水果采摘區(qū)） 規(guī)模 百果園（水果采摘區(qū)） 占地 30 畝。 屠宰加工 。 ? 母豬產(chǎn)仔階段。 養(yǎng) 殖 規(guī)模及技術(shù) 飼養(yǎng) 種母豬 200 頭，種公豬 20 頭，年 屠宰 商品豬 3000 頭。 4 人餐桌 30 張，每張餐桌占地面積 20 平方米，共計占地面積600 平方米。即食蔬菜加工，采用蔬菜深加工工藝，可以豐富加工蔬菜產(chǎn)品品類，又提升了產(chǎn)后加工環(huán)節(jié)科技水平。 設(shè)施無公害蔬菜高效栽培技術(shù)。 改良水質(zhì) 魚塘養(yǎng)殖密度較高，為防止浮頭、泛池，要求魚塘透明度 30— 40cm， pH 值 — ，水中溶氧在 5mg／ L 以上。占地 30 畝的生態(tài)養(yǎng)殖加工區(qū)。 綠化。 （ 6） 生態(tài)養(yǎng)殖加工區(qū) 占地 30 畝。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風味的農(nóng)家菜。 在 百 果園的規(guī)劃布局上，一是強調(diào)立體化、園 林式風格，以果樹為主，非果樹設(shè)施比例較小，景點設(shè)計與果樹配置交相輝映，使園內(nèi)四季花果飄香 。（ 4）冬花區(qū)。在桃花園里可以模擬陶淵明當年描繪的桃花源奇景。 營造人工湖泊，放養(yǎng)各種名貴的淡水魚，供游人享受垂釣之樂，體會 孤舟蓑笠翁，獨釣寒江雪 的人生意境。 三、功能區(qū)布局規(guī)劃 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 總占地面積 150 畝，規(guī)劃為 6 部分， 占地 20 畝的特色魚種養(yǎng)殖及休閑垂釣區(qū)； 占地 20 畝的百花園（ 花木繁育推廣區(qū) ） ； 占地 30 畝的 百果園（水果采摘區(qū)） ； 占地 15 畝生態(tài)餐飲區(qū) 。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工在觀光項目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結(jié)合 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目自身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。 服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性 服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生間和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風格。因此，借今年創(chuàng)建國家級園林城市的契機，市政府在市政建設(shè)方面將加大對城市綠化的力度，這為本項目的建設(shè)提供了良好的發(fā)展空間。近幾年來， 某某 從城市的整體布局來規(guī)劃，先后開通和拓寬了南關(guān)大街、東大街、冠云路、華陽路、玫瑰大 街等幾條主要街道，修建開通了外環(huán)公路。初霜最早出現(xiàn)在 10 月 2 日，最晚在 10 月 27 日。 某某市 平均年降水量 617mm，最大降水量為 1145mm，最小降水量僅 200mm，降水變率 16%，幅差 倍。 21’ 39176。 選址要求：有足 夠的用地面積，有較好的公用設(shè)施條件，有利于污染處理和環(huán)境保護，交通便利，區(qū)位條件好。 北京不斷增長的巨大旅游消費市場是 某某 開發(fā)利用文化旅游業(yè)的重要機遇。估計在五年左右，中國的長線旅游也會形成一個突出的勢頭。 隨著城市生活品質(zhì)提高，對花卉苗木需求量大增。灌木生產(chǎn)：以生產(chǎn)周期短、見效快、品種選擇性廣、市場需求量大而具特色。預(yù)測今后彩葉樹種前景看好的品種：國王楓，加拿大紅櫻，北美紅櫟，金枝金葉國槐，金葉榆，金葉珊瑚樸，元寶楓，黃連木，無患子，絲棉木，烏桕 ,無患子等。如今，各地普遍采取了兩種辦法，一是實行凈菜上市，朝著凈菜小包裝方向發(fā)展，即在產(chǎn)地進行整理消毒、滅菌、分級、包裝貼商標后上市；二是實行深加工和精加工。在國際市場上，中國水果有較大的價格優(yōu)勢，我國的蘋果、梨、柑桔價格都比國際市場低40~70％，但水果出口尚不足國內(nèi)產(chǎn)量的 4％，中國水果出口量也只占世界水果貿(mào)易總量的 3％ ， 市場空間 十分 廣闊。從目前豬肉消費量來看，香港年人均是 55公斤，臺灣是年人均 43 公斤，而中國大陸的消費量年人均只有 30 公斤。 