正規(guī)商品房買賣合同范本-文庫吧
2024-12-16 23:38 本頁面
【正文】 土地使用權(quán)出讓合同號為__________________________。 「建設用地批準書」「土地使用權(quán)證書」號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，「現(xiàn)定名」「暫定名」__________________________________ 。工程建設規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________。 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為「現(xiàn)房」「預售商品房」。預售商品房批準機關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預售許可證號為______________。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。 買受人所購的商品房為 [自然層____] ____號房。 該商品房的用途為________，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。 該商品房陽臺屬「封閉式」的________個，「非封閉式」的______個。 該商品房「合同約定」建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積________平方米. 買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》。 第四條 計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款： 該商品房屋屬預售，按「套」「整層」出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每方米______________元，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 公共部位與公用房屋分攤建筑面積的建設費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。 該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價( 幣)每平方米______元，總金額( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 該商品房屋屬現(xiàn)房，按「套」「整層」「整幢」出售，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進行處理： 第五條 面積確認及面積差異處理。 雙方同意按以下原則處理： 1)%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償。 2)%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算。 3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。 買受人不退房的， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實測計價面積小于合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比=(實測計價面積合同約定計價面積)/合同約定計價面積100% 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。 雙方自
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