廣州市新建住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法（doc10）-公寓住宅(文件)
【正文】 有積累的有償服務(wù)原則。 第二十四條 利用公共場地經(jīng)營及經(jīng)營由建設(shè)單位提供的商業(yè)用房的收入， 此資料來自企業(yè) 必須用于住宅小區(qū)物業(yè)的維護(hù)和管理。 第二十七條 有關(guān)專業(yè)施工單位在住宅小區(qū)內(nèi)從事工程建設(shè)或檢修工程時，須通知物業(yè)公司配合，接受物業(yè)公司監(jiān)督，確保區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的安全，并清理好施工現(xiàn)場。 （二）住宅小區(qū)內(nèi)的綠化保存率達(dá) 90％以上。 （四）進(jìn)入住宅小區(qū)的車輛，集中停放到停車場。 （二）維修路寬 7 米及 7 米以下道路的路面、門牌、路牌、路燈及排水設(shè)施，并定期清疏排水管井。 （六）加強(qiáng)治安防范和巡邏，保持小區(qū)良好治安環(huán)境。 （一）擅自改變小區(qū)內(nèi)土地用途的； （二）擅自改變房屋、配套設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀、毀壞設(shè)施、設(shè)備、危及房屋安全的； （三）私搭、亂建、亂停放車輛，在房屋公共使用的地方亂堆、亂放、占用綠地、破壞綠化、污染環(huán)境、影響小區(qū)景觀、噪音擾民的； （四）損壞住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的； 上述 行為如需給予行政處罰的，由物業(yè)公司依法移交有關(guān)行政主管部門處理。 此資料來自企業(yè) 第三十六條 當(dāng)事人對 行政處罰決定不服的，按照行政復(fù)議條例和行政訴訟法的有關(guān)規(guī)定申請復(fù)議、提起訴訟。 。 第三十八條 本辦法自公布之日起實(shí)施。造成經(jīng)濟(jì)損失的，可追究賠償責(zé)任。 第六章 獎勵與懲罰 第三十二條 物業(yè)公司管理的住宅小區(qū)經(jīng)評 比，獲得市級以上優(yōu)秀管理住宅
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