【正文】 除經(jīng)出租人同意外 、 其處置權(quán)歸出租人所有。 第七條：銷售和物業(yè)管理 承租人在該房屋的經(jīng)營活動中 、 必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè) 、 并接受有關職能部門的檢查、監(jiān)督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務等工作的管理。承租人不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆、化學危險品；不在該房屋內(nèi)容留不明省份者。 承租人在該房屋內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務 、 應負責起售后或善后工作 、如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良 反應或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽受損時 、 承租人應負法律責任及賠償責任。 未經(jīng)出租人同意 、 承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標語、招牌、符號、裝飾、燈飾或其他任何東西；不得設攤 、不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播。 出租人確保為承租人提供該房屋用電 千瓦。承租人應妥善使用該房屋 、 保持該房屋原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好 、 并積極配合出租人對該房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。 3）弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界 、 控制箱靠該房屋側(cè)管路由承租人維修并承擔費用 、 控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔費用；該房屋內(nèi)部消防設施由承租人維修并承擔費用；承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用。如一方要求提前解除合同的 、 提前一個月通知對方 、 并需要向?qū)Ψ街Ц断喈斢谌齻€月的租金的賠償金。如在上述期限內(nèi) 、 承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知 、 則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人 、 并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。 發(fā)生上述情況之一者 、 出租人有權(quán)終止合同 、 有權(quán)收回該房屋 、 并沒收保證金 、要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償 、 并根據(jù)有關的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責任。 附件一：授權(quán)委托書 附件二：場地位置圖（用紅線標明） 附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關執(zhí)照及許可證等（復印件） 附件四：承租人身份證復印件（以個人名義簽約） 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 出租人： 承租人： 地址： 地址： 法人代表： 法人代表： 委托人： 委托人： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 稅號： 稅號： 年 月 日 年 月 日 附件一： 授權(quán)委托書 委托人： 法定代表人： 住所地： 受委托人： 法定代表人： 住所地： 委托人 的土地使用權(quán)（證書號為： ）及其地面建筑物的合法擁有者。 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 二、委托事項：受委托人接受委托人委托 、 處理該租賃商業(yè)房屋一切租賃和管理事宜 、是唯一擁有該租賃商業(yè)房屋及所屬地塊的經(jīng)營管理權(quán)、招商招租權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的權(quán)利義務人 、 受委托人有權(quán)按照法律的規(guī)定和委托人的授權(quán) 、將租賃商業(yè)房屋出租并與承租人簽訂租賃合同及相關文件 、 并履行該租賃合同約定的出租方義務 、 取得相應的收益。如委托人提前解除本委托合同而另行委托的 、 委托人應以書面形式通知承租人 、 另行委托的委托人應書面保證其履行租賃合同項下的義務 、 否則委托人本人應履行租賃合同項下的義務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī) 、 為明確雙方的權(quán)利、義務關系 、 經(jīng)雙方協(xié)商一致 、 訂立本合同。 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證 出租人保證依法擁有該房屋的出租權(quán) 、 完全有權(quán)對該房屋進行出租 、 倘若有任何第三人對本合同下的該房屋提出權(quán)利主張 、 一律由甲方自行處理。承租人在該房屋經(jīng)營下列業(yè)務： 。 第四條：租金、相關費用及付款方式和保證金 承租人承 租的該房屋月租金合計為 人民幣 、 年租金為 人民幣。該定金自起租日始自動轉(zhuǎn)為首月租金的一部分 、 余款自動轉(zhuǎn)為次月租金的一部分。承租人承認 為不可分割的商業(yè)整體建筑 、 承租人同意按使用面積承擔合理的水、電損耗費用以及按使用面積合理分攤的 公共部分水電費用。 