正規(guī)商品房買賣合同范本(存儲版)
【正文】 設(shè)施。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 ____________________________。 第十六條 保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。 2)逾期超過____日后，買受人有權(quán)提出解除合同。 該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。計(jì)( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 第六條 付款方式及期限。超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 該商品房的用途為________，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。 「建設(shè)用地批準(zhǔn)書」「土地使用權(quán)證書」號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。 警惕不公平條款，特別是補(bǔ)充協(xié)議，一定要保持高度警惕。 以補(bǔ)充對補(bǔ)充。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 雙方同意按以下原則處理： 1)%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償。 面積誤差比=(實(shí)測計(jì)價(jià)面積合同約定計(jì)價(jià)面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積100% 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 一次性付款 ________________________________________________________________________________________________________。 4)____年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的。 ______________________________________________________。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： ____________________________ ____________________________ ____________________________ 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)
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