正規(guī)商品房買賣合同范本-wenkub
2024-12-16 23 本頁面
【正文】 雙方同意按以下原則處理： 1)%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償。 該商品房屋屬現(xiàn)房，按「套」「整層」「整幢」出售，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 第四條 計價方式與價款。 買受人所購的商品房為 [自然層____] ____號房。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________。 土地使用權(quán)出讓合同號為__________________________。 以補充對補充。 簽訂商品房買賣合同時要注意的事項： 盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。 警惕不公平條款，特別是補充協(xié)議，一定要保持高度警惕。 集體簽約。 「建設(shè)用地批準(zhǔn)書」「土地使用權(quán)證書」號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為「現(xiàn)房」「預(yù)售商品房」。 該商品房的用途為________，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。 出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款： 該商品房屋屬預(yù)售，按「套」「整層」出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每方米______________元，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 2)%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 雙方自行約定： 1)________________________________________。 第六條 付款方式及期限。 分期付款。計( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。 該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 ______________________________________________________。 2)逾期超過____日后，買受人有權(quán)提出解除合同。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項處理。 第十六條 保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。 ____________________________。 出
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