正規(guī)商品房買賣合同范本(文件)
【正文】 賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第二十三條 本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商不成的按下述第____種方式解決： 提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的____%向買受人支付違約金。 ____________________________ ____________________________ 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之一____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 ______________________________________________________。 第八條 交付期限。 2)、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。計(jì)( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(jì)( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(jì)( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 監(jiān)控銀行：______________________________________ 監(jiān)控賬號：______________________________________ 買受人按下列第______種方式按期付款。 3)________________________________________。絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。商品房交付后，實(shí)測計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理： 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)( 幣)每平方米______元，總金額( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 該商品房「合同約定」建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米. 買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，「現(xiàn)定名」「暫定名」__________________________________ 。 出賣人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權(quán)。 聘請專業(yè)律師參與。正規(guī)商品房買賣合同范本 為了建立合作關(guān)系，自然要規(guī)定好雙方的權(quán)利與義
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