二、項目產(chǎn)品市場前景分析 生豬市場供需情況 養(yǎng)豬在農(nóng)業(yè)中占有重要地位，已成為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，在加速糧食轉(zhuǎn)化、擴大農(nóng)村就業(yè)、增加農(nóng)民收入、帶動種植業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、振興農(nóng)村經(jīng)濟等方面， 都起到不可代替的作用。 2021 年全市糧食總產(chǎn) 萬噸，瓜菜面積 ，農(nóng)作物優(yōu)良品種率達到 98%以上。重點開展生物技術(shù)應(yīng)用研究，加強農(nóng)業(yè)技術(shù)集成和配套，發(fā)展農(nóng)業(yè)多種經(jīng)營和復(fù)合經(jīng)營；延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平和農(nóng)業(yè)綜合效益的全面提高；發(fā)展以健康為主導(dǎo)的農(nóng)產(chǎn)品加工，拓展農(nóng)民增收空間。第三， 切實提高土地利用率，解決北方農(nóng)村土地半年生產(chǎn)半年閑的問題。中共中央、國務(wù)院《關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》（中發(fā) [2021]1 號）指出：發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的首要任務(wù)，是以科學發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)農(nóng)村工作的必然要求。培育重大項目集群，構(gòu)建休閑旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集中和資本聚集，形成國內(nèi)國際影響。建議項目建設(shè)單位在建設(shè)經(jīng)營過程中，積極聯(lián)系相關(guān)部門，發(fā)動農(nóng)民轉(zhuǎn)換經(jīng)營觀念，促進項目區(qū)種植、養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展。 占地 20 畝的特色魚種養(yǎng)殖及休閑垂釣區(qū)； 占地 20 畝的百花園（花木繁育推廣區(qū)）； 占地 30 畝的 百果園（水果采摘區(qū)） ； 占地 15 畝生態(tài)餐飲服務(wù)區(qū)。就項目建設(shè)的必要性，建設(shè)條件的可能性，經(jīng)濟效益 及社會效益的合理性進行充分證明，以確定該項目的可行性。 項目建設(shè)的意義 （ 1）觀光農(nóng)業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是未來中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。 對于該項目的開發(fā)建設(shè)，項目建設(shè)單位作了大量的前期考察論證工作，仔細分析了該地所具有的優(yōu)勢和不利條件。 在進行 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 建設(shè)中，堅持以市場為導(dǎo)向，以改革為動力，以節(jié)約能源為本，以科技為主線，實施高科技、高投入、高產(chǎn)出、高效益、高標準的管理經(jīng)營體制，建立起集品種的選、引、育、繁為一身，科技、生產(chǎn)、經(jīng)營和推廣服務(wù)一條龍的種殖、銷售采摘 為主的 旅游觀光體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 提出的建設(shè) 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 規(guī)劃方案強化真正意義上的綜合性和多元性，將 農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機整合，對不同產(chǎn)業(yè)之間進行有機耦合，把初級農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會、市場條件，發(fā)展高效實用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。 