物業(yè)委托經(jīng)營管理合同(文件)
【正文】 甲方單方要求退出與乙方合作的，應(yīng)獲得乙方同意且應(yīng)按照5000/套向乙方支付違約金?！ ∪绨l(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 當(dāng)?shù)厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！ ”竞贤Ш螅滓译p方需在90日內(nèi)簽署對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！ ∷㈦?、氣表讀數(shù)確認(rèn)記錄單。 電話及寬帶業(yè)務(wù)登記表。 1繳納物業(yè)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件。世豪商業(yè)中心某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人?！ ‰p方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對合同風(fēng)險(xiǎn)充分防范?！ ?. 、受讓人、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，承擔(dān)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。 在委托乙方經(jīng)營期間，甲方明白為配合經(jīng)營需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款。 四、委托期限 甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年。 六、甲方的權(quán)利與義務(wù) 每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報(bào)利潤分配?！ 〖追揭颢@得收益而發(fā)生的政府稅項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)?！ ∑摺⒁曳降臋?quán)利與義務(wù) 負(fù)責(zé)對帝亞 協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系。 八、合同的變更、解除與終止 雙方在執(zhí)行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協(xié)商后方可作出變更。無法達(dá)成協(xié)商意見，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決?！ 〖追剑?乙方： 代表人簽字： 代表人簽字： 身份證號： 單位蓋章：[物業(yè)委托經(jīng)營管理合同]— 18 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！ 【?、合同文本 本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。 任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的，對方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠?！ ”ＷC世豪商業(yè)中心各項(xiàng)經(jīng)營均符合國家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等?！ 〖追娇刹捎脮嫘问较蚣追教岢鼋?jīng)營建議，但沒有決策權(quán)。 若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負(fù)?！ ≈Ц痘貓?bào)方式 2. 1委托期內(nèi)第一年，第二年的固定回報(bào)在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應(yīng)首付款。基于受托權(quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護(hù)大部分業(yè)主共同利益任何作為 或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán)?！ 〖追皆诎l(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報(bào)，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項(xiàng)之文件，乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請求?！ 〖追疆a(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險(xiǎn)事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營。世豪商業(yè)中心的`組成部分委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，達(dá)成一致意見并簽定本合同。 乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。 有線電視用戶手冊及機(jī)頂盒卡?！ 〖追缴矸葑C復(fù)印件?！ 〉谑臈l 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！ ∮捎诓豢煽沽?dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同?！ 〉谑l 不可抗力 由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任?！ o特殊原因且未經(jīng)乙方同意，甲方遲延交付物業(yè)超過15日的，從第16天起應(yīng)向乙方支付違約金每天100元/套。違約方經(jīng)守約方書面催告后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履約的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)按守約方要求依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等義務(wù)，如給對方造成損失的，還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。或經(jīng)本合同另一方事先書面同意，本合同任何一方對本合同項(xiàng)下之事務(wù)均負(fù)有保
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