【正文】 第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買受人損失。 該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。 ________________________________________________________________________________________________________。 1)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。 3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含本數(shù))時(shí)，買受人有權(quán)退房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________。正規(guī)商品房買賣合同范本 為了建立合作關(guān)系，自然要規(guī)定好雙方的權(quán)利與義務(wù)，這是很重要的，《正規(guī)商品房買賣合同范本》是我為大家整理的文章，歡迎進(jìn)行查看，希望幫助到大家。 第三條　 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。計(jì)(　 幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。 第八條　 交付期限。確需變更的，出賣人應(yīng)書(shū)面征得買受人同意。 買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____%向買受人支付違約金。協(xié)商不成的按下述第____種方式解決： 提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理。 第十條　規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。 分期付款。 2)%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。 第二條　 商品房銷售依據(jù) 買受人購(gòu)買的商品房為「現(xiàn)房」「預(yù)售商品房」。 簽訂商品房買賣合同時(shí)要注意的事項(xiàng)： 盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買賣合同示范文本。 買受人所購(gòu)的商品房為 [自然層____] ____號(hào)房。 買受人不退房的， 實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。 2)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。 出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。 ____________________________。 依法向人民法院起訴。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： ____________________________ _______