咸陽(yáng)xx休閑廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃(doc13)-營(yíng)銷策劃(文件)
【正文】 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁(yè) 共 12 頁(yè) 主要客戶，多為聚會(huì)消費(fèi)；兒 童：游樂、時(shí)尚餐飲的絕對(duì)客源；家 庭：游樂、餐飲、購(gòu)物；游 客：游樂、餐飲、購(gòu)物。 （物業(yè)、商業(yè)、利潤(rùn)攜同升值） 升值創(chuàng)造利潤(rùn)，升值擴(kuò)大利潤(rùn)。借用政 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁(yè) 共 12 頁(yè) 府和專家來(lái)闡明本地區(qū)的發(fā)展決定了本物業(yè)的升值，令客戶感到升值勁風(fēng)撲面而來(lái)、觸手可及。 推廣：以我之 “心 ”換你之心 我們?cè)O(shè)定，在項(xiàng)目推廣方面首先讓客戶產(chǎn)生的品牌聯(lián)想可以包括：當(dāng)代清明上河圖；咸陽(yáng)新的休閑、旅游、商貿(mào)心臟；最古典的建筑風(fēng)格和最時(shí)尚的休 閑商業(yè)結(jié)合后孕育出的最美的 “混血兒 ”。錢賺錢； 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 8 頁(yè) 共 12 頁(yè) ——把母雞買到手，不愁升值沒指望； ——咸陽(yáng)的清明上河圖； ——在中華第五大名樓下作生意，天時(shí)、地利、人和你全占； ——咸陽(yáng)之心，一觸即 “發(fā) ”； ——政府與 “狼 ”合力打造 “清渭樓休閑廣場(chǎng) ”，不 “火 ”才怪；在咸陽(yáng)的 “心 ”里投資賺錢，把握！ ——咸陽(yáng) ?我讓你好看?。ㄖ黝}語(yǔ)，開發(fā)商與項(xiàng)目形象推廣） ——挑高 米，買一層、賺一層，越算越劃算；（商鋪推廣） ——買一層送一層，值不值自己看?。ㄈ龑由啼佂茝V） ——回家就是渡假 ─── 渭水河畔，休閑生活。矢放信號(hào)，預(yù)熱戰(zhàn)場(chǎng)。 第四階段：收尾期 2020 年 07 月 19 日至 2020 年 11 月 20 日，為期四個(gè)月 推廣策略：通過品牌的再塑造，搶收漁利。于某日統(tǒng)一購(gòu)買，以此形成哄搶場(chǎng)面。而項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的形象與項(xiàng)目及所依托的清渭樓風(fēng)格極不一致，不能凸現(xiàn)項(xiàng)目個(gè)性。只有把握客戶這一系列的心理于行為過程，才能做出好的策劃。 “己 ”是指項(xiàng)目本身的特點(diǎn)及開發(fā)商可利用的營(yíng)銷資源； “彼 ”既指市場(chǎng)，亦指競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 。 我們?cè)诓邉澾^程中充分挖掘了項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)潛力，將市場(chǎng)定位、形象包裝、品牌塑造、銷售策略等一系列營(yíng)銷環(huán)節(jié)加以系 統(tǒng)整合，構(gòu)筑為有效的戰(zhàn)略架構(gòu)，力求使本項(xiàng)目在咸陽(yáng)地產(chǎn)界異軍突起，贏得驕人業(yè)績(jī)，高舉起佳元地產(chǎn)的品牌大旗。對(duì)商鋪購(gòu)買者而言，他們購(gòu)房的主要目的是用于商業(yè)活動(dòng)，因此我們首先必須站在客戶角度充分考慮他們的利益需要，只有以我真心才能換取對(duì)方誠(chéng)心。 點(diǎn)評(píng)：心心相印 顧客的購(gòu)買決策過程由一系列相互關(guān)聯(lián)的活動(dòng)構(gòu)成，它們?cè)缭趯?shí)際發(fā)生以前就已開始，而且一直延續(xù)到實(shí)際購(gòu)買之后。 尾言：從實(shí)際銷售狀況來(lái)看，收到了比較滿意的效果。 圍繞 “將心比心 ”推廣活動(dòng)核心我們籌劃了下列活動(dòng)：重金舉辦全?。ɑ蛉珖?guó)性）的 “清渭樓及咸陽(yáng)古渡的名聯(lián)征集活動(dòng) ”，以引起全社會(huì)的關(guān)注和積極參與；在咸陽(yáng)市舉辦 “誰(shuí)來(lái)為名勝題匾額 ”的活動(dòng)。低開高走，緊迫式銷售。（商鋪升值推廣）。 站在客我兩方，我們策劃的推廣活動(dòng)中的推廣主題包括： ——咸陽(yáng)把 “心 ”賣給您；（主題語(yǔ)）； ——買就買三千年的繁華； ——面對(duì)面 專業(yè)市場(chǎng)區(qū)：將 1 1 1 1 1 17，以及 14和18的北向部分劃為第二組群，以經(jīng)營(yíng)美容化妝品的專業(yè)批發(fā)店為構(gòu)成主體；輔以飾品、禮品、工藝品的零售店和美容、美發(fā)店，輔以電信、郵局等配套服務(wù)業(yè)。 ⑵ 就其產(chǎn)品品質(zhì)和內(nèi)涵來(lái)講，項(xiàng)目本身就具備升值的先天優(yōu)勢(shì)，再經(jīng)良好的市場(chǎng)推廣、炒作和在商鋪正式開業(yè)時(shí)的造勢(shì) 廣告宣傳，清渭樓休閑廣場(chǎng)定會(huì)很快步入最熱
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