三、項目總說明 （一）項目申請報告編制的依據(jù)與范圍 編制依據(jù) （ 1）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） （ 2）《建設(shè)項目可行性研究指南（試用版）》 （ 3）《建設(shè)項目經(jīng)濟咨詢評估指南》 （ 4）《 某某市 “十一五”發(fā)展規(guī)劃》 （ 5） 《 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項目建設(shè)規(guī)劃（ 2021－ 2021 年） 》 （ 6） 某某市 委、市政府《關(guān)于推進經(jīng)濟跨越式發(fā)展和社會全面進步的指導(dǎo)意見》 （ 7）《 某某市 建設(shè)京南保北現(xiàn)代化中等城市發(fā)展規(guī)劃實施綱要》 （ 8）《 某某市 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 （ 9）《 某某市 “十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃》 （ 10）《 某某市 新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃》 （ 11）《“生態(tài)家園富民工程計劃”示范建設(shè)項目技術(shù)指南》 （ 12）《項目申請報告通用文本》及說明 項目申請報告的工作范圍 報告對項目建設(shè)的背景、市場預(yù)測、招標方案、用地規(guī)劃、能源耗用及生態(tài)環(huán)境等方面進行了詳實的分析測算。 項目建設(shè)規(guī)劃 項目總占地面積 150 畝，規(guī)劃為 6 部分。 存在的問題與建議 1）農(nóng)業(yè) 綜合開發(fā) 是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，不是由某個企業(yè)或某個單位所能完成的，需要政府、企業(yè)、農(nóng)民等社會方方面面的共同努力。豐富產(chǎn)品體系，激發(fā)市場潛力，拓寬服務(wù)領(lǐng)域，提高消費水平，實現(xiàn) “ 四個增加 ” ：增加游客規(guī)模、增加重訪頻率、增加停留時間、增加游客消費。加強“三農(nóng)”工作，積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，是全面落實科學發(fā)展觀、構(gòu)建社會主義和諧社會的必然要求，是加快社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的重大任務(wù)。其次，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者的收入，特別是增加農(nóng)民收入，農(nóng)民可以從田間低生產(chǎn)成本和市場高價格中得到實惠。 三、行業(yè)準入 根據(jù)《 21 世紀議程》和《我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃和 2021 年遠景目標綱要》，強調(diào)了實施 科教興國和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，提出要“以高新技術(shù)帶動常規(guī)農(nóng)業(yè)技術(shù)升級，持續(xù)提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。 農(nóng)林牧漁業(yè)、服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展，服務(wù)業(yè)水平不斷提高。發(fā)達國家農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)產(chǎn)值之比大都在 ： 1，而我國只有 ： 家工業(yè)生產(chǎn)的食品占消費的 90%，而我國僅占 25%；發(fā)達國家食品工業(yè)產(chǎn)值約是農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的 倍，而我國還不及 1/3；發(fā)達國家農(nóng)產(chǎn)品加工程度達到 80%以上，而我國只有 45%，其中二次以上的深加工只占到20%，很多農(nóng)戶辛苦種植的蔬菜得不到及時加工就會白白浪費掉，因此農(nóng)產(chǎn)品深加工市場也是非常廣闊和亟待解決的問題。 國內(nèi)市場潛在力大。 據(jù)統(tǒng)計， 2021 年，我國出口水果 萬噸，同比增長 ％，出口金額 億美元，同比增長 ％ 。因此，提高產(chǎn)品的銷售量和附加值，是廣大菜農(nóng)和經(jīng)營企業(yè)面對的難題。長江以南，以銀杏，金枝國槐，楓香，烏桕，重陽木，絲棉木，鹽膚木等為主。五 是 灌木品種呈新老暢銷 ， 灌木在綠化工程中用以色塊、色帶，是所有綠化植物中用量最大的種類；在全國各產(chǎn)苗區(qū)，發(fā)展形勢較好的也是以生產(chǎn)灌木為主的產(chǎn)區(qū)。其它的品種如觀賞草，藤本植物，屋頂耐旱植物及有藥用價值的植物發(fā)展均有一定的空間。這就意味著北京市民的大規(guī)模旅游度假的物質(zhì)條件已經(jīng)具備。為適應(yīng)北京周末度假旅游的市場需求，在其周邊形成了一個度假旅游帶， 某某市 置身其中， 某某 有著相當深厚的文化底蘊，是全省唯一的縣級中國優(yōu)秀旅游城市，具備了良好的旅游服務(wù)設(shè)施和軟硬