正規(guī)商品房買賣合同范本-文庫吧在線文庫
【正文】 ，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。 第二十二條 本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。 依法向人民法院起訴。 ____________________________。 ____________________________。 因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加)： 1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。 出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 該商品房經(jīng)驗收合格。 其他方式 ________________________________________________________________________________________________________。 2)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 4)________________________________________。 買受人不退房的， 實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足。 該商品房屋屬現(xiàn)房，按「套」「整層」「整幢」出售，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 買受人所購的商品房為 [自然層____] ____號房。 土地使用權(quán)出讓合同號為__________________________。 簽訂商品房買賣合同時要注意的事項： 盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。 集體簽約。 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為「現(xiàn)房」「預(yù)售商品房」。 出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款： 該商品房屋屬預(yù)售，按「套」「整層」出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每方米______________元，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。 2)%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算。 雙方自行約定： 1)________________________________________。 分期付款。計( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。 ______________________________________________________。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)
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