正規(guī)商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本-wenkub
2024-12-16 23 本頁(yè)面
【正文】 雙方同意按以下原則處理： 1)%以內(nèi)(含本數(shù))的，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償。 該商品房屋屬現(xiàn)房，按「套」「整層」「整幢」出售，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 買(mǎi)受人所購(gòu)的商品房為 [自然層____] ____號(hào)房。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______________________施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________________________________________________________________________。 土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_________________________。 以補(bǔ)充對(duì)補(bǔ)充。 簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要注意的事項(xiàng)： 盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。 警惕不公平條款，特別是補(bǔ)充協(xié)議，一定要保持高度警惕。 集體簽約。 「建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)」「土地使用權(quán)證書(shū)」號(hào)為_(kāi)_________________，土地出讓面積為_(kāi)_____________平方米。 第二條 商品房銷售依據(jù) 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為「現(xiàn)房」「預(yù)售商品房」。 該商品房的用途為_(kāi)_______，屬________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_______米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 該商品房屋屬預(yù)售，按「套」「整層」出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每方米______________元，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 2)%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。 雙方自行約定： 1)________________________________________。 第六條 付款方式及期限。 分期付款。計(jì)( 幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。計(jì)( 幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。 第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。 該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 ______________________________________________________。 2)逾期超過(guò)____日后，買(mǎi)受人有權(quán)提出解除合同。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理。 第十六條 保修責(zé)任 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作本合同的附件。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。 ____________________________。 出
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