簽訂本合同后 、 承租人應于 年 月 日前支付出租人保證金計： 元人民幣。剩余部分即 元自然轉(zhuǎn)變成產(chǎn)品售后服務保證金 、 由出租人保管 個月 、 保管期滿后如無售后投訴 、 出租人在十日內(nèi) 、 將此保證金退還給承租人 、 亦不計息；如發(fā)生顧客投訴本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 時 、 出租人應首先與承租人取得聯(lián)系 、 承租人應即時妥善處理 、 如承租人不能妥善處理或承租人喪失處理能力 、 則出租人有權(quán)作出處理。 出租人承擔因出租該房屋所應向政府交納的稅費。承租人不得對該房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。 承租人同意支付施工押金 、 水、電押金為 并于施工開始前支付給出租人。 承租人有權(quán)在該房屋內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需事先征得出租人的同意 、 但應報出租人備案 、 并不得從事不正當競爭活動。承租人負責該房屋內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。 承租人在該房屋陳列或銷售之商品 、 應使用其依法獲得的商品名稱、商標、著作權(quán)圖案 或?qū)＠麢?quán) 、 并依法納稅；所有商品均應符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定 、 明碼標價。 承租人應遵守出租人制定的有關 物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度。但如承租人的實際使用量（經(jīng)實際運營情況衡量）與以上設定出入在177。 1接收到該房屋后 、 承租人負責該房屋范圍內(nèi)電力、消防設施等維修。如造成損壞無法修復 、 則承租人應作相應的經(jīng)濟補償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。 第九條：合同的變更和解除 本合同字簽訂之后 、 經(jīng)雙方當事人的書面形式達成一致 、 可變更。承租人理解并 支持出租人的調(diào)整。 如發(fā)生下列情況之一者 、 出租人有權(quán)終止合同： （ 1）在合同有效期限內(nèi) 、 承租人隨意撤離該房屋 、 造成事實上停止營業(yè)三天 的； （ 2）由于承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標構(gòu)成侵權(quán) 、 或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽或利益的； （ 3）由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務項目及內(nèi)容導致消費者投訴 、 承租人又不及時采取措施處理 、 嚴重影響出租人聲譽及利益的。 第十二條：其他 本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛 、 雙方確認向租賃該房屋所在地法院起訴解決爭議。 一、 委托期限：自本委托書簽署之日起至雙方租賃合同期限屆滿終止或提前解除之日后第 天止。如委托人提前解除本委托合同而本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 另行委托的 、 委托人應以書面形式通知 、 另行委托的委托人應書面保證其履行《租賃合同》項下義務 、 否則委托人本人應履行《租賃合同》項下的義務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī) 、 為明確雙方的權(quán)利、義務關系 、 經(jīng)雙方協(xié)商一致 、 訂立本合同。 第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證 出租人保證依法擁有該房屋的出租權(quán) 、 完全有權(quán)對該房屋進行出租 、 倘若有任何第三人對本合同項下的該房屋提出權(quán)利主張 、 一律有由出租人自行處理。承租人沒有征得出租人同意 、 不得擅自改變經(jīng)營范圍。承租人在該房屋經(jīng)營下列業(yè)務： 。 該房屋類型為商業(yè)用房 、 結(jié)構(gòu)為框架 、 建筑面積 平方米（見附件 2）。 委托人（簽章）： 法定代表人： 受委托人： 法定代表人： 用戶登記表 合同編號 商鋪位置 單名稱 法人姓名 身份證 號碼 電話 通訊 地址 郵編 面積 租賃期 月租金 租金支付 方式 領用物品 （資料） 鑰匙 管理公約 用戶手冊 領用人 簽名 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 費用 明細 租賃定金 租賃保證金 水電費押金 裝修押金 施工押金 金額 財務部 蓋章 歸還 金額 財務部 蓋章 （四）商業(yè)房屋租賃合同 租賃（娛） NO. 出租人 : 承租人 : 出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托 ,出租該房屋 (詳見附件 1)。 三、 委托人已知悉《租賃合同》的約定并同意其約定 、 在委托期限內(nèi) 、 委托人對受委托人在授權(quán)范圍內(nèi)的行為承擔全部責任。 附件一：授權(quán)委托書 附件二：場地位置圖 附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照等相關執(zhí)照及許可證等（復印件） 出租人： 承租人： 法定地 址： 法定代表： 法定代表： 法定委托人： 稅務登記： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 稅號： 稅號： 年 月 日 年 月 日 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機械 請致電 03177896222 劉雨桐 附件一： 授權(quán)委托書 委托人： 法定代表人： 住